Получение социального жилья сегодня всё ещё остаётся актуальным для многих семей, в частности новообразовавшихся, которые не имеют финансовой возможности самостоятельно приобрести квартиру или построить жилой дом.
К сожалению, большая часть россиян сталкивается с трудностями в поисках жилья именно по причине отсутствия на то средств и помощи со стороны родственников.
Далеко не всегда представляется возможным и оформление ипотеки, поскольку, как известно, она требует весомого первоначального взноса и существенных ежемесячных платежей, не говоря уже о процентах.
Кому предназначается
В первую очередь, необходимо определить, кто имеет право на получение социального жилья в соответствии с действующим российским законодательством. Данный вопрос не терпит размытых формулировок, поэтому существует ряд зафиксированных категорий, к которым отнесены:
- Военнослужащие лица;
- Дети сироты, не имеющие опекуна;
Жильцы аварийных или ветхих домов, определённых под снос по решению межведомственной комиссии;
- Жертвы стихийных бедствий, лишившиеся жилья не по своей вине;
- Ветераны Великой Отечественной Войны;
- Ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
- Лица, которые имеют хронические заболевания, представляющие угрозу проживающим рядом гражданам
- Вынужденные переселенцы.
Кроме них подавать соответствующую заявку на муниципальное жильё вправе семьи, признанные малообеспеченными, и матери одиночки.
При этом медлить с заявлением не стоит, так как очередь в любом населённом пункте большая и продвигается медленно. Соответственно, чем раньше поставят на очередь, тем меньше придётся ждать.
Особенно учитывая тот факт, что собирать требующиеся документы придётся, не один день, а по списку один человек может продвигаться год и более.
Получение статуса малоимущего
Получение официального статуса малоимущей семьи или малоимущего гражданина происходит в соответствии с российским законодательством и муниципальными актами, которые в каждом населённом пункте содержат свои нюансы.
Несмотря на то, что условия и требования не столь существенны, для некоторых лиц это всё же может сыграть значимую роль, поэтому имеет смысл заранее поинтересоваться правилами, действующими в вашем регионе.
Это позволит сэкономить время и существенно облегчит дальнейшее оформление.
Статус малоимущей семьи или малоимущего гражданина даёт право быть поставленным на очередь. Сколько придётся ждать – неизвестно, так как никаких временных рамок государство не устанавливает. Однако при этом во время ожидания человека могут снять с очереди, так и не предоставив ему квартиру, если его жизненные обстоятельства изменятся, и он больше не будет соответствовать статусу льготника.
У кого преимущество
Выдача социального жилья, будь это квартира или отдельная комната в ней, всегда подтверждается договором найма. До этого момента граждане пребывают в подвешенном состоянии и вынуждены самостоятельно решать вопрос с проживанием.
Но даже после получения муниципального жилья человек не может полностью расслабиться, поскольку это влечёт за собой целый список обязанностей. Они представляют собой своевременную оплату коммунальных услуг и соблюдение правил проживания в многоквартирном доме.
За их несоблюдение можно лишиться жилья и остаться на улице.
Однако, перед тем, как беспокоиться о подписании договора, необходимо знать ещё один нюанс. Существуют категории лиц, которые могут быть продвинуты вверх по очереди, даже если были зарегистрированы позднее остальных. К ним относятся:
Квартиросъёмщики социальной жилплощади, которые таким образом обменивают имеющееся жильё на более просторное. Сделать это можно, если метры квадратные на одного проживающего уже не соответствуют установленным нормам;
- Граждане, живущие в помещении, для проживания непригодном;
- Семьи, живущие с хронически больным человеком или же сам гражданин, представляющий угрозу здоровью своим сожителям.
Что также немаловажно, претендовать на социальную жилплощадь вправе исключительно лица, имеющие российское гражданство.
На каких условиях
Помимо того, что человек, имеющий право на получение социального жилья должен относиться к одной из перечисленных выше категорий, существуют и прочие условия. К ним относится:
- Наличие российского гражданства;
Длительное проживание в одном и том же населённом пункте;
- Документальное подтверждение статуса малоимущего;
- Непреднамеренное ухудшение имеющихся условий проживания в течение последних пяти лет. При этом должны отсутствовать зафиксированные акты вандализма, договоры о продаже жилья и приобретении меньшего по площади с худшими условиями. Также нельзя намеренно прописывать у себя в квартире трудоспособных граждан, которые не являются близкими родственниками, прочее.
Если все требования и условия соблюдены, можно подавать заявление на получение муниципального жилья вместе с подготовленными заранее документами. С заявлением следует обратиться к местному органу самоуправления, куда разумно явиться заранее для уточнения полного перечня бумаг в вашем конкретном случае. Обстоятельства бывают разные и нюансы есть у всех.
Если пренебречь хотя бы одним условием или подать не полный пакет документов, человек неизменно получит отказ и не сможет быстро возобновить подачу заявления.
Для федеральных городов
Для первых применимы более строгие требования по отбору нуждающихся в жилье, поскольку здесь их намного больше. Одним из таких требований является обязательное проживание гражданина в городе федерального значения на протяжении последних десяти лет и более.
Стандартный перечень документов для получения социальной жилплощади:
- Письменное заявление малоимущего гражданина;
- Идентификационный номер и личный паспорт заявителя;
- Свидетельство, подтверждающее статус малоимущего лица;
- Свидетельство о рождении ребёнка или решение суда о его усыновлении;
- Свидетельство вступления в брак или о его расторжении;
- Справка о том, что в собственности заявителя нет никакой другой жилой недвижимости;
- Бумаги, подтверждающие принадлежность заявителя ко льготной категории населения.
Общее оформление
Перед тем как получить социальное жилье, понадобится подать документы и заявление, написанное от имени одного человека либо от имени семьи, которая будет проживать вместе с ним и будет внесена в договор найма. Это важный нюанс, поскольку у вписанных изначально лиц будет больше прав в дальнейшем, да и не возникнет трудностей с регистрацией после получения жилья.
Рассматривается поданный запрос в течение месяца. После чего будет вынесено письменное официальное решение – поставили заявителя на очередь или последовал отказ в этом, с объяснением причин. Помимо несоответствия льготным категориям и несоблюдения требований, причиной для отказа может послужить предоставление неправдивой информации в документах, которые были поданы с заявлением.
Подписание договора
Когда очередь на социальную жилую площадь подойдет, местный муниципалитет должен подписать с гражданином договор найма, поскольку именно он выдаёт жильё, имеющееся на его балансе. Каждый договор составляется по типовой форме, но содержание может несколько меняться в зависимости от обстоятельств. Данный документ обязательно содержит в себе пункты с информацией о:
Наименовании населённого пункта, в котором подписывался договор, дате его заключения и реквизитах сторон;
- Почтовом адресе, по которому находится выданное жильё, технических характеристиках объекта и количестве комнат;
- Состоянии квартиры на момент ее передачи жильцу (может быть оформлено отдельным актом приёма-передачи);
- Каждом из проживающих граждан (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, степень родства, прочее);
- Права и обязательства каждой стороны.
|
|
Источник: https://PravoNedv.ru/subsidii/kto-mozhet-pretendovat-na-socialnoe-zhilyo.html
Способы улучшения жилищных условий в Москве
Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.
Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.
Определение понятий
Под улучшением жилищных условий понимают программы государственной и муниципальной поддержки граждан, нуждающихся в новом, достойном жилье, взамен имеющегося, не соответствующего нормам и требованиям.
Оно возможно двумя путями:
Получения жилой недвижимости в собственность – либо с помощью ипотеки в банке, предоставляемой на льготных условиях, либо путём компенсаций и выплат (субсидии, сертификатов и т.п.).
- Оформление аренды жилья, соответствующего всем нормам.
В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи:
- Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
- Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
- Соцнайм квартиры.
- Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).
Законодательное регулирование вопроса
- Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ.
- Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё.
- В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь:
Квадратура жилья с учётом всех проживающих не соответствует установленным нормам.
- Дом, где проживают обратившиеся, был признан аварийным и не может быть отремонтирован.
- С претендентами в одной жилплощади живёт человек с тяжёлыми и заразными заболеваниями, угрожающие другим сожителям.
- Жильё не обладает должным комфортом (отсутствует водопровод, отопление и т.д.).
- Жилплощадь была разрушена и права на неё уже не восстановить.
Условия получения помощи
Встать в очередь на улучшение условий проживание в столице могут далеко не все.
Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев:
Общий заработок всех, кто желает получить новое жильё. Если семью или гражданина признали малоимущими, они могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости при предъявлении документа, подтверждающего этот статус (малоимущим должно быть выдано соответствующее удостоверение).
- Претендент имеет гражданство РФ.
- Имеющаяся у обращающихся в данный момент недвижимость. Либо на правах собственности, либо полученная по договору аренды.
- Ещё один важный показатель – количество квадратных метров на всех проживающих в помещении граждан. В Москве действует норма, согласно которой на одного человека должно приходиться не менее 10 кв.м. Если у обращающихся квартира будет больше установленной квадратуры на количество человек, то в получении новой недвижимости будет отказано. Для жителей коммуналок и гостиного жилья квадратура больше, поскольку такая жилплощадь считается менее удобной, чем обычные квартиры.
- Соответствие недвижимости, в котором проживают претенденты в данный момент, нормам санитарии и безопасности. К примеру, если в настоящее время обращающиеся живут в аварийном жилье, они встанут на очередь в особом порядке.
- Срок постоянного проживания в Москве. В отличие от других регионов, для жителей столицы установлен минимальный срок в размере 10 лет, причём считается только период проживания, зарегистрированный в официальных органах.
Некоторые категории населения тоже могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости:
- Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
- Семьи с 3 и более детьми.
- Инвалиды и сироты.
- Блокадники, ветераны ВОВ.
- Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
- Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
- Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
- Семьи, содержащие детей-инвалидов.
В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья. К ним относятся:
- Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
- Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
- В домах и квартирах с коридорной планировкой.
- В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
- Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
- Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.
- При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.
Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах.
- В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:
- Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
- Умышленное изменение порядка использования квартиры.
- Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
- Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
- Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.
Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.
Порядок постановки в очередь
Постановка в очередь на улучшение условий проживания проводится в органах жилищного управления по месту жительства (регистрации) в Москве, куда подаётся заявление и необходимая документация.
Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.
Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.
На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней. Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.
Перечень документов
Претендент должен подать в органы письменное заявление, где обязательно указывается:
Общая информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и т.п.).
- Количество лет проживания в столице.
- Относятся ли претенденты к категории льготников, обладающих правом получить госпомощь.
- Жильё, которое имеет заявитель и его семья в данное время.
- Информация о семье – многодетная или бездетная, молодая, семья военнослужащего и т.п.
- Разрешение на проверку, данное другими лицами, которые хотят встать в очередь.
К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов:
- Удостоверение личности обращающегося.
- Выписка из домовой книги, которая понадобится для постановки в очередь.
- Документы, где указана планировка квартиры.
- Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
- Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
- Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.
В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер. Узнать его и своё место в очереди можно будет:
- Подав заявление в жилищный отдел.
- Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
- Самостоятельно посетить местную администрацию.
Источник: http://PropertyHelp.ru/subsidii/uluchshenie-usloviy/v-moskve.html
Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы
Программа «Жилище» принята с целью повышения доступности жилья для населения и обеспечения безопасных и комфортных условий проживания в Московской области. Сроки реализации программы – 2014–2024 годы.
Результаты и текущая деятельность
| Подпрограмма | Результаты |
| Подпрограмма I «Обеспечение жильем молодых семей» |
|
| Подпрограмма II «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа» |
|
| Подпрограмма III «Социальная ипотека» |
|
| Подпрограмма IV«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области» |
|
| Подпрограмма V«Обеспечивающая подпрограмма» |
|
| Подпрограмма VI«Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» |
|
| Подпрограмма VII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» |
|
| Подпрограмма | Результаты |
| Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территория» |
|
| Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей» |
|
| Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа» |
|
| Подпрограмма IV«Социальная ипотека» |
|
| Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области» |
|
| Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма» |
|
| Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» |
|
| Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» |
|
На протяжении нескольких лет Подмосковье уверенно лидирует среди субъектов Российской Федерации по объему недвижимости, возводимой на территории региона. В общей сложности в 2015 году в России введено в эксплуатацию 118 млн кв. метров недвижимости. Отметим, что в пятерку лидеров также вошли Москва, Краснодарский край, республика Татарстан и Ленинградская область.
| Подпрограмма | Результаты |
| Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий» |
|
| Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей» |
|
| Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа» |
|
| Подпрограмма IV«Социальная ипотека» |
|
| Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области» | |
| Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма» |
|
| Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» |
|
| Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» |
|
В 2016 году 2,6 тысячи семей, проживающих в Московской области, решили жилищную проблему с поддержкой государства. Из них жилые помещения по договорам социального найма в 2016 году были предоставлены 1 264 семьям. Остальные 1 336 семей приобрели квартиры с использованием мер государственной поддержки как участники государственных программ.
| Подпрограмма | Результаты |
| Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий» |
|
| Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей» |
|
| Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа» |
|
| Подпрограмма IV «Социальная ипотека» |
|
| Подпрограмма V «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области» |
|
| Подпрограмма VI «Обеспечивающая подпрограмма» |
|
| Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» |
|
| Подпрограмма VIII «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» |
|
Первый этап программы, действовавший в Подмосковье с 2013 по 2015 годы, позволил расселить 228,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. В 2016 году был дан старт реализации новой масштабной программы переселения граждан в Подмосковье.
Она рассчитана на период с 2016 по 2019 годы и предусматривает расселение жилых помещений, признанных аварийными до 1 января 2015 года.
За это время запланировано переселить более 16 тысяч человек и высвободить свыше 266 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда на территории 62 муниципальных образований Московской области.
В 2017 году переселение было реализовано в 19 муниципальных районах и городских округах региона, в которых расселено аварийное жилье общей площадью 32,5 тысячи квадратных метров. Это позволило обеспечить комфортным жильем 1918 граждан.
2018 год
| Подпрограмма | Результаты |
| Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий» |
|
Источник: https://mosreg.ru/seychas-v-rabote/gosudarstvennye-programmy/gosudarstvennaya-programmy-moskovskoy-oblasti-zhilishche-na-2014-2024-gody
Социальное жилье 2019 — что это, как получить, приватизация, предоставление, очередь, кому положено, кто имеет право
На территории России до сих пор большое количество граждан, которым требуется улучшить условия проживания. Актуальность возрастает для молодых семей, у которых не хватает собственных средств на серьёзные приобретения. Даже ипотека не всегда доступна в таких ситуациях. Потому государство старается помочь. У каждой программы «социальное жильё» свои особенности.
Что это такое?
Социальное жильё – обозначение объектов недвижимости, которые предоставляются категориям населения, нуждающимся в этом.
Чтобы получить жилую площадь, требуется пройти определённую правовую процедуру. Только после этого допустимо вынесение положительных решений.
Чем раньше гражданин подаёт заявку на получение жилья – тем лучше. Появляются большие очереди, которые движутся на протяжении многих лет.
Определённое время потребуется для оформления всех сопутствующих документов. Государство само не устанавливает жёстких временных рамок, которые должны соблюдаться при передаче жилья.
Велика вероятность лишения места в очереди, если определится изменение жизненных условий в лучшую сторону. Тогда лишают права на социальное жильё, как получить его – можно уже не задумываться.
Кто имеет право?
Право получить помощь сохраняется у следующих категорий граждан:
- Те, кому пришлось переехать вынужденно.
- Люди с хроническими заболеваниями, представляющие опасность для окружающих.
- Жители Чернобыля. Это касается как пострадавших от аварии, так и ликвидаторов.
- Граждане со статусом ветеранов ВОВ.
- Сироты, у которых отсутствуют опекуны.
- Те, кто потерял жильё из-за объективных обстоятельств. К примеру – после стихийных бедствий.
- Собственники квартир в домах, которые признаны аварийными, нуждающимися в сносе.
- Военные. На 2019 год к ним требования не меняются.
Социальное жильё может быть предназначено для матерей, в одиночку воспитывающих детей, а также малообеспеченных семей.
У каждого региона свои особенности относительно присвоения гражданам и семьям статуса малоимущих. Лучше заранее обращаться к компетентным органам, чтобы узнать подробную информацию для конкретной ситуации.
Различие чаще кроется в уровне заработка, необходимом для присвоения статуса. Расчёты проводят не только по отношению к заявителю, но и ко всем членам семьи.
Учитываются любые виды выплат и имущество, на которое оформлено право собственности.
Социальное жильё выдаётся только официальным гражданам РФ. Иначе предоставление гарантий невозможно.
Законодательная база
Право по получению жилплощади закрепляется в статье 40 Конституции РФ.
В разделе 3 Жилищного Кодекса определены правила предоставления социального жилья в аренду. В документе приведено описание:
- Тех, кого можно вселять в квартиру.
- Процедуры, по которой подписывают соглашение по найму.
- Условий с порядком получения площади.
- Категорий льготников, претендующих на получение помощи со стороны государства.
Глава 35 Гражданского Кодекса вступает в силу в связи с тем, что при совершении такого действия требуется заключить соответствующий договор.
Социальное жильё
Изначально социальные объекты принадлежат местным органам власти. Их передают гражданам, которые соответствуют тем или иным условиям.
Малоимущим
Уровень получаемой прибыли влияет на определение статуса малоимущего. Но имеется в виде не только необходимость улучшить условия проживания, увеличить жилую площадь. Важно определить наличие условий, которые не соответствуют какому-либо минимуму.
Придётся рассчитывать только на собственные силы при решении квартирного вопроса при доходе, превышающем установленный минимум. Учитывается доход близких родственников, даже если гражданин некоторое время живёт отдельно.
Причина образования очередей – нехватка жилья у муниципальных властей, которое бы отвечало всем установленным требованиям. Надо учитывать возможные изменения в статусе семьи.
Норма в квадратных метрах
Вопрос подробно описывается в статье 50 ЖК РФ. Опорой становятся и нормативные акты, изданные на территории конкретных регионов.
На территории РФ установлено, что на одного человека требуется не менее 18 квадратных метров. Для комнат в общежитии установленный минимум равен 6 метрам. Но некоторые субъекты федерации могут повышать свои собственные нормы, в зависимости от тех или иных условий.
Права жильцов
В этом направлении есть ряд правил, связанных с эксплуатацией:
- Наниматели должны использовать объект только для постоянного проживания.
- У нанимателей сохраняется право требовать предоставления качественных коммунальных услуг, на основании договора.
- Временное отсутствие граждан не может стать основанием для окончательного расторжения соглашений.
- Состав семьи можно расширять. Но для этого предыдущего владельца надо извещать заранее.
- У всех членов семьи сохраняются равные права по эксплуатации жилых помещений.
- Жильцы отвечают за оплату коммунальных услуг.
Как получить?
Решение вопроса предполагает прохождение нескольких этапов заявителем:
- Получение статуса гражданина, нуждающегося в жилой площади. Надо подтвердить факт отсутствия нужной суммы для приобретения.
- Постановка на учёт, в очередь. Регистрация в общей очереди осуществляется после подачи ряда правоустанавливающей документации.
- Договор на найм заключается сразу, как до гражданина доходит очередь. После этого появляется право на эксплуатацию помещения.
Куда обращаться?
Главным становится орган местного самоуправления, занимающийся социальной, жилищной политикой. Рекомендуется заранее обратиться к местной администрации, чтобы уточнить список необходимых бумаг.
Очередь
В каждом случае правительство индивидуально решает, какое место в очереди выделить тому или иному гражданину. Обычно определяющим фактором становится время принятия на учёт.
Перечень документов
Минимальный набор включает такие позиции:
- Справки о составе семьи. Ведь все близкие родственники входят в число нанимателей.
- Документ, подтверждающий выполнение требований для получения социального жилья.
- Справка для подтверждения, что на другую недвижимость имущественные права не оформлены.
- Документы по семье заявителя.
- Паспорт заявителя вместе со СНИЛС.
- Заявление, написанное собственноручно.
Правила подачи документации могут меняться у конкретных регионов. Требования усложняются у городов федерального значения. Ведь здесь и самих нуждающихся больше по сравнению с регионами.
Срок действия договора
Срок действия не ограничен, если отсутствуют серьёзные основания для расторжения соглашений. То есть, допустимо пожизненное проживание на территории жилья в собственности у муниципальных органов власти. Но сам жилец должен соблюдать установленные правила.
Возможна ли приватизация?
Приватизация возможна только для тех, кто ранее подобными правами не пользовался. Нужно представить справки, которые подтверждают, что право сохранилось.
Преимущества и недостатки
Рассмотрим положительные стороны, которыми обладает социальное жильё для граждан:
- Возможность установить водопроводные счётчики.
- Выполнение капитального ремонта за счёт государства.
Недостатков практически не замечено. Надо лишь помнить о том, что использование такого жилья связано не только с правами и выгодами, но и с определёнными обязанностями. Это касается уплаты коммунальных услуг, соответствующих налогов.
С некоторыми расходами могут быть связаны процедуры проведения ремонта, замены оборудования, вышедшего из строя.
Источник: https://realtyurist.ru/zhile/socialnoe-zhile/
Социальные программы для приобретения жилья: федеральная целевая программа Жилище, Молодая семья, Устойчивое развитие сельских территорий, жилье для ветеранов боевых действий и бюджетников, условия участия | Жилищный консультант
В России существует такая проблема, как доступность жилья. Большинство граждан государства не имеют возможность приобрести собственное жилое помещение, в то время как конституционно гарантированно такое право.
В связи с этим были разработаны социальные программы по приобретению жилья, направленные именно на оказание помощи в покупке или строительстве жилья.
В целом – это система льготных программ, которые направлены на достижение одной цели – предоставление помощи населению государства для улучшения условий проживания путем приобретения или постройки жилья. Косвенно такие программы предназначены для улучшения демографической обстановки в стране.
Социальная программа «Жилище»
Одним из основных проектов по субсидированию является программа «Жилище» на 2016-2020 годы. Ее цели и задачи сводятся к тому, чтобы сделать жилищный рынок доступнее для основной массы населения и обеспечить жильем максимально возможное количество семей.
В рамках программы субсидию на жилье могут получить разные категории граждан, начиная от молодых семей и заканчивая ветеранами ВОВ.
Проект был запущен в 2011 году, а действие продлено до 2020 года. В его составе имеется ряд подпрограмм, которые также направлены на помощь в приобретении жилого помещения особо нуждающимся гражданам. Можно отметить следующие программы:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.
- помощь молодым семьям;
- поддержка категорий граждан, которые определены федеральным законодательством.
Финансирование проекта осуществляется частично из федеральных средств, а частично за счет местного бюджета и внебюджетных источников.
Размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей претендента и от того, какие нормативы по использованию жилого помещения установлены в регионе. Немаловажным фактором, влияющим на исчисление размера выплаты, является среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья.
Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо соответствовать таким параметрам:
- Являться нуждающимся в улучшении условий проживания.
- Иметь возможность оплатить оставшуюся стоимость либо ипотеку, строительство жилья.
- Соответствовать требованиям, которые предъявляются к заявителю.
Социальная программа «Молодой семье — доступное жилье»
Еще одной программой, оказывающей поддержку населению в покупке жилья, является проект «Молодой семье — доступное жилье» в 2017 году.
Перед программой стоят цели и задачи по созданию условий для покупки жилплощади молодыми семьями.
Благодаря действию этой программы молодожены смогут приобрести собственное жилье, что в дальнейшем сможет благотворно подействовать и на демографическую ситуацию в стране.
Условия приобретения жилья по программе молодая семья:
- возраст супругов не должен превышать 35 лет;
- семья должна быть официально признана испытывающей потребность в улучшении своих жилищных условий.
На сегодняшний день действие программы также продлено до 2020 года.
Финансирование выплат осуществляется по большей части из региональных бюджетов, а их размер рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилплощади, числа человек в семье и установленных региональных нормативов региона.
Программы для приобретения жилья молодым семьям позволяют получить субидию от 30 до 35% от общей стоимости положенного жилища.
Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий»
По причине отсутствия в сельских поселениях квалифицированных трудовых ресурсов была запущена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий».
Целью этого проекта является повышение качественного уровня проживания людей в сельской местности.
При помощи программы осуществляется социальная поддержка жителей села, включая молодые семьи и специалистов, только начинающих свою деятельность.
Оплачивается проект за счет федерального и региональных бюджетов. Также осуществляется софинансирование покупки жилища по соглашению соцнайма при дальнейшем выкупе.
Размер выплаты определяется также индивидуально и зависит от параметров заявителя и нормативов, установленных в регионе.
Чтобы принять участие в программе и получить желаемую компенсацию, заявителю следует официально зарегистрироваться как нуждающемуся в жилье и соответствовать тем критериям, которые предъявляет проект: быть молодым специалистом или молодоженами.
Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий
До 2005 года ФЗ №5 гарантировал ветеранам и участникам боевых действий предоставление жилища. Законопроект работал и в отношении членов семьи ветерана. Целевая программа преследовала такую задачу, как обеспечение жильем участников боевых действий и ветеранов в виде выплаты субсидии на покупку жилплощади или ее строительство.
Государство выделяло субвенции, за счет которых предоставляется адресная помощь таким гражданам в покупке жилья. Использование денежных средств было строго целевое.
Сумма выплаты формируется исходя из количества человек в семье, установленных нормативов и рыночной цены квадратного метра жилища в субъекте проживания заявителя. С 2005 года вместо субсидий с ветеранами или членами их семей заключается договор социального найма на жилье.
Для того чтобы поучаствовать в программе, претендент должен подтвердить свой официальный статус ветерана и получить регистрацию в очереди как человек, испытывающий потребность в жилплощади.
Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников
Еще одним проектом, который позволяет оказать помощь населению в приобретении жилплощади является — жилье для работников бюджетной сферы. Основной целью такого проекта является обеспечение работников государственных и бюджетных ведомств доступным жильем.
Для участия в программе заявитель должен иметь трудовой стаж в данной сфере не менее трех лет и соответствовать требованиям, прописанным в социальном проекте, а именно:
- у него должна отсутствовать своя жилплощадь;
- нуждаться в улучшении условий проживания;
- площадь имеющейся квартиры не должна быть больше 15 кв. метров на одного человека;
- заявитель проживает с человеком, страдающим хроническим тяжелым заболеванием.
Финансирование программы также осуществляется за счет федерального и местных бюджета. Также предусмотрено софинансирование приобретения служебного жилья, которое занимает госслужащий.
Размер помощи определяется в зависимости от числа членов семьи, стоимости квадратного метра жилплощади и установленных нормативов. Программа приобретения жилья для бюджетников учитывает срок службы в государственном аппарате. Чем больше период работы, тем выше поправочный коэффициент, который используется при расчете суммы платежа — от 1,05 до 1,5.
Для оформления субсидии претендент должен обратиться в исполнительный орган власти с обязательными документами и подать стандартную заявку, после рассмотрения которой, он будет зачислен в очередь. Через некоторое время заявитель получает специальный сертификат, являющийся подтверждением его права на пользование денежными средствами, перечисленными в банковское учреждение.
Источник: http://estate-advisor.ru/lgoty/socialnye-programmy-dlya-priobreteniya-zhilya/
Загрузка...
