Ипотечный кредит в банке открытие — оформление заявки

Ипотека в банке Открытие в 2019 году позволяет купить новостройку или вторичное жилье на выгодных условиях. Минимальная процентная ставка по кредиту сегодня составляет 9,6%. Сравним особенности ипотечных программ банка Открытие в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Банк Открытие сегодня предлагает клиентам несколько ипотечных программ с различными процентными ставками и условиями. Они различаются в зависимости от типа приобретаемой недвижимости: новостройка или вторичное жилье.

Есть возможность использования материнского капитала для уплаты первоначального взноса. Это делает ипотечные кредиты банка Открытие более доступными для молодых семей с детьми.

Оформить ипотечный кредит можно, обратившись в одно из отделений банка. Но можно сначала подать онлайн-заявку на официальном сайте «Открытия». Это, кстати, даже более выгодно, чем сразу идти в офис. При оформлении заявки на сайте ставка по кредиту для ипотечных программ «Новостройка» и «Квартира» ниже на 0,15%.

В этом обзоре корреспонденты 10bankov.net собрали вместе условия и процентные ставки различных ипотечных программ банка «Открытие». Каждый желающий может изучить особенности жилищных кредитов, сравнить и выбрать наиболее подходящий.

Ипотека в банке Открытие: условия и процентные ставки в 2019 году

Рассмотрим условия, процентные ставки и особенности различных ипотечных программ, которые действуют сегодня в банке «Открытие».

Ипотека банка Открытие «Новостройка»

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

  • от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области,
  • от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

> Первоначальный взнос:

  • от 15% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;
  • от 20% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

  • от 9,6 % годовых
  • Скидки
  • — 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.
  • Надбавки
  • + 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  • + 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.
  • Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе
  • Ипотека банка Открытие на новостройку по 2-м документам

Вы можете подать заявку на ипотечный кредит без справки о доходах.

Достаточно всего двух документов — паспорта гражданина РФ и второго документа (на выбор): водительского удостоверения, удостоверения личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорта.

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

  • от 500 000 до 15 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • от 500 000 до 8 млн рублей для прочих регионов.

> Первоначальный взнос:

  • от 40% до 80% при оформлении ипотеки по двум документам.

Процентная ставка

  1. от 10,25% годовых.
  2. Скидки
  3. — 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.

  4. Надбавки
  5. + 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  6. + 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

  7. Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека в банке Открытие «Квартира»

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

  • от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России.

> Первоначальный взнос:

  • от 15% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;
  • от 20% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

  • от 9,6 % годовых
  • Скидки
  • — 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.
  • Надбавки
  • + 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  • + 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.
  • Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →
  • Ипотека банка Открытие на вторичное жилье по 2-м документам

Вы можете подать заявку на ипотечный кредит без справки о доходах.

Достаточно всего двух документов — паспорта гражданина РФ и второго документа (на выбор): водительского удостоверения, удостоверения личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорта.

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

  • от 500 000 до 15 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • от 500 000 до 8 млн рублей для прочих регионов.

> Первоначальный взнос:

  • от 50% до 80% при оформлении ипотеки по двум документам.

Процентная ставка

  1. от 10,25% годовых.
  2. Скидки
  3. — 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.

  4. Надбавки
  5. + 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  6. + 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

  7. Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

Ипотечная программа «Новостройка + Материнский капитал»

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

  • от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области 
  • от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

> Первоначальный взнос

  • от 15% до 80% — для зарплатных клиентов;
  • от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;
  • от 20% до 80% — в иных случаях.

С учетом средств материнского капитала минимальный размер первоначального взноса может составлять 10%.

Процентная ставка

  • от 9,75 % годовых
  • Надбавки
  • + 0,15 % если заемщик не является зарплатным клиентом Банка;
  • + 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  • + 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.
  • Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

Ипотечная программа «Квартира + Материнский капитал»

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

  • от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах.

> Первоначальный взнос

  • от 15% до 80% — для зарплатных клиентов;
  • от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;
  • от 20% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

  1. от 9,75 % годовых
  2. Надбавки
  3. + 0,15% если заемщик не является зарплатным клиентом банка;
  4. + 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  5. + 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  6. + 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.
  7. Смотрите также условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →

Ипотека на апартаменты

Эта ипотечная программа предназначена для тех, кто намерен приобрести апартаменты на первичном или вторичном рынке жилья. Специальное предложение по ипотеке действует на покупку апартаментов у ГК «Интеко».

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

  • от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах.

> Первоначальный взнос

  • от 20% — при приобретении апартаментов у ГК «ИНТЕКО»;
  • от 40% — в иных случаях.

Процентная ставка

  • от 9,9 % годовых
  • Надбавки
  • + 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  • + 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • + 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Программа «Военная ипотека»

Банк «Открытие» предлагает участникам НИС воспользоваться программой «Военная ипотека», направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих. Клиенты банка могут оформить ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Погасить займ надо до тех пор, пока не исполнилось 45 лет.

Условия

  1. > Срок: от 1 до 20 лет;
  2. > Сумма: до 2 479 000 рублей;
  3. > Первоначальный взнос: от 20% до 80%.

Процентная ставка

от 9,2% годовых.

Кредит банка «Открытие» на рефинансирование ипотеки

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

  • от 500 000 до 30 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  • от 500 000 до 15 млн рублей для других регионов России.

> Размер кредита от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры:

  • от 20% до 90% для зарплатных клиентов
  • от 20% до 80% при подтверждении дохода справкой в свободной форме или по форме банка 
  • от 20% до 85% — в остальных случаях.

Процентная ставка

  • от 9,8 процентов годовых.
  • Надбавки
  • + 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
  • + 2,00% до регистрации ипотеки в пользу банка;
  • + 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • + 2,00% без страхования трудоспособности и жизни.

Кто может оформить ипотеку в банке Открытие

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

  • Гражданство РФ;
  • Наличие регистрации на территории России;
  • Возраст от 18 до 65 лет (мужчины до 27 лет, не служившие в армии, могут получить ипотеку в банке Открытие только при наличии документов, подтверждающих предоставление отсрочки: освобождение от службы или увольнение в запас);
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
  • Непрерывный трудовой стаж от 1 года.

Если на получение ипотеки в банке Открытие претендует индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, то они должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Документы для ипотеки в банке Открытие

Чтобы получить ипотечный кредит, надо представить в банк следующий пакет документов:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Справка 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев.
  • Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

ИП и владельцы / совладельцы юридического лица должны также представить финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком специальному перечню (их список необходимо уточнить у ипотечных консультантов в банке).

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк). Подробнее →

Какие доходы учитываются при оформлении ипотеки банка Открытие

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

  • Заработная плата по основному месту работы, включая премии;
  • Доходы от работы по совместительству (до 2-х мест);
  • Доходы в виде процентов по банковским вкладам, а также страховых выплат по договорам накопительного страхования жизни;
  • Доходы в виде арендной платы за пользование недвижимостью.

Пенсионерам могут учесть их пенсию, а предпринимателям доходы от ведения бизнеса.

Если доходов заемщика недостаточно для получения ипотеки на желаемую сумму, то можно привлечь солидарных заемщиков, например, супругов, родителей, детей, братьев или сестер. Банк учтет и их доходы.

Чем подтвердить доходы при получении ипотеки в банке Открытие

Чтобы банк учел ваши доходы, надо подтвердить их документально. В частности, можно представить справку 2-НДФЛ или справку от работодателя по форме банка о размере ежемесячного вознаграждения.

  1. Индивидуальные предприниматели могут представить налоговые декларации за последние 2 года, а владельцы юридических лиц — два последних баланса.
  2. Для подтверждения дополнительного дохода можно представить в банк справка о размере пенсии, 3-НДФЛ или выписку с банковского счета.
  3. Смотрите также ставки по ипотеке в Райффайзенбанке

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Затем надо будет отправить все необходимые документы через форму на сайте.

Если решение будет положительным, то вы получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки.

Как погашать кредит

Возвращать деньги довольно удобно. При оформлении ипотеки на ваше имя будет открыт счет в банке. При желании дополнительно можно выпустить карту, которую вы сможете использовать для погашения кредита.

Ежемесячно вам надо будет размещать на своем счете сумму платежа, которая будет списана с него в день погашения кредита.

Смотрите условия ипотеки в крупнейших банках РФ

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте банка Открытие www.open.ru

Телефоны 8 800 500-43-43 (оформление ипотеки), 8 800 700-78-77 (поддержка действующих клиентов), +7 495 787-78-77 (телефон в Москве).

Генеральная лицензия Банка России № 2209. Информация носит исключительно справочный характер и не является публичной офертой.

Источник: https://10bankov.net/hypothec/ipoteka-bank-otkrytie.html

Онлайн заявка на ипотеку в банк «Открытие»

  • Банк Открытие – организация, взаимодействуя с которой клиенты могут воспользоваться одной из нескольких ипотечных программ с разной процентной ставкой и другими условиями.
  • Множество отличий можно обозначить уже на этапе определения клиента с типом недвижимого имущества – будет ли это квартира в новостройке или он рассматривает жильё на вторичном рынке.
  • Клиент может использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса для получения ипотеки в банке Открытие.
Читайте также:  Социальная ипотека: как получить, необходимые документы, кто попадает под программу

Такое предложение автоматически расширяет круг потенциальных клиентов банка, делая ипотечный кредит более доступным для молодой семьи с родившимися детьми. Оформление ипотечного кредита возможно при обращении в офис Открытия.

Есть возможность также подать заявку онлайн по форме на официальном портале, что более удобно, нежели просто прийти в один из офисов. Оформляя заявку на оформление ипотеки в банке Открытие, можно обратить внимание на ипотечные программы под названием Новостройка и Квартира – у них процентная ставка ниже остальных на 0.15%.

Ипотечная процентная ставка

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

  1. Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки
  2. У банка Открытие есть ряд разнящихся вариантов ипотек, каждая программа подразумевает наличие спецификации, назначения и процентной ставки.
  3. Данную диверсификацию можно объяснить отличающейся степенью надёжности, ликвидности видов недвижимого имущества и возможностью привлекать иные фонды в качестве инструментов софинансирования.

Предполагаемая самая низкая процентная ставка на 2019 год в Открытии составит 8.8% годовых. Получение средств с таким процентом возможно при условии оформления некоторых ипотечных продуктов:

  1. программа Новостройка. Средства выделяют на покупку квартир в строящихся домах у конкретного застройщика, которого, в свою очередь, должен одобрить сам банк;
  2. программа Квартира. По ней приобретают жилплощадь на вторичке или если доля в квартире последняя;
  3. программа Рефинансирование. В рамках этого проекта есть возможность получить деньги для погашения ранее оформленной ипотеки, у которой менее выгодные условия.

Чтобы взять ипотеку в банке Открытие со ставкой 8.9%, клиент выполняет несколько условий:

  • ипотека должна быть оформлена не менее, чем на 5 лет;
  • первоначальный взнос должен составлять не меньше 10% от общей суммы;
  • подтверждение личного дохода справкой в формате 2-НДФЛ;
  • оформление страховки от рисков на ограничение или полной утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость и страховки от нетрудоспособности и жизни.

По программе Военная ипотека клиент получит более строгие условия даже на первый взгляд, потому что самая большая допустимая сумма составит 2.622 млн. руб.

При этом минимальный период погашения – 12 мес., максимальный – 20 лет, но с условием, что заёмщик к моменту погашения кредита не переступит 45-летний возрастной порог.

Ипотечным кредитом может воспользоваться военнослужащий-участник накопительно-ипотечной программы ВС, по которой долю заработной платы автоматически перечисляют в специальный фонд. После все средства клиент может потратить на то, чтобы погасить оформленный в банке кредит.

Программа Апартаменты предполагает следующие условия ипотеки в банке Открытие: получение займа от 500 тыс. до 30 млн. руб. (в Москве и Санкт-Петербурге), до 15 млн. руб. (на территориях Екатеринбурга, Краснодара, Новосибирска и Сочи) – этим районам страны характерно развивающееся строительство именно апартаментов.

Наименьший первоначальный взнос – 40% от всей суммы, рамки сроков: 5-30 лет. Ставка будет установлена в размере 8.9%.

Ипотечное кредитование в Открытии на покупку вторичного жилья может быть оформлено всего по двум документам.

Советуем материал: онлайн заявка на кредит в банке «Открытие»

Подача заявки доступна без предоставления справок о доходе, понадобится только паспорт гражданина России и второй документ (это может быть водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти или заграничный паспорт).

Предоставляемые условия:

  1. сроки могут быть установлены в рамках 5-30 лет;
  2. сумма может варьироваться от 500 тыс. до 15 млн. руб. в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. От 500 тыс. до 8 млн. руб. предоставят жителям всех остальных регионов;
  3. размер первоначального взноса колеблется от 50 до 80% (при оформлении ипотечного займа по двум документам).

На каких условиях можно получить ипотеку в «Открытие»?

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

Чтобы подать заявку на ипотеку в банк Открытие, нужно будет выполнить несколько действий:

  • заполнить данные анкеты в электронной форме на портале банка, это и есть заявка на ипотечное кредитование;
  • получить результат автоматической проверки заёмщика и узнать предварительное решение банка;
  • в случае положительного ответа банк потребует предоставления необходимых документов посредством заполнения специальной формы;
  • клиент получает от банковского сотрудника установление объекта недвижимости и заключает с банком сделку.

Выбирая программу кредита нужно всегда учитывать и размер процентных ставок, и разницу в предоставляемых банком условий. Все ипотечные продукты банка Открытие оптимизированы под конкретные жизненные обстоятельства.

Наиболее выгодными программами по праву считают Новостройку и Квартиру, в рамках которых можно получить от 500 тыс. до 30 млн. руб. сроком на 5-30 лет.

В соответствии с условиями кредита, заёмщик вносит от 10% до 80% запрошенной суммы. 10% имеют право вносить только участники зарплатного проекта банка Открытие или если заёмщик покупает жильё премиум-класса. Ипотека без первоначального взноса в банке Открытие в рамках этой программы не предоставляется.

При условии, что заёмщик никак не связан с банком, но подтверждает доход справкой 2-НДФЛ, наименьший первоначальный взнос будет 15%.

Если справка будет написана в свободной форме, минимальный взнос увеличится до 20% от общей суммы. Кстати, сумма кредита может составлять лишь 80% от цены на выбранную жилую площадь.

Чтобы размер ежемесячного платежа было удобнее рассчитывать, на официальном портале банка открыт ипотечный калькулятор.

Для расчёта ипотеки в банке Открытие потребуется указать желаемый срок выплат и сумму кредита. Калькулятор поможет быстро выбрать самые комфортные условия ипотеки. Получение ипотеки от данного финансового института доступно в некоторых городах: в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и т.д.

Полезный материал: оформить дебетовую карту от банка Открытие.

Кому одобрят ипотеку в банке «Открытие»?

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Ипотечный кредит в банке предоставляют с низкой ставкой, однако у Открытия заявлены достаточно строгие условия относительно потенциального заёмщика. Заявку на ипотеку в банке Открытие может подать такой заемщик:

  1. Быть гражданином РФ.
  2. Иметь регистрацию в России.
  3. Находиться в возрастных рамках 18-65 лет (мужчина до наступления 27 лет не служивший в армии, может оформить ипотеку в Открытии только при предоставлении документов, которые подтверждают предоставление отсрочки – полное освобождение от службы в армии или увольнение в запас).
  4. Отработать на последнем месте работы не менее 3 мес.
  5. Иметь непрерывный трудовой стаж от 12 мес.

При условии, что ипотеку хочет оформить ИП или юр. лицо, они обязаны предоставить доказательство регистрации на территории России не меньше 2 лет.

Перечень документов для оформления ипотеки в «Открытие»

Необходимо предоставление таких документов для ипотеки в банке Открытие:

  • заявления-анкеты;
  • паспорта РФ;
  • заверенной ксерокопии трудовой книжки;
  • справки 2-НДФЛ или справки о размерах доходов по форме, предоставленной банком (за последнее полугодие);
  • военного билета (если заёмщик мужчина и ему ещё не исполнилось 27 лет);
  • индивидуальные предприниматели и владельцы/совладельцы юридических лиц обязаны выдать банку бумаги с финансовыми и правоустанавливающими данными на организацию в соответствии с утверждённым банковской организацией специальным перечнем (этот список нужно уточнить у менеджера банка).

Ипотека в Открытии доступна индивидуальным предпринимателям. Чтобы оценить платёжеспособность потенциального заёмщика, банк рассматривает:

  1. заработную плату на основном месте работы (с учётом премий);
  2. доход от работ по совместительству (до двух мест);
  3. проценты от банковских вкладов как отдельный вид дохода и страховые выплаты по договору накопительного страхования жизни;
  4. доход от сдачи объектов в аренду.

У пенсионеров считают также пенсию, у предпринимателей – доход от деятельности компании.

При условии, что дохода заёмщика окажется недостаточно для оформления ипотеки на нужную сумму, есть возможность созаёмщиков (в их качестве могут выступить: супруг, родители, братья, сёстры, дети).

Тогда банк будет учитывать и доход привлечённого гражданина. Также можно использовать справку по форме банка для подтверждения доходов и получения ипотеки в банке Открытие.

Подтверждение доходов при оформлении ипотечного кредита в «Открытие»

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

Для того, чтобы в банке учли доходы заёмщика, требуется их документальное подтверждение. В том числе можно использовать справку 2-НДФЛ либо справку от лица работодателя по формату самого банка о размерах ежемесячных вознаграждений.

ИП может предоставить банку несколько налоговых деклараций за период последних двух лет, владелец юридического лица может показать только 2 последние баланса.

Подтвердить дополнительный доход можно посредством предоставления в Открытие справки о величине пенсии, 3-НДФЛ либо выписку с банковской карты (счёта).

Список требований к залоговой недвижимости

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

В качестве залога заёмщик может предоставить квартиру либо апартаменты, основное условие – владение ими полностью, третьих лиц и обременений быть не должно.

Залоговое имущество не может быть залогом в другом ипотечном договоре. В случаях, когда имеют в виду квартиру, не должно быть препятствий, из-за которых в ней нельзя регистрировать граждан (как на постоянной основе, так и на временное проживание). Залоговая недвижимость должна быть подключена к коммуникациям.

Вышеуказанные требования распространяются не только на квартиры и апартаменты, но и на само здание, в котором они находятся. Итак, основные требования:

  1. недвижимое имущество должно находиться в городе, где присутствует банковское отделение или должно быть не далее, чем на 100 км. от ближайшего отделения банка Открытие;
  2. этажей может быть неб более двух;
  3. жильё может быть изношено макс. на 60%, то есть, находиться в хорошем состоянии;
  4. залоговое жильё не планируют сносить и расселять живущих в нём людей;
  5. жильё должно быть сдано в эксплуатацию застройщиком полностью.

Сроки и способы погашения ипотеки

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

В момент оформления любого кредита банки открывают на клиента счёт, подойдёт и просто выпуск и привязка к нему карты.

С этого счёта будут ежемесячно списывать сумму платежа, поэтому заёмщик должен заранее обеспечить нахождение необходимой для этого суммы на счёте в указанную дату в договоре.

Оплачивать ипотечный кредит можно в любой кассе любого банка. Удобным решением может стать сервис банков-партнёров под названием Золотая Корона – Погашение Кредитов. Система подразумевает взносы платежей без затрат времени на поход в банк.

Кроме банкоматов банка Открытие можно оплатить ипотеку совершив межбанковский перевод или такие терминалы, как Кики, Элекснет, Яндекс.Деньги и пр., есть возможность оплатить через систему Рапида.

В этом случае средства могут быть зачислены банку не сразу, а в течение трёх рабочих дней, также нужно будет учесть комиссионный сбор.

Заёмщик имеет право на погашение долга по кредиту раньше установленной даты, не объясняя ничего банку. Погасить ипотеку можно как полностью, так и частично. Такие действия требуют заполнить заявление и отдать менеджеру банка.

Ипотека без первоначальных взносов

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Без первоначальных взносов ипотека доступна молодой семье, которая имеет несовершеннолетних детей. В данной случае становятся актуальными несколько программ:

  • Квартира + материнский капитал;
  • Новостройка + материнские средства.

Итак, первый взнос можно погасить родовым сертификатом. Вот остальные условия:

  1. ставка равна 9.7% годовых;
  2. кредит может быть выдан в размере от 500 тыс. до 30 млн. руб.;
  3. первый взнос – от 10%;
  4. срок действия договора от 5 до 3 лет.

Ипотека без подтверждения доходов

Не подтверждать доход в Открытии можно в программе Свободные метры. Условия:

  • переплата от 10.7% годовых;
  • самый малый возможный кредит – 500 тыс. руб.;
  • самый большой возможный кредит – 30 млн. руб.;
  • временные рамки: 5-30 лет.

По любой из описанных программ в банке Открытие возможно оформление ипотеки в режиме онлайн.

Кредит от Альфа Банка Оформить кредит
  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 1.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,99%.
Кредит от Тинькофф банка Оформить кредит
  • По паспорту, без справок;

Источник: https://bankiweb.ru/ipoteka/online-zayavka-na-ipoteku-v-bank-otkrytie/

Банк Открытие заявка на ипотеку: как оформить и условия кредитования

Всем привет! Сегодня расскажем, как подается в банк Открытие заявка на ипотеку, и каковы нюансы этой процедуры в финансовой организации.

Большинству жителей страны накопить деньги на покупку собственного жилья сегодня просто нереально.

Читайте также:  Закон о тишине челябинска: основные положения об уровне допустимого шума

Поэтому проблему можно решить с помощью ипотечного кредита. Тем более что в сегодняшней ситуации государство субсидирует ряд ипотечных программ.

Интересные программы кредитов на покупку жилья предлагает банк Открытие. В кредитной линейке финансовой организации десять ипотечных программ.

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Две из них к ипотеке имеют косвенное отношение. Это программа «Свободные метры», позволяющая купить новое жилье под залог имеющейся недвижимости, и программа «Ипотека Плюс», по которой можно оформить кредит на капитальный ремонт под ипотечную ставку.

Ипотеку по программам «Новостройка» и «Квартира», направленным на покупку первичного и вторичного жилья можно оформить под выгодные 9,7%, если подать заявку на ипотеку в банке «Открытие» онлайн на сайте финансовой организации.

Общие условия ипотечных займов

Ставка кредитов по программам «Новостройка» и «Квартира» устанавливается по промо ставке от 9,7 % в год при оформлении заявки на ипотеку онлайн.

Размер первоначального взноса начинается от 15% оценочной стоимости жилья. Срок возврата кредита составляет от 3 до 30 лет. Объект ипотеки не должен ветхим, или подлежать сносу.

Чтобы получить промо ставку 9,7% следует:

  • подать заявку онлайн на сумму от 10 млн ₽;
  • купить жилье у банковской организации или ее партнеров;
  • оформить страхование жизни и трудоспособности;
  • застраховать риск утраты/ограничения прав собственности на жилье.

Базовая ставка может быть увеличена:

  • на 4% при отказе от всех страховок;
  • на 2% при отказе от одного из страховых полисов;
  • на 1%, если один из созаемщиков является ИП или владельцем/совладельцем бизнеса;
  • на 0,5%, если заемщик не участвует в зарплатном проекте банка.

Ипотека может быть оформлена без первоначального взноса, с использованием материнского капитала. Но при этом промо ставку не установят.

Рассчитать параметры будущего ипотечного кредита можно с помощью ипотечного калькулятора.

Ипотечный калькулятор

Расчет ежемесячного платежа по ипотеке доступен для программ «Новостройка», «Квартира» и «Рефинансирование».

Для получения нужных данных необходимо, выбрать программу и внести в интерактивную систему такие данные:

  • сумму займа;
  • размер первоначального взноса;
  • срок, на который планируется открыть ипотечный кредит.

Калькулятор покажет: примерную сумму ежемесячного платежа, ставку кредита, минимальный размер необходимого дохода и сумму, которую может стоить жилье.

Все данные рассчитываются приблизительно и могут отличаться от параметров ипотеки при подписании договора. Сразу после этого можно приступать в подаче онлайн заявки на ипотеку.

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Как оформить заявку онлайн

Тут же, пройдя по кнопке «Оформить онлайн», можно приступить к заполнению заявки. В открывшейся форме нужно указать следующую информацию:

  • свое полное имя;
  • программу ипотеки;
  • регион проживания;
  • номер мобильного телефона;
  • email.

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Далее нужно согласиться с проверкой кредитной истории и условиями обработки личных данных. После нужно указать:

  • сведения о занятости;
  • информацию о рабочем стаже;
  • данные российского паспорта;
  • сведения о размере ежемесячного дохода и пр.

После подтверждения с помощью кода из СМС, заявка отправляется в банк. Как только документ рассмотрят, претенденту позвонит менеджер банка и сообщит о решении.

Если заявку предварительно одобрят, заемщику нужно посетить отделение финучреждения и представить пакет необходимых документов.

Кроме этого следует оформить обязательную страховку, провести экспертизу жилья, заключить договор купли-продажи.

Кому доступна ипотека

Чтобы оформить ипотеку в банке Открытие претенденту нужно:

  • быть гражданином России;
  • иметь постоянную или временную регистрацию;
  • быть старше 18 и моложе 65 лет (на момент оформления и закрытия ипотеки соответственно);
  • иметь стаж от 3 месяцев на текущем месте работы. Размер непрерывного стажа претендента – от 1 года.

Привлекать созаемщиков при оформлении ипотеки можно, если жилье приобретается на вторичном рынке. Ими могут быть муж/жена или близкие родственники заемщика.

При оформлении ипотеки размер ежемесячного платежа не может превышать 65% всех доходов заемщика. В эту сумму входят:

  • зарплата и премии;
  • оплаты работы по совместительству;
  • пенсия;
  • прибыль от аренды жилья;
  • доходы ИП или бизнеса.

Каким должно быть покупаемое жилье

С помощью ипотеки банка Открытие можно купить:

  • отдельную квартиру в многоквартирном доме;
  • отдельное нежилое помещение, предназначенное для временного проживания в нежилом здании (апартаменты).

Кредит не оформят, если жилье является:

  • комнатой в квартире;
  • нежилым помещением (за исключением апартаментов);
  • квартирой, расположенной на цокольном или на подвальном этаже.

Не оформят заем, если жилье арестовано, заложено или служит предметом разбирательств в суде.

Как гасить ипотечный кредит

Заемщикам, оформляющим ипотеку в банке Открытие, открывают кредитный счет. Также по желанию, к счету может быть выпущена дополнительно банковская карточка для удобства погашения ипотечного займа.

В обозначенный в графике платежей день, банк списывает со счета ежемесячный платеж. Нужная сумма в этот момент должна быть размещена на счете.

Счет пополняют:

  • наличными в кассе отделения банка Открытие;
  • в банкоматах финучреждения с функцией приема наличных или терминалах Элекснет и QIWI;
  • через платежную систему «Рапида» в «Связном», «Альт Телекоме», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress»;
  • через систему «Золотая Корона» в «Евросети», «Ростелекоме» и у других партнеров банка;
  • через электронную Яндекс.Деньги;
  • с помощью перевода в стороннем банке.

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

О досрочном погашении

Ипотечный заем, оформленный по заявке в банке Открытие, может быть погашен досрочно, частично или в полном объеме. Для этого нужно:

  • уведомить банк о досрочном закрытии займа за 15 дней до даты ежемесячного взноса (написать заявление);
  • указать вносимую сумму, без учета ежемесячного платежа;
  • внести деньги на счет.

Если случается так, что выплатить деньги невозможно, заявку следует отозвать до наступления дня вноса ежемесячного платежа. Для этого следует предупредить банк любым удобным способом.

Подводя итоги

Оформить заявку на ипотеку в банке Открытие выгодно не только потому, что это экономит время. Заявка, поданная дистанционно, позволяет заемщику получить промо ставку по займу.

Формы заявок на ипотечный кредит разные. Они зависят от ипотечной программы. Судя по отзывам клиентов банка, рассматривают заявку достаточно быстро.

Источник: https://onlinebankir.ru/bank-otkrytie-zayavka-na-ipoteku/

Ипотека в банке Открытие в 2019 году – ставки и условия по ипотеке

Практически каждое солидное финансовое учреждение предлагает клиентам большое количество различных займов на приобретение жилплощади.

Они отличаются объёмами финансирования запросами к приобретаемому объекту, параметрами кредитования и массой других значимых факторов.

А потому, чтобы остановиться на оптимальном варианте, требуется изучить максимально возможное число программ, включая ипотеку банка Открытие.

Предложение упомянутой организации выделяются равным подходом ко всем возможным действиям клиентов.

В результате посетителям достаточно изучить подробнее описание одного типа займа, чтобы представлять, что предлагается в остальных видах кредитования (исключение – предложение с государственной поддержкой для военнослужащих).

Главное, не забывать о незначительных деталях, которые привели к выделению заинтересовавшей программы в отдельный вид обслуживания, и тогда никаких сложностей с поиском приемлемого решения не возникнет.

Кроме того, будущим заёмщикам придётся изучить систему скидок и привилегий, разработанную банковскими сотрудниками для поддержания партнёров «ФК Открытие» и повышения спроса на дополнительные финансовые сервисы. Их использование позволит снизить переплату и сделать новоселье выгоднее.

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Виды ипотечных программ в банке Открытие

В 2019 году финансовым учреждением предусмотрено 8 разновидностей ипотечных кредитов, каждый из которых, несмотря на общую схожесть, имеет собственные уникальные черты (в скобках указаны смежные или схожие предложения):

  • новостройка (и второй тип – с материнским капиталом);
  • квартира (и дополнение с оплатой материнским капиталом);
  • рефинансирование с залогом жилплощади;
  • апартаменты;
  • военная (и рефинансирование займов для контрактников).

Отдельного упоминания заслуживает ипотека по двум документам. Но она не указана в приведённом выше перечне, поскольку кредитор позиционирует её не как самостоятельную сделку, а в качестве упрощённого варианта оформления. При этом требуется учитывать, что применение подобного подхода повлечёт увеличение процентной ставки на 0,5%.

Ещё одной любопытной деталью, заслуживающей упоминания, станет существование практически одинаковых условий для большинства представителей приведённого выше списка:

  • ставка от – 9,7% (военная – 9,2, апартаменты – 10,3, свободные метры – от 11%, квартира (новострой)+мат. капитал – от 10% );
  • первоначальный взнос – от 15% (для ИП – 20, для руководителей юр. лиц – 30);
  • срок – от 3 до 30 лет, военнослужащим – до 20 (при измерении в месяцах выбранная цифра обязана быть кратной 12);
  • сумма – от 500 тысяч до 15 миллионов (в Москве и Санкт-Петербурге – 30 млн.);
  • максимальное число созаёмщиков – 3.

При соблюдении некоторых условий ставка снижается до 10 или 9,8 процента.

Общие условия оформления ипотеки на первичном рынке

Приведённые выше условия актуальны и для покупки жилья в новостройке, о чём ранее уже было сказано. Заёмщикам предлагается:

  • до 30 миллионов рублей;
  • от 9,7% годовых;
  • на срок до 30 лет;
  • со стартовым вкладом от 15%.

При этом приобретение недвижимости у ключевых партнёров или использование диджитал канала подачи заявки приводит к изменению условий. В договор вписывается супер-ставка в 9,7%.

Упомянутые льготы невозможны при оплате первоначального взноса материнским капиталом. В подобной ситуации используются другие скидки, которые способны снизить итоговые параметры на 0,2% (важно подчеркнуть, что снижение не суммируется).

Калькулятор ипотеки в банке Открытие

Важной частью оформления кредитного договора является правильный расчёт собственных возможностей.

Подавшие заявку люди должны понимать, что берут на себя обязательство регулярно оплачивать возникшую задолженность.

При этом размер платежей окажется существенным, а период, в течение которого придётся делать отчисления, растянется на долгие годы. Именно поэтому так важно заранее рассчитать ипотеку в банке Открытие.

Для этого кредитор предлагает воспользоваться специальным онлайн-калькулятором на официальном сайте, предназначенным для расчёта размера ежемесячных выплат.

Его использование потребует внести:

  • предполагаемый объём привлечённых заёмных средств;
  • сумму, которую обратившийся собирается внести самостоятельно;
  • время возврата.

В результате пользователь сумеет выяснить:

  • расходы на обслуживание и погашение долга;
  • минимальный доход, при котором получится получить одобрение.

Важно подчеркнуть, что полученные сведения носят приблизительный характер, поэтому точные данные следует уточнять перед заключением договора. Неточности могут быть связанными с невыполнением некоторых условий, приводящих к росту ставки и появлением дополнительных расходов на страховку и регистрацию недвижимости.

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Какие нужны документы

Базовый перечень документов, которые придётся подготовить клиенту, предельно прост:

  • паспорт;
  • анкета-заявка;
  • сведения о доходах (2-НДФЛ) и заверенная копия трудовой книжки (трудового договора).

Для ИП и юридических лиц перечень финансовых документов выглядит иначе. Особенность подачи пакета при рефинансировании заключается в полноте информации – она обязана включать в себя данные за весь прошедший год. Зарплатным клиентам подобные справки не понадобятся.

Кроме того, позднее потребуется документация на недвижимость, включающая в себя закладную, экспертизу и страховой полис. Отдельного упоминания заслуживает упомянутое выше кредитование по двум документам. Оно позволяет обойтись без справок о доходах, поскольку достаточно паспорта и дополнительного удостоверения личности по выбору заёмщика.

Ипотека на вторичное жильё от банка Открытие

Основные параметры финансирования для приобретения жилплощади на вторичке не отличается от покупки жилища в новостройке. Незначительные различия касаются лишь требований к залогу, который не может быть ветхим и подлежать сносу. Кроме того, обратившимся за финансовой поддержкой людям следует заранее рассмотреть требования получения промоставки:

  • страхование жизни и здоровья;
  • страховка риска утери залога;
  • выполнение дополнительного условия.

Дополнительным условием является сотрудничество с ключевым партнёром кредитора или подача заявки через диджитал-канал при общей сумме заимствования свыше 10 миллионов.

На рост переплаты влияет:

  • отказ от страховки жизни (+2%);
  • отказ от страхования риска случайной утраты залогового имущества (+2%);
  • наличие среди созаёмщиков ИП (+1%);
  • подача анкеты «по 2 документам» (+0,5%).

Кроме того, допускается ипотека без первоначального взноса в банке Открытие, если для первого платежа используется материнский капитал. Но важно помнить, что в подобном случае невозможно добиться назначения промоставки (9,8%). Минимальным станет уровень в 10%, который окажется допустимым при использовании скидок. Базовый уровень, без перечисленных выше надбавок составит 10,2 процента.

Условия получения ипотечного кредита

Простейший способ ознакомиться с правилами получения ипотеки в банке Открытие в 2019 году – просмотр типовой формы договора на официальном портале.

Чтобы ознакомиться с соглашением, достаточно зайти на страницу с описанием ипотечных программ, пролистать до самого низа и кликнуть надпись с упоминанием условий, после чего останется немного подождать загрузки новой вкладки, где представлен полный текст подписываемого сторонами соглашения.

Читайте также:  Примеры договора купли-продажи квартиры: особенности оформления в зависимости от условий продажи недвижимости

Никаких отзывов тех, кто уже успел обратиться за денежной помощью, читать не придётся, поскольку нуждающиеся в информации личности способны обойтись и без этого.

Требования к недвижимости

Выбранная заёмщиком жилплощадь:

  • это квартира в многоквартирном здании;
  • с подведёнными коммуникациями и отдельным санузлом и кухней, кроме отдельных новостроек (подтверждается фотографией в экспертизе);
  • находящаяся не на цокольном (подвальном) этаже;
  • не имеющая обременений, связанных с действиями предыдущего владельца;
  • с гарантией отсутствия жильцов, имеющих права на жильё;
  • не имеющая деревянных перекрытий;
  • расположенная на расстоянии не более 100 км. от ближайшего офиса;
  • с зафиксированным уровнем износа не выше 60%.

Кредитное учреждение вправе затребовать дополнительные бумаги для проверки полученной информации. Без проверки получение денег невозможно.

Кто может оформить ипотеку в банке Открытие

Оформление кредитования доступно:

  • совершеннолетним гражданам РФ;
  • не достигшим 65 лет;
  • с постоянной или временной пропиской на территории страны (желательно в области нахождения отделений банка);
  • непрерывным стажем свыше года;
  • и непрерывным периодом работы на последнем месте свыше 3 лет.

Дополнительно требуется, чтобы минимальный ежемесячный платёж не превышал 65% доходов. В качестве доходов учитывается:

  • зарплата, включая премии;
  • оплата работы по совместительству (в совокупности не более 2);
  • пенсии;
  • прибыль от сдачи в аренду недвижимости;
  • доходы от ведения личного дела.

Кроме того, существует категория лиц, заявки от которых не рассматриваются:

  • риэлторы, получающий доход от продаж, при отсутствии альтернативной прибыли;
  • работники игорных заведений;
  • телохранители;
  • официанты и бармены;
  • работники, трудящиеся у ИП без печати;
  • моряки дальнего плавания.

Последний нюанс, заслуживающий упоминания, касается созаёмщиков. Ими способны стать исключительно близкие родственники, включая супруги, родители, дети, сёстры и братья. Любопытно, что допускается привлечение в качестве созаёмщика гражданского мужа/жены.

Как подать заявку

Существует несколько основных способов подачи заявления на выдачу займа:

  • лично посетив ближайшее отделение;
  • через официальный портал.

Решившие подать онлайн-заявку на ипотеку в банк Открытие получат определённую выгоду за выбранную ими дистанционную форму обслуживания.

Но важно подчеркнуть, что после предварительного одобрения придётся дополнительно посетить офис для передачи собранного пакета.

Кроме того, невозможно виртуальное оформление страхования, проведение экспертизы и заключение договора купли-продажи. То есть, полностью избежать посещения отделения не получится. Удастся лишь сократить число визитов.

Ипотечный Кредит в банке Открытие - оформление заявки

Досрочное погашение ипотеки

В случае принятия должником решения о досрочном или частичном погашении задолженности, требуется:

  • подать соответствующее заявление за 15 дней до очередной даты выплаты;
  • указать точную сумму без учёта ежемесячного платежа;
  • выполнить взятые на себя обязательства в полном объёме;
  • при отсутствии возможности выполнить заявленные обязательства, отозвать заявку в любой период до даты очередной оплаты.

Важно подчеркнуть, что пользователи не ограничиваются в способах подачи обращения. О появившихся намерениях разрешается сообщить даже по телефону контактного центра.

В случае опоздания с подачей заявки разрешается перечислить средства на кредитный счёт с указанием в назначении платежа информации о желании погасить долг досрочно. Но в подобном случае у банковских работников сохраняется право отказать в зачислении финансов.

Отзывы клиентов по ипотеке в Банке Открытие

Последний нюанс, которому следует уделить внимание, связан с отзывами реальных заёмщиков, успевших воспользоваться банковскими услугами и знакомыми со всеми особенностями обслуживания, от ставки по ипотеки в банке Открытие до первоначального взноса.

При этом требуется помнить, что не все оставленные комментарии отражают реальное положение дел. Часть сообщений вызвана эмоциями и сильно преувеличивает существующие недостатки и преимущества. Поэтому, знакомясь с комментариями, следует своевременно задуматься о том, каким записям верить, а какие лучше оставить без пристального внимания.

Это позволит составить объективную картину без прикрас и негативного влияния со стороны.



Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-banke-otkrytie/

Ипотека от банка «Открытие»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОтсутствие квартиры – знакомая проблема для тысяч граждан России, особенно – молодых семей. Для решения жилищного вопроса банк «Открытие» предлагает воспользоваться ипотекой: на выбор клиентов широкая линейка кредитных продуктов.

Банк предлагает своим клиентам максимально удобные условия получения ипотеки. Анкета заемщика заполняется онлайн в любое удобное время.

В офис нужно будет приехать единожды – на финальную сделку и подписание ипотечного договора.

Банк «Открытие» также осуществляет рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях, а также работает с материнским капиталом, которым можно погасить часть первого взноса.

Ипотека на новостройки

Предназначена на приобретение квартиры в строящемся либо недавно построенном доме, одобренном банком «Открытие».

Без первоначального взноса в любом случае не обойтись, но его сумма минимальна и составляет от 15% от стоимости квартиры. Для зарплатных клиентов обязательная доля собственных средств и вовсе снижена до 10%.

При оформлении онлайн-заявки на сайте, банк снизит процентную ставку на 0,25% (для программ «Новостройка» и «Квартира»).

Ипотека на вторичное жилье

С помощью ипотеки можно приобрести не только жилье в новостройке. Программа «Квартира» позволяет купить последнюю долю или квартиру целиком на вторичном рынке. Условия кредитования аналогичны программе «Новостройка», с той лишь разницей, что клиенту не нужно искать аккредитованного застройщика.

Военная ипотека

Программа направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС). Срок кредитования составляет от 1 до 20 лет, а первый взнос – от 20 до 80%. Размер займа ограничен 2 млн 479 тыс. рублей. Еще одно условие – на момент окончания кредитного договора заемщику не должно быть более 45 лет.

Материнский капитал

Банк «Открытие» помогает улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала. Минимальный первый взнос составляет:

  • 10% — для зарплатных клиентов;
  • 15% — для заемщиков, подтвердивших свой заработок справкой 2-НДФЛ;
  • 20% — для лиц, подтверждающих свои доходы справкой по форме банка.

Без учета средств материнского капитала, размер ссуды не может превышать 85% от суммы договора (80% — если клиент подтверждает свои доходы справкой по форме банка). С учетом материнского капитала сумма ссуды не может превышать 90% стоимости жилья.

Обзор ипотечных программ банка представлен в сводной таблице:

ПрограммаМинимальная ставкаСрок кредитованияСуммаПервоначальный взнос
Квартира От 8,7%* 5-30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%
Новостройка От 8,7%* 5-30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%
Военная ипотека 9% 1-20 лет До 2 479 тыс. руб. 20-80%
Квартира + материнский капитал От 9,2% 5 – 30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%
Новостройка + материнский капитал От 9,2% 5 – 30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%

* промо-ставка (первый взнос – от 50%, срок – 5 лет, подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, при согласии страховать титульное право, жизнь и здоровье).

На официальном сайте банка «Открытие» имеется калькулятор, позволяющий рассчитать процентную ставку и размер ежемесячного платежа. В последние годы размер ставок имеет тенденцию к снижению, и ряд банков уже сейчас предлагает ставку по ипотеке — 8%. Однако и требования к заемщикам там гораздо выше.

В таблице указаны минимальные процентные ставки. К ним могут применяться следующие надбавки (за исключением военной ипотеки):

  • если клиент не является зарплатным – 0,25%;
  • если клиент (либо созаемщик) подтверждает свой заработок справкой по требованиям банка – 0,25%;
  • если клиент является ИП либо владельцем бизнеса – 1%;
  • если у заемщика отсутствует страхование риска утраты прав собственности на покупаемую недвижимость – 2%;
  • если у заемщика отсутствует страхование жизни и трудоспособности – 2%.

Основные требования к заявкам и заемщикам

Банк «Открытие» готов выдать ипотечный кредит гражданам РФ, имеющим постоянную либо временную регистрацию на территории России. Требования к трудовому стажу довольно мягкие: потенциальному заемщику достаточно проработать один год.

Причем необязательно в одной организации. Главное, чтобы с момента смены места работы прошло более 3 месяцев. Для юридических лиц и ИП требования несколько строже – они должны быть зарегистрированы на территории России не менее 2 лет.

Банк отказывается рассматривать заявки от следующих работников:сотрудников игровых и покер-клубов, казино, риэлторов, барменов и официантов, а также работающих по найму у ИП, не имеющих печати. Также в выдаче ипотеки будет отказано членам экипажей морских судов, осуществляющих международные перевозки.

Если доход клиента не позволяет получить необходимую сумму кредита, он может привлечь солидарных заемщиков. Для граждан, состоящих в официальном браке, таковыми в любом случае будут супруг либо супруга. Также в качестве солидарных могут выступать близкие родственники заемщика.

С полным перечнем требований можно ознакомиться здесь.

Требования к залоговой недвижимости

Залоговым имуществом может выступать квартира либо апартаменты. Главное требование к таким объектам – полная свобода от любых прав третьих лиц и обременений.

Имущество не должно выступать залогом по другому ипотечному договору. Если речь идет о квартире, ничто не должно препятствовать регистрации в ней граждан по месту жительства либо пребывания.

Также имущество должно быть подключено ко всем необходимым коммуникациям.

  • С полным списком требований к залоговой недвижимости можно ознакомиться здесь.
  • Перечень документов по предмету залога представлен здесь.
  • Требования предъявляются не только к квартире и апартаментам, но и к самому зданию, в котором они расположены. Основными требованиями являются:
  • нахождение в черте города присутствия офиса банка либо на расстоянии не более 100 км от него;
  • этажность не менее 2-х этажей;
  • хорошее состояние, износ не более 60%;
  • отсутствие в планах на снос здания с расселением жильцов;
  • полностью завершенное строительство.

Перечень документов

Для зарплатных клиентов банка «Открытие» перечень документов состоит из 2 наименований. Это паспорт и заявление-анкета (которую можно заполнить онлайн).

Остальным гражданам придется подтвердить свой доход, предоставив справку 2-НДФЛ либо справку о размере дохода по требованиям банка за последние полгода.

ИП и владельцам юридического лица необходимо предоставить перечень правоустанавливающих документов, утвержденный банком.

Полный перечень документов заемщика представлен здесь.

Как и где подать заявку

Для удобства клиентов банк дает возможность подать онлайн заявку, не выходя из дома. Достаточно заполнить анкету на официальном сайте с любого компьютера или смартфона.

После автоматической проверки и предварительного одобрения, потенциальный заемщик должен отправить необходимые документы, используя форму на сайте.

Явиться в банк нужно лишь для подписания ипотечного договора и завершения сделки.

Также можно подать заявку классическим способом в любом отделении банка «Открытие». В этом случае по ряду программ ипотечного кредитования ставка будет на 0,25% выше.

Погашение ипотеки: способы и сроки

При оформлении кредита на имя клиента открывается банковский счет. По желанию, банк может выпустить привязанную к нему карту. Оттуда ежемесячно будет списываться сумма платежа. Заемщику нужно лишь обеспечивать наличие на счете необходимой суммы на дату списания.

Внесение платежа через банк и сторонние организации

Оплату кредита можно вносить в кассе любого отделения банка. Также можно воспользоваться услугами банков-партнеров либо сервисом «Золотая Корона – Погашение Кредитов». Онлайн-версия системы позволяет внести платеж, не выходя из дома.

Помимо собственных банкоматов это может быть межбанковский перевод, терминалы QIWI или Элекснет, Яндекс.Деньги, а также платежная система «Рапида». Однако зачисление средств займет до 3 рабочих дней и будет взиматься комиссия.

Полное и частичное досрочное погашение

Клиент имеет право погасить кредит раньше времени без каких-либо комиссий. Погашение может быть полным, когда выплачивается вся сумма долга, либо частичным. Для этого необходимо заполнить заявление и передать его сотруднику в отделении.

По отзывам клиентов на портале banki.ru банк “Открытие” занимает 23-е место в «Народном рейтинге банков».

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/ot-banka-otkrytie.html

Ссылка на основную публикацию