Как узнать год постройки дома по адресу в городе Ярославль и возможно ли это в принципе – разбираемся

В настоящее время существует множество вариантов того, как узнать год постройки дома. Возрастные характеристики жилища являются весомым показателем при осуществлении сделок. Дата возведения строения имеет важное значение при определении основных параметров стоимости жилья в здании. Необходимость получения сведений о возрасте здания заключается не только в выгоде продавца недвижимости, но и в интересах для приобретателя.

В каких случаях требуется информация о возрасте дома

Обычно сведения о дате возведения здания требуют банковские учреждения в случаях:

• регистрации собственнических прав на недвижимость;
• оформления ипотечного кредита;
• регистрации строения на земельном участке;
• определения уровня износа дома;
• оформления сделок (продажи или аренды) для определения стоимости;
• получения субсидии;
• оформления недвижимости, находящейся в этом доме в качестве залога.

Сведения являются специфическими, поэтому требуются они не часто. В редких случаях такую информацию могут запросить в государственных инстанциях. Если человек, заинтересованный в такой информации является собственником, то обычно необходимость в поиске отпадает.

Где узнать год постройки дома может владелец недвижимости:

• кадастровый паспорт;
• эксплуатационный паспорт;
• технический паспорт.

При отсутствии технической документации придется использовать другие источники.

Как получить сведения о доме?

К наиболее распространенным способам получения данных возрасте дома относятся:

• онлайн-сервисы.
• посещение службы кадастра и картографии.
• обращение в БТИ.
• официальный ресурс Росреестра.
• посещение городской Администрации.

Самый легкий и приемлемый способ – использование онлайн-сервисов. В настоящее время функционирует достаточно веб-сайтов, помогающих в поиске информации о каком-либо строении, независимо от его разновидности (жилое либо административное).

Интернет-сайты

1. Ресурс под названием «Wikimapia» представляет собой интерактивную мировую карту. Ресурс позволяет найти сведения о необходимом здании, нужно только ввести адрес или самостоятельно найти его на мировой карте. Однако сервис имеет недостатки: информация о дате возведения указана не для всех домов.
2. Сайт называется «gdeetotdom.ru». Является справочником по недвижимости РФ. Для поиска сведений так же следует ввести в поисковую стоку адрес искомого строения. Ресурс выдаст краткую справку по зданию. Как правило там прописана дата возведения.
3. tipdoma.

• материал стен;
• годы строительства (десятилетие);
• регион;
• этажность;
• тип дома.

Недостаток сайта, необходимо знать как можно больше сведений об искомом объекте, при отсутствии которых ресурс является бесполезным.

1. «ДОМ. МИНЖКХ» сайт, позволяющий найти сведения о площади, этажности и дате постройки практически любого дома в городе. Достаточно ввести точные данные адреса и найти здание в таблице.
2. «ГОС ЖКХ» – ресурс, работающий по той же схеме, что и выше. В разделе «Жилой фонд» нужно ввести адресные данные строения и получить ссылку на искомую информацию.
3. Региональные сервисы, ориентированные на поиск информации о зданиях Москвы:

• «nesprosta.ru»;
• «dom.mos.ru».

Росреестр

Если собственник не может предоставить кадастровую документацию на здание, то получить сведения можно посредством обращения в службу кадастра и картографии (Росреестр). Это один из самых надежных способов, узнать какого года дом пытаются продать.

Обратиться в Росреестр можно двумя способами:

• посетить службу лично – нужно заполнить и подать заявку. Минус заключается в том, в орган нужно сходить минимум два раза, чтобы оставить заявления и чтобы забрать выписку. Однако сейчас действует возможность заранее записаться на прием к работникам, что позволяет не тратить время в очереди.
• онлайн-обращением. Как и многие службы, Росреестр имеет собственный веб-сайт, на котором можно оставить заявку на получение данных об интересующем строении.

Запрос может отправить любой человек, проживающий в России (и гражданин и иностранец). В заявку вносятся следующие данные:

1. Разновидность нужного документа.
2. Кадастровый либо фактический адрес.
3. Искомая информация.
4. Необходимый формат получения (электронный или бумажный).

Выдача электронного варианта происходит посредством отправления письма на Email. Бумажный вариант отправляется через почту по адресу проживания заявителя. Процедура имеет возмездный характер. Выписку необходимо оплатить:

• в электронном – 150 рублей. Оплата производится по реквизитам, указанным под запросом;
• в бумажном формате – 200 рублей. ­К заявке прикрепляется чек об оплате.

Через неделю после заявки и оплаты услуг, Росреестр предоставит заявителю запрошенные сведения.

Бюро инвентаризации

Классический метод получения информации о дате постройки жилого объекта – получение техпаспорта на строение, в котором эти данные обязательно будут указаны. Для получения такой бумаги, заинтересованному человеку (только собственнику) нужно обратиться в Бюро инвентаризации (БТИ).

Алгоритм действий:

1. Сбор бумаг. Пакет документации включает:

• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие бумаги;
• иная документация по требованию органа.

1. Подача заявки на выезд техработников.
2. Заявление на паспорт (с описанием причины выдачи).
3. Оплата пошлины.
4. Получение от работников расписки о принятии бумаг.
5. Ожидание (сотрудники укажут день следующего посещения).
6. Получение документа.

Администрация или городской архив

В любом городе или поселке есть городской архив. В архиве хранится важная документация – акт ввода строений в эксплуатацию, паспорта зданий.

Для определения возраста дома по архивным данным, следует обратиться к работникам и написать заявление на предоставление сведений. Далее самостоятельно или при помощи специалистов проводится поиск.

Этот способ уступает другим, ведь на поиск или ожидание ответа придется потратить время.

Если отказаться от использования неофициальных источников информации, то определить возраст дома можно с помощью вполне легальных способов.

Необходимо учесть, что обращение к неофициальным ресурсам не гарантирует точности и надежности получаемых сведений.

Источник: https://walaw.ru/nedvizhimost/kak-uznat-god-postrojki-doma

Лучшие способы узнать год постройки дома

Год возведения здания имеет принципиальное значение для его характеристик и определения стоимости. Поэтому этот параметр относится к одним из наиболее важных, которые необходимо выяснить перед совершением сделки. На сегодняшний день существует несколько способов того, как узнать год постройки дома.

Также рекомендуем прочитать полезную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.

Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.

При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.

Данная информация необходима почти во всех сделках с недвижимостью, особенно, если речь идёт о приобретении квартиры через ипотеку. При обычном договоре купли-продажи, данный параметр необходимо знать для верного определения рыночной стоимости недвижимости.

А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.

По адресу

Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.

Для этого следует обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Процедура быстрая и бесплатная, не требует особого времени и знаний. Также можно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт объекта или выписку из него. Для этого потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

ВАЖНО! Если заказывается техпаспорт, необходимо оплатить госпошлину, если нужна только выписка — процедура бесплатная.

По кадастровому номеру

Если у вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, также можно сделать запрос в Росреестр или БТИ. Каждый из этих органов предоставляет подобные сведения. Для осуществления запроса также потребуется паспорт и правоустанавливающие документы.

Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.

В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?

Онлайн

Если нужно узнать данные сведения гражданину, не являющемуся владельцем дома, можно воспользоваться интернетом. Итак, как узнать, какого года дом онлайн?

Для этого используется сайт Росреестра, на котором можно не только заказать официальную выписку, но и посмотреть некоторые сведения о здании, в том числе, год его возведения.

Также можно воспользоваться сторонними неофициальными интернет-ресурсами, например:

• Дома Москвы – портал для столичных жителей, на котором хранится информация обо всех зданиях города;
• Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти сведения о дате постройки, введя адрес здания;
• Дом.МинЖКХ – портал, на котором помимо года возведения, можно найти и другие характеристики сооружения.

Здесь следует учитывать, что использование неофициальных ресурсов не гарантирует достоверность получаемой информации. Поэтому если год возведения имеет ключевое значение, лучше обратиться к таким официальным структурам, как Росреестр или БТИ.

Другие варианты

Помимо обращения в официальные структуры или использование интернет-ресурсов, существуют и другие способы получения информации о дате возведения здания.

Если нет возможности воспользоваться интернетом или посетить официальные структуры, также можно найти сведения в других местах. Где еще можно узнать, какого года дом? Информацию о дате возведения в архивах, региональных градостроительных отделениях, исторических конторах и т.д. Но подобные поиски не только не гарантируют точный результат, но и связаны с определёнными сложностями.

Таким образом, на сегодняшний день существуют разные способы получения информации о дате возведения здания. Какой из них выбрать, каждый решает самостоятельно, исходя из своих возможностей и степени удобства конкретного метода.

Источник: https://lawhelp.center/dom/uznat-god-postrojki-doma.html

Как узнать год постройки дома по адресу на примере г. Ярославль — FINFEX.ru

Жизнь современного человека настолько непредсказуема, что иногда приходится оформлять документы, о существовании которых пару часов назад даже не приходилось думать.

В такой ситуации нередко может понадобиться самая странная, на первый взгляд, информация. Ярким тому примером служит необходимость лиц узнать год постройки дома или возведения иного объекта недвижимости.

Когда может потребоваться знать год постройки дома?

В условиях современной бюрократии относительно оформления тех или иных документов особого удивления необходимость знания года постройки дома зачастую не вызывает удивления. Безусловно, эта характеристика строения требуется не во всех случаях оформления бумаг с фигурированием в ней этого самого объекта.

Наиболее типовыми ситуациями, когда год постройки имеет немалое значение, являются:

1. Оформление ипотеки. В этом случае банк оценивает рентабельность покупаемого кредитуемыми лицами жилья.
2. Выяснение износа коммуникаций. Тут все предельно понятно, ведь такая операция требуется как при проведении капитального ремонта дома, так и при его реконструкции.
3. Проведение рыночной оценки. Ситуация аналогична той, что имеется при оформлении ипотеки.
4. Расчет физического износа строения. Пункт схож со вторым из данного списка.

Как видите, при некоторых обстоятельствах знать дату постройки МКД или частного строения будет очень важно. К счастью, их не столь много как могло бы быть.

Как узнать год постройки МКД?

Всем известно, что дома делятся на два вида: многоквартирные и частные. По юридическому значению и общей сути такие строения различны, поэтому получение информации об их годах постройки – дело также различное.

Для начала обратим внимание на порядок получения нужных данных относительно многоквартирных домов (МКД).

Методы поиска информации подразделяются на две основные категории, а именно те, что осуществляются:

1. В режиме реального времени, то есть посредством обращения в соответствующие госорганизации или изучением технической документации строения.
2. В онлайн-режиме, для чего необходим доступ в Интернет и знание некоторой информации об объекте, год постройки которого требуется узнать.

Относительно первого варианта следует выделить следующий перечень способов узнать год постройки МКД:

• Изучить техническую документацию на обследуемый дом. В частности, информация о годе его постройки содержится в кадастровом паспорте, выписке из техпаспорта БТИ, эксплуатационном паспорте и акте ввода объекта в эксплуатацию.
• Обращением в некоторые госорганы. Например, можно посетить отделение БТИ или Жилинспекцию. Конечно, гарантий того, что сотрудники организаций предоставят вам необходимые данные, нет, однако попробовать все-таки стоит. Важно понимать – законодательно не установлена возможность граждан определять год постройки МКД по его адресу.

В случае же с обращением к сети «Интернет» для поиска информации гарантий в получении таковой или ее точности еще меньше. В любом случае, у каждого гражданина имеется возможность посетить некоторые сайты, которые чисто гипотетически могут содержать искомую информацию.

К таким ресурсам относятся:

• Информационные базы по недвижимым объектам. Зачастую они неофициальные, но информация в них нередко достоверная. Для Ярославля примерами такого ресурса могут быть – «http://info.yarnet.ru» или «http://dom.mingkh.ru». Отметим, что такие базы информацию обо всех МКД города не содержат, но по более-менее значимым объектам данные все же имеются. В этом способе поиск осуществляется именно по адресу объекту, что является его преимуществом.
• Сайты застройщика. Здесь, конечно, информация будет максимально достоверной, но проблема заключается в том, что не у каждого застройщика есть свой ресурс и реестры возведенных объектов.

Как видите, узнать год постройки МКД исключительно по адресу зачастую невозможно. Безусловно, некоторые хитрости в поиске данных имеются, но возможность их использования доступна не всегда. В этом и заключается основная проблема при желании отыскать год постройки объекта недвижимости.

Как узнать год постройки частного дома и подобных строений?

Наиболее сообразительные читатели нашего ресурса, учитывая сложность поиска информации о годах постройки МКД, уже, наверное, поняли, что найти аналогичные данные относительно частных домов или коммерческих строений еще сложнее. Несмотря на это, в этом случае также есть методы поиска нужных сведений.

Например:

1. Анализ документов на объект недвижимости.
2. Получение информации из баз данных соответствующих госструктур.
3. Просмотр соответствующих сайтов (в этом случае шансы найти год постройки частного строения очень малы, а вот относительно объектов коммерческого строительства достаточно неплохи).

В остальном же, находясь вы в Ярославле, Москве или любом другом городе РФ, поиск сведений о годах постройки домов – дело сложное. Поэтому при необходимости узнать эту информацию лучше всего поинтересоваться ей у владельцев интересующего вас объекта, в ином случае придется реально потрудиться для получения хотя бы незначительных и не всегда достоверных данных.

Источник: https://finfex.ru/kak-uznat-god-postroyki-doma-po-adresu-na-primere-g-yaroslavl/

Как узнать год постройки дома — онлайн и оффлайн, по адресу и не только

Как правило, при оформлении ипотечного кредита, коммерческие банки запрашивают информацию о дате строительства объекта недвижимости. Возможно, подобные данные будут необходимы иным государственным инстанциям или попросту эти сведения понадобятся для личного использования.

Как узнать год постройки многоквартирного дома?

Онлайн

Самый оптимальный и доступный способ – получить информацию через ресурсы интернета.

На данный момент есть несколько сервисов:

1. Wikimapia – это совокупность мировой карты и сборник объектов недвижимости. Есть возможность обнаружить искомое здание в системе поиска или непосредственно по карте. Но здесь собрана неполная информация, и не для каждого дома можно будет выяснить год постройки.
2. «Где этот дом» – справочник объектов отечественной недвижимости. По адресу здания возможно получить справочную информацию о доме и о времени его возведения.
3. «Неспроста» – полный справочник недвижимости в Москве. Также, по адресу возможно выяснить дату строительства и дату введения в эксплуатацию.
4. «Дома Москвы» – московский справочник с краткой информацией об искомой недвижимости.
5. «Тип дома» – здесь необходимо воспользоваться вкладкой «поиск серии дома и типовых планировок», этот способ не самый простой, так как необходимо знать ориентировочный год возведения, из какого материала стены и этажность.

Если не удалось с помощью перечисленных порталов выяснить год строительства здания, то можно получить технический паспорт дома через Росреестр также в онлайн режиме.

Для этого необходимо:

• зайти на официальный сайт Росреестра;
• заполнить запрос на получение техпаспорта;
• заплатить пошлину не позднее месяца с момента отправки запроса (государственная пошлина обойдется в 150 рублей);
• отправить в электронном виде документ об оплате в Росреестр;
• ждать ответа, то есть техпаспорта, который вы получите по электронной почте.

При оформлении данного запроса вам необходимо знать:

• наименование документа, который вы запрашиваете (техпаспорт на здание);
• информацию об объекте (адрес);
• какой вид паспорта вам нужен (электронный или на бумажном носителе);
• контактные сведения.

Оффлайн

Скорее всего, вам удастся получить необходимую информацию с помощью указанных выше сервисов, но если возникнут трудности, то возможно получить техпаспорт на дом с помощью БТИ.

Порядок действий:

1. Соберите пакет документов (документ удостоверяющий личность, бумаги о праве собственности и другие по необходимости).
2. Обратитесь в БТИ с собранными документами.
3. Заполните заявление формы 4 с указанием цели получения техпаспорта.
4. Оплатите пошлину.
5. Ожидайте, пока служба БТИ проверит подлинность предоставленных вами документов.
6. Узнайте у сотрудника, когда можно будет получить техпаспорт.
7. Обязательно возьмите у работника БТИ расписку о получении документов, так как без нее вы не сможете забрать техпаспорт на дом.
8. С документом и распиской в назначенное время приходите в БТИ и забираете паспорт на дом и документы.

Законодательно, не обозначена одинаковая стоимость государственной пошлины, так как размер суммы будет зависеть от степени срочности получения информации и региона.

При стандартном запросе срок исполнения составит две недели со дня подачи обращения и обойдется от 900 до 1300 рублей. За срочность придется заплатить примерно в полтора раза больше обычного и срок исполнения составит всего семь дней со дня подачи обращения.

Заплатить комиссионный сбор возможно в кассе самого БТИ, либо безналичным способом через любую кредитную организацию.

1. Для возможности оформления кредита или получения субсидии. В конкретной ситуации технический паспорт здания будет подтверждением, что объект недвижимости находится в собственности.
2. Для оформления ипотечного кредита, то есть рыночной оценке объекта недвижимости. В техпаспорте оценщик сможет найти все необходимые сведения.

Как узнать год постройки частного дома?

Процедура такая же, как и при получении информации о дате строительства многоквартирного дома.

Получение технического паспорта через службу БТИ только для того, чтобы узнать информацию о дате возведения объекта недвижимости, будет достаточно долгим, затратным и полным нервных расстройств делом.

Самым оптимальным вариантом будет попробовать получить необходимые сведения с помощью разнообразных интернет-сервисов. Как правило, узнать год постройки дома возможно всего в течение 15 минут, причем вам даже не потребуется куда-либо ходить.

Источник: https://consultplace.ru/kvartira/document/kak-uznat-god-postrojki-doma.html

Реестр домов — как узнать сведения о статусе объекта недвижимости

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты.

Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости.

Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.

Что содержится в базе данных Роскадастра

Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН.

Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте.

В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.

В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:

• Индивидуальный кадастровый номер здания.
• Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
• Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
• Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
• Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
• Технические характеристики каждого помещения.
• Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
• Наличие коммуникаций в здании.
• Материал стеновых комплектов.
• Количество этажей.
• Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
• Дата снятия с учета помещения или квартиры.
• Подробный кадастровый план здания.

Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке. В частности. Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер).

Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:

• Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
• Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
• Общая площадь недвижимости.
• Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
• Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
• Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
• Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
• Кадастровая схема квартиры (технический план).
• Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.

Варианты документов для отчётности

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам.

Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ.

Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.

Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия.

Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома.

При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/reestr-domov-kak-uznat-svedeniya-o-statuse-obekta-nedvizhimosti/

Где можно узнать год постройки дома?

Часто возникают ситуации, в которых непременно требуется определить год, когда построен дом. К примеру, такие сведения могут быть затребованы банком при оформлении ипотеки. Либо могут иметься другие причины.

Самым простым и приемлемым вариантом является обращение к интернет-сайтам. Сегодня функционирует ряд онлайн-сервисов, помогающих отыскать сведения о каком-либо здании (оно может быть жилым или административным).

Итак, что это за сервисы:

1. Wikimapia. Является интерактивной картой мира и в то же время энциклопедией объектов недвижимости. Для нахождения нужного дома можно воспользоваться функцией поиска или самой картой. Недостаток сервиса: не для каждого здания предусмотрено наличие информации о дате возведения. И в целом, для полноты информации здесь еще работать и работать. Хотя обратиться к нему, конечно же, следует.
2. «Где этот дом». Чтобы воспользоваться всеми возможностями поиска в этом онлайн-справочнике по российской недвижимости, достаточно указать адрес искомого объекта. Форматом выдачи по запросу будет краткая информация о здании. Обычно в ней имеется указание на дату постройки.
3. «Неспроста». Представляет подробный справочник по объектам московской жилой недвижимости. Для ввода адреса дома (улицы и номера) здесь имеется специальная форма. База данных данного ресурса содержит сведения, предоставленные БТИ. Имеется среди них и информация о таких датах, как год постройки дома и год введения его в эксплуатацию.
4. “Дома Москвы”. Также принадлежит к чисто московским сервисам. Его главная функция заключается в информировании жителей о предполагаемых сроках капремонта зданий и в предоставлении сведений о самих домах.
5. «Тип дома». Поиск на данном ресурсе предполагает заполнение трех пунктов специальной формы во вкладке «Поиск серии дома и типовых планировок». Этот вариант из разряда сложных, но в случае получения отрицательного результата при обращении к другим, есть смысл им воспользоваться.

Получение сведений через Росреестр

Случается, что попытки разобраться с вашим вопросом путем обращения к перечисленным онлайн-сервисам не срабатывают. Значит, нужно действовать дальше, так как узнать данные, имеющие отношение к дому, можно и в техническом паспорте. Для его получения можно обратиться в Росреестр или также есть возможность сделать это онлайн.

Давайте разберемся, как это делается поэтапно:

1. На официальном сайте ведомства заполняется специальный запрос.
2. Оплачивается госпошлина. Делается это в течение месяца со дня отправки запроса. 150 рублей – такая сумма должна быть оплачена.
3. Чек или квитанция об оплате пошлины сканируются и отправляются в Росреестр (сделать это можно опять-таки через сам сайт).

Ответ сотрудниками ведомства должен быть дан не позднее 5 суток после отправки запроса. По электронной почте вы получите техпаспорт или же вам придет ссылка для просмотра и скачивания документа.

Для получения документа в традиционном бумажном виде, не забудьте сопроводить запрос соответствующей просьбой. В этом случае срок ожидания будет увеличен за счет времени доставки почтового отправления.

Как узнать год постройки дома через БТИ?

Можно выбрать и традиционный метод получения техпаспорта здания. Он предполагает обращение в БТИ. В зависимости от региона, порядок обращения может разниться.

О нюансах этой процедуры целесообразнее предварительно уточнить. Для этого достаточно позвонить в территориальный орган БТИ своего региона или изучить информацию, размещенную на местных порталах государственных услуг.

В общих чертах, схема действий будет выглядеть таким образом:

1. Собираются необходимые документы. Сюда входят паспорт, документы, подтверждающие право собственности. Их допускается заменить лицевым счетом. Может понадобиться представить дополнительные документы.
2. Следующим пунктом идет поход в БТИ для написания заявления (форма № 4 с выездом техника). В заявлении указывается цель получения паспорта.
3. Оплачивается госпошлина.
4. Остается узнать у проверявшего документы сотрудника БТИ, в какой конкретно день можно подойти за техпаспортом. Обязательно дождитесь от сотрудника расписки в получении документов (берегите её, так как она понадобится при получении паспорта).
5. Дождавшись назначенной даты, обязательно подойдите в БТИ, чтобы забрать техпаспорт и документы (захватите с собой и расписку, и паспорт).

Законодательно не определен единый размер госпошлины, ее сумма зависит от срочности получения и региона. Оплата пошлины производится одним из способов: через кассу БТИ или в любом банковском отделении.

Как определить возраст дома по стенам?

Износ внешней части здания позволяет определить примерный год постройки дома. Можно заняться проведением геологического анализа местности и выяснить время закладки фундамента. Без помощи профессионала в такой ситуации не обойтись никак.

Для проверки дома можно обратить внимание на его стены: если на вид они поражают свежестью, а материалы, используемые при их постройке, выглядят новыми, то и дом к старым не отнесешь. Дома, построенные из пеноблоков, относятся к новым, современным. Их возраст составляет порядка 10-15 лет.

Глиняные стены – верный признак того, что дом возведен давно. В современном строительстве, глина не используется, значит, дом дожил лет до 50. Сырые саманные стены без основания – возраст здания не менее полусотни лет.

Деревянные дома сохраняются замечательно, но вот с установлением даты их постройки возникают сложности. При качественно возведенных деревянных стенах, не представляется возможным прояснить возраст дома.

Как обойтись без анализа местности и определить год постройки дома?

Определить возраст дома можно путем обращения в абсолютно посторонние инстанции: суд, историческую контору. У этих двух органов имеется доступ к сведениям о доме, они полноценно учитывают собственность. В разрешении на строительство указана информация по зданию, содержатся в нем данные об архитекторах и первых владельцах дома.

Изучение документации самого здания и некоторых других данных – еще один способ определения даты возведения дома. Этот метод является простым, но неточным. Ведь процесс постройки растягивается на длительный период, и в эксплуатацию дома попадают по прошествии нескольких лет.

Также, можно узнать возраст с помощью планового органа. Этот орган ведает выдачей разрешений на постройку зданий. Содержатся здесь сведения и по различным домам.

Если и данная служба бессильна, то пришло время обратиться к старым городским каталогам и книгам. В них можно найти информацию с аннулированными номерами телефонов, списками домов и адресами.

Для выяснения года постройки неплохо побеседовать со старожилами дома. От них можно почерпнуть важные факты или точную дату появления дома. Еще один вариант – поиск предыдущих собственников. Возможно, они в курсе истории дома.

Таким образом, существует достаточно много способов выяснить возраст дома. Каждый собственник предпочтет себе подходящий для получения необходимых сведений.

Источник: https://consultbook.ru/zhilishnie-voprosy/norma-zhilya/kak-uznat-god-postrojki-doma.html

Как узнать год постройки дома

В некоторых ситуациях может потребоваться узнать год постройки дома. Как правило, такая необходимость возникает у граждан из-за соответствующих требований кредитной организации, выдающей ипотечные кредиты.

Сегодня доступна масса способов, как узнать время постройки конкретного дома, поэтому получить нужные сведения заинтересованному лицу обычно несложно. Более того, выяснить год строительства дома можно практически без временных затрат, используя интернет-ресурсы.

Прежде всего, год постройки дома можно посмотреть в документации на квартиру (либо частный дом), расположенную в данном доме, а именно в кадастровом паспорте, техпаспорте, где указывается, в том числе, и год постройки здания. Поэтому поинтересуйтесь у продавца жилья, приобретаемого в ипотеку, о наличии данной (недавно оформленной) документации.

Если же свежих документов, содержащих сведения о дате постройки объекта, нет, самый простой способ получения требуемых сведений – сделать запрос на сайте российского Росреестра. Кроме того, заинтересованное лицо может обратиться за соответствующей информацией в подразделение БТИ или ряд других организаций.

Информация из базы Росреестра

Обращение лично или с онлайн-запросом в Росреестр один из самых достоверных и простых способов получения сведений о годе постройки дома.

Чтобы узнать интересующие сведения, гражданин должен лично либо электронно запросить в Росреестре услугу по выдаче кадастрового паспорта либо кадастровой выписки.

Конечно, проще и быстрее сделать это электронно на общероссийском сайте Росреестра.

Для получения вышеуказанной документации пользователю потребуется заполнить на интернет-ресурсе Росреестра соответствующий электронный запрос с указанием:

• наименования запрашиваемого документа;
• точных сведений об интересующем гражданина объекте недвижимости (в частности, для дома потребуется указать кадастровый номер или адрес);
• информацию о предпочитаемом виде получения документации (в электронном либо бумажном);
• сведения получателя услуги (электронная почта либо почтовый адрес — в зависимости от выбираемой формы получения запрошенной документации).

Пользователю, сделавшему онлайн-запрос, потребуется в месячный срок оплатить госпошлину. Факт оплаты должен подтверждаться платежной квитанцией, которую следует направить в электронном виде в российский Росреестр.

В итоге пользователю, сделавшему онлайн-запрос на портале Росреестра, будет направлена в пятидневный срок запрошенная электронная документация либо ссылка на соответствующий документ, размещаемый на интернет-ресурсе Росреестра. Как уже говорилось, для заинтересованных граждан возможно и получение бумажной документации по почте или лично в территориальном подразделении Росреестра. Единственное условие – о своем желании требуется указать в запросе.

Сведения из БТИ

Еще один вариант достоверного и легального определения года постройки дома – получение технического паспорта в территориальных отделениях БТИ. Так же как и с Росреестром, запрос возможно сделать при личном обращении и в онлайн-форме. Однако порядок онлайн-обращений в подразделения БТИ может различаться в российских регионах.

Точный порядок получения заинтересованным гражданином запрашиваемых сведений возможно уточнить в территориальном отделе БТИ, на региональных официальных интернет-ресурсах соответствующих учреждений, а также на портале госуслуг (при наличии такой госуслуги в соответствующем регионе).

Последовательность действий при получении техпаспорта непосредственно в подразделении БТИ:

1. Сбор требуемой документации. Заинтересованному гражданину потребуется паспорт, правоустанавливающая документация и иные бумаги по требованию сотрудников подразделения БТИ.
2. Личное посещение заинтересованным гражданином территориального отдела БТИ.
3. Подача документации и составление заявления с указанием цели получения техпаспорта здания.
4. Оплата госпошлины.
5. Получение от работника БТИ, проверяющего документацию, расписки в получении бумаг, в которой указывается дата готовности запрашиваемого техпаспорта.
6. Получение техпаспорта по предъявлению расписки и паспорта заявителя.

Онлайн-сервисы

Неофициальную, но вполне достоверную информацию о годе постройки соответствующего здания можно получить и на различных интернет-ресурсах. Большой плюс данного способа – безвозмездность получения сведений.

Однако интернет-пользователям, желающим узнать дату постройки дома, требуется учесть единственный нюанс – информация о годе возведения здания доступна далеко не по всем домам и даже населенным пунктам.

Среди наиболее известных интернет-ресурсов, содержащих информацию о дате постройки многоквартирных домов, можно назвать:

• Портал по управлению московскими жилыми домами «Дома Москвы». Используя этот интернет-сервис, пользователи могут буквально в считанные минуты бесплатно получить информационные сведения о доме, расположенном в Москве, включая и данные о конкретной дате возведения здания. Заинтересованному гражданину потребуется лишь ввести в строчку запроса запрошенные сведения о здании.
• Сервис «Wikimapia», представляющий собой мировую интерактивную карту. Интернет-ресурс позволяет просматривать сведения о самых различных домах и строениях. Однако год их постройки, к сожалению, не всегда бывает указан.
• Интернет-ресурс «Тип дома», также предоставляющий сведения по зданиям Москвы. Пользователю, зашедшему на ресурс www.tipdoma.ru, нужно только ввести адрес интересующей постройки.

Другие варианты

Есть и другие варианты получения сведений о дате постройке дома. Они не всегда удобны и достоверны, поэтому многими из них пользоваться вообще не всегда целесообразно. Например, можно обратиться к специалистам, способным определить год постройки дома по его техсостоянию, или пообщаться со старожилами дома (возможно, они помнят год возведения дома).

Разрешение на строительство интересующей постройки может храниться в градостроительных отделах, исторических конторах и т. п. Однако, как уже говорилось, есть гораздо более простые, достоверные и информативные способы.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/kak-uznat-god-postrojki-doma.html

Расселение аварийных домов в Ярославле

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

• Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
• Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
• национальный проект «Жилье и городская среда»;
• федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов, каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Ярославле

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

• перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
• контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
• сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
• информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
• сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 Закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора, создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций, что создает опасность для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии, глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащем сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 Закона № 185-ФЗ имеют:

• жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
• жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным, субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м. в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв.м.

на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте.

Источник: https://GOGOV.ru/dh-relocation/yaroslavl