Выписка из технического паспорта бти форма 1б, что собой представляет, общая информация об использовании и получении

При оформлении различных соглашений по поводу объекта капитального строения или жилого помещения, в том числе оформление наследства, требуется наличие справок из БТИ.

Справка представляет собой официальную бумагу, выдачей которой занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре.

Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, которым может быть владелец объекта недвижимости или его законный представитель.

Востребование документов из бюро

Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях:

• совершение операций по отчуждению недвижимости;
• легализация или согласование перепланировки;
• совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
• для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
• для внесения корректив в первичную техническую документацию;
• для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.

По своему содержанию справки отличаются по целям, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечню бумаг, необходимых для их оформления), по срокам их действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению.

Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель.

При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно.

О стоимости получения некоторых видов справок из БТИ расскажет следующее видео:

Какие справки выдает БТИ

В каждом частном случае может понадобиться определенный перечень справок, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.

1. Наиболее востребованным документом является поэтажный план. В данном документе содержится чертеж жилого помещения. Дополнением к нему выступает экспликация, содержащая подробные сведения о параметрах объекта недвижимого имущества, включая метраж жилплощади, как общий, так и жилой. Данные экспликации должны соответствовать формам справок №22 или №25. Изготавливаются не более чем за 10 дней. Стоимость справки по тарифу: 180 рублей за один экземпляр.
2. Копия техпаспорта – документ, выдаваемый БТИ для осуществления перепланировки. Включает: поэтажный план с дополнением в виде экспликации, а также адресный план. Изготавливается в течение 10 дней, тариф услуги – 1250 рублей за один экземпляр.
3. Выписка из техпаспорта на здания и строения (форма справки 1а) – содержит сведения о метраже, этажности, дате постройки здания, о материалах, использованных для строительства стен и перегородок. Изготавливается не более 10 дней, по тарифу – 212 рублей. Справка действительна в течение 12 месяцев.
4. Выписка из техпаспорта БТИ (форма справки 1б) – документ содержит данные БТИ, а не на домовладение. Срок изготовления и стоимость аналогичны со справкой по форме №1а. Срок действия составляет: 1 год.
5. Справка из БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – содержит данные об амортизации здания/помещения, о наличии инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, о дате ввода в эксплуатацию, параметры размеров по этажам. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг составляет 212 рублей за один экземпляр.
6. Справка по форме №3 необходима для совершения действий с земельным участком. Стоимость такой справки из БТИ – 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на один объект недвижимого имущества, не требующий проведения работ по инвентаризации.
7. Справка по форме №11 – документ, который необходим для оформления документации собственникам частных домовладений. Также справка необходима для переоборудования чердачного помещения в жилое помещение. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей. Действует справка в течение 10 дней.
8. Справка о стоимости объекта недвижимости (БТИ выдает информацию об инвентаризационной стоимости) – документ нужен для оформления сделок, вступления в наследство. Содержит: цену объекта с учетом его износа, показывает реальную цифру остаточной стоимости помещения. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей за один экземпляр.
9. Справка, идентифицирующая адрес объекта – необходима для того, чтобы уточнить данные об адресе объекта недвижимости для совершения сделок, связанных с переуступкой права собственности. Необходимость в данном документе вызвана тем, что улицы могут периодически переименовываться, поэтому различные госструктуры вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.

Образец справка из БТИ (форма 1а)

Как заказать и получить документ через интернет

В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок предусмотрена процедура электронного заказа на сайте. Заказ электронной услуги возможен для следующих документов:

• справка, идентифицирующая адрес объекта;
• справка с указанием инвентаризационной стоимости;
• поэтажный план;
• справки по форме №22, №25;
• техпаспорт жилплощади.

Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.

Заявление на выдачу бумаги

Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

Бланк заявления должен содержать следующие сведения о заявителе:

1. ФИО.
2. Реквизиты паспорта.
3. Адрес места проживания, контактная информация.

В заявке необходимо отметить вид действий, которые необходимо произвести с объектом недвижимости (если такая необходимость существует): инвентаризация объекта, внесение изменений в техпаспорт связи с перепланировкой, обследование объекта на предмет перепланировки.

После чего указывается вид документа, запрашиваемого заявителем, и количество экземпляров. Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу.

В конце заявления необходимо отметить цели, для которых необходим запрашиваемый документ.

Ниже вы можете посмотреть или скачать бланк-образец заявления.

Образец заявления в БТИ на получение справки

Заявление в БТИ на получение справки — 1

Заявление в БТИ на получение справки — 2

? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, ,
Google Plus или .

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/spravki.html

Выписка из технического паспорта БТИ формы 1а

Содержание

• Общие сведения
• Что содержит
• Как получить
• Отказ

Образец формы 1а БТИ представляет собой набор сведений, касающихся жилых и нежилых зданий. Для специалистов, работающих в сфере строительства, подобная информация является основополагающей для дальнейшей работы по реконструкции или обслуживанию строений и сооружений.

Регулирование составления технических паспортов и выписок из них происходит как на федеральном, так и региональном уровне. При этом стоит отметить два важных нормативных акта, которые являются основными:

1. Градостроительный кодекс России;
2. Жилищный кодекс РФ.

Дополнительные моменты относительно стоимости и тарифов можно найти в муниципальных правовых актах.

Общие сведения

В соответствии с законодательством любой объект недвижимого имущества, вне зависимости от форм собственности, должен иметь технический паспорт. В нем содержатся следующие характеристики зданий, помещений или сооружений:

1. Площадь;
2. Размеры: длина, высота и ширина;
3. Материалы перекрытий, стен, пола и крыши, используемые при строительстве;
4. Период постройки.

Подобная информация необходима как с технической точки зрения, так и при наличии юридических споров. Именно с этой целью специалисты могут предоставлять указанные сведения в виде информационного документа. Дополнительно в справку БТИ формы 1а могут включаться иные параметры, которые имеют значение для дальнейшей эксплуатации.

Выписка из технического паспорта выдается на руки заявителю в виде следующих документов, имеющих юридическую силу в виду различных обстоятельств:

1. Выписка, которая составляется на основании результатов проведенной инвентаризации. Как правило, периодичность таких документов разнится от одного до пяти лет;
2. Освидетельствование на отчетную дату, которое показывает состояние здание и всех его конструкций на определенный момент времени;
3. Справка, отображающее технологическое и техническое состояние постройки;
4. Информационная справка о площади жилого дома, года постройки и долей владельцев указанной недвижимости;

Указанные сведения подпадают под защиту от доступа к ним третьих лиц, в силу закона не наделенных правом на его получение. В такую группу входят правоохранительные, судебные и надзорные органы.

Таким образом, с заявлением о выдаче справки может обратиться либо непосредственно собственник дома или квартиры, либо его представитель, уполномоченный нотариальной доверенностью.

Что содержит

Выписка из технического паспорта БТИ должна содержать следующие сведения:

1. Данные о бюро технической инвентаризации, которое подготовило техническое описание здание, и фамилия специалиста, подготовившего справку;
2. Адрес или иное указание на местонахождение объекта недвижимости;
3. Вид использования здания, включая целевое назначение;
4. Характеристики и параметры строительства (строительный объем, материалы, количество помещений и прочее);
5. Экспликация помещений каждого этажа;
6. Сведения о дате ввода объекта в эксплуатацию, на основании постановления и акта органа местного самоуправления;
7. Стоимость строения согласно инвентаризации.

Итоговый документ оформляется на специальном бланке с соблюдением всех требований. При получении стоит обратить внимание на четкость печати и правильности данных, чтобы в будущем избежать недоразумений.

Как получить

Чтобы получить выписку из техпаспорта лучше всего обратиться в свой территориальный отдел БТИ, поскольку другие учреждения (например, Росреестр или Кадастровая палата) работают с большей нагрузкой, и заявитель может долго ожидать результата рассмотрения.

Оформление происходит по предварительному заказу, поэтому сразу необходимо оговориться о правильности заполнения заявления и приложенных к нему документов.

Образец заявление всегда имеется у сотрудников БТИ, поэтому придумывать ничего не нужно, включаем личные данные, сведения о собственности и цель получения справки. Дополнительно прилагаем следующие копии:

1. Паспорт заявителя, либо иной документ, позволяющий удостоверить личность обратившегося;
2. Нотариальная доверенность, в случае если обращение происходит от лица представителя;
3. Свидетельство, подтверждающее наличие права собственности. В некоторых случаях достаточно документа, предшествующего регистрации (договор, свидетельство о праве на наследство, судебный акт и прочее);
4. Чек или квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в соответствии с налоговым законодательством.

Справка, полученная в БТИ, имеет неограниченный срок действия. Однако любые действия, направленные на внесения изменений в технические характеристики, повлекут за собой необходимость в получении актуальных сведений. При этом потребуется вносить изменения в сам технический паспорт, а это, в свою очередь, займет определенное количество времени, которое замедлит получение выписки.

Отказ

Несмотря на всю простоту в получении справки формы 1А, существуют моменты, когда заявителю может быть отказано:

1. В случае отсутствия сведений относительно запрашиваемого объекта в отделе БТИ. Это говорит о том, что процесс строительства происходил с нарушением;
2. Обращение лица, которое не является надлежащим в силу закона;

Перечень может быть дополнен и другими основаниями. Однако в любом случае отказ должен быть письменным и мотивированным. В этом случае такое действие должностного лица может быть оспорено.

Услуга, оказываемая специалистами БТИ, имеет определенную цену и конкретные сроки. Так, чтобы получить выписку гражданин должен ожидать 14 дней. Срок может быть сокращен, если позволяют технические условия, либо дополнительная оплата за срочное изготовление документа.

Предоставляемые справки осуществляются на возмездной основе. Для юридических лиц существует безналичный перевод со счетов организации. А для физических лиц имеет необходимость обращения в банк для оплаты. Подача документов осуществляется только после оплаты и прикрепления к заявлению чека или платежного поручения.

Льготные категории граждан обслуживаются бесплатно. Тарифы устанавливаются на местном уровне, при этом могут взиматься дополнительные денежные средства.

Не забывайте, что справка по форме 1А необходима при любых операциях, связанных с переустройством или перепланировкой, распоряжением недвижимости и других. В случае отсутствия подобных сведений регистрационный орган может отменить внесение изменений в документы собственности, тем самым затруднив совершение дальнейших операций.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/vypiska-iz-texnicheskogo-pasporta-bti-formy-1a.html

Выписка из технического паспорта БТИ: что это такое, её формы и сроки действия

Для совершения действий с недвижимым имуществом и определения его технического состояния данные о нем заносят в технический (кадастровый) паспорт Бюро технической инвентаризации (далее БТИ). Документ находится в наличии у всех собственников помещений. Обновление данных проводится раз в пять лет или по факту изменений.

В статье рассмотрим, что такое выписка из технического паспорта (далее — техпаспорт) формы 1б, в каких случаях она пригодится и что входит в ее содержание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Определение терминов

Объекты завершенного строительства после введения в эксплуатацию по закону в обязательном порядке регистрируются, данные о них вносят в техпаспорт.

Справка. Кадастровый паспорт БТИ — документ, содержащий технические характеристики о сооружении.

Технические данные объекта — это:

• план помещений;
• данные о количестве этажей;
• информация о несущих конструкциях.

При совершении манипуляций с объектом не всегда имеет смысл предоставлять техпаспорт БТИ, иногда достаточно выписки указанной формы. Например, нотариальная контора запрашивает выписку, засвидетельствованную по форме 1б, если речь идет о вступлении в наследство.

Справка. Выписка (справка) из документа — отдельный лист с указанием необходимой информации, оформляется по запросу.

Выписка из технического паспорта БТИ формы 1б содержит такие сведения:

• назначение сооружения;
• в каком году завершена постройка;
• количество этажей;
• материал стен и типы перекрытий;
• площадь помещения;
• местоположение (адрес).

Такая справка оформляется на определенную дату. Выдается на жилые (дом, квартира) или нежилые (гараж) помещения. Данные используются, исходя из последней инвентаризации. По запросу можно добавить информацию предшествующего осмотра.

Формы выписки

Формы выписки различают следующие:

Эти формы являются основными документами, отражающими техническое состояние сооружений.

Существуют и другие варианты засвидетельствования данных из документа в кратком содержании. Однако используются они значительно реже, чем рассмотренные выписки. К ним относятся:

• справки о техническом состоянии объекта;
• выписки из единого реестра технической документации;
• справка формы №4 о площади жилого объекта и др.

Важно. Документация имеет официальный статус и получать ее следует в государственных или муниципальных учреждениях (услуга платная).

Область применения

Муниципальные организации используют информацию из справки формы 1а при запланированном проведении капитального ремонта или реконструкции здания.

Собственникам выписка выдается по запросу в следующих ситуациях:

• купля/продажа помещения;
• изменение данных о правах владения;
• обмен нежилого имущества;
• недвижимость приобретает статус залоговой;
• проводится процедура дарения.

Выписка по форме 1б запрашивается при тех же условиях, что и 1а, однако имеет существенное отличие — информация предоставлена на конкретную дату. С помощью справки выявляют реальное состояние помещений, наличие/отсутствие незаконных изменений, узаконивают перепланировки.

Выписки запрашивает собственник при условии действительного технического паспорта БТИ. Документ должен быть оформлен на специальном бланке: обязательно наличие гербовой печати, подписи уполномоченного лица и наименование учреждения, проводившего обследование, а также даты проведения.

На основании чего оформляются выписки

Содержание и область применения выписки формы 1а установлены Жилищным (далее ЖК) и Градостроительным (далее ГК) кодексами РФ. В ЖК РФ содержатся правила для нежилого имущества, а в ГК РФ — для сооружений нежилого фонда.

Справка формы 1б оформляется на основании внутреннего регламента БТИ и закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» . Не во всех городах РФ остались БТИ, так как на замену им пришли кадастровые инженеры. В случае присутствия действующего БТИ уточните, располагает ли оно архивом.

Как получить выписку

Справки оформляют владельцы имущества, представители (через доверенность) или судебная организация по запросу. Потребуется предоставить доказательства на право собственности и квитанцию об оплате госпошлины.

Необходимо составить прошение в территориальном отделении кадастровой организации или БТИ, собрать и предоставить пакет документации по требованию, проверить отсутствие ошибок, подделок, исправлений в бумагах.

Составляющие пакета:

• документ, удостоверяющий право собственности (договор, свидетельство и т.п.);
• если запрашиваете через представителя — доверенность на передачу прав;
• квитанция, подтверждающая оплату услуги;
• если проводилась перепланировка — документ, подтверждающий законность действий.

Сколько стоит

Уточните заранее у уполномоченных лиц сумму и время оплаты. Цена колеблется в зависимости от площади помещений и объема выполненной работы.

Важно. В каждом регионе установлена собственная тарифная ставка за услугу.

Например, в Московском городском БТИ получить выписку по форме 1б можно за 1100 рублей. Оформление длится не более 10 дней.

Сроки действия выписок

Этот параметр зависит от вида справки. Форма 1а — бессрочная, при соблюдении требования проводить инвентаризацию раз в пять лет. Форма 1б пригодна для использования в течение 365 дней при наличии действующего технического паспорта.

Образцы: содержание и внешний вид

Документ имеет вид таблицы со структурированными данными. Каждая выписка составляется на одном листе и получает серийный номер. Техническая информация определяет состояние сооружения на момент проверки.

Выписка из тех. паспорта БТИ образца формы 1а содержит:

• наименование справки;
• номер и дату регистрации;
• данные о субъекте (кем выступает, ФИО или наименование организации, адрес местонахождения, телефон, паспорт: серия, номер, кем и когда выдан);
• данные об объекте (наименование, адрес расположения, форма назначения, размер нежилой площади, баланс (в тыс. руб.), номер и площадь земельного участка, акт на участок и дата оформления);
• площадь согласно таблице;
• должность, расшифровка и подпись руководителя органа, выдавшего выписку;
• дата выдачи.

Оформляется по запросу собственника или представителя на основании доверенности.

Важно! Промышленные сооружения не имеют жилой площади, поэтому указывают общий размер участка и процент застройки.

Выписка из техпаспорта БТИ формы 1б включает в себя:

• наименование органа, выдавшего справку;
• название документа;
• дату;
• номер паспорта БТИ;
• данные по домовладению (адрес расположения, площадь земельного участка: по документам и по факту, количество сооружений и занимаемая ими площадь);
• данные по объекту (правообладатель: физическое лицо указывает ФИО, юридическое — наименование организации, кадастровый номер, номер объекта (квартира, дом, строение), общую и занимаемую площадь, назначение, количество этажей, материал перекрытий, площадь, объем и год застройки, процент износа, стоимость по инвентаризации);
• подпись руководителя органа, выдавшего выписку, дату и печать;
• подпись, расшифровку исполнителя и дату.

Содержание имеет отличия в зависимости от того, на какой объект запрошена справка. Например, при оформлении на индивидуальное домостроение включают графы с детальным описанием лестничных клеток, технических этажей, вентиляционных камер, количеством квартир, наличием/отсутствием подземных этажей и др.

Особое внимание уделяется общей площади и жилой части дома, а вместо кадастрового номера указывается учетный номер объекта.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/vypiska-iz-tehnicheskogo-pasporta.html

Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б) — образец

Для совершения операций с недвижимостью собственнику может потребоваться выписка из техпаспорта по форме 1б. В статье разберем, где выдается выписка из технического паспорта БТИ, как получить документ, какие сведения содержит выписка из техпаспорта по форме 1б.

Выписка из технического паспорта БТИ. Форма 1б

Выписка из технического паспорта БТИ – документ, содержащий уточняющие сведения о внутренних помещениях, включая  квадратуру и технические характеристики.

В большинстве случае выписка из технического паспорта БТИ по форме 1б необходимо для оформления перепланировок в квартире (доме, комнате), а также для узаканивания построек в пределах домовладения.

В отличие от формы 1а, выписка по форме 1б составляется на основании оперативной оценки здания на текущую дату, в то время как форма 1а отражает информацию о домовладении на дату оформления техпаспорта, в связи с чем данные в документе могут быть устаревшими. Таким образом, форма 1б содержит в себе актуальную информацию об объекте недвижимости и земельном участке с учетом всех проведенных перепланировок.

Содержание документа

Выписка из технического паспорта БТИ. Форма 1б

Выписка по форме 1б является утвержденной и содержит в себе следующую информацию:

• полный адрес объекта недвижимости;
• площадь земельного участка (в соответствие с землеотводными документами и фактическая);
• площадь застройки;
• количество сооружений в пределах домовладения;
• данные о правообладателе (ФИО или наименование организации);
• кадастровый номер;
• общая и жилая площадь помещения;
• функциональное назначение помещения (в общем порядке – жилое);
• этажность;
• год постройки;
• процент износа;
• инвентаризационная стоимость.

Если в пределах домовладения расположено несколько объектов недвижимости, то в тексте выписки содержится характеристика по каждому их таких объектов. Бланк выписки из техпаспорта БТИ по форме 1б можно скачать здесь ⇒ Выписка из паспорта БТИ. Форма 1б.

Как получить выписку из техпаспорта по форме 1б

Для получения выписки из техпаспорта по форме 1б гражданину следует обратиться в территориальный орган БТИ по месту жительства со следующим документами:

• удостоверение личности (граждане РФ предъявляют паспорт, иностранные граждане и лица без гражданства – вид на жительство);
• техпаспорт на помещение (бланк можно скачать здесь ⇒ Техпаспорт на домовладение);
• выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности на объект недвижимости. Читайте также статью ⇒ «Свидетельство ЕГРП: как получить»;
• заявление о получение выписки по форме 1б, бланк которого можно получить в БТИ в момент обращения.

После получения документов от заявителя, орган БТИ направляет уполномоченного сотрудника по месту нахождения объекта недвижимости для проведения визуального анализа и осуществления технических замеров жилья.

По результатам осмотра специалист БТИ составляет акт, в котором отражаются технические изменения конструкций, степень износа объектов, дополнительные постройки, которые возникли после выдачи техпаспорта, а также осуществленные перестройки и перепланировки.

Информация в акте проверки отражается в выписке по форме 1б.

По факту составления акта осмотра помещения актуальная информация отражается в выписке по форме 1б. Документ заполняется специалистом БТИ, который произвел осмотр. При составлении выписки в документе указывают актуальную дату, после чего исполнитель и начальник БТИ ставят свою подпись и печать БТИ.

Читайте также статью ⇒ «Техпаспорт на дом в БТИ».

Выписка из технического паспорта БТИ через интернет

Граждане могут заказать выписку из техпаспорта, не выходя из дома. Для этого собственнику жилья необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и оформить электронную заявку, пройдя по ссылке «Каталог услуг» – «Получение технического и кадастрового паспортов». После отправления электронной заявки, форма 1б будет направлена заявителю в электронном виде через «Личный кабинет».

Срок выдачи выписки из техпаспорта по форме 1б

Законом не установлен четкий срок, в рамках которого БТИ обязуется выдать выписку их техпаспорта по форме 1б. Срок оформления документа регламентируется в соответствии с внутренним порядка органов БТИ в конкретном регионе, но не может превышать 30-ти рабочих дней с момента обращения гражданина с заявлением.

Читайте также статью ⇒ «Порядок выселения из квартиры прописанного человека».

Источник: https://1000meters.ru/vypiska-iz-texnicheskogo-pasporta-bti-forma-1b/

Образец формы 1а БТИ

Выписка из технического паспорта на здание (форма 1а) – это информационно-справочный документ, в котором отражается техническое состояние объекта, наименование правообладателя помещения.

Что содержится

Адрес помещения, функциональное назначение, общая площадь здания, материал стен здания, год постройки, этажность, наименование правообладателя

Кем выдается

Выписку из технического паспорта на здание можно заказать в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу.

Как оформляется

Чтобы заказать выписку из технического паспорта на здание собственнику помещения необходимо обратиться в территориальное отделение со следующими документами:

• Оригинал свидетельства о собственности (либо договора купли-продажи)
• Оригинал паспорта
• Ксерокопии этих документов

Сроки и стоимость оформления

После подачи заявления и оплаты квитанции Вам называют дату готовности документа (стоимость данной услуги зависит от площади квартиры). В назначенный день выписку из технического паспорта на здание можно получить в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу на основании квитанции об оплате и паспорта собственника.

Срок действия

Бессрочно. Однако согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда.

Состав документа

В документе содержится следующая информация об объекте:

• Дата обследования здания
• Адрес объекта
• Функциональное назначение здания (жилое, нежилое)
• Площадь здания (общая площадь, площадь лестничных клеток, технического подполья и т.д.)
• Материал стен здания
• Год постройки, этажность, количество подземных этажей
• Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости
• Памятник архитектуры (является ли объект памятником архитектуры или нет)
• Наименование правообладателя
• Тип помещения (встроено-пристроенное, пристроенное)
• Дата регистрации адреса в адресном реестре зданий и сооружений

В чем необходимость

Выписка из технического паспорта на здание необходима для замены Свидетельства в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, совершения сделок (купля-продажа, дарение, залог, ипотека и т.д.).

Законодательная база

• Жилищный кодекс РФ (для нежилых помещений, расположенных в жилых домах)
• Градостроительный кодекс РФ (для нежилых, отдельно стоящих зданий)
• Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть

Услуги БТИ — Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)

1. Услуги БТИ — Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а).
2. Реестр выдаваемых документов.
3. Наименование: Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а).
4. Срок исполнения: не более 10 дней*.
5. Возмездность: 106 рублей.

6. Наименование документа: Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а).
7. Список нормативных документов:

Постановление Правительства Российской Федерации от 04.12.

2000 года № 921 О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»;

Источник: https://firma-pravo.ru/drugoe/vypiska-iz-tehnicheskogo-pasporta-na-zdanie-forma-1a.html

Выписка из технического паспорта БТИ — форма 1а, 1б, образец, на квартиру, стоимость, с поэтажным планом, на здание, на дом, стоимость, что это

• Документом, определяющим статус технического состояния недвижимости, является технический или кадастровый паспорт.
• Гражданский и коммерческий оборот недвижимого имущества сопряжен с переоформлением прав владения с одного лица на другое, но порядок принятия наследства предусматривает наличие выписки из техпаспорта завещанной квартиры, дома или другого помещения.
• Кроме того, документ необходим для внесения изменений в свидетельство на право собственности, при оформлении кредитов и в других случаях.

Что это?

1. Каждый объект завершенного строительства, введенный в эксплуатацию, регистрируется в установленном законом порядке.
2. Технические характеристики строений вносят в кадастровый или технический паспорт.

3. В документах указывается:

• план помещений;
• этажность;
• состояние несущих конструкций и другие данные.

• Оформляется паспорт территориальным отделом БТИ или кадастровым ведомством.
• В зависимости от потребности, заинтересованные лица имеют право истребовать частичные данные, содержащиеся в техническом паспорте в виде выписки.
• В настоящее время существуют следующие варианты краткого содержания технического паспорта:

• выписка, отражающая результат плановой инвентаризации (форма 1а) зданий и сооружений;
• свидетельство, содержащее данные по обследованию объекта недвижимости на определенную дату (форма 1б) по отношению к вторичным объектам (помещения внутри здания);
• справка о техническом состоянии;
• выписка из единого реестра техдокументации;
• справка об общеполезной площади жилого домостроения (форма №4) и другие.

Все документы имеют официальный статус и выдаются государственными или муниципальными органами на платной основе.

Кто выдает?

Любой тип выписки заказывают в отделении бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения объекта.

В крупных городах существует возможность осуществить заказ в интерактивном режиме через сайт учреждения.

Для чего необходима?

Документ по форме 1а используется при:

• совершении сделок по купле-продаже;
• изменении сведений в свидетельстве на право владения;
• обмене имущества;
• передаче в залог;
• дарении и других случаях, предусматривающих изменение владельца.

Кроме того, выпиской пользуются муниципалитеты при планировании капитального ремонта и проведении реконструкции.

Выписка на внутренние помещения зданий необходима в нотариальной конторе при оформлении права на наследство, а также при перепланировке квартиры, комнаты или индивидуального домостроения.

Форма 1б отражает фактическое состояние недвижимости, которое зафиксировано на момент обследования.

Документ может быть полезен покупателям недвижимости для выявления незаконных изменений и исключения штрафных санкций, предусмотренных за такое правонарушение.

Законодательная база

1. Содержание выписки 1а регламентируется Жилищным (ЖК) и Градостроительным (ГК) Кодексами Российской Федерации.

2. ЖК определяет правила для нежилых помещений, включенных в состав жилых домостроений, а ГК – для отдельно стоящих сооружений, отнесенных к нежилому фонду.

3. Выписка по форме 1б формируется в соответствие с внутренним регламентом БТИ, Постановлением Правительства (ПП) № 921 от 2000 года и другими нормативными актами.

Формы

Существует два основных типа документов отражающих техническое состояние недвижимости:

1. Форма 1а содержит результаты инвентаризации, которые на момент получения документа могут устареть, так как процедура проводится один раз в 5 лет.
2. Форма с аббревиатурой 1б отражает результаты оперативного исследования здания или помещения на текущую дату.

В гражданском обороте 1а используют для характеристики нежилых зданий и помещений внутри жилых домов.

1а

Документ предоставляется собственнику помещения или лицам, имеющим право на доступ к информации по закону.

Выписка выдается на основании заявления и содержит:

• реквизиты владельца;
• местоположение объекта;
• размер жилой и нежилой площади;
• целевое назначение;
• номер акта и площадь земельного участка под строением;
• балансовую цену, дату инвентаризации;
• материал стен и перекрытий;
• этажность, год ввода в эксплуатацию;
• принадлежность к памятникам архитектуры;
• дату регистрации и прочее.

Документ выдается в региональном отделении государственного кадастра на платной основе.

Выписка предназначена для регистрации, переоформления недвижимого имущества и в других целях.

Данные действительны в течение 5 лет.

1б

Выдается на тех же основаниях что и форма 1а и содержит полную информацию о недвижимом имуществе.

Документ включает:

• дату обследования;
• выявленные самовольные изменения в планировке.

Выписка необходима для узаконивания внесенных изменений и действительна в течение 1 года.

Образец

Документ (выписка из технического паспорта БТИ) оформляется на стандартном бланке, подписывается уполномоченным лицом и заверяется гербовой печатью.

Обязательным реквизитом является наименование организации проводившей инвентаризацию или обследование и дату процедуры.

Образец выписки из техпаспорта БТИ формы 1а представлен здесь,

образец выписки из техпаспорта БТИ формы 1б представлен здесь.

Выписка из технического паспорта БТИ

Документ структурирован и имеет табличные данные.

Выписка защищена штриховым кодом, имеет серийный номер и специальный защищенные от подделки знак внизу лицевой страницы. Документ составляется на одном листе.

Содержание

Информация в документе носит информационно-технический характер и отображает состояние объекта либо на момент обследования либо во время инвентаризации.

В зависимости от формы выписки содержание может отличаться.

На квартиру

Информация на квартиру содержит:

• общую площадь и занимаемую полезную (жилую) площадь;
• материал стен;
• этажность;
• объем помещения;
• функциональное назначение;
• процент износа;
• инвентаризационную стоимость;
• реквизиты владельца;
• полный адрес объекта.

Характеристики приводятся в экспликации к плану этажа.

Кроме того, указывается кадастровый номер и общая площадь земельного участка.

Выписки на квартиру оформляют по форме №1б.

На дом

На индивидуальное домостроение, так же как и на квартиру оформляется выписка по форме №1б. Содержание документа стандартное и не содержит дополнительных сведений.

Важным моментом для частного дома, является графы, отражающие фактическую и оформленную по акту площадь земельного участка. На многоквартирные жилые дома выдается документ по форме №2а.

Отличительной особенностью содержания является детальное описание сооружения, которое включает указание площади:

• лестничных клеток;
• технических этажей;
• вентиляционных камер и другие.

Отдельно выделяется общая площадь здания и жилая часть. Вместо кадастрового номера может быть указан учетный номер объекта.

Документ содержит данные об общем количестве квартир, наличии подземных этажей, статус строения в разрезе архитектурной ценности и другие.

На другие здания

Инвентаризация любых типов зданий и сооружений проводится путем оформления кадастрового паспорта, выписка из которого оформляется по форме №1а.

В зависимости от функциональной нагрузки изменяется информация в документе.

Например, промышленные сооружения не могут иметь жилой площади или строения являются комплексом зданий входящих в единый объект. В каждой выписке в обязательном порядке указывается общая площадь участка и процент застройки.

Как оформить?

• Получить выписку по одной из необходимых форм могут собственники помещений, доверенные лица или суд по соответствующему решению.
• Для оформление необходимо подать заявление в местное отделение кадастровой службы, предоставив пакет документов.
• Выдача осуществляется в установленные сроки и на платной основе.

Документы

Выписка готовится на основании заявки установленного образца и следующего набора документов:

• копия и оригинал свидетельства на право владения имуществом (документ, оформленный в ЕГРП или договор купли-продажи, мены и другие);
• гражданский паспорт;
• нотариальная доверенность для представителей собственника;
• квитанция об уплате государственного сбора.

Тут можно скачать образец заявки на получение выписки из техпаспорта БТИ.

При выдаче документа по форме 1б могут потребоваться документы, подтверждающие правомерность перепланировки, если такие работы проводились и не внесены в технический паспорт.

Внесение данных об изменениях в экспликацию предусматривает выписка из технического паспорта БТИ форма 1б.

Что это означает? Документ сопряжен с планом квартиры и готовится на его основе по факту сверки данных инвентаризации и информации полученной при фактическом обследовании.

Разница в планах фиксируется как перепланировка.

Незаконное изменение конфигурации жилплощади влечет применение административных санкций, основанием для которых служит оформленный служебным лицом акт о выявленных нарушениях.

Сроки

Выписка независимо от типа оформляется от 10 до 14 рабочих дней. Некоторыми территориальными отделениями предусмотрена ускоренная выдача документа в течение 7 рабочих дней.

Срочность изготовления тарифицируется по повышенным ставкам государственного сбора.

Стоимость

Тариф за выдачу выписки 1б из технического паспорта БТИ, например, в Москве, составляет 212 рублей за единицу. Каждый муниципалитет вправе установить собственные тарифы на оформление документа.

Цена за выполнение работ большого объема, требующих затрат времени тарифицируется отдельно.

Ставки рассчитываются на базе нормативов затрат по времени. Такие услуги применяют при обследовании зданий и подготовке документа по форме № 1а.

Сколько действительна?

Выписка по форме 1б имеет срок действия – 1 календарный год.

Документ по форме 1б выдается бессрочно, но при этом плановая инвентаризация должна проводиться сотрудниками БТИ или кадастра не реже 1 раза в 5 лет.

На видео о назначении технического паспорта

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/vypiska-iz-tehnicheskogo-pasporta-bti.html

Выписка из технического паспорта БТИ на квартиру или дом: как получить и сколько действует?

Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с необходимостью регистрации объектов или переоформления прав на другого владельца.

Ни одна из таких процедур не может быть оформлена без предоставления определенной справки из БТИ. Это основной документ, в котором отражены характеристики зданий и помещений.

Перед его получением необходимо уточнить, сколько действует справка, чтобы не подавать заявление повторно.

Какие документы БТИ выдает гражданам и для чего?

Бюро технической инвентаризации выдает владельцам недвижимости справки, вид и содержание которых зависит от того, для каких целей необходим документ. Справки могут понадобиться в следующих ситуациях:

• при осуществлении сделки купли-продажи;
• для легализации произведенных изменений (перепланировки) в имеющемся плане помещения;
• для предоставления по требованию в различные учреждения (банк, МФЦ и т. д.);
• при осуществлении операций с целью изменения статуса помещения с нежилого на жилое;
• для внесения корректировок в технический паспорт жилья.

Справки из БТИ различаются не только по содержанию, но и по сроку действия и стоимости изготовления. Для получения документа, изготовленного на специальном бланке, необходимо предоставить квитанцию об оплате предоставляемой услуги. Оплату можно произвести в кассе учреждения или в отделении банка по соответствующим реквизитам.

Перечень справок, которые выдает БТИ, достаточно широк. Однако наиболее востребованными являются следующие документы:

1. Поэтажный план объекта недвижимости в виде чертежа дома или квартиры. Дополнением к плану является экспликация, в которой отражена подробная информация о помещении, в том числе о его общей и жилой площади. Справка оформляется по установленной форме (№22, 25) в течение 10 дней.
2. Копия технического паспорта жилого помещения для легализации перепланировки. Документ содержит адресный и поэтажный план жилого объекта недвижимости с экспликацией, содержащей дополнительные сведения. Готовый документ выдается через 10 дней после подачи заявки.
3. Выписки из техпаспорта, предоставляемые в двух видах (1а и 1б). В первом случае в выписке отражаются основные характеристики здания (год постройки, общая площадь, материал стен), а во втором – данные из БТИ на текущий момент. Изготовление любой выписки занимает не более 10 дней.
4. Справка о состоянии жилого объекта №5. Данный вид документа необходим, когда требуется подтвердить информацию о размерах и инфраструктуре здания, наличии коммуникаций, сроке эксплуатации.
5. Справка №3 для осуществления операций с участком земли, выдается владельцам объектов, не требующих проведения инвентаризации.
6. Справка №11 для оформления документов на частный дом. Такой бланк также необходим при переоборудовании чердака в жилую комнату.
7. Справка, отражающая информацию об инвентаризационной стоимости жилого помещения, необходимая при переоформлении прав собственности.
8. Справка для подтверждения адреса жилого здания. Требуется для предоставления при совершении сделок с недвижимостью.

Выписка из техпаспорта БТИ на дом или квартиру

В большинстве случаев владельцы недвижимости обращаются в БТИ за получением выписок из техпаспорта, которые бывают двух видов:

• Документ 1а, который содержит данные, полученные в результате инвентаризации. Проверка проводится не чаще одного раза в пять лет, поэтому данные в полученной справке могут быть не актуальными;
• Документ 1б выдается непосредственно после проведения инвентаризации и отражает точную информацию о помещении.

В первом случае документ применяется для составления характеристики объектов недвижимости. Выдача справки предусмотрена как для владельцев квартир, так и для собственников нежилого фонда.

По форме 1а

Выписка из техпаспорта 1а предоставляется работниками бюро по заявкам лиц, имеющим документы, подтверждающие наличие права собственности на здание, сооружение или помещение, или доверенность на получение информации об объекте. Документ оформляется на установленном бланке и содержит следующую информацию:

• данные о собственнике;
• точный адрес, по которому расположен объект;
• общая площадь помещения;
• количество жилых квадратных метров;
• цели, для которых было построено здание;
• размер площади участка под объектом;
• материал, используемый при возведении стен и перекрытий;
• количество этажей;
• год постройки;
• архитектурная ценность здания.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: документы для переоформления квартиры на другого собственника

По форме 1б

Основания для выдачи выписки из техпаспорта по форме 1б аналогичны. Справка отличается тем, что содержит данные о выявленных в результате проведенной инвентаризации изменениях в плане, не отраженных в основных документах на дом.

Информация о перепланировке соответствует дате проведения исследования объекта. Если в течение 12 месяцев после получения выписки владелец не узаконил перепланировку, для внесения изменений в план потребуется оформлять повторное заявление на получение выписки из техплана на квартиру.

Сколько времени действительны выписки из БТИ?

Срок действия документов, выдаваемых в БТИ, варьируется от нескольких лет до 5 дней. Это зависит от вида справки и информации, отраженной в бланке. Техпаспорт на квартиру является бессрочным и подлежит замене только в случае изменения характеристик объекта или повреждения бланка.

План на квартиру с экспликацией действует на протяжении 5 лет. Максимальный срок действия выписок из техпаспорта составляет 12 месяцев. Справка, содержащая информацию о стоимости помещения, действительна только шесть месяцев с момента выдачи. Меньше всего действует справка из БТИ, отражающая сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости.

Как получить необходимый документ?

Получить нужную справку можно в самом бюро, заполнив соответствующее заявление с указанием вида документа.

Не так давно у граждан РФ появилась возможность подать заявку на получение справки из БТИ, обратившись в МФЦ по месту проживания. Такое учреждение есть в каждом районе города.

Несмотря на то, что в МФЦ можно получить справки, которые выдает БТИ, подача заявки через портал госуслуг для большинства документов не предусмотрена. Оформить заявку в электронной форме можно только на следующие справки:

• об адресных данных объекта;
• поэтажный план дома с экспликацией;
• техпаспорт помещения;
• №25, №22.

На портале предусмотрена оплата госпошлины с карточного счета заявителя. Какие еще справки БТИ можно оформить в режиме онлайн в конкретном регионе, можно узнать, позвонив в горячую линию, телефон которой имеется на сайте.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/vypiska-bti.html