Раздел имущества без суда: соглашение между супругами и другие способы решения вопроса

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор. Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

• супруги еще состоят в браке;
• пара уже получила заключение о разводе;
• в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

1. когда заключается договор: брачный контракт, как правило, заключается до вступления в брак, а соглашение можно составить только находясь в браке, процессе развода или же получив свидетельство о разводе;
2. форма составления письменная: брачный договор – всегда, а соглашение – при сумме более 10 минимальных заработных плат;
3. заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
4. срок действия: контракт может действовать определенное количество времени;
5. определение прав: брачный договор предполагает появление или прекращение определенных прав с наступлением какого-то события, а соглашение может распространяться только на имущество, указанное в нем;
6. распоряжение личной собственностью: контракт предполагает перевод личной собственности в совместную, а соглашение – нет;
7. судьба нажитой собственности: в контракте указывается обобщенное название имущества (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а недвижимое переходит к другому), а соглашение требует конкретики (если передается в собственность квартира, то какая именно);
8. долги: брачный контракт требует описание долгов, а соглашение – нет.

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

• кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
• семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
• цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
• какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
• место и дата заключения договора;
• дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
• ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

• разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
• переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований, в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов. В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
2. отсутствует одна или несколько страниц;
3. неправильно составлено;
4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

Источник: https://2supruga.ru/razvod/razdel-imushestva/soglasheniye-suprugov-obrazec.html

Раздел имущества без развода, как разделить имущество в браке, образец искового заявления о разделе имущества супругов в браке

Распределение имущества, приобретенного во время совместной жизни, является наиболее острым вопросом, к решению которого супруги в основном обращается только в период развода. А между тем, в зарубежных странах многие пары изначально определяют имущественные права каждого из партнеров по браку с целью избежать споров в дальнейшем, а также обезопасить себя от утраты того либо иного имущества.

Предоставляет такую же возможность супругам и современное российское законодательство, однако супруги вынуждены прибегать в разделу имущества без развода лишь в редких и достаточно исключительных обстоятельствах.

Правовые основы совместной собственности в браке

С момента официальной регистрации брака муж и жена приобретают ряд прав и обязанностей, определенных семейным кодексом РФ.

В частности, в рамках ст.35 СК РФ супруги имеют право на:

• использование средств, полученных в результате трудовой либо хозяйственной деятельности после свадьбы независимо от размера вклада каждого;
• наследование имущества в случае смерти одного из них;
• пользование имуществом, включая и недвижимость с правом распоряжаться либо выражать согласие либо не согласие, что актуально при продаже того же дома либо квартиры.

Также супруги обязаны материально поддерживать друг друга, особенно, если один из них оказался в сложной ситуации, к примеру, потерял работу, приобрел инвалидность либо пребывает в декретном отпуске, а значит обеспечивать себя не в силах.

То есть брак предполагает не только совместное проживание в любви и согласии, но и возникновение имущественных прав, выражающихся в возможности распоряжаться собственностью, которая с момента регистрации является общей с учетом некоторых правил, определенных законом.

Так в частности, в силу ст.34 СК РФ к совместной собственности относятся следующие виды имущества и дохода:

• заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности;
• недвижимость и транспортные средства;
• ценные бумаги, денежные вклады в банки;
• бытовые вещи для повседневного обихода;
• драгоценности и предметы искусства.

При этом в порядке норм, определенных ст.36 СК РФ не относятся к общей собственности:

• предметы либо недвижимость полученные в результате безвозмездной сделки, то есть по дарственной либо при наследовании;
• вещи и жилые помещения, принадлежащие супругам до вступления в брак;
• предметы индивидуального пользования, а именно одежда, обувь, аксессуары личной гигиены и т.д.

Следует отметить, что в рамках ст.37 СК РФ в некоторых случаях, имущество, приобретенное до свадьбы, может быть признано общим.

В частности, тот же дом войдет в состав общего имущества, если в период семейной жизни супруги сделали дорогостоящий ремонт, к примеру, пристроили несколько комнат, провели газовое отопление и поменяли окна двери за общие средства, что привело к увеличению общей стоимости жилья.

Можно ли подать на раздел имущества без развода?

Несмотря на то, что законом установлены правила по признанию того или иного имущества личным либо общим, приоритетное право по распределению семейной собственности принадлежит все-таки супругам, которые зачастую и не знают, возможен ли раздел общих вещей без развода.

А между тем ст.38 СК РФ право по распоряжению имуществом предоставлено именно владельцам-супругам, которые вправе определить правовой режим своей собственности по своему усмотрению и в любое время, а вовсе необязательно после завершения брачных отношений.

То есть муж, и жена по собственной воле могут разделить принадлежащие им вещи на любой стадии брака, конечно с учетом норм закона, которые подразумевают:

• равноправие сторон;
• учет интересов несовершеннолетних, то есть детей, которые есть у пары;
• оформление соглашения, согласно нормам СК РФ, что предопределяет документальную форму оного, а не устную договоренность.

В каких случаях делится имущество без развода?

Как правило, до определенного момента семейная пара даже не задумывается о распределении имущества нажитого в браке, пока не наступают некоторые обстоятельства. Обычная практика – раздел имущества после развода, но в каких же случаях можно и подчас нужно разделить совместное имущество во время официальных отношений?

В частности, решение о разделе собственности еще в период брачных отношений может быть принято по следующим причинам:

1. Нежелание второй супруги делить имущество, приобретенное в процессе совместного проживания, с детьми от первого брака в случае смерти мужа и естественном возникновении наследственных споров.
2. Для последующего обеспечения детей, что опять же актуально, если малыши от разных браков и, следовательно, отец может распределить свое имущество на всех только посредством выдела своей доли еще при жизни.
3. При стремлении уйти от конфискации/продажи имущества в связи с возникшей задолженностью посредством передачи того или иного имущества жене в ее личное владение документально.
4. Для обеспечения целостности бизнеса, который в случае развода либо смерти одного из супругов, конечно, будет делиться, что приведет не только к спорным ситуациям, но и возможному прекращению хозяйственной деятельности.
5. Для гарантии регистрации отношений по любви, особенно если брак заключен между супругами с разным уровнем материального достатка.
6. Для последующей перепродажи квартиры либо земельного участка, приобретенного в браке без согласия супруга и в любой момент.
7. Для получения полного владения над той или иной собственностью в случае, если тот же муж азартен, и, следовательно, может и проиграть общую квартиру.

При этом учитывая обилие причин, которые могут побудить пару разделить имущество без расторжения брака законом в рамках ст.38 СК РФ кратко сформулированы следующие основания для определения имущественных границ общей собственности:

• по взаимному согласию;
• по требованию кредиторов;
• в судебном порядке, в случае, если полюбовного согласия достичь не удается.

Как разделить имущество в браке: процедура и порядок

Находясь в браке, супруги вправе лично определить имущественные права друг друга, но с учетом норм закона, которые подразумевают несколько способов раздела имущества. В частности:

• пара может заключить письменное соглашение с перечислением всего имущества в рамках ч.2 ст.38 СК РФ на основании обоюдного согласия;
• супруги могут определить законный режим недвижимости и полученных доходов посредством заключения брачного договора исходя из норм, закрепленных в главе 8 СК РФ;
• собственность может быть распределена между мужем и женой в судебном порядке в случае отсутствия согласия одной из сторон либо же наличии требований кредиторов о взыскании задолженности исходя из доли одного из супругов.

Добровольное соглашение о разделе

В порядке норм, определенных ст.38 СК РФ, супружеская пара при наличии взаимного согласия имеет полное право распределить совместно нажитое имущество в любой момент, но с учетом норм закона.

Указанный документ должен содержать в себе следующую информацию:

• данные супругов в соответствии с удостоверением личности;
• указание номера и серии брачного свидетельства;
• перечень имущества, которое уже приобретено со ссылкой на правоустанавливающие документы;
• примерную оценочную стоимость;
• условия о погашении кредита или ипотеки, если решается вопрос в отношении имущества в залоге.

При этом в рамках ч.2 ст.38 СК РФ соглашение приобретет статус юридического документа, равного решению суда либо исполнительному листу только после его нотариального удостоверения.

Следовательно, супругам для составления соглашения в соответствии с их виденьем ситуации перед посещением нотариальной конторы необходимо предварительно не только составить свою версию, но и приложить копии документов, подтверждающих их личность и право собственности.

Соглашение предусматривает только распределение имущества между супругами, что предопределяет невозможность включения в указанный документ условий о передаче той или иной собственности третьей стороне, к примеру, совместным детям. Чтобы передать часть имущества детям необходимо оформить дарственную.

Брачный договор

Брачный договор между супругами заключается достаточно редко, учитывая, что среднестатистическим брачующимся на начальной стадии отношений нечего делить. Поэтому указанный документ более популярен среди обеспеченных семей. При этом учитывая, что нормы закона распространяются на всех граждан РФ, договор должен отвечать следующим требованиям:

• периоду оформления, который предопределяет составление брачного договора в рамках ст.41 СК РФ, как до регистрации семейных отношений со вступлением в силу после росписи, так и в процессе семейных отношений;
• нотариальному удостоверению в рамках ч.2 ст.41 СК РФ с предоставлением данных о личности пары и правоустанавливающих документах на то или иное имущество.

ВАЖНО: Заключить брачный договор после развода нельзя.

В отличие от соглашения, договор может содержать условия о праве владения не только имуществом, которое уже есть в наличии, но и тем, которое будет приобретено в будущем.

Кстати, в указанном документе пара может оговорить и следующие аспекты:

• порядок распределения доходов, к примеру, определенная сумма будет предназначаться для покрытия повседневных нужд всей семьи, а остаток перечисляться на счет того из супругов, которые деньги и заработал;
• определение условий по содержанию друг друга в конкретных обстоятельствах даже после расторжения брака, то есть установление тех же алиментных выплат;
• передача имущества, приобретенного до брака другому супругу в его собственность;
• возможность получения определенных вещей либо недвижимости в собственность при наступлении некоторых событий, связанных, допустим, с рождением долгожданного наследника либо супружеской изменой%
• порядок погашения совместных и личных обязательств каждого из супругов.

При составлении брачного договора пара вправе отойти от правила равноценности распределения имущества, но не настолько, чтобы в случае спора суд посчитал имущественные права одного из них ущемленными ввиду крайне неблагоприятных положений. Заведомо кабальный брачный договор может быть оспорен через суд.

Судебный порядок раздела

Законом изначально дано право супругам самостоятельно разрешить имущественные споры посредством заключения соглашения либо брачного договора. Если согласие не достигнуто, семейная пара может разрешить спор и в судебном порядке.

Так в частности, в силу ч.3 ст.38 СК РФ муж либо жена могут подать исковое заявление об определении долей каждого из них исходя из норм ст.131 ГПК РФ, которая содержит основные требования при составлении заявления.

Так указанный документ должен в себя включать:

• наименование судебной инстанции;
• данные сторон, как истца, так и ответчика;
• исковые требования;
• данные, подтверждающие обоснованность претензий;
• причины и основания для раздела имущества в браке;
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись.

При этому суд изначально будет исходить из равенства долей при распределении совместно нажитого имущества, но с учетом того, что некоторые виды собственности, относящиеся к неделимой, могут быть компенсированы другой стороне и в денежном эквиваленте.

Делить супруги могут не все имущество, а только отдельные его части, что собственно предопределяет обращение в суд в соответствии с подсудностью. То есть, если цена распределяемой собственности не превышает 50 тысяч рублей, дело будет рассматриваться мировым судьей, если же стоимость выше — обращаться необходимо в районный суд.

Иск подается по месту жительства ответчика или же по месту нахождения спорного недвижимого имущества, если оно находится в территориальной подсудности другого суда.

Документы

Все перечисленные в иске обстоятельства должны быть документально подтверждены. Любой факт, на который ссылается истец, необходимо отразить и в прилагаемых к иску документах. Если подтверждающего документа нет и получить его не представляется возможным, истец вправе просить суд об истребовании доказательств.

В частности, к иску о разделе имущества в браке должны быть приложены:

1. Свидетельство о заключении брака (копия);
2. Документы, подтверждающие основания для раздела имущества в браке (например, судебное решение о взыскании со второго супруга долга);
3. Документы на имущество, подлежащее разделу: технические паспорта, свидетельства о госрегистрации и т.д.,
4. Копия иска для ответчика;
5. Оригинал квитанции о внесении пошлины.

Все документы, помимо квитанции об уплате госпошлины, можно представить суду в копиях. Оригиналы необходимо взять с собой в судебное заседание на случай необходимости их обозрения и изучения. Если вы планируете раздел имущества через суд в свое отсутствие, копии лучше заверить нотариально (но это не является обязательным требованием).

Образец искового заявления о разделе имущества супругов в браке

В силу огромного множества причин, которые могут послужить основанием для раздела имущества супругов в браке, разработать какой-либо универсальный образец иска невозможно.

Предлагаемый ниже вариант – раздел имущества в браке в связи с наличием личного долга супруга, при гашении которого могут быть затронуты имущественные права другого супруга.

При возникновении затруднений в составлении искового заявления настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к опытным юристам. Специалисты нашего сайта готовы проконсультировать вас в любое время и совершенно бесплатно.

Требование о разделе общей собственности супругов третьей стороной

В порядке норм, определенных ст.38 СК РФ, требование о разделе совместной собственности через суд могут предъявить не только супруги, не достигшие согласия, но и кредиторы, которые могут являться как частными лицами, так и юридическими.

Грубо говоря, исковое заявление может предъявить тот же сосед на основании долговой расписки либо банк в рамках кредитного договора, которым необходимо определить стоимость и состав принадлежащего одному из супругов имущества для дальнейшего обращения взыскания на него.

При этом следует учитывать, что в рамках ст.45 СК РФ взыскание может быть обращено только на долю должника и то с рядом различных исключений. Так, например, по ст.

Если  семья владеет несколькими домами, суд вправе разделить имущество поровну для дальнейшего взыскания задолженности. Взыскание будет проводиться за счет имущества, находящегося уже в собственности должника.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Источник: http://allo-urist.com/razdel-imushhestva-bez-razvoda-v-brake/

Раздел имущества между супругами: соглашение или суд

Когда рушится семья, – как правило, это очень болезненно и для самих супругов, и для других членов семьи. Но даже в состоянии длительного стресса нужно собираться с силами и решать насущные проблемы. Раздел имущества между супругами – один из самых острых вопросов, и ошибки здесь могут дорого стоить и иметь отдаленные последствия.

Вот почему к урегулированию имущественных претензий нужно подходить со всей тщательностью, по возможности заручившись поддержкой специалиста (юрист по разделу имущества). Дело в том, что если вы не решите все вопросы сразу – вернуться к ним позднее будет проблематично, несмотря на предусмотренную законом исковую давность.

Поэтому рекомендуем получить подробную консультацию для выяснения всех ваших прав и возможностей и как можно скорее приступать к сбору документов и доказательств в вашу пользу. Консультация юриста по разделу имущества в нашей компании абсолютно бесплатна и доступна в любой момент времени.

Как происходит раздел имущества

Все, что касается имущественных притязаний супругов по отношению друг к другу, подпадает под юрисдикцию семейного законодательства РФ. Как и прочие спорные моменты, раздел имущества между супругами, подчинен некоторым обязательным правилам.

Общее правило таково – все будет разделено пополам, если одна из сторон процесса не сможет обоснованно доказать иной порядок. При этом не имеет значения, что и на кого было оформлено, ведь все имущество считается совместно нажитым. Вся недвижимость окажется у супругов в долевой собственности.

Исключение составляет приватизированное жилье в котором один из супругов отказался от участия. Помощь в приватизации квартиры сегодня оказывают многие компании, как юридические, так и иные. Именно в их компетенции объяснить супругам, каковы последствия отказа от приватизации, и во что это может вылиться.

Автомобиль, как правило, остается в пользовании одного – второй же обязан выплатить половину его стоимости. Предварительная консультация юриста по разделу имущества поможет оценить каждую конкретную ситуацию и определить предварительные шансы на исход дела.

Полученное кем-то из супругов по наследству или по договору дарения имущество разделу не подлежит.

Но суд вправе принять и иное решение, которое может очень сильно отличаться от стандарта. Кроме того, остается много нюансов, которые сложно однозначно решить при конфликте супругов:

• Раздел имущества кроме недвижимости и автомобилей: зачастую мебель и бытовая техника, вложенные в ремонт квартиры средства составляют очень значительные спорные суммы. Не всегда сохранены чеки и документы, да и они не решают вопрос однозначно.
• Разделение обязательств по выплате кредитов и долгов: это могут быть огромные суммы. Сложно доказать, что супруг не знал о кредитах своего брачного партнера – а выплачивать чужие долги не только неприятно, но порой и непосильно.
• При делении дачи довольно просто решается вопрос о земельном участке, который переходит в долевую собственность. А вот по дому, особенно если он не узаконен, зачастую разгораются жаркие споры. Мало того, что документов на него не может быть, очень сложно оценивать вложенные в строительство дома и благоустройство участка средства.

И, пожалуй, самый острый и болезненный вопрос, с которым обращаются клиенты – как происходит раздел имущества, которое с точки зрения закона считается общим, но на самом деле это не так.

Например, один из супругов продал квартиру, которая досталась ему от родителей и уже в браке на эти деньги была куплена квартира или что-либо еще.

Или имело место оформление дома на земельном участке в собственность одного из супругов, а непосредственно земля принадлежит другому супругу. Как быть в этом случае?Аналогично встает вопрос, когда купленное супругами имущество оформляется на чьих-либо родителей и не может быть поделено при разводе. Как происходит раздел имущества в этом случае, подробно расскажет юрист по разделу имущества.

Мировое соглашение о разделе имущества

Семейное законодательство всегда предусматривает как минимум два варианта решения любого спорного вопроса (договорной и принудительный). Не является исключением и раздел имущества между супругами.

Нередко встречаются семьи, которые и после развода поддерживают теплые дружеские отношения.

Во всех подобных случаях, как показывает статистика, стороны сумели поделить совместно нажитую собственность по обоюдному согласию и осуществили регистрацию права собственности на недвижимость в соответствии с этим решением. Юридически этот процесс заключается в оформлении договора. Он носит название «Мировое соглашение о разделе имущества».

В тексте документа, который в письменном виде оформляется, закрепляется решение обеих сторон о том, какое имущество и в каком объеме будет принадлежать каждому из супругов.

Мировое соглашение о разделе имущества можно заверить у нотариуса, однако это не является обязательным моментом.

Закон в одинаковой мере признает как нотариально засвидетельствованный договор, так и просто подписанный обоими супругами.

Мировое соглашение о разделе имущества имеет свои особенности. В будущем Чтобы избежать спорных ситуаций, в тексте следует указать следующие моменты:

• собственности все предметы, которые подлежат разделу, должны иметь наиболее полную характеристику, чтобы можно было понять, что именно имеется в виду (название, торговая марка, цвет и размер, особенности, и т.д.);
• по возможности следует оценить объект с помощью независимой экспертизы и указать примерную его стоимость по результатам оценки;
• помимо перечня поделенного имущества должен присутствовать и порядок его передачи в собственность одного из супругов.

Следует учесть, что та собственность, которая не внесена в мировое соглашение по разделу имущества, будет поделена в равных долях между супругами, как того требует законодательство.

Раздел имущества через суд

Но как бы хорош не был мирный вариант, на практике такие договора заключаются сравнительно редко. Большинство супругов предпочитают раздел имущества через суд. Этот метод требует длительной подготовки, и иногда затягивается на долгие месяцы.

Исковое заявление о разделе имущества также требует знания юридических тонкостей и правил оформления подобных документов. Самостоятельно добиться желаемого результата сложно, поэтому консультация юриста по разделу имущества будет очень полезна в подобных ситуациях.

Особенно, когда дело касается раздела имущества при разводе с детьми.

Отдельного внимания заслуживает раздел наследства между наследниками, который имеет свои особенности, и может осуществляться как по соглашению, так и в порядке судебного рассмотрения.

Исковое заявление о разделе имущества

Рассмотрение вопроса в суде проводится на основании ходатайства. Исковое заявление о разделе имущества необходимо подавать в тот суд, который находится по месту проживания ответчика. Однако возможно рассмотрение ходатайства и по месту проживания истца, если на то имеются веские основания:

• на содержании истца находятся несовершеннолетние дети, которые проживают с ним на одной территории;
• присутствие истца в суде другого района невозможно по состоянию здоровья.

Исковое заявление о разделе имущества рассматривает мировой или районный суд. В первом случае цена иска не должна превышать 50 тысяч рублей. Если стоимость спорного имущества больше указанной суммы, то исковое заявление о разделе имущества попадает под юрисдикцию суда районного значения.

Юрист по разделу имущества

Первый вариант, который рассмотрит юрист – это возможность мирного урегулирования спора. На это есть неплохие шансы, если ваши аргументы будут убедительны. Итак, юрист может:

• провести переговоры с целью заключения мирового соглашения;
• собрать все возможные доказательства для суда: направить запросы, справки получить, привлечь свидетелей;
• подготовить полный пакет документов и представить ваши интересы в суде.

Обращайтесь за квалифицированной юридической помощью – в вопросах раздела имущества мелочей нет, и ошибки могут оказаться неустранимыми.

Источник: https://moy-urist.ru/question/razdel-imuschestva

Добровольный раздел имущества (без суда) 2019 — супругов, соглашение, при разводе, как оформить, образец, после развода

После развода супруги имеют право разделить совместно нажитое имущество как через суд, так и добровольным путем. Причем второй вариант представляет собой наиболее простой способ решения вопроса.

Однако, несмотря на это, добровольный раздел имущества также подразумевает некоторые нюансы, в которых стоит подробнее разобраться.

Правила

Добровольно разделить общее имущество можно как в устной форме, так и с заключением соглашения.

Первый вариант более подходит для тех, кто не имеет к противоположной стороне никаких претензий. В случае же, если есть некоторое недоверие к другому супругу, лучше осуществить раздел имущества путем заключения соглашения в письменной форме.

Один из вариантов добровольного соглашения ‒ брачный договор, который подписывается при заключении брака.

В соглашении должен содержаться порядок передачи имущества после развода мужу и жене. Существуют соглашения, в котором определены доли супругов. При этом, после развода, все имущество делится согласно установленным долям.

Для того чтобы соглашение было обосновано с юридической стороны, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. С момента регистрации все положения, указанные в данной бумаге, вступают в силу.

Если же соглашение не было зарегистрировано, что в случае обжалования в судебной инстанции оно будет считаться недействительным документом.

К соглашению не предъявляются особые требования или ограничения. Так, муж и жена могут даже составлять отдельные соглашения на ценные бумаги, транспортные средства или недвижимость.

Особое значение следует уделить времени заключения соглашения. Так, этот документ может быть заключен в следующие периоды:

• когда супруги состоят в зарегистрированном браке;
• когда бывшие муж и жена получили заключение о разводе;
• при заключении брака ‒ в случае брачного договора;
• во время бракоразводного процесса.

Что делится?

При разводе супруги имеют право поделить совместно нажитое имущество.

К таковому относятся следующие категории:

• доходы;
• денежные компенсации;
• приобретенное в период брака недвижимое и движимое имущество;
• совместный бизнес;
• ценные бумаги и пр.

Нельзя поделить:

• имущество, которые купил или получил в наследство один из супругов до вступления в брак;
• собственность мужа или жены, оформленная в результате первичной приватизации;
• личные вещи;
• объекты, купленные на деньги, накопленные до заключения брака;
• вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям.

Законодательство

38 статья Семейного кодекса РФ подразумевает, что раздел имущества может быть произведен как во время брака, так и после бракоразводного процесса.

Добровольный раздел имущества супругов

• При разделе имущества в добровольном порядке посредством соглашения можно придерживаться следующей очередности действий:
• Сначала необходимо определиться с перечнем объектов, которые попадают под раздел.
• Следует собрать документы на данное имущество.
• Необходимо договориться с другим супругом, в каких пропорциях будет осуществляться раздел имущества.
• Стоит выделить имущество, которое переходит тому или иному супругу.

В случае наличия неделимых объектов нужно определиться, кому они переходят после бракоразводного процесса.

При разводе

При разводе поделить имущество возможно, оформив с другой стороной добровольное соглашение.

Другой вариант раздела подразумевает наличие еще ранее заключенного брачного договора:

• в этом документе могут содержаться любые условия, затрагивающие, в том числе, и раздел общей собственности;
• если такой договор имеется, то раздел имущества осуществляется в соответствии с оговоренными в нем условиями.

После развода

Договор о разделе имущества может быть заключен как во время развода, так и после него.

Если во время бракоразводного процесса муж и жена не смогли определиться с разделом общей собственности, то за ними сохраняется возможность осуществления данной процедуры еще в течение 3 лет.

Как оформить?

1. Если предполагается разделить объекты, общая стоимость которых превышает 10000 рублей, то лучше прибегнуть к заключению соглашения.
2. По желанию, данный документ можно заверить у нотариуса, который, к тому же, подскажет его некоторые юридические нюансы.
3. В соглашении стоит указать следующие моменты:

• стороны договора (с указанием паспортных данных и места проживания);
• текущее семейное положение (действующий брак или развод);
• предмет договора, дальнейшую судьбу имущества;
• вещи, переходящие в собственность супругов;
• время и место составления бумаги;
• время вступления документа в силу;
• подписи с расшифровкой от обеих сторон.

Как составить соглашение?

Стороны могут заключить соглашение сами или обратиться за помощью к нотариусу или в коммерческие фирмы. Последние 2 варианта являются наиболее простыми для тех людей, которые не имеют опыта составления подобных документов.

Существует несколько особенностей заключения соглашения:

• документ должен быть заключен в письменном виде;
• в нем не должно содержаться положений, противоречащих Гражданскому кодексу.

Однако, нужно знать, что, как и любая прочая сделка, соглашение может быть оспорено в судебной инстанции.

Обычно данная ситуации характерна для тех случаев, когда супруги договорились таким образом, что нарушили права других лиц. К примеру, имущество, отошедшее к другой стороне, было заложено у кредитора.

Деление совместно нажитого

При делении совместно нажитого имущества есть смысл в заключении отдельных договоров на каждый вид имущества.

Желательно указать все объекты, находящиеся в общей собственности, чтобы избежать впоследствии притязаний другой стороны и решения проблемы в судебном порядке.

Также соглашение о добровольном разделе имущества может содержать договор обмена. В этой ситуации в случае развода один из супругов отдает другому часть имущества в обмен на что-то иное.

Долги

• Обычно долги не учитываются в добровольном соглашении, однако, если бывшие супруги решили их указать, то обычно кредиты закрепляются за теми, кто их оформлял на себя.
• Можно прописать в соглашении, на кого будет возложена ответственность по выплате кредита, независимо от того, на чье имя он оформлялся.
• Также возможно установить доли, в соответствии с которыми будут производиться выплаты.

Ипотека

В случае, если у разводящихся мужа и жены имеется квартира, взятая в ипотеку, то решить проблему можно одним из двух вариантов:

1. Обратиться в банк и разделить размер ипотечного кредита на 2 части, после этого оба супруга станут выплачивать свою долю.
2. Обратиться в банк и переписать долг на одного супруга, который и станет единственным должником.

Если изначально ипотечный кредит был взят только на мужа или жену, то после развода он также остается либо за кем-то из них, либо делится.

При наличии несовершеннолетних детей

1. Несовершеннолетние дети при разводе мужа и жены являются наиболее не защищенной стороной, поэтому законодательство старается всячески соблюсти их права.
2. Если имущество было оформлено в собственность ребенка младше 18 лет, то в случае бракоразводного процесса его родителей, оно за ним и остается.
3. Интересы несовершеннолетнего представляет его родитель, обычно тот, с которым после развода остается жить ребенок.

Образец

Можно составить соглашение о добровольном разделе самостоятельно, а можно воспользоваться уже готовым образцом.

Компенсация

В случае, когда приходится разделять неделимые вещи, например, квартиру или автомобиль, то составляется соглашение с компенсацией:

1. В этом случае сначала производится оценка объектов, подлежащих разделу, и определяется их стоимость.
2. Определяется, какой супруг после развода будет обладать имуществом.
3. Тот же, кому достанется объект, должен будет выплатить другому супругу материальную компенсацию за него в соответствии с определенной стоимостью.

Источник: http://nam-pokursu.ru/dobrovolnyj-razdel-imushhestva/

Дважды не делится: соглашения о разделе имущества игнорировать нельзя, считает ВС — новости Право.ру

После развода супруги заключили несколько соглашений о разделе имущества, по которым большая часть совместной собственности была передана уже бывшей жене.

Через некоторое время экс-супруг решил, что поделился с ней не по справедливости, и потребовал выплатить компенсацию своей доли. Суд первой инстанции ему отказал, апелляция удовлетворила иск.

Семейный кодекс говорит, что всем совместно нажитым имуществом муж и жена владеют в равных долях, если только сами они не установили иной режим собственности брачным договором или не поделили его по соглашению. «Случаи заключения договоров о разделе имущества в нашей стране немногочисленны, но просматривается тенденция к их увеличению.

Безусловно, это наиболее цивилизованный способ решения имущественных вопросов между супругами, готовыми вести диалог и юридически оформлять договоренности», – считает Лада Горелик, управляющий партнер КА «Горелик и партнеры».

«Практика заключения соглашений о разделе имущества и брачных договоров получила широкое распространение в наши дни», – спорит с коллегами Диана Маклозян, руководитель правового департамента Heads Consulting.

По ее словам, чаще всего к подобным договоренностям прибегают представители деловых кругов, семьи, приобретающие жилье в ипотеку, а также недобросовестные заемщики, стремящиеся избежать взыскания на часть имущества за счет фиктивного развода.

Соглашения о разделе имущества, как и любые сделки, можно оспорить в суде в установленный законом срок исковой давности (3 года).

«В случае признания такого соглашения недействительным по решению суда, супруги больше не могут им руководствоваться, и, следовательно, должны заключить новое соглашение, либо обратиться в суд за разделом имущества», – объясняет Тихонова.

Маклозян же уверена: юридически грамотно составленное соглашение о разделе имущества практически невозможно отменить. Однако закон оставляет небольшую брешь: потенциально можно оспорить договоренности, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

«Но доказать это в суде весьма сложно, в силу чего вероятность успеха сводится к минимуму», – комментирует юрист.

По ее словам, «окно возможностей» может создать факт использования при приобретении оспариваемой недвижимости (дома) материнского капитала или наличие на иждивении несовершеннолетних детей. Близки к нулю шансы оспорить соглашение о разделе имущества для представителя третьей стороны (чаще всего в этом качестве выступают кредиторы): как показывает практика, суды отклоняют большинство подобных исков из-за отсутствия необходимой доказательной базы.

Действуй по соглашению

Поделить имущество в обход оспаривания заключенных соглашений пытались разведенные супруги из Томска. Но Верховный суд с этим не согласился, указав, что раз уж существуют договоренности о том, как делить общую собственность, нужно их соблюдать.

Ирина и Сергей Кабаковы* были женаты больше 13 лет — оформили брак в декабре 1999 года, развелись в январе 2013-го.

За это время у них скопилось немало общего имущества: доли в уставных капиталах десятка ООО, жилой дом с участком, несколько нежилых помещений, автотехника, мебель, украшения и прочее.

Однако этого женщине показалось недостаточно, и она обратилась в Советский районный суд Томска с тем, чтобы ее доля в общей собственности достигла 90% (дело № 2-6/2015). Ее бывший супруг Сергей заявил встречный иск: он потребовал, чтобы бывшая жена доплатила ему разницу между его и ее долями в имуществе, которое когда-то было общим, – порядка 15,6 млн руб.

Суд первой инстанции не стал включать в состав общего имущества и заново делить собственность, переданную обоим Кабаковым по соглашениям. Он указал, что семейным законодательством предусмотрена возможность изменения равенства долей в пользу того или иного супруга, что и было сделано.

Заключенные экс-супругами соглашения являются индивидуальными сделками, в каждой из которых стороны согласовали все существенные условия, в том числе и то, что Ирина не должна выплачивать компенсацию в пользу Сергея.

Апелляция изменила это решение: посчитала, что разделу на две равные части подлежит все имущество, нажитое супругами в браке, но не стала изымать его часть у Кабаковой, а определила, что та должна выплатить бывшему мужу разницу стоимости долей – около 15,3 млн руб.

ВС был категорически не согласен с позицией облсуда. В ст. 39 СК сказано, что общее имущество супругов принадлежит им в равных долях, но п. 2 ст. 38 того же кодекса дает им право разделить собственность по соглашению.

Такой договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Суд согласился с первой инстанцией в том, что все четыре соглашения о разделе имущества – это самостоятельные сделки с четко оговоренными условиями, заключенные «в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей по разделу части имущества, приобретенного в браке на совместные средства». Все договоры вступили в силу после их подписания, они не оспорены и не признаны недействительными, а значит, право общей совместной собственности на разделенное имущество было прекращено. Следовательно, требовать выделения из него своей доли из него (в виде денежной компенсации) Кабаков не мог, как и апелляция не имела правовых оснований для удовлетворения его иска. ВС направил дело на пересмотр в апелляцию (отследить, изменила ли она она свою позицию – невозможно, поскольку Томский областной суд обезличивает все «семейные» иски).

Источник: https://pravo.ru/story/view/132722/