Программы для покупки жилья: условия субсидирования и получения господдержки

Государство предлагает содействие различным категориям лиц и способствует улучшению их условий проживания. Для этого граждане страны могут воспользоваться несколькими программами. Помощь от государства представлена в виде субсидий, которые направлены на компенсацию части стоимости жилья. Чтобы получить данные средства, необходимо выполнять установленные требования.

Чтобы стать участником программы, обязательно надо собрать соответствующий пакет документов.

Если граждане хотят принять участие в программе «Жилище», тогда надо помнить, что в ней есть несколько направлений. Молодым семьям предлагается субсидия в размере от 35% стоимости жилья.

Банки, в свою очередь, также предлагают дополнительные программы по снижению ставок при условии приобретения недвижимости у определенных застройщиков. Сама программа субсидирования ипотеки от застройщиков подразумевает разделение полученных от финансового учреждения средств и внесение их в несколько этапов.

Субсидирование со стороны государства помогает застройщикам в кризис.

Обзор действующих программ субсидирования и их условия

Как уже говорилось, на данный момент государство, банки и сами застройщики предлагают несколько программ субсидирования. Их основная задача заключается в поддержке застройщиков и в помощи гражданам страны осуществить покупку недвижимости или улучшить жилищные условия. Жители страны могут самостоятельно выбирать подходящую программу, которая поможет им сэкономить средства.

Жилище 2011-2020

Основная цель программы – это возможность обеспечить нуждающихся граждан качественным жильем, которое предлагается в доступной ценовой категории.

Для этого по всей стране реализуется программа в рамках строительства целых комплексов жилой недвижимости эконом-класса. Предоставляется такое жилье только по субсидиям и сертификатам.

Программа направлена на эффективное развитие малоэтажного строительства, во время которого тщательно учитывают показатели экологичности и энергоэффективности.

Молодым семьям предлагается воспользоваться отдельной программой. В данном случае они могут получать компенсацию до 40% от общей стоимости жилья.

Оставшуюся сумму можно оплатить при помощи материнского капитала или ипотечного кредитования. Первоначальный платеж должен составлять 10% стоимости недвижимости от итоговой цены.

Максимальная сумма, которая предоставляется молодым семьям, составляет всего один миллион рублей.

Компенсации бюджетникам и госслужащим

Бюджетники и госслужащие могут воспользоваться отдельной программой компенсации расходов на покупку жилья. Необходимо отметить, что субсидия предоставляется всего один раз.

Для получения компенсации требуется составить заявление руководителю комиссии федерального государственного органа и предоставить пакет документов. Обязательно надо отметить, что на предыдущих местах работы данная помощь не предоставлялась.

После этого госорганом будет рассмотрен вопрос предоставления выплат для покупки жилья.

Субсидия предоставляется на следующих условиях:

• стаж работы не меньше года для госслужащих и 3-5 лет для бюджетников;
• в собственности нет жилья или права на проживания у родственников;
• собственное жилье по площади на человека меньше 15 квадратных метров;
• дополнительные привилегии для многодетных чиновников и руководства высокого ранга;
• использование компенсации в соответствии с законом;
• документальное подтверждение сделки.

Если выплата использована не в полном объеме, тогда ее остаток возвращается обратно.

Субсидии при рождении ребенка

Программа направлена на поддержку семей, у которых главной проблемой является создание соответствующих условий проживания для родившихся или запланированных детей.

Правительством было решено не только продлевать срок действующих программ, но и вводить новые пособия, а также разрабатывать программы, которые помогут эффективно и быстро решать подобные проблемы.

Для получения субсидии требуется предоставить соответствующий пакет документов в банк, после чего финансовым учреждением проводится переоформление кредита с предоставлением субсидии. В зависимости от определенных условий государство будет возмещать часть средств на протяжении 3-5 лет. Ставка для семьи с 2-3 детьми составит всего 6%.

Военные субсидии

Такая форма социальной поддержки граждан подразумевает выделение денег на покупку жилой недвижимости военнослужащим. Это относится и к тем гражданам, которые уже на пенсии по выслуге лет. При этом средства можно получить только в виде сертификата.

Его реально использовать только по непосредственному предназначению – покупку в собственность жилья. Военная ипотека предоставляется на льготных условиях только в том случае, если у военнослужащего срок службы не меньше трех лет.

Другими словами, процент банка остается на установленном уровне, заемщик выплачивает 9,9%, а все остальное оплачивается государством.

Требования по программам субсидирования ипотеки в 2018 году

Чтобы воспользоваться программой государственного субсидирования на приобретение жилья, заемщик должен отвечать установленным требованиям. В большинстве случаев они стандартные, но могут быть некоторые нюансы. Все зависит от типа программы и категории граждан.

По программе «Жилище» получить государственную материальную поддержку можно только при условии, что заемщик имеет российское гражданство, ему не больше 35 лет, у него нет в собственности жилья или оно не подходит для проживания. Также помощь предоставляется тем, кто проживает в доме или квартире, которые по размерам не соответствуют установленным стандартам.

Отдельная программа поддержки предоставляется следующим категориям граждан:

1. сотрудникам силовых структур и военнослужащим;
2. переселенцам, которые вынуждены были покинуть прежнее место жительства;
3. работникам госорганов, прокуратуры и следственных органов;
4. работникам «Байконура»;
5. пострадавшим от аварии на ПО «Маяк» и ЧАЭС;
6. ведущим научную деятельность;
7. переселенцам с Крайнего Севера.

Для программы «Молодая семья» заемщики из двух человек должны проживать в доме или квартире, площадь которой меньше 42 квадратных метра, для троих человек норма составляет меньше 18 квадратных метров на каждого.

Все члены семьи должны быть гражданами России. Помощь оказывается гражданам возрастом от 18 до 35 лет, в семье есть несовершеннолетний ребенок и семья имеет определенный уровень дохода.

По программе «Жилье для российской семьи» осуществляется субсидирование граждан возрастом от 25 до 40 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Оплата может производиться при помощи ипотечного займа, материнского капитала или других средств. У заемщика должно быть постоянное место работы.

В регионах есть дополнительные требования, которые учитываются при рассмотрении заявки на участие в программе.

К недвижимости

Недвижимость по любой программе должна соответствовать определенному перечню требований. Финансирование выделяется на жилье, которое уже куплено или планируется приобретаться. Оно обязательно должно находиться только в новостройке.

На квартиры вторичного рынка программы не действуют. Общая площадь нового жилья должна отвечать нормам для каждого члена семьи. У банков могут быть свои дополнительные требования к недвижимости.

Поэтому для получения более точной и подробной информации лучше всего обращаться непосредственно в финансовое учреждение.

С первого января 2018 года действует новая программа субсидирования ипотечных ставок. Воспользоваться ею смогут разные категории граждан, о которых говорилось ранее.

При этом льготная ставка должна составлять 6%, а вся остальная сумма компенсируется государством. В соответствии с планами такое субсидирование носит срочный характер.

Другими словами, предоставляемая скидка действует только определенное время.

Куда обращаться?

В зависимости от программы гражданам потребуется обратиться в различные местные органы:

1. администрацию;
2. жилищный комитет;
3. муниципалитет;
4. АИЖК.

Также для получения этой и другой информации можно посетить банк, с которым планируется заключение договора.

Порядок действий

Чтобы принять участие в программе «Жилище», необходимо собрать соответствующий пакет документов и затем посетить местную администрацию. Там надо подтвердить, что гражданин нуждается в новом жилище и хочет встать на учет.

Затем он получает свидетельство на предоставление требуемой финансовой помощи, после чего необходимо подписать договор с выбранным банком и открыть счет.

Только после всех этих действий приобретается жилье с использованием государственных средств.

Заявка может рассматриваться на протяжении двух месяцев, и если ответ положительный, тогда семью ставят в очередь.

После этого можно оформлять кредит на погашение оставшегося долга, а жилье приобретается за счет предоставленных средств.

Для принятия участия в программе «Жилье для российской семьи» надо выбрать проект интересующего строительства. Затем собираются документы и передаются в муниципалитет, где принимается решение о включении граждан в данную программу.

После этого подбирается жилье соответствующей площади. Обязательно у самого застройщика надо уточнить наличие подходящей жилплощади, всех особенностей, а также поинтересоваться о сроках заключения соглашения.

Только после этого возможна покупка жилья.

Какие документы необходимы

Для участия в программах требуется предоставить определенный пакет документации. Необходимо отметить, что по всем программам есть схожие документы. Например, заемщик должен предоставить заявление на получение государственной поддержки, подтвердить личности членов семьи и заключение брачного союза.

В зависимости от программы дополнительно может потребоваться подтверждение о наличии у заемщика средств для совершения первоначального взноса.

По некоторым программам в пакете документов должна быть выписка из домовой книги, справка с места работы об официальном трудоустройстве, удостоверение личности и документ о составе семьи.

Необходимо отметить, что иногда для получения субсидии требуются совершенно другие документы. Например, это может быть выписка из реестра о наличии у заемщика или отсутствии в его собственности жилья. Также по программе «Жилье для российской семьи» при наличии в собственности жилплощади надо представить документ о признании ее неподходящей или несоответствующей установленным стандартам.

Какие банки поддерживают ипотечные кредиты с государственной поддержкой?

С данными программами работают все государственные банки. Чаще всего граждане обращаются в самый большой банк – «Сбербанк». Финансовое учреждение предлагает довольно выгодные условия и предоставляет особенные программы, акции для покупки жилья в новостройках.

Однако если у граждан нет документа, подтверждающего доход, тогда потребуется внести сразу половину суммы стоимости жилья. Также популярностью пользуется «ВТБ 24», но здесь обязательно страхование сохранности жилья, жизни и здоровья.

В общем, заем на жилище можно оформлять в различных кредитных учреждениях страны или АИЖК.

Можно ли получить субсидии от государства на уже действующие ипотечные кредиты?

Указанные программы также действуют на уже приобретенное жилье, за которое осуществляется выплата по ипотеке. Заем может быть оформлен в любом кредитном учреждении страны или АИЖК.

При этом ставка по кредиту должна быть выше 6%.

Также заемщики должны отвечать всем перечисленным выше требованиям и предоставить указанный ранее пакет документов, обратившись в банк и государственные органы.

Что говорит закон о субсидировании ипотеки?

Оформление государственной помощи осуществляется в соответствии с нормативными актами страны. Они позволяют тщательно проверять сделки и их законность. Договор ипотеки является основным документом. Он составляется в соответствии кодексом страны. В законе прописаны все пункты, которые гарантируют гражданам получение пособий на приобретение жилья.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/subsidirovanie-ipoteki-v-2018-godu/

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Что такое субсидия? Если говорить простыми словами, то это единовременная безвозмездная выплата.

Субсидии на покупку жилья предусмотрены в нашей стране для целого ряда лиц.

Все они предполагают получение финансовой помощи, чтобы человек или семья могла обрести собственный угол.

Сходства и различия

Программ субсидирования граждан на покупку квартиры или дома множество. Однако у них есть несколько общих черт.

Во-первых, такая мера господдержки, как субсидия, не предполагает выдачи наличных денег. Лицо, которому выдается субсидия, получает на руки сертификат – документ, удостоверяющий его право на господдержку.

Во-вторых, субсидия никогда не покрывает всей стоимости жилья. То есть, счастливому обладателю сертификата необходимо иметь и собственный взнос.

Обычно эта доля исчисляется в процентном соотношении из цены на квартиру, которую предполагают купить.

В-третьих, субсидия – это целевое финансирование. То есть, вы не можете потратить эти средства на что-то другое – только на покупку жилья. На это у вас есть ровно полгода после получения сертификата. Если в срок уложиться не удалось, придется проходить всю процедуру получения субсидии заново.

Они заключаются в том, каким категориям граждан положена та или иная субсидия, в ее размере, порядке получения и необходимых для этого документов.

Больше программ хороших и разных!

Как правило, субсидирование покупки жилья осуществляется с помощью специальных государственных или региональных программ поддержки населения. Каждая программа нацелена на определенную категорию людей. В России сертификат на приобретение квартиры могут получить следующие категории граждан:

• молодая семья (возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет);
• многодетная семья (трое и более детей);
• малообеспеченные семьи (средний доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума);
• военнослужащие и госслужащие;
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (а также категории, приравненные к ним – дети войны, блокадники, вдовы ветеранов и т.д.);
• работники бюджетной сферы;
• сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• «северники» (люди, проработавшие на Крайнем Севере более 15 лет и впоследствии переехавшие в другие регионы);
• молодые специалисты, проживающие в сельской местности и работающие на предприятиях агропромышленного комплекса.

Некоторые носят только государственный уровень и за их реализацию отвечают органы государственной власти.

Но большинство спускаются на нижестоящие уровни вплоть до муниципального. В этом случае ответственность за них несут структурные подразделения местной администрации.

Условия получения и методика расчета

• Если не углубляться в совсем уж специфические нюансы, то для получения субсидии нужно отвечать двум требованиям: соответствовать категории граждан, имеющих право на субсидию, и нуждаться в улучшении жилищных условий.
• Если с первым все ясно (вы имеете документ, подтверждающий что ваша семья многодетная или ваш супруг – «северник»), то второе условие разберем подробнее.
• Право на улучшение условий проживания имеют люди, которые:

• живут в помещении, где на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров;
• живут в доме или квартире, которые не отвечают жилищным условиям;
• живут с человеком, страдающим хроническим заболеванием, которое, в свою очередь, не допускает совместное проживание (перечень таких болезней определен Правительством РФ);
• живут в коммунальной квартире или общежитии;
• живут двумя семьями в однокомнатной квартире (под эти правила попадают и молодые семьи, живущие со своими родителями).

1. То есть, один тот факт, что вы, к примеру, являетесь военнослужащим в запасе, не наделяет вас правом на получение субсидии на квартиру.

Существуют также еще ограничения, присущие той или иной программе господдержки.

1. Например, для программы субсидирования молодых семей претендент на сертификат не должен в течение трех лет совершать сделки купли-продажи недвижимости.
2. Но все эти тонкости описывать нет смысла, так как они специфичны и очень многочисленны.

Размер субсидии зависит сразу от нескольких факторов. Существует общий, но довольно грубый калькулятор. Объем субсидии равен произведению следующих показателей:

• средней площади жилья на человека;
• количества членов семьи;
• цены на 1 квадратный метр жилья;
• коэффициента, который для каждой категории льготников свой.

Из этого следует, что размер субсидии в разных регионах может сильно отличаться. Главным образом это происходит из-за цены на квадратный метр жилья. Эту цифру определяет каждый муниципалитет самостоятельно.

И поэтому субсидии для одной и той же категории в Москве и Димитровграде будут совершенно разными – стоимость квадратного метра в столице намного выше, чем в провинции.

Для субсидий определены и минимальные значения. Рассчитываются они исходя из стоимости квартиры, на которую претендуют заявители. И могут варьироваться, в том числе, и внутри отдельной программы.

В подпрограмме «Молодой семье – доступное жилье» (часть национального проекта «Жилище») бездетная семья получит сертификат на сумму не ниже 30% от цены положенного им жилья. А вот если у супругов есть малыш, то нижний порог размера субсидии поднимается до 35%.

Как это работает на практике. В вашей семье 3 человека – двое супругов до 35 лет и ребенок. То есть, вы претендуете на жилье площадью не менее 54 квадратных метров (3*18 кв. м).

Ориентировочная стоимость жилья, которое вам положено – 2,16 миллиона рублей (54*40 000).

Значит субсидия, которую вы получите, не может быть меньше 756 тысяч рублей (35% от 2,16 миллиона).

Первым делом вы собираете пакет документов, который необходим, чтобы вас поставили в очередь на субсидию. Ниже мы приведем список, который понадобиться независимо от того, к какой категории льготников вы принадлежите:

• паспорта всех взрослых членов семьи;
• свидетельства о рождении всех малолетних детей;
• свидетельство от местной жилищной комиссии, подтверждающее ваше право на улучшение жилищных условий;
• документы о положенных вам льготах (если есть);
• ксерокопии трудовых книжек работающих членов семьи, заверенные работодателем;
• выписка из домовой книги;
• документы, подтверждающие ваши доходы;
• справка о местах прописки за последние 5 лет;
• выписка по банковскому счету (в качестве доказательства, что вы имеете и собственные средства на покупку квартиры);
• свидетельство о браке или разводе (либо бумага, подтверждающая, что вы мать-одиночка).

Дополнительный перечень документов вам нужно будет уточнить у специалиста органа, отвечающего за субсидирование вашей категории льготников. Причем в некоторых случаях могут происходить забавные казусы.

К примеру, если вы малоимущий и собираетесь приобрести квартиру при помощи не только субсидии, но и кредитных средств. Здесь нужно будет предоставить справку о доходах, которая покажет, вашу малообеспеченность и справку из банка, которая подтвердит вашу платежеспособность.

По логике эти две бумаги противоречат друг другу. Но достать их все же придется – наши законы несовершенны.

• После того как пакет документов собран, вы идете в орган власти, отвечающий за выдачу сертификатов, и подаете заявку на получение субсидии.
• Вас ставят в очередь.
• И теперь остается только ждать.

К сожалению, в нашей стране стояние в очереди стало чуть ли не национальной идеей. Поэтому некоторым категориям граждан приходится ожидать получения сертификата по несколько лет.

Чтобы не пропустить момент можно периодически справляться о вашей позиции в списке очередников.

После получения сертификата на специальный заблокированный целевой счет в банке поступают положенные вам денежные средства.

Еще надо помнить, что субсидию можно применить не только для приобретения уже готовой квартиры на рынке вторичного жилья.

Использовать сертификат можно и при долевом строительстве, а в ряде случаев и при постройке частного дома.

Также им можно уплатить паевой взнос (для участников жилищных кооперативов) или первоначальный взнос при получении ипотечного кредита.

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/subsidiya/pokupka-kvartiry.html

Программа субсидирования ипотеки Сбербанка в 2019 году

В настоящее время Путин В.В. пустил все силы на предотвращение демографического кризиса в стране. Даже с учетом нестабильно финансового состояния, правительство не забывает о помощи только созданным семьям. Приобретение собственного жилья для каждого самостоятельного гражданина выдвигается на первый план, а льготные программы, которые вступили в силу действия в 2019 году, способствуют улучшению положения и облегчению приобретения недвижимости.

Ипотека под 6 % от Сбербанка – выделение субсидии от государства

Многие слышали про ипотеку под 6 %, но не многие знают, что программой субсидирования ипотеки в 2019 году от Сбербанка смогут воспользоваться не все граждане РФ. Приказом Президента РФ было установлено: семьям, у которых более двух детей, будут предоставлены специальные льготы.

Президент заявил, что средний процент по ипотечным займам, в целом по России составила 10,5 %. Если в браке двое детей, то государство будет оплачивать долю процентов по ипотеке так, чтобы процентная ставка составила 6 %. Существует определенное количество условий, которые молодая семья должна соблюсти, с целью получения субсидирования от государства:

• субсидия выдается на действующие ипотечные кредиты;
• приобретение жилья с последующей выплатой субсидии возможно только в новых домах;
• продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

Программа не распространяет свои условия на приобретения вторичного жилья. Правительство РФ поддерживает экономику России в целом, в том числе и малый бизнес. Строительство для страны так же является немаловажным фактором поднятия экономики.

Тем, кто не попадает под льготные условия программы, не стоит разочаровываться. Ни кто не отменял материнский капитал. Сбербанк предоставляет возможность его использования, с целью частичного или полного погашения кредитного обязательства, что существенно улучшит финансовое положение семейного бюджета.

Сроки проведения программы субсидирования от государства

Каждая госпрограмма рассчитывается на определенный срок, указом президента РФ ограничен срок программы до 2022 года. На выдачу субсидий предусмотрено 600 млрд. рублей. Государственная поддержка, направленная на увеличение рождаемости в России, рассчитана только на российские семьи, которые запланировали появление на свет второго и последующих детей после 01.01.18 года.

Программа вступила в силу с 1 января, а вот семьи, которые уже имели двоих и более детей, не смогут ощутить все прелести государственной поддержки, что, несомненно, вызвало много возмущений. Но не стоит огорчаться, многодетные семьи по-прежнему смогут воспользоваться частичной оплатой материнским капиталом.

Условия субсидирования ипотеки Сбербанка в 2019 году

Граждане, взявшие ипотечный кредит, или намеревавшиеся приобрести жилье с помощью ипотеки от Сбербанка путаются во мнении. Госпрограмма «Молодая семья» и программа субсидирования ипотеки в 2019 году от Сбербанка – два совершенно разных направления. Многодетные семьи смогут воспользоваться получением субсидии и после наступления 35-летнего возраста обоих супругов.

Участниками госпрограммы смогут стать абсолютно все, особенно если у вас уже есть ребенок и в ближайшем будущем вы планируете рождение второго или даже третьего малыша. Давайте разберем все подробно и четко, чтобы у читателя не возникло дополнительных вопросов после прочтения статьи.

Источник: https://s-ipoteka.info/pogashenie/programma-subsidirovaniya-ipoteki-sberbanka.html

Программы для покупки жилья: условия субсидирования и получения господдержки

В рамках развития социально-экономической политики государство создает для граждан программы для покупки жилья на условиях его бесплатного предоставления, а также частичного субсидирования. Проекты весьма разнообразны и направлены на категории населения, которые являются социально значимыми в разрезе государственной политики.

Требования к кандидатам на получение поддержки различаются в зависимости от цели проекта. Анализ законодательных актов позволяет разобраться, кто может претендовать на социальную помощь при покупке жилья, а кому государство должно предоставить недвижимость на безвозмездной основе.

Социальные жилищные проекты развиваются в рамках обширной программы «Доступное и комфортное жилье».

Одновременно осуществляется привлечение ипотечного кредитования, которое за счет вливания бюджетных средств делает жилищные займы доступными для среднего класса.

Для молодых семей

Проект под названием Молодая семья является одним из блоков в программе Жилище

Проект, известный под названием «Молодая семья» является одним из блоков в программе «Жилище», который будет действовать до 2020 года. Суть программы: участники проекта могут получить субсидию от государства, которая позволит покрыть до 40% стоимости жилой недвижимости.

Оставшиеся средства семья должна изыскать самостоятельно. Размер господдержки зависит от законодательства того региона, в котором проживает участник. Распорядиться полученной суммой можно:

• на оплату части готового объекта недвижимости при его покупке;
• вложив средства в строительство жилого дома;
• внеся деньги в жилищный кооператив;
• оплатив первоначальный взнос по ипотеке;
• расплатиться по жилищному кредиту, если он был взят до получения субсидии.

Требования к претендентам на дотацию могут меняться в зависимости от субъекта РФ, однако среди них можно выделить базовые, которые чаще всего применяются:

1. До участия в проекте допускаются только совершеннолетние граждане РФ.
2. Возраст участника в момент оформления заявки не должен превышать 35 лет.
3. Рассчитывать на поддержку может как полная семья, так и состоящая из одного родителя и ребенка.
4. Под понятие семья в данной программе попадают союзы из двух и более человек (супругам не обязательно иметь детей, чтобы получить субсидию).
5. Местные органы соцзащиты должны признать, что кандидаты нуждаются в улучшении жилищных условий, согласно нормам, установленным в регионе (по количеству метров жилой площади на человека, из-за проживания в аварийном доме или общежитии и т.д.).
6. Кандидат должен подтвердить свою платежеспособность документально, чтобы его доход позволял выплачивать оставшуюся после вложения госсредств стоимость жилья.

Если претенденты соответствуют всем вышеперечисленным требованиям, а также имеют статус многодетных, то им поддержка предоставляется в первую очередь. Помимо субсидии программа позволяет использовать при оплате жилья средства материнского капитала.

С использованием материнского капитала

Программа семейного капитала, основной целью которой является повышение рождаемости, рассчитана до 2018 года. В её рамках предусмотрена господдержка семей, желающих сделать условия проживания лучше. Суть программы: правительство выделяет денежные средства семьям, после появления у них второго или последующего ребенка с начала 2007 года.

Рождение или усыновление двоих и более детей является единственным условием для получения пособия. Материнский капитал выдается только на одного ребенка, даже если за период программы в семье появились ещё дети. Сумма фиксированная, практически ежегодно проводится её индексирование. На сегодняшний день размер пособия составляет 453 026 рублей.

Потратить деньги можно:

• на обучение любого из детей;
• в качестве пенсионных накоплений мамы;
• для социализации и реабилитации детей с ограниченными возможностями;
• на улучшение жилищного положения семьи.

Большинство владельцев сертификатов предпочитают перечислить семейный капитал именно на улучшение жилья. В рамках проекта можно вложить государственные средства:

• в покупку недвижимости или её части;
• в строительство нового объекта, в котором в дальнейшем будет проживать семья;
• в ремонт существующего жилого помещения;
• в качестве оплаты ипотечного или иного жилищного кредита на любом этапе (первый взнос, оплата долга, оплата процентов).

Вложить субсидию в ипотечную программу возможно с момента рождения или усыновления второго и последующих детей. Потратить сумму на иные разрешенные направления можно только после достижения ребенком, на которого выдан сертификат, трех лет.

Для военнослужащих

Военным, служащим по контракту, государство предоставляет служебное жилье

Военные имеют возможность стать обладателями жилплощади несколькими способами. Министерство обороны дает возможность:

• получить временное жилье на период службы;
• получить бесплатно жилую недвижимость, если военнослужащий нуждается в нем, в порядке очереди;
• купить недвижимость на льготных условиях.

Военным, служащим по контракту, государство предоставляет служебное жилье на время прохождения службы по жилищным договорам найма. Право военных на бесплатное жилье предоставляется на условиях социального найма. Для участия в системе необходимо получить от Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны статус нуждающегося в жилье для постоянного проживания, подав рапорт.

Военнослужащие могут стать обладателями жилья по проекту «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством» — одним из блоков программы «Жилище». Участвовать в программе могут:

• действующие кадры военных ведомств;
• отставные военные, учтенные в очереди на жилье;
• военнослужащие, которые отработали в военном ведомстве более 10 лет и увольняемые по возрасту или состоянию здоровья;
• вынужденные переселенцы;
• работники «Байконура»;
• пострадавшие при авариях в Чернобыле и на «Маяке».

Кандидат должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Важное условие – отсутствие жилья в собственности. Если таковое имеется, его придется передать в муниципалитет безвозмездно. Кроме того, волей Президента для военных создана специальная накопительно-ипотечная система (НИС).

Суть программы: приобретение жилья военными с помощью жилищного целевого займа. Место нахождения объекта и его характеристики участник выбирает самостоятельно.

За работу системы НИС отвечает Росвоенжилье, с 2009 года организовано сотрудничество с Агентством ипотечного кредитования, после чего возможности программы существенно расширились. Появился проект «Военная ипотека».

Теперь взносами НИС можно покрыть ипотечные долги и долги по жилищным кредитам.

Фонд НИС пополняется взносами, которые на индивидуальный счет каждого участника программы выделяются федеральным бюджетом. Сумма на сегодняшний день составляет 168 000 рублей. Стать участниками программы могут:

Источник: http://PravoZhil.com/ipoteka/lgoty/programmy-pokupki-zhilya-dlya-grazhdan.html

Социальные программы для приобретения жилья в 2019 году

Большинство граждан РФ волнует вопрос приобретения жилья. Накопить на собственную квартиру удается немногим. Остальным приходится надеяться на помощь от государства. Иногда, социальные программы для приобретения жилья – это единственный выход семей обзавестись собственными квадратными метрами. На данный момент в РФ действует ряд госпрограмм, разработанных с целью социального обеспечения граждан. Кому удастся воспользоваться помощью государства и как ее правильно оформить?

Суть программы для приобретения жилья

Это помощь от государства для установленной законом категории граждан, направленная на приобретение жилья или частичное покрытые расходов на его покупку. Правовые нормы предусматривают участие только тех лиц, которые нуждаются в улучшении условий проживания.

По сути, государство предлагает денежные средства, которые могут либо полностью покрыть стоимость квартиры, либо частично с внесением недостающей части гражданами.

Преимущества:

• безвозмездность;
• улучшение жилищных условий;
• приобретение квартиры льготными категориями граждан, у которых недостаточно собственных средств.

К минусам относят:

• длительный срок ожидания;
• слишком большая очередность;
• доступность только для отдельной категории граждан;
• в основном, сумма выплат только частично покрывает расходы.

С введением целевых госпрограмм, в социальное обеспечение граждан жильем было внесено ряд изменений.

В 2019 году наблюдаются следующие изменения:

1. Снижение цены за один квадратный метр жилого помещения. Позволяет не просто купить, но и заменить старое жилье, на квартиру с большей площадью в связи с увеличением состава семьи.
2. Стимуляция развития российского строительного рынка.
3. Вложение средств в разработку новых направлений, предоставляющих социальную ипотеку.
4. Привлечение граждан для принятия участи в долевом строительстве.

Благодаря целевым дотациям, государство стремиться улучшить условия жизни россиян. На сегодняшний день в нашей стране действуют следующие госпрограммы, помогающие гражданам приобрести в собственность личное жилье:

1. Жилище. Главная цель данной соцпрограммы – доступность рынка жилья и обеспечение своими квартирами максимальное количество граждан РФ. Получить дотацию может широкий список лиц, определенные в том числе и федеральным законодательством. Финансирование осуществляется как из средств федерального и регионального бюджета, а так же внебюджетных фондов. Действие программы продлено до 2020 года.
2. Доступное жилье для молодых семей. Финансирование программы происходит по большей части из бюджета региона. Размер субсидии рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра в конкретной субъекте РФ. Как правило, субсидия покрывает только часть стоимости новой квартиры. Для приобретения жилья участниками программы, могут использоваться средства собственных накоплений, материнский капитал, ипотечное кредитование.
3. Устойчивое развитие сельских территорий. В рамках программы оказывается поддержка семей и молодых специалистов, решивших связать свою жизнь с сельской местностью. Размер выплаты устанавливается в зависимости от нормативов и стоимости кв.м. в регионе.
4. Обеспечение жильем ветеранов и участников боевых действий. Целевая программа, рассчитанная на адресную помощь. Субсидия выдается в виде сертификатов на жилье.
5. Обеспечение жильем работников бюджетной сферы. Предоставление ипотечного кредита на льготных условиях или выдача сертификата, предусматривающего субсидию на покупку жилья.

Некоторые программы предусматривают выдачу госдотации для покупки квартиры только в первичном жилом фонде. Для уточнения условий программы, гражданам необходимо обратиться в орган исполнительной власти своего региона.

Граждане, которым предоставляется право на участие в государственных программах

Социальная помощь от государства направлена на обеспечение жильем незащищенных слоев населения и лиц, которые работают в тяжелых условиях, включая опасность для жизни и здоровья.

Законодательством установлен стандартный перечень льготных категорий. К ним относятся:

• молодые лица в возрасте до 35 лет, состоящие в официальном браке;
• семьи, в которых 3 и больше детей, в том числе и приемные;
• малообеспеченные лица, средний доход которых меньше, чем минимум, установленный законом;
• дети, имеющие статус сирот;
• лица со статусом ликвидаторов ЧАЭС;
• участники боевых действий и ветераны войны;
• военнослужащие;
• государственные служащие и бюджетные работники со стажем не менее 12 месяцев;
• лица, которые ранее проживали на Крайнем Севере, при условии наличия стажа от 15 лет;
• граждане с инвалидностью;
• лица, которых расселяют из районов закрытого типа.

В ситуации, когда человек имеет право на участие в программе сразу по 2 и более категориях, то ему придется выбрать лишь одну. Социальная помощь на приобретение жилья предоставляется только единожды.

Стоит подробно рассмотреть требования к кандидатам и тонкости предоставления госсубсидии для отдельных категорий граждан.

Молодым супругам

Для получения помощи направленной на обеспечение жильем помимо возраста супругов до 35 лет должны выполняться следующие условия:

• отсутствие собственного жилья;
• наличие российского гражданства;
• наличие средств, которые нужны для покрытия недостающей части стоимости.
• Программа не предусматривает обязательное наличие детей до 18-летнего возраста.

Допустимый размер помощи составляет от 30% от стоимости квартиры. С появлением ребенка сумма выплат увеличивается на 5%. Чтобы оформить субсидию необходимо обратиться в территориальные органы самоуправления и подать соответствующий пакет документов.

Многодетным семьям

Помимо наличия установленного количества детей право на получение поддержки от государства для приобретения жилья предоставляется при выполнении следующих условий:

• наличие общего стажа супругов не менее 10 лет;
• возраст детей не больше 14 лет;
• наличие гражданства РФ;
• признание нужды в улучшении условий для проживания.

Малообеспеченным гражданам

К гражданам, которые признаны малоимущими и нуждающимся в приобретении жилья выдвигаются следующие требования:

• отсутствие собственного жилья;
• отсутствие жилья, предоставляемого на условиях социального найма;
• если в составе семьи есть тяжелобольной, то льгота предоставляется вне очереди. Программа предусматривает только погашение первичного взноса.

Ветеранам

Для ветеранов ВОВ государство предусматривает субсидию в размере полной стоимости жилья. Но площадь квартиры при этом должна быть не больше установленной законом.

Научным работникам

К ним относятся следующие лица:

• имеющие докторскую степень и на момент обращения не достигли возраста 40 лет;
• с кандидатской степенью в возрасте меньше чем 35 лет;
• с выслугой не менее 5 лет.

Вопросами обеспечения жилья занимается научное учреждение по месту работы.

В какие органы нужно обращаться?

В каждом регионе установлен свой порядок действия программ и уполномоченных органов. Как правило, вопросами оформления социальной помощи для приобретения жилья занимаются региональные органы самоуправления.

Некоторые полномочия предоставляются Пенсионному Фонду или специальному отделу местного органа администрации, который занимается вопросами субсидии.

Очередь в социальной программе

Существует две очереди на приобретение жилья: федеральная и региональная. На практике социальные выплаты быстрее начисляются на уровне регионов.

Для включения в очередь подается следующий пакет документов:

• гражданские паспорта заявителя, супруга, свидетельства о рождении ребенка/детей;
• документы, свидетельствующие о браке/разводе;
• справка о наличии льготной категории: инвалидности или особого статуса.

• Помимо общего перечня для каждой категории граждан устанавливается список дополнительных документов в каждом конкретном случае.
• Социальные программы для приобретения жилья — это практически единственный способ для отдельных слоев населения получить квартиру.

Источник: https://irg77.ru/nedvizhimost/socialnye-programmy-dlya-priobreteniya-zhilya/

Социальные программы для приобретения жилья: федеральная целевая программа Жилище, Молодая семья, Устойчивое развитие сельских территорий, жилье для ветеранов боевых действий и бюджетников, условия участия | Жилищный консультант

В России существует такая проблема, как доступность жилья. Большинство граждан государства не имеют возможность приобрести собственное жилое помещение, в то время как конституционно гарантированно такое право.

В связи с этим были разработаны социальные программы по приобретению жилья, направленные именно на оказание помощи в покупке или строительстве жилья.

В целом – это система льготных программ, которые направлены на достижение одной цели – предоставление помощи населению государства для улучшения условий проживания путем приобретения или постройки жилья. Косвенно такие программы предназначены для улучшения демографической обстановки в стране.

Социальная программа «Жилище»

Одним из основных проектов по субсидированию является программа «Жилище» на 2016-2020 годы. Ее цели и задачи сводятся к тому, чтобы сделать жилищный рынок доступнее для основной массы населения и обеспечить жильем максимально возможное количество семей.

В рамках программы субсидию на жилье могут получить разные категории граждан, начиная от молодых семей и заканчивая ветеранами ВОВ.

Проект был запущен в 2011 году, а действие продлено до 2020 года. В его составе имеется ряд подпрограмм, которые также направлены на помощь в приобретении жилого помещения особо нуждающимся гражданам. Можно отметить следующие программы:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

• помощь молодым семьям;
• поддержка категорий граждан, которые определены федеральным законодательством.

Финансирование проекта осуществляется частично из федеральных средств, а частично за счет местного бюджета и внебюджетных источников.

Размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей претендента и от того, какие нормативы по использованию жилого помещения установлены в регионе. Немаловажным фактором, влияющим на исчисление размера выплаты, является среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья.

Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо соответствовать таким параметрам:

1. Являться нуждающимся в улучшении условий проживания.
2. Иметь возможность оплатить оставшуюся стоимость либо ипотеку, строительство жилья.
3. Соответствовать требованиям, которые предъявляются к заявителю.

Социальная программа «Молодой семье — доступное жилье»

Еще одной программой, оказывающей поддержку населению в покупке жилья, является проект «Молодой семье — доступное жилье» в 2017 году.

Перед программой стоят цели и задачи по созданию условий для покупки жилплощади молодыми семьями.

Благодаря действию этой программы молодожены смогут приобрести собственное жилье, что в дальнейшем сможет благотворно подействовать и на демографическую ситуацию в стране.

Условия приобретения жилья по программе молодая семья:

• возраст супругов не должен превышать 35 лет;
• семья должна быть официально признана испытывающей потребность в улучшении своих жилищных условий.

На сегодняшний день действие программы также продлено до 2020 года.

Финансирование выплат осуществляется по большей части из региональных бюджетов, а их размер рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилплощади, числа человек в семье и установленных региональных нормативов региона.

Программы для приобретения жилья молодым семьям позволяют получить субидию от 30 до 35% от общей стоимости положенного жилища.

Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий»

По причине отсутствия в сельских поселениях квалифицированных трудовых ресурсов была запущена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий».

Целью этого проекта является повышение качественного уровня проживания людей в сельской местности.

При помощи программы осуществляется социальная поддержка жителей села, включая молодые семьи и специалистов, только начинающих свою деятельность.

Размер выплаты определяется также индивидуально и зависит от параметров заявителя и нормативов, установленных в регионе.

Чтобы принять участие в программе и получить желаемую компенсацию, заявителю следует официально зарегистрироваться как нуждающемуся в жилье и соответствовать тем критериям, которые предъявляет проект: быть молодым специалистом или молодоженами.

Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий

До 2005 года ФЗ №5 гарантировал ветеранам и участникам боевых действий предоставление жилища. Законопроект работал и в отношении членов семьи ветерана. Целевая программа преследовала такую задачу, как обеспечение жильем участников боевых действий и ветеранов в виде выплаты субсидии на покупку жилплощади или ее строительство.

Государство выделяло субвенции, за счет которых предоставляется адресная помощь таким гражданам в покупке жилья. Использование денежных средств было строго целевое.

Сумма выплаты формируется исходя из количества человек в семье, установленных нормативов и рыночной цены квадратного метра жилища в субъекте проживания заявителя. С 2005 года вместо субсидий с ветеранами или членами их семей заключается договор социального найма на жилье.

Для того чтобы поучаствовать в программе, претендент должен подтвердить свой официальный статус ветерана и получить регистрацию в очереди как человек, испытывающий потребность в жилплощади.

Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников

Еще одним проектом, который позволяет оказать помощь населению в приобретении жилплощади является — жилье для работников бюджетной сферы. Основной целью такого проекта является обеспечение работников государственных и бюджетных ведомств доступным жильем.

Для участия в программе заявитель должен иметь трудовой стаж в данной сфере не менее трех лет и соответствовать требованиям, прописанным в социальном проекте, а именно:

• у него должна отсутствовать своя жилплощадь;
• нуждаться в улучшении условий проживания;
• площадь имеющейся квартиры не должна быть больше 15 кв. метров на одного человека;
• заявитель проживает с человеком, страдающим хроническим тяжелым заболеванием.

Финансирование программы также осуществляется за счет федерального и местных бюджета. Также предусмотрено софинансирование приобретения служебного жилья, которое занимает госслужащий.

Размер помощи определяется в зависимости от числа членов семьи, стоимости квадратного метра жилплощади и установленных нормативов. Программа приобретения жилья для бюджетников учитывает срок службы в государственном аппарате. Чем больше период работы, тем выше поправочный коэффициент, который используется при расчете суммы платежа — от 1,05 до 1,5.

Для оформления субсидии претендент должен обратиться в исполнительный орган власти с обязательными документами и подать стандартную заявку, после рассмотрения которой, он будет зачислен в очередь. Через некоторое время заявитель получает специальный сертификат, являющийся подтверждением его права на пользование денежными средствами, перечисленными в банковское учреждение.

Источник: http://estate-advisor.ru/lgoty/socialnye-programmy-dlya-priobreteniya-zhilya/