Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома как форма улучшения жилищных условий

Система оплаты в фонд капитального строительства регламентирована в жилищном кодексе РФ. Такие платежи носят характер регулярных и должны накапливаться на специально отведенных для этого счетах.

Средства с этих счетов могут расходоваться только на проведение запланированных и срочных капитальных ремонтов внутренних и внешних элементов зданий, элементов инженерных коммуникаций и систем, связанных с электро- и водоснабжением.

Аварийные дома

• Если домостроение признано аварийным и проживание жильцов в нем запрещено, собственники освобождаются от оплаты взносов за капитальный ремонт.
• Подобная резолюция может быть также принята, если землю, дом и все квартиры, которые в нем находятся, изымает из эксплуатации государство.

Ее размер зависит от несколько факторов:

• Регион;
• Город;
• Этажность дома;
• Сложность эксплуатации различных систем здания.

Льготы

Субсидия на оплату капитального ремонта и льготы в фонд капремонта могут назначаться владельцам недвижимости на основании двух принципов:

• Высокие заслуги перед государством;
• Невозможность производить платежи по объективным причинам.

Ранее, мы также говорили о категориях граждан, которые имеют право на государственную помощь по улучшению жилищных условий. Рассмотрим процесс сбора и оформления документов подробнее.

Документы (список с пояснениями)

Оформление льгот на капремонт требует наличия у собственника следующих документов:

Удостоверение личности. К данному типу документов с точки зрения законодательства могут относиться несколько документов:

• паспорт гражданина,
• паспорт моряка,
• паспорт гражданина СССР,
• удостоверение военнослужащего,
• свидетельство о рождении,
• временное удостоверение формы 2-П,
• военный билет,
• удостоверение работника прокуратуры;

1. 1. Установленного образца заявление. Как правило, заявление пишется на руководителя фонда капитального ремонта с требованием провести перерасчет суммы взноса за капитальный ремонт на основании предоставленных документов в рамках действующего законодательства;
   2. Документы для оформления льгот на капремонт, которые подтверждают основания для льготы. К таким документам относятся:
      • удостоверение ветерана ВОВ,
      • удостоверение воина интернационалиста,
      • удостоверение ветерана труда,
      • пенсионное удостоверение,
      • документы, подтверждавшие инвалидность 1-й и 2-й группы, а также наличие детей с аналогичными группами инвалидности;

      ВАЖНО! В процессе сбора и оформления пакета документов необходимо учитывать их сроки действия.

   3. Справка ЖКХ. Этот вид справки необходим для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

      Такую справку может предоставить бухгалтерский отдел управляющей компании. Период действия такой справки составляет от 10 до 30 календарных дней.

      Для ее получения собственник квартиры должен предоставить:

      • документ, подтверждающий личность,
      • документы на право собственности недвижимого имущества или ордер, если вопрос касается жилья в городской собственности,
      • показания приборов учета и платежные документы за последний месяц услуг ЖКХ;
   4. Справка о доходах. Данная справка получается по месту работы гражданина и называется 2-НДФЛ. В ней указывается доход за последние 6 месяцев. Если в семье несколько членов, которые работают, то такие справок будет несколько.

      Если человек, оформляющий субсидии предприниматель, то такую справку предоставляет местная налоговая администрация;

1. Квитанция за оплату сбора за капремонт;
2. Последняя квитанция об оплате счета за ЖКХ;
3. Данные лицевого счета;
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. К таким документам относятся: свидетельство о правах собственности из Росреестра, договор купли-продажи; нотариально заверенное свидетельство о праве наследования.
5. Выписка из домовой книги. Срок действия этой выписки составляет 1 месяц. Выдается она одним из органов, которые производят администрирование многоквартирного дома.Так же есть возможность заказать справку через портал Госуслуг. Дополнительно понадобятся документы, которые удостоверяют личность собственника квартиры и права собственности на помещение.

Рекомендуем сделать несколько копий каждого документа. Например, копии паспорта, пенсионного удостоверения и документов, подтверждающих право собственности, необходимо будет предоставить в несколько организаций.

Порядок оформления

ВАЖНО! Прежде всего, перед оформлением льгот необходимо убедиться, что дом собственника квартиры входит в программу капремонта.

Уточнить это можно в управляющей организации или отделе строительства администрации населенного пункта. Там же вам подробно должны рассказать, как оформить льготу на капремонт.

Если дом добавлен в такую программу недавно, то первые квитанции за капремонт могут прийти не ранее восьми месяцев, от даты начала действия программы.

О том, стоит ли платить за капитальный ремонт в новостройках, мы писали ранее.

Необходимо полностью оплатить счет за капремонт и предоставить документы на льготы по капремонту, которые были описаны выше, с платежкой об оплате за капремонт в Многофункциональный центр или на портал Госуслуг. Срок оформления составляет 10 рабочих дней.

Будет ли приходить квитанция?

Система по которой производится компенсация льгот за капремонт отличается от стандартной субсидии.

ВАЖНО. Сумма льготы на первом этапе не отражается в платежках за капремонт и собственникам квартир необходимо оплачивать полную стоимость, которая в них указана.

В течение определенного времени социальная служба возместит определенный процент от этих затрат, в зависимости от льготной категории гражданина, который оформил льготу.

Возмещение

Право возмещать затраты за капитальный ремонт получают граждане, которые достигли 70-ти летнего возраста. Полная компенсация касается граждан собственников жилья, которые достигли 80-ти летнего возраста.

В разных регионах процедура может быть различной, но чаще всего она основывается на принципе полной оплаты счета с последующей компенсацией, частичной или полной.

Дополнительным требованием закона является факт отсутствия работы у пенсионера, проживание с неработающими пенсионерами в многоквартирном доме и отсутствие долгов за ЖКХ.

Документы на компенсацию

1. Заявления установленного образца;
2. Документы, которые удостоверяют личность собственника жилья и его сожителей;
3. Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость;
4. Квитанции об оплате счетов за капремонт за месяц, перед месяцем обращения на компенсацию;
5. СНИЛС. Страховые свидетельства из пенсионного фонда собственника и членов его семьи;
6. Реквизиты счета банка для выплаты компенсации.

ВАЖНО. Перечень документов на получение компенсации за капремонт может изменяться в зависимости от принятых решений региональных властей.

Где и как оформить?

Оформляет документы для льготы по капитальному ремонту Многофункциональный центр, предоставляющий государственные и муниципальные услуги населению (подробнее читайте тут).

В этот центр может обратиться сам пенсионер или его представитель, на которого оформлена нотариальная доверенность для совершения необходимых действий, связанных с оформлением компенсации.

Будет ли приходить квитанция на капремонт?

1. Квитанция на капитальный ремонт будет приходить в обычном формате, и собственник должен оплачивать суммы в полном объеме.
2. После каждого отчетного периода собственнику жилья Центр социальных выплат будет компенсировать потраченные средства.
3. При оформлении компенсации у пенсионеров есть возможность предоставить реквизиты банковского счета, на который будут переводиться компенсированные средства.

Пример расчёта размера возмещения

В каждом регионе страны эти данные могут различаться, но в целом ситуация следующая:

• На одного жильца 33 м²;
• На двух жильцов 42 м²;
• Если более 2-х членов семьи – 18 м² на каждого.

Если квадратура квартиры превышает эти нормы, то разницу в квадратуре собственник жилья оплачивает по полному тарифу.

ВНИМАНИЕ! Компенсация проводится только из расчета базового размера взноса – 6,37 рубля. Сумма размера компенсации в каждом регионе может быть различной.

Соответственно каждый собственник жилья может без труда совершить расчет своей компенсации.

Посмотрите видео о том, кто, как и каким образом может получить компенсацию за взносы на капремонт:

В заключении необходимо указать несколько главных аспектов, на которые необходимо обратить внимание при оформлении любых льгот и компенсаций.

Прежде всего – это необходимость провести консультации со специалистами. Они помогут избежать множества проблем и сэкономить время. При должном подходе решение вопроса, как получить льготу на оплату капитального ремонта, не займет много времени и труда.

Источник: https://kapremont.expert/kapremont/lgoty-na-k/oformlenie-l-na-k.html

Каким категориям граждан в РФ положены льготы на капремонт, как начисляются льготы на оплату по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов

Постановление правительства и законопроекты

Необходимость в уплате взносов для проведения капитального ремонта установлена в статье 169 ЖК РФ.

Также вопрос о льготах на капремонт регулируется федеральным законом о льготах и другими постановлениями правительства. Платить необходимо регулярно, в соответствии с законом.

Постоянное, своевременное поступление выплат регулируются специальным фондом, в обязанности которого входит своевременное удаление любых недостатков, отклонений в жилых постройках.

Работы производятся регулярно, ориентируясь на потребности жителей и самого строения. Выплачивают взносы все жители, которые прописаны в многоквартирных домах.

Для каждого строения проектируется для регулярного осуществления социальной план, который предусматривает постепенное произведение капитального ремонта в соответствии с нуждами.

Если на законном уровне признается, что ремонт строения уже не целесообразен, через некоторое время назначен снос здания с последующим расселением жильцов, выплачивать начисления никто не обязан. Также от данных платежей освобождаются люди в том случае, если уполномоченные органы приняли решение прекратить возможность использования жилого здания физическими лицами.

Точный размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, а также другие особенности необходимо уточнить, обратившись к пункту 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Каждый муниципалитет имеет возможность самостоятельно определить сумму, которой будет достаточно для осуществления текущего и капитального ремонта. А вот как определяются льготы за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Если учитывать данные по Москве, то плата на содержание дома и оплата за капитальный ремонт высчитывается от 15 до 25 рублей, однако власти не раз говорили о том, что возможно снижение данного показателя. А есть ли льготы при оплате взносов на капремонт многоквартирных домов? Попробуем разобраться.

Льготы по оплате за капитальный ремонт

Люди, которые имеют возможность воспользоваться льготой на оплату капремонта, обязаны платить взнос, однако он будет значительно снижен.

Это и есть льготы по платежам за капитальный ремонт.

Некоторые граждане России полагают, что, так как взносы на капитальный ремонт не являются коммунальными платежами, на их оплате можно сэкономить. На самом деле это не так. Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома есть, но сами взносы никто не отменял.

Если люди уклоняются от выплат, инстанции работают с ликвидацией нарушений путем направления претензий, а также подачей в суд.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо регулярно осуществлять назначенные законом выплаты вне зависимости от того, причислены ли вы к льготной категории или нет.

Чтобы оформить данные привилегии, необходимо обратиться лично либо посредством интернета. При необходимости заявитель имеет возможность воспользоваться нотариальной доверенностью, чтобы осуществить оформление через своего представителя. Размер оплаты расходов на капитальный ремонт варьируется в различных регионах России.

Категории граждан, которым положены льготы

Существует несколько категорий лиц, для которых назначены льготы при оплате взносов за капитальный ремонт, курирующий со специальным фондом.

Перечень категорий граждан, использующих льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья:

1. Ветераны Великой Отечественной войны (100%).
2. Интернациональные воины (50 и 100%, в зависимости от возраста).
3. Признанные ветеранами труда (50%).
4. Пенсионеры в случае достижения ими возраста 70 или 80 лет (50% и 100% соответственно).
5. Инвалиды 1 и 2 группы, а также семьи, в составе которых отмечены дети, имеющие соответствующую группу инвалидности (50%).

1. К данной категории граждан относятся также несовершеннолетние, причастность которых к партизанскому движению официально доказана.
2. Лица, которые во время войны служили в МГБ и НКВД, находившиеся в определенных населенных пунктах, при этом принимая активное участие в обороне города, страны.
3. Также в данную категорию входят государственные служащие, которые исправно выполняли свои обязанности без нареканий, при этом определенную часть времени служили на территории, которая официально была оккупированной.
4. К группе льготников часто причисляют офицеров, а также более низкие чины, которые служили в стране в период прохождения войны, однако не принимали активного участия непосредственно в боевых действиях.
5. Получить статус лица, имеющего права на льготы по оплате взносов на капитальный ремонт имеют возможность граждане, которые имеют при себе награду, свидетельствующую их причастность к победе над Германией.
6. Так, при участии в войне с Японией необходимо иметь возможность предоставить свидетельство о том, что для одержания победы был внесен весомый вклад.

Право на получение льготы на капремонт в РФ также имеют интернациональные воины. К данной широкой группе причисляются все военнослужащие, которые осуществляли военные действия, находясь в различных областях Советского Союза. За все время существования данной страны войн было немало, из-за чего льготников на данный момент выделяется большое количество.

Получить статус льготника могут не только воины, но и обслуживающий персонал, который работал в зоне проведения активных военных действий.

Во многих областях России льготы на капитальный ремонт могут получить инвалиды 1 и 2 группы.

В этом случае они обязаны предоставить свидетельство, которые подтверждает, что на данный момент они причисляются к группам. Также все положенные льготы получают семьи, в составе которых есть один или больше детей, получивших инвалидность.

В этом случае вне зависимости от того, какое количество проживает в семье, льготы при оплате за капитальный ремонт распространяются на все траты, связанные с выплатой денежных средств на осуществление капитального ремонта.

Пенсионеры

В некоторых областях России льготы на оплату имеют возможность получить люди, которые только вышли на пенсию. Во многих областях льготы по взносам на капитальный ремонт можно получить только в том случае, если пенсионер достиг возраста 70 лет.

Тогда ему положена скидка 50% на выплату необходимых стандартных платежей. В случае достижения возраста 80 лет пенсионер получает полную компенсацию от уплаты денежных средств на покрытие расходов за капремонт.

Как вернуть уже уплаченные средства?

В некоторых случаях получить возврат уплаченных средств имеют возможность лишь пенсионеры по достижению возраста 70 и 80 лет.

• При этом они не освобождаются от обязанности ежемесячно выплачивать необходимые платежи.
• Однако, для них производится перерасчет, по которому граждане старше 70 лет получают льготу в размере 50% от первоначальной выплаты, при этом деньги возвращаются ежемесячно.
• По достижении 80 лет граждане платят взносы, однако каждый месяц получают возврат в размере 100% от суммы, которая была начислена и выплачена.

В некоторых областях России получить возврат уплаченных денежных средств имеют возможность льготники. Для этого необходимо собрать полный комплект документов, а затем продать их в МФЦ или соцзащиту. В 2016 году деньги переводят почтой или на карту.

Данные действия производятся каждый месяц. Чтобы подать заявление на получение денежных средств, можно не только отнести его лично, но и подать в электронном виде, воспользовавшись функционалом портала Госуслуг.

Для получения денег следует покрыть все задолженности, оплатить пени. Компенсация денежных средств положена только тем, кто вовремя платит, а также не накапливает долги.

Чтобы правильно исполнить предписанные законом нормы, необходимо своевременно подать заявление о причисление к льготникам, а также вовремя осуществлять ежемесячные платежи.

В число льготников попадают привилегированные, а также незащищенные категории граждан. Общие размеры выплат определяются законами каждого отдельного региона России, а для оформления льгот необходимо обратиться в МФЦ. О том, есть ли те, кто совсем не платит взносов, читайте в этой статье.

Надеемся, наш материал был вам полезен и вы теперь точно знаете какие льготы по оплате капитального ремонта существуют и какие категории граждан могут уплачивать сборы на капремонт дома в меньшем размере, нежели остальные.

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/lgoty

Правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта

В постановлении Правительства РФ от 17.01.2017 N 18 вы найдёте правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта. Их разработал Минстрой РФ, и касаются они энергоэффективного капитального ремонта.

На что можно получить финансовую поддержку

Вы проводите капитальный ремонт и хотите претендовать на государственную денежную поддержку. Выдаётся она на одну из двух целей:

• возмещение части расходов на уплату процентов за займ или кредит, взятый в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту ОИ в МКД. Исключение – неустойка за нарушение условий договора займа или кредитного договора,
• возмещение части расходов на оплату услуг и работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе работ по капитальному ремонту.

Если вы хотите получить деньги на вторую цель, помните, что работы по энергосбережению должны соответствовать следующим требованиям:

• входить в перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности,
• в результате их проведения расходы на оплату коммунальных ресурсов должны уменьшиться не менее чем на 10 % по каждому МКД.

• Государственная поддержка капитального ремонта не безлимитная, для одного МКД она не может превышать 50 % общей стоимости услуг и работ по капитальному ремонту этого дома, при этом быть не более 5 миллионов рублей.
• Фонд содействия реформированию ЖКХ (далее – Фонд) размер денежной поддержки определяет индивидуально для каждого МКД. При этом учитывает расход на оплату:

• тепла и ГВС (по показаниям ОДПУ),
• электричества (разницу между объёмом потребления по показаниям ОДПУ и суммой объёмов потребления по показаниям ИПУ и ОДПУ в доме).

Деньги на возмещение части расходов на оплату процентов выдаются в размере прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет. Расчёт ведётся по 100% ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на дату принятия решения о предоставлении финансовой поддержки. При этом берётся в расчёт ограничение размера помощи для одного МКД.

ВС РФ разъяснил, что за ущерб от протёкшей крыши должны платить УО

Условия получения государственной поддержки

Вы можете рассчитывать на финансовую поддержку государства только если в субъекте Федерации утверждены региональные программы проведения капитального ремонта ОИ в МКД или краткосрочные планы реализации региональных программ капитального ремонта, или нормативный правовой акт субъекта, оформленный согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ.

В этих документах должны содержаться:

• список МКД, которым планируется оказать финансовую помощь,
• виды работ и услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД,
• срок окончания работ и услуг в МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки не позднее 1 ноября 2017 г.,
• планируемая стоимость,
• размер и источники финансирования капитального ремонта.

К дому, в отношении которого вы хотите получить помощь, также предъявляется ряд требований (если дом им не соответствует, Фонд имеет право отказать вам в поддержке):

• не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
• с года ввода МКД в эксплуатацию прошло более 5 лет, но менее 60,
• оснащён ОДПУ потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления КУ (тепло, электричество), и расчёт за КУ ведётся по таким ПУ непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения региональной программы,
• капитальный ремонт ОИ в МКД не финансируется за счёт средств регионального оператора, сформированных взносами собственников помещений другого МКД.

1. Если вы хотите получить финансовую помощь на работы по энергосбережению, проверьте, что в МКД предусмотрен перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
2. Если деньги должны поступить на погашение расходов на уплату процентов, вы должны предоставить письмо кредитной организации о намерении выдать кредит ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО в валюте Российской Федерации для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Правила подачи заявки в Фонд

Заявку в Фонд подаёт высшее должностное лицо субъекта РФ, на территории которого планируется осуществление капитального ремонта общего имущества в МКД.

Фонд проверяет предоставленные данные в течение 30 дней и, если с ними всё в порядке, принимает положительное решение. 5 дней отводится на уведомление соискателя о принятом решении.

После между Фондом и высшим должностным лицом субъекта заключается договор о предоставлении финансовой поддержки. В нём обязательно указываются:

• обязательство Фонда предоставить финансовую поддержку, сумма поддержки, цели, условия и порядок её перечисления,
• право Фонда проводить проверки соблюдения субъектом РФ условий договора;
• основания для одностороннего отказа Фонда исполнять договор, порядок возврата денег,
• ответственность сторон договора.

Высшее должностное лицо субъекта РФ после доставки ему проекта договора должно подписать его в течение 30 дней. В противном случае Фонд откажет в поддержке.

Для перечисления средств в Фонд необходимо направить подтверждения:

• выполнения работ и услуг,
• достижения значений целевых показателей экономии расходов на коммунальные ресурсы,
• привлечения кредитов на проведение капитального ремонта.

Фонд проверяет документы 20 рабочих дней, а после решает предоставить всю сумму сразу или частями. Средства поступают в бюджеты субъектов РФ, а после распределяются властями региона между муниципальными образованиями, желающими получить финансовую поддержку, согласно заявке.

ОМС делит поступившие деньги между МКД в течение 14 рабочих дней с момента их поступления.

Управляющая организация, в свою очередь, в течение 30 дней после получения приятного уведомления направляет в ОМС:

• уведомления о банковских счетах организации с указанием реквизитов,
• решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК либо ОСС о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (с порядком использования средств).

• В течение 5 дней после получения документов ОМС переводит деньги на указанные банковские счета.
• Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Источник: https://roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/7322/pravila-predostavleniya-gosudarstvennoy-podderzhki-kapitalnogo-remonta

Субсидии на капитальный ремонт в 2019 году — предоставление, многоквартирных домов, для пенсионеров

В настоящее время на территории Российской Федерации действует множество программ безвозмездного субсидирования.

Многие из них направлены на поддержание уровня жизни, отдельная же часть рассчитана на улучшение жилищных условий для определенных слоев населения российской Федерации.

На данный момент разработана программа предоставления материальной помощи на капитальный ремонт зданий, находящихся в аварийном состоянии или близких к нему.

Основная информация

Граждане Российской Федерации, проживающие в ветхих домах, имеют право запросить материальную помощь у государства для проведения капитального ремонта здания, чтобы проживать в более пригодных для существования условиях.

В данном случае речь идет о предоставлении материальной помощи, которая будет направлена в подрядную организацию, для восстановления ветхой конструкции здания.

Право на улучшение жилищных условий имеет каждый гражданин Российской Федерации, чей ежемесячный доход ниже уровня прожиточного минимума.

Однако, если речь идет о многоквартирных домах, то здесь требуется коллективное заявление всех жильцов, которое направляется непосредственно в администрацию региона проживания.

Необходимые понятия

Перед тем, как углубиться в суть рассматриваемого вопроса, следует ознакомиться с основными понятиями, которые тесно связаны с этим вопросом, а именно:

Субсидия	Выплата потребителям, которая предоставляется за счет государственного или местного бюджета, а также выплата потребителям из ранее созданных муниципальных или юридических фондов
Малоимущая семья	Отдельная ячейка населения, чей совокупный средний ежемесячный доход находится на уровне ниже прожиточного минимума
Материальная помощь	Мера государственной поддержки через муниципальные органы социальной защиты населения, направленная на улучшение уровня жизни определенной категории населения
Прожиточный минимум	Денежная сумма установленная местными органами власти отдельных регионов, которая позволяет оплачивать услуги коммунального хозяйства и остаток тратить на продукты и одежду
Компетентные органы власти	Аппараты управления, через которые происходит взаимодействие управляющих органов власти с населением
Капитальный ремонт	Осуществление ремонтных работ по полной реконструкции здания или любого жилого помещения

С учетом этих понятий можно углубиться в порядок рассмотрения вопроса, относительно предоставления субсидии для проведения улучшения жилищных условий.

Кто может претендовать

Претендовать на улучшение жилищных условий, а также капитальный ремонт за государственный счет, могут следующие категории граждан:

• малоимущие и многодетные семьи;
• семьи, где на иждивении присутствует ребенок инвалид;
• недееспособная часть населения Российской Федерации;
• пенсионеры, проживающие в аварийных зданиях;
• жильцы многоквартирных домов;
• ветераны боевых действий и участники военных столкновений;
• «Ветераны труда», а также граждане со статусом «Дети войны», в некоторых регионах РФ.

Все эти слои населения могут претендовать на улучшение жилищных условий и проведение капитального ремонта за счет государства, наряду с этим запросить такую субсидию могут автономные государственные учреждения.

Источник: https://posobieguru.ru/subsidija/na-kapitalnyj-remont/

Как оформить льготы на капремонт и какие документы для этого нужны?

Кто имеет право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт и в каких размерах?

• Право на социальную поддержку имеют:
• 1) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;
• 2) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;
• 3) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов;
• 4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста старше 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов.

Порядок возмещения расходов на уплату расходов взноса на капитальный ремонт льготникам

Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов.

Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт.

Затем отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Каким способом выплачивается льготнику компенсация на уплату расходов взноса на капитальный ремонт?

Компенсация расходов на оплату капремонта входит в общую сумму ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату жилищно-коммунальных услуг и выплачивается льготнику в зависимости от выбранного им способа получения: перечисляется на банковский счёт либо на счет пластиковой карты, или доставляется через почту.

При поступлении в отдел соцзащиты финансирования из областного бюджета, денежные средства в этот же день перечисляются в финансово-кредитные организации и в отделение почтовой связи для дальнейшего зачисления на лицевые счета граждан или выдачи по ведомостям на дому либо почтовых отделениях.

Имеют ли право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт инвалиды 1, 2 и 3 группы?

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста.

Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.

Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

Инвалиды 3 группы могут претендовать на получение компенсации только при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. У граждан, относящихся к данной льготной категории и не достигших возраста 70 лет, права на компенсацию не имеется.

Для назначения компенсации инвалидам 1, 2 и 3 группы, достигшим возраста 80 лет, в размере 100 процентов, и инвалидам 3 группы, достигших возраста 70 лет, в размере 50 процентов, необходимо обратиться с заявлением и документами в отдел соцзащиты.

Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?

1. – паспорт;
2. – страховое свидетельство (СНИЛС);
3. – документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение;
4. – справка с места жительства о совместно зарегистрированных с ним членах семьи;
5. – квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.
6. Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.

Нужно ли обращаться с документами для получения компенсации на капремонт, если гражданин является региональным льготником (ветеран труда, труженик тыла, реабилитированный, блокадник)?

Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года.

Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.

м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Обращаться с документами для определения права на получение компенсации в повышенном размере необходимо только неработающим собственникам жилья старше 70 лет, проживающим одиноко или в семьях, состоящих из неработающих граждан, достигших пенсионного возраста.

Источник: https://doorinworld.ru/stati/kak-oformit-lgoty-na-kapremont-i-kakie-dokumenty-dlya-etogo-nuzhny

Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома

Обязательство перечислять денежные средства в фонд появилось в 2014 году, когда была принята новая система финансирования.

Взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов – одна из самых спорных статей расходов, включаемая в платежные документы собственников.

При этом следует отметить, что размер ежемесячной платы на капремонт общего имущества многоквартирных домов варьируется от субъекта РФ к субъекту, что зависит напрямую от благосостояния региона.

Ежемесячные взносы на капремонт общего имущества

Если сделать обращение к ст. 169 ЖК РФ, то в данной юридической норме четко зафиксировано, что каждый владелец (хозяин) жилья на территории многоквартирного дома обязуется перечислять финансовые средства на капитальный ремонт и содержание общего имущества в таких постройках.

При этом следует отметить, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт имеет конкретные сроки своего возникновения.

Так, ссылаясь на пункт 3 все той же статьи, мы приходим к выводу, что начисление платы за ремонт общего имущества и содержание жилья происходит по истечению 8 месяцев от даты, когда в том или ином регионе принимается программа, направленная на формирование фонда капремонта.

Кроме того, согласно общего правила, которое закрепил законодатель, обязательный взнос на капитальный ремонт возникает также в тот момент, когда собственник становится правообладателем той или иной недвижимости в рамках многоквартирного дома. Оплата за капитальный ремонт общего имущества осуществляется владельцами многоквартирных домов ежемесячно.

Случаи, когда ежемесячные взносы на капремонт можно не вносить

Не смотря на то, что законодательный порядок устанавливает, что оплата в фонд капитального ремонта – обязательный пункт, ложащийся на плечи собственников, в НПА предусмотрены и случаи, когда владельцы многоквартирных домов освобождаются от оплаты взносов на содержание общего имущества.

Итак, ежемесячный обязательный платеж, размер которого формируется на региональном уровне, не должен перечисляться на счет в фонд, направленный на капитальный ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, в ситуациях, если:

• здание многоквартирного дома признано после проведения многочисленных экспертиз аварийным;
• земельный участок, на котором находится постройка, изымается для государственных или же муниципальных нужд, о чем гласит законодательный порядок. Но при этом должно быть принято решение об изъятии жилья на территории многоквартирного дома, а также общего имущества собственников.

Таким образом, можно прийти к выводу о том, что список условий, когда владельцы жилья многоквартирных домов освобождаются от оплаты средств на капремонт в специализированный фонд, имеет закрытый характер.

От оплаты ежемесячно взноса на содержание общего имущества собственники жилья на территории домов многоквартирного типа освобождаются через месяц после того, как будет принято решение о признании дома аварийным или необходимости изъятия ЗУ.

Денежные средства, которые поступали на расчетный счет в фонд капитального ремонта ежемесячно, но не были израсходованы на содержание домов, при изъятии ЗУ должны быть возвращены своим законным владельцам.

Кроме того, если поменялся собственник жилья в рамках многоквартирного дома, то он также должен получить денежную компенсацию, которую перечислит на личный счет фонд капитального ремонта.

Следует отметить, что размер таковой выплаты на счет, который переведет фонд, будет включать сумму не только пропорционально взносам, уплаченным новым собственником, но и с учетом денежных средств, которые вносились на счет в фонд капремонта домов прежним собственником.

Чтобы интересы хозяев квартир в рамках многоквартирного дома были соблюдены, орган, изъявший ЗУ, должен принять решение о предоставлении лицам нового имущества.

При этом размер площади недвижимости может варьироваться, но не должен быть ниже учетной нормы. Если обратиться к практике, то вопрос, который затрагивает размер выделяемой жилплощади, в каждом конкретном случае рассматривается органами госвласти индивидуально в рамках конкретного дома. Только с учетом этого требования порядок изъятия домов будет считаться легитимным.

Каждый из жильцов многоквартирных домов должен понимать, что освобождение от оплаты взноса, размер которого устанавливается региональным законодательством, возможно только у собственников недвижимого имущества, как жилого, так и нежилого характера. Жильцы, которые встали на учет в муниципалитете как нуждающиеся, не осуществляют взносы на счет в фонд капремонта, так как подобная обязанность возлагается именно на владельца жилья.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Обязательство перечислять средства на счет фонда капитального ремонта распространяется на всех собственников квартир, если иное не предусмотрено законом (исключения, прописанные в п. 2 ст. 169). При этом ведется строгий учет, когда поступила оплата или произошла неуплата подобной статьи расходов, размер которых устанавливается на региональном уровне.

Должен осуществлять взносы на счет и новый собственник жилья, если была осуществлена сделка купли-продажи недвижимого имущества. Но и здесь существует один очень важный нюанс: новый собственник, который встанет на учет, должен будет понести бремя расходов, если зафиксируется неуплата на счет за капремонт предыдущим собственником.

Если обратиться к ЖК РФ, то в данном НПА установлены конкретные сроки, когда должен вноситься платеж собственниками жилья, размер которого зафиксирован в зависимости от региона проживания, где лицо встало на учет. В ст.

Учет сроков очень важен, так как в ином случае могут быть применены санкции в отношении лица, которое допустило просрочку.

Поэтому размер платежа может быть увеличен за счет начисления пени, если будет допущена неуплата.

В том случае если неуплата отмечается на протяжении длительного времени, то компетентное лицо может потребовать исполнения обязательств от собственника в судебном порядке. В частности, предусмотрено принудительное взыскание по решению суда.

Формирование фонда капитального ремонта

Как было указано выше, все денежные перечисления, поступившие на счет от собственников жилья, формируют собой специализированный фонд капитального ремонта.

Учет финансовых средств ведется достаточно строгий, так как потратить деньги можно только по конкретным статьям расходов.

Подобный учет необходим для того, чтобы денежные средства не пускались на нецелевые траты, в том числе, на оплату работы сотрудников управляющих компаний, личные цели и пр.

Формирование фонда осуществляется в большей мере за счет ежемесячных взносов, которые осуществляются собственниками жилья. Но стоит помнить о том, что ведется учет и иных денежных перечислений, в том числе:

• процентов, которые начисляются на просроченную задолженность со стороны собственников;
• процентов, которые начисляются кредитной организацией, если осуществлялось пользование денежными средствами, учет которых происходит на специализированном счете.

Кроме того, если собственники примут решение на общем собрании, то будет вестись учет и иных денежных средств, которые поступают на расчетный счет фонда. В частности, речь идет о доходах, которые были получены в результате размещения на стенах домов рекламных баннеров, растяжек, а также аренды помещений, причисляемых к общему имуществу.

Таким образом, несмотря на то, что законодателем накладывается обязанность на собственников нести бремя расходов на капитальный ремонт, подобные финансовые издержки четким образом регламентируются жилищным законодательством РФ, что позволяет говорить о соблюдении прав и интересов граждан – владельцев имущества.

Источник: https://advokat-malov.ru/kapitalnyj-remont/vznosy-na-kapremont-mnogokvartirnogo-doma.html