Кто брал ипотеку в Сбербанке: отзывы клиентов, особенности, преимущества и недостатки сотрудничества с данным банком

Я несколько лет работаю в Москве и до недавнего времени снимала жилье. Приняв решение здесь осесть, (да, да, я понаехавшая))) стала подумывать об ипотеке.

Выслушав предложения от нескольких банков, решила выбирать между ВТБ и Сбербанком, так как в других банках проценты предлагались выше.

Мою историю о неудавшейся ипотеке в ВТБ можно прочесть тут, хотя там не только об ипотеке, а о банке вообще.

У меня в Сбербанке хранилась часть сбережений, и как правило все походы в банк занимали не более получаса, но тут пришлось прождать полтора часа, прежде чем меня приняли, хотя по ипотеке я была единственной в очереди, но они предпочли сначала принять всех по картам и потребительским кредитам и наконец, изрядно помурыжив, меня таки соизволили вызвать к менеджеру.

Я решила брать вторичку, т.к. не терпелось побыстрее въехать в собственное жилье, да и волноваться о ходе строительства мне не хотелось. Возможно кому-то больше подойдет вариант с первичкой, особенно если программа по госсубсидированию ипотеки еще в силе.

Ввиду того, что свой доход я могла подтвердить лишь частично, выбрала программу по двум документам, без подтверждения дохода.

По условиям этой программы, первоначальный взнос должен быть не менее 50-и % от стоимости жилья.

Следовательно, ждала меня однушка в Подмосковье, но после нескольких лет мытарств по съемным квартирам, я и этому была рада. Итак, оформив заявление-анкету, я стала ждать.

Позвонили буквально на следующий день с целью подтверждения указанной в анкете информации. После непродолжительной беседы ловлю СМС-ку о том, что моя заявка одобрена.

В первый рабочий день следующей недели со мной связалась девушка и, представившись моим кредитным менеджером, пригласила меня в ипотечный центр для разъяснений по вопросам кредитования.

Менеджер перечислила мне условия, по которым банк кредитует жилье, а именно:

• — не более 50% износа здания;
• — дом не должен быть в очереди под снос;
• — не более 5-и собственников (для однокомнатной квартиры);
• — отсутствие незаконных перепланировок;
• — отсутствие несовершеннолетних собственников.

Требовалось собрать пакет документов по квартире. Кроме того, требовалось провести оценку жилья, а также застраховаться у аккредитованных Сбербанком организаций. Перечень аккредитованных организаций представлен на сайте Сбербанка.

Обязательным является только страхование недвижимого имущества, по желанию можно оформить комплексное страхование, куда входит страхование жизни и страхование от потери права собственности. Страхование недвижимого имущества — 0,3 %-0,5% от суммы предоставляемого кредита. Комплексное, разумеется, обойдется дороже.

Но в случае страхования жизни Сбербанк снижает размер ставки на 1 процент. Подсчитав все за и против, я решила застраховаться по минимуму.

Я сама заказывала оценку и страховалась, все остальные справки готовил риэлтор, к которому я обратилась. Сделку сопровождал частный риэлтор, что обошлось мне раза в два дешевле суммы, которую озвучивало мне агентство недвижимости.

Требовался достаточно внушительный пакет документов, а именно:

1. — справка из ЕГРП,
2. — кадастровый паспорт,
3. — технический паспорт,
4. — правоустанавливающие документы на собственность,
5. — документы, подтверждающие личность обеих сторон сделки,
6. — выписка из домовой книги,
7. — выписка из лицевого счета.

• К счастью, практически все документы у собственника были собраны, в течение полутора недель добрали остальное и подали всю эту кипу на рассмотрение Сбербанка.
• После проверки предоставленной документации, назначили сделку.
• От меня еще потребовалась доверенность на имя регистраторов сделки для оформления документов в кадастровой палате.

Сделка прошла быстро и без нервотрепок — вручили мне кредитный договор, график платежей и всю сопутствующую мутотень, заложили деньги в сейфовую ячейку и разошлись по домам ждать оформления моего свидетельства о праве собственности. Аренда сейфовой ячейки обошлась мне в три с половиной тысячи. Можно было положить деньги на аккредитив, но продавцу жилья это не подходило, так что я не стала настаивать.

Страховку я оформляла в компании Ренессанс, ох и душу они из меня вытрясли, продемонстрировав дикую несогласованность и некомпетентность персонала. Под конец хотела уже их послать, но сделка была на носу, решила уже добить. Страхование имущества обошлось мне около четырех тысяч. Страховка оформляется на год с последующим продлением.

1. Свидетельство о регистрации права собственности сделали в течение недели и получила я заветные ключики от собственной квартирки!
2. Кредит я оформила на 180 месяцев (15 лет), процентная ставка — 16,8 (за счет неподтвержденного дохода, а так была бы меньше). Но я планирую погашать досрочно по возможности, чтобы банк получил поменьше своих процентов)))
3. Для операций по кредиту открыла сберегательный счет, для подключения Сбербанк онлайн оформила карту — стоимость карты 750 рублей за первый год обслуживания и 450 за каждый последующий.

В целом персонал всегда был вежлив, выполняли все достаточно оперативно, вот только за полуторачасовое ожидание в самом начале пути снимаю звездочку… и еще одну звездочку снимаю, за то что банк на мне наживется)))

Спасибо за внимание! Может кому пригодится мой опыт

• ______
• Обновление:

Прошло три месяца с момента начала моей ипотечной каббалы. И решилась я на частичное досрочное погашение.

Для этого нужно в любой день придти в любое отделение Сбера с паспортом. В отделении я озвучила сумму погашения и отдала паспорт сотруднице. Через 10 минут она распечатала заявление о досрочном погашении и выдала мне обновленный график платежей.

В случае частичного досрочного погашения Сбер пересматривает сумму ежемесячного платежа. Сумма моего платежа стала меньше на полторы тысячи рублей, что меня порадовало.

Списание средств со счета происходит вечером того же дня. Кстати, списание осуществляется по рабочим дням, это тоже нужно учитывать.

А вот и обновленный график платежей:

Так что 3 месяца спустя полет нормальный. Посмотрим, что будет дальше.

Провела очередной досрочный платеж, что вновь уменьшило сумму платежа. Кстати, досрочный платеж лучше оформлять в день кредита, тогда вся сумма зачтется на погашение именно кредита, а не процентов. Но день кредита выпал на воскресенье, к сожалению.

Обновленный график:

Источник: https://irecommend.ru/content/moi-lichnyi-opyt-oformleniya-ipotechnogo-kredita-v-sbere

Отзывы клиентов на ипотечные кредиты «Сбербанка» в 2017-м

Из преимуществ ипотеки в «Сбербанке» клиенты в первую очередь отмечают возможность снижения ставки. Многие клиенты уменьшали выплаты почти на 3%.

Но добиться от банка уменьшения ставки непросто. Банк отодвигает срок вынесения решения, растягивая рассмотрение заявки на несколько месяцев. В отзывах об ипотеке «Сбербанка» на «Пикабу» клиенты рекомендуют подать сразу две-три заявки с интервалом в несколько месяцев. В этом случае выше шанс, что банк снизит выплату на 2%-3%.

Главным недостатком «Сбербанка» клиенты считают сложную процедуру снятия обременения с собственности. Сотрудники банка отдают заемщику справку о полном погашении долга, после чего должны заказать закладную. На этом этапе возникают проблемы — документ теряется в архиве, работники «Сбербанка» ищут его месяцами.

Столкнулись заемщики и с багами в программах банка, которые неправильно рассчитывали сумму ежемесячного платежа или накручивали проценты. «Глюк» чаще возникал после снижения процентной ставки.

Клиенты проверяли график платежей и видели: выплата по основному долгу снизилась практически до нуля, вся сумма идет в проценты, а последний платеж возрос до 500,000-1,000,000 рублей.

Но эта проблема быстро решалась после обращения в службу поддержку.

Первое, что замечают потенциальные заемщики: вместо обещанных пяти рабочих дней банк рассматривает первичную заявку 20 суток. Расписку о сборе персональных данных «Сбербанк» не выдает. Клиент заполнил анкету, отдал копии документов и подписал бумагу, что он разрешает банку собирать информацию о себе. Но расписку об этом «Сбербанк» не отдает.

Банк неохотно предоставляет справку о том, что клиент подал заявку на ипотеку. «Сбербанк» соглашается на это только после нескольких заявлений, что человек может получить у банка информацию о самом себе.

«Сбербанк» разрешает заказывать оценку недвижимости только у аффилированной им компании. Услуга платная и стоит от 6000 рублей, включая экземпляры отчета. Обычно оценщик занижает стоимость, и оспорить его решение нельзя.

Банк утверждает: мнение эксперта считается рекомендацией и не влияет на размер ипотеки. Но на самом деле «Сбербанк» кредиует на меньшую сумму.

Если установленная продавцом цена выше решения эксперта, банк выбирает озвученную оценщиком сумму.

Кредитный инспектор советует заемщикам указать в договоре купли-продажи названную оценщиком сумму, а не реальную цену объекта. Это незаконно, и юристы не рекомендуют следовать совету инспектора.

В отзывах клиентов «Сбербанка» на форумах можно прочитать о необязательном страховании жизни заемщика. Если отказаться от услуги, ставка вырастает на 1%, страховку нужно продлевать каждый год.

Отзывы о менеджерах по ипотечному кредитованию «Сбербанка»

Клиенты считают сотрудников самой слабой стороной банка. Менеджеры «теряют» документы, невнимательно заполняют данные в программах, затягивают решение вопроса. Заемщики выделяют медлительность и безответственность персонала, некоторые грубят посетителям.

Изредка заемщики хвалят менеджеров, но положительные отзывы адресуются конкретным работникам «Сбербанка», а не всего персонала в целом.

Просрочка платежа по ипотечному кредиту «Сбербанка»

Банк терпимо относится к опозданиям в несколько дней. Настойчивые звонки с требованием погасить долг начинаются спустя две-четыре пропущенные недели. Пени за небольшую задержку маленькие. Изредка из «Сбербанка» звонят в первый же день просрочки, но это исключение.

Отзывы клиентов, которым «Сбербанк» отказал в ипотеке

Заемщики, выполняющие все требования банка, редко слышат прямой отказ в ипотеке. Обычно сотрудники затягивают срок рассмотрения заявки и не дают прямого ответа, одобрен кредит или нет.

Стоит ли брать ипотечный кредит в «Сбербанке» в 2017-м

Источника большинства проблем клиентов — необязательные сотрудники, которых можно «расшевелить» настойчивыми заявлениями.

Если клиент учитывает подводные камни банка, готов долго ждать рассмотрения заявки и не боится возможных сбоев в программах «Сбербанка», ипотека в этой организации будет для него более выгодной.

Источник: https://BankInRussia.ru/ipoteka-sberbanka-otzyvy-klientov/

Отзывы про ипотеку в Сбербанке

Большинство наших соотечественников выбирает Сбербанк России для оформления ипотеки, поскольку часть активов этого учреждения принадлежит государству.

Это наиболее крупная банковская организация нашей страны, имеющая значительный опыт в кредитовании, и предлагающая наиболее лояльные условия для своих клиентов.

Однако, среди тех, кто брал ипотеку в Сбербанке, всегда найдутся недовольные заемщики, оставляющие негативные отзывы.

Почему мы можем прочитать отзывы о работе Сбербанка больше отрицательные, чем положительные? Да потому что, когда все хорошо, люди редко пишут, что им все нравится, они всем довольны.

А нам это на руку, поскольку читая сообщения тех, кто брал ипотеку в этом банке, мы можем научиться на ошибках других заемщиков, и узнать о подводных камнях ипотечного кредитования в Сбербанке.

Помните, что каждый высказывает свое мнение, и по статистике, большинство отзывов — положительных, хотя в интернете вы прочитаете негативные высказывания. Особенностью ипотеки в Сбербанке является дифференцированный подход к ее погашению — размер ежемесячного платежа уменьшается. При дифференцированных платежах списывается основной долг, следовательно, и проценты уменьшаются.

Отзыв от Натали-Натали:

Дифференцированный подход в Сбербанке действительно хорошее преимущество среди других банков. Очень удобно, что банк идет навстречу своим клиентам и дает им возможность вносить меньшую сумму на погашение ипотеки.

Попытаемся разобраться, в чем заключаются основные недовольства и претензии клиентов Сбербанка, а чем заемщики довольны, и почему они выбирают сотрудничество именно с этим банком.

Ипотечные программы Сбербанка

В Сбербанке существует несколько программ ипотечного кредитования, которыми заемщик может воспользоваться. Кратко опишем условия каждой из них, приведем отзывы тех, кто брал кредит в этом банке, а вы сможете провести сравнительный анализ и подобрать наиболее подходящий для себя вариант:

Ипотека без первоначального взноса:

• Ставка от 15,5% годовых
• Требуется залог имеющейся недвижимости
• Срок кредита до 30 лет
• Сумма займа от 45 000 рублей

Отзыв от olga-koshka2 (стиль и пунктуация — авторская):

Это жесть. Процент высокий — 15,5%. Выплата ежегодных страховых взносов за квартиру. В общем мы взяли 1 млн.700 тыс. рублей. Выплатим 4 млн.700 тысяч рублей. Период кредитования — 20 лет. Ежемесячный платеж — 22 тыс. рублей. Ежемесячный платеж без процентов — 8 тысяч рублей, Все остальное 14 тысяч рублей — это обогащение Сбербанка.

Конечно, через 20 лет мы будет владельцами недвижимости — как раз к старости. Но знаете лучше свое жилье оплачивать, чем чужое — снимая его.

Приобретение строящегося жилья на первичном рынке:

• Размер кредита: 45 000 — 8 (15) 000 000 рублей
• Ставка от 14,5%
• Срок займа до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

Покупка готового жилья на вторичном рынке:

• Сумма от 45 000 до 15 000 0000 рублей
• Ставка от 14% *
• Первоначальный взнос от 15%*
• Срок погашения кредита до 30 лет
• Предоставляется без подтверждения дохода

Отзыв от grey mouse:

Это стоит того!!! Да согласна придется потратить много сил и времени, но за то вы будете счастливыми обладателями своей квартиры. В каждом городе есть программа помощь молодой семье.

Мы воспользовались данной программой и нам безвозмездно государство дали 270 тыс, которые послужили первоначальным взносом, плюс не большая накопленная сумма у нас и кредит на 900 тыс. руб под 14% годовых.

При участии в данной программе Сбербанк дает кредит!

Ипотека по двум документам:

• Размер займа — до 8 (15) 000 000 рублей
• Минимальный первоначальный взнос — 50%
• Ставка 15,5%

Отзыв от HATAJIbKA:

Изначально я сама не верила как же так, а что не надо никаких справок? И правда вам скажу — не нужны справки. От вас требуется только паспорт, второй документ на выбор и ИНН организации, где собственно вы работаете.

Ставка по кредиту у меня 15,5%, по программе ипотека по двум документам ставка от обычной ипотеки отличается на 0,5% выше (риски банка). Для тех кто не хочет особо заморачиваться со справками о доходах и имея 50% — это отличный вариант ипотеки.

По собственным выводам могу сказать, что одобрение ипотеки — это как рулетка, кому как повезет и кто попадется из проверяющих. Кто еще не брал кредит — рекомендую!

Ипотека на индивидуальное строительство и приобретение загородного жилого дома:

• Сумма кредита: от 45 000 рублей
• Ставка: от 15% годовых
• Первоначальный взнос от 30%

Выгодные условия Сбербанка — отзывы клиентовИпотека плюс материнский капитал

• Ставка: от 13,75% годовых
• Первоначальный взнос: материнский капитал и/или 15%, без справок — 30%
• Максимальная сумма кредитования: 15 000 000 рублей сроком до 30 лет

Отзыв от Сергея:

Молодым семьям хороший стимул придумали, чтобы заводить второго ребенка. Так же здорово, что на ипотеку можно израсходовать материнский капитал.

Ипотека с государственной поддержкой:

• Максимальная сумма кредитования: 8 000 000 рублей
• Первоначальный взнос от 20%
• Процентная ставка — 12%
• Срок возврата кредита — не более 30 лет

Отзыв от Михаила:

Все, кто брал ипотечный кредит в Сбербанке с гос.

поддержкой будьте очень внимательны! Менеджер банка сказала, что единственная на тот момент страховая компания, аккредитованная банком — это Сбербанк-Страхование (с тарифом 1% от суммы кредита) — и что в другой страховой страховаться нельзя. Или они поднимут на 1% ставку кредита.

Буквально недели полторы назад я узнал, что это был обман чистой воды. На тот момент были аккредитованы еще 3 компании, в которых тариф для страховки — 0,23% от суммы кредита!!! Будьте внимательны!!! МОЖНО страховаться в других компаниях!!!

Специальная программа для военнослужащих

• Выдается участникам НИС
• Максимальная сумма займа 2 100 000 рублей
• Процентная ставка 12,5%
• Ограничения по возрасту: от 21 года до 45 лет
• Максимальный срок до 20 лет

Программа военная ипотека работает относительно недавно, поэтому отзывов тех, кто брал этот вид кредита, пока что нет. Зато есть отзыв продавца квартиры по ипотечному кредитованию военнослужащих:

Отзыв от Гульнара72:

Никогда не связывайтесь с военной ипотекой Сбербанка, если вы продавец квартиры. После того, как была одобрена эта ипотека, прошло три месяца! ТРИ! но мы не получили деньги от Сбербанка. Это просто издевательство.

Будут спрашивать миллион справок и справок подтверждающих эти справки, разве что рентгеновский снимок в полный рост не будете делать. Восемь раз фотографировали квартиру, два раза возвращали документы с «ошибками».

Люди, если вам хочется спокойно продать свое жилье, никогда не связывайтесь!

Также в Сбербанке можно оформить ипотечный займ на приобретение такого вида недвижимости, как гараж или машино-места на таких условиях:

• Сумма от 45 000 рублей
• Ставка от 15,5% годовых процентов
• Срок кредита до 30 лет
• Под залог имеющейся недвижимости

Не стоит забывать также о специальных льготных программах для молодых учителей и ученых, молодых семей, работников РЖД, полиции, МВД и других бюджетников, которые могут рассчитывать на «Социальную ипотеку» в Сбербанке.

Анализ отзывов о Сбербанке

Анализ форумов тех заемщиков, кто брал ипотечный кредит в этом банке, показывает, что работа Сбербанка оставляет желать лучшего, но это замечание не самим программам, а скорее, недобросовестным работникам. Что касается условий большинства ипотечных программ, то здесь, конечно, в основном, положительные высказывания клиентов, поскольку Сбербанк «идет навстречу» заемщикам.

Главным плюсом этого финансового учреждения клиенты назвали — относительно низкие процентные ставки по кредитам.

Однако помните, что при отказе от страхования жизни и здоровья или титула по всем ипотечным программам, кроме акции, значение процентных ставок увеличивается на 1%.

Это положение касается всех заемщиков, которые не относятся к льготным категориям (военнослужащие молодые ученые, работники полиции и пр.).

Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/otzyvy-sberbank.html

Ипотека от Сбербанка: отзывы клиентов

Стать счастливым владельцем личных квадратных метров мечтают многие. У некоторых такой вопрос решается сам собой (квартиру покупают и дарят родственники или жилье переходит по наследству).

Но для подавляющего большинства россиян, особенно молодых семей, у которых уже есть дети, единственным выходом становится ипотека.

Конечно, любой здравомыслящий человек, прежде чем отягощать себя многолетним займом, будет собирать соответствующую информацию.

Современное жилищное кредитование от Сбербанка включает множество различных программ, разработанных для разных частей населения. Есть и ряд льготных предложений.

Но, опасаясь за свое будущее финансовое состояние, большинство будущих заемщиков предварительно внимательно изучают мнение людей, уже оформивших жилищную ссуду.

И порой задаются вопросом, а так ли нужна ипотека от Сбербанка, отзывы клиентов которой порой переполнены негативными комментариями? Давайте, рассмотрим этот момент.

Опираясь на все отзывы, можно сказать, что ипотека от Сбербанка является наиболее выгодным предложением на рынке кредитования

Стоит ли оформлять жилищную ссуду

Финансовая нестабильность, страх за будущее благополучие, понимание того, что на протяжении долгих последующих лет придется ежемесячно отдавать существенную сумму, порой подводит заемщиков к отказу от попыток взять жилищный займ. Тем более, если люди встречают в сети мнение аналитиков-экспертов, которые предрекают с большой долей вероятность роста процентов по жилищным ссудам.

Несмотря на пессимистичный настрой некоторых специалистов, отмечено, что годовые ставки в Сбербанке по ипотечному кредитованию имеют тенденцию к уменьшению.

А недвижимость в любое время ценна и актуальна. Поэтому, рассуждая на тему: стоит ли брать ипотеку в Сбербанке, в большинстве случаев обыватели склоняются к мнению, что лучше решиться на этот шаг, пусть довольно сложный и порой рискованный. Стоит отметить, что рассматривая мнение заемщиков, можно определить, что положительных отзывов в разы больше.

Положительное мнение

Те, кто брал ипотеку в Сбербанке, отзывы оставляют одобрительные больше по вопросу процентных ставок. Особенно учитывая, что в процессе оформления самой заявки, банк допускает возможность еще большего снижения процентов.

Например, некоторым заемщикам удавалось снижать годовые практически до 3%. Но добиться такого шага от банка чрезвычайно сложно. Стоит учитывать, что Сбер может затягивать рассмотрение жилищно-кредитной заявки на 3-4 месяца.

Заемщики рекомендуют одновременно подавать 2–3 заявки с временным интервалом в несколько месяцев. В этом случае шанс снижения годовых на 2–3 пункта существенно вырастает.

Еще одно неоспоримое достоинства ипотечного кредитования в Сбербанке – большой выбор ипотечных программ. Причем большинство из них отличаются сниженными процентами и гибким подходом. Каждая ситуация рассматривается отдельно, а банковские служащие стараются подходить к будущим заемщикам индивидуально, подбирая оптимальную программу.

Источник: https://znaemdengi.ru/banki/sberbank/kto-bral-ipoteku-v-sberbanke-otzyvy.html

Отзывы об ипотеке в Сбербанке

Никогда не писал отзывов, но наболело. ​Итак Сбербанк, — флагман, лидер и монополист во многих сферах банковских услуг. Я зарплатный клиент Сбербанка, пенсионная карта тоже оформлена в этом кредитном учреждении (не по моей воле, ну, тема ясная — теперь есть о чем поразмыслить и в каком направлении действовать).

Итак: Эпизод 1 ИПОТЕКА июль 2019 (Удивительно, но что поделаешь).
Взрослая дочь, живет отдельно, нужна квартира, — будем помогать. Есть 30% суммы, конечно в Сбербанк, ведь зарплатный проект имею у них, плюс пенсия, — более чем трехратное превышение прозрачных доходов в Сбербанке над предпологаемым ежемесячным платежом.

Печальный опыт одобрения ипотечного кредитования. 06.06.2019 г. мне пришло одобрение по моей заявке на ипотечное кредитование, начались поиски подходящего объекта недвижимости. В начале августа объект был выбран, все необходимые документы, запрашиваемые банком собраны.

Вдруг на конечном этапе банк решает, что я «неплатёжеспособна», советует обратиться через два месяца снова. Мною понесены расходы на поиск и просмотр объектов (т.к. я являюсь иногородней), оплата за оценку выбранного объекта и пр.

Место работы я не меняла, мои доходы не уменьшились, работа постоянная, являюсь муниципальным служащим.

Дорогие сотрудники банка, нельзя ли определяться с платёжеспособностью клиента на начальном этапе и не издеваться над людьми?

Добрый день! Пишу жалобу в банк потому что уже больше нет никаких сил! У меня есть ипотека в Сбербанке, я являюсь заещиком кредита, а мой родной брат созаемщиком. Я хотела внести частичный досрочный платеж по кредиту, сама я этого сделать не смогла так как ипотека оформлена в Кемеровской области г.

Мариинска, а сама я проживаю в г. Москве. Обратившись в отделение г. Москвы мне сотрудник банка ответил что платеж принять не могут так как не видят в программе моей задолженности по ипотеке, езжайте сказали платите где оформляли кредит т.е в Кемеровскую область г. Мариинск. Поехать в г. Мариинск у меня ..

Сбербанк — абсолютно бардачная контора и сотрудники его с пофигизмом поддерживают этот бардак и не стремятся ничего решить. Погасил ипотеку 08.04 с целью продажи квартиры, банк должен снять обременение в теч. 30 дней. Через чат домклик узнал: банк подал на снятие только 21.05! А росреестр 24.

05 приостановил снятие! Вчера выяснил, что банк потерял закладную!!! Росреестр отклонил документы. У меня срыв сделок по продаже и покупке новой квартиры (кредит на кот. я собирался брать в Сбере!). Теряют все: я, покупатели моей квартиры, продавцы квартиры, кот.

Источник: https://topbanki.ru/banks/sbrf/mortgage/

Ипотека в Сбербанке отзывы

Огромный объем противоречивой информации. Добавляйте свои комментарии к статье. Интересен любой опыт кредитования, как положительный, так и отрицательный. Продолжаем публиковать отзывы о ипотеке в Сбербанке.

По сути, ипотека — кредит, где по условиям приобретаемое жилье выступает в качестве залога. Термин «ὑποθήκη» (подпорка, др.-греч.

) известен еще с начала VI века, когда должник перед кредитором отвечал своим участком земли, на которой устанавливался столб с соответствующей надписью.

Первая ипотека Сбербанк, отзывы о ней были как отрицательные, так и положительные, была оформлена в 1995 году. В 2016 году желающим приобрести жилье предлагается несколько сбербанковских программ ипотечного кредитования.

Основные требования к заемщикам в банке

За почти 25-летнюю историю условия выдачи кредитов на приобретение жилья значительно смягчились. Сбербанк не требует от заемщиков подтверждения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, кроме подающих заявки на участие в программах федерального уровня.

Общими правилами установлено, что заемщик должен:

• быть гражданином РФ старше 21 года — возрастные ограничения по возрастному порогу определяются условиями конкретных программ;
• иметь общий трудовой стаж не менее 1 года и не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
• иметь хорошую кредитную историю;
• предоставить справки о доходах — некоторыми программами допускается оформление кредита по 2 документам без подтверждения доходов.

Возможно привлечение не более 3 созаемщиков. Требования мягче для держателей зарплатных карт Сбербанк.

Отзыв от Сергея

Не верил, что такое серьезное учреждение как Сбербанк может выдать кредит на покупку жилья по двум документам, хотя часто видел рекламу. Обратился к менеджеру за консультацией просто чтобы скоротать время в очереди. Очередь я пропустил.

Оказывается, если есть 50% от стоимости покупаемой квартиры, то недостающую сумму можно получить, предоставив паспорт, любой другой документ (я показал военный билет) и реквизиты места работы — ИНН. Единственный недостаток, это чуть завышенная процентная ставка — на 0,5%. Но остается возможность досрочного погашения без штрафов, что мне как раз и нужно было.

Короче, если на новую квартиру не хватает немного, то это хороший вариант. Знакомые оформляли как-то почти одновременно продажу квартиры и заем недостающей суммы для покупки дома. Нюансы не уточнял, но знаю, что очень довольны работой сбербанковских сотрудников.

Отзыв от Натальи

Решили использовать материнский капитал. Сама в декретном отпуске, у мужа ИП с минимальными официальными доходами. Прошло! Даже не верится. У нас было всего 45% от нужной суммы.

Но практически сразу после покупки квартиры мы погасили большую часть долга материнским капиталом.

Побегать немного все равно пришлось, но зато у нас теперь шикарная 3-х комнатная квартира вместо «хрущевской двушки».

Ипотека с господдержкой в банке

Программой предусмотрено кредитование покупки только новостроек, причем только квартир. При это субсидируется покупка жилья, в котором на 1 человека будет приходиться не менее 18 кв. м. на одного члена семьи. То есть семья из 4 человек, проживающая в однокомнатной квартире, не сможет воспользоваться преимуществами кредита с низкими процентами для покупки двухкомнатной.

Сбербанком предлагается несколько ипотечных программ с государственной поддержкой:

• для военных;
• для молодой семьи.

Одной из форм государственной поддержки является материнский капитал. Его средства могут быть направлены на погашение ипотеки.

Отзыв от Андрея

Кабала! Все шло «по плану» пока служил. Ушел из армии, как «отрезало». Возможно вариант подходит для тех, кто готов «тянуть лямку» до конца.

Отзыв от Ильи

Никаких проблем с оформлением, все четко. Написал рапорт в части, заполнил заявку в Сбербанке.

Потом просто тупо, без эмоций следовал всем буквам закона — на практике этим жена больше занималась, но она у меня тоже спокойная. Взяли трехкомнатную улучшенной планировки в новостройке.

Правда, чтобы вписаться в сумму кредита пришлось взять квартиру без отделки, но это не критично, все равно по-своему все пришлось бы переделывать.

Отзыв от Марии

Как мы оформляли ипотеку по программе «молодой семье» лучше не вспоминать. Очень хотелось получить именно господдержку, чтобы проценты по кредиту были меньше, а для этого нужно было подтверждение статуса «нуждающиеся в улучшении жилищных условий».

Я прописана у мамы — более 40 метров на двоих, муж — у себя, тоже вдвоем с матерью в 2-х комнатной «сталинке».

Зато после того, как мы доказали в местной администрации, что нам действительно нужно жилье, но мы не будем вставать в общую очередь, оформление остальных документов для подачи заявки в Сбербанк у нас затруднений не вызвало.

Сначала немного не повезло с менеджером — девушка просто дала нам список требуемых документов и оформить все правильно с первого раза не получилось. Но когда пришли еще раз, то попали к другому менеджеру и та все расписала мне буквально по буквам.

Огорчила необходимость оформления страховки — каждый рубль на счету. Понимаю, что это для нас же удобнее в случае всяческих форс-мажоров, но все равно денег жалко.

Отзыв от Александра

Надоело уже читать отзывы о банках, обманывающих своих клиентов. Люди, вы документы, которые подписываете, вообще читаете? Деньги взяли, значит нужно вернуть. Какие «скрытые» комиссии, если черным по белому все прописано за что и сколько.

Брал в Сбере кредит, сейчас плачу взносы по ипотеке уже 4 года. Никаких проблем. Единственное, что действительно напрягает, это огромное количество всяческих праздников. Например, у меня дата платежа 7-го числа.

В декабре приходится платить дважды — в начале и конце месяца, чтобы деньги «успели дойти», та же ситуация в марте, мае.

Отзыв от Артема

Подали заявку на кредит на покупку квартиры. Все вроде великолепно и менеджер внимательная и документы прошли без сучка и задоринки. И вот ждем уже вторую неделю. Звонили, говорят что виноваты майские праздники «ждите».

Все ничего, подождать тоже немного можно, но время — деньги и боимся, что за время ожидания могут подрасти не только собачки, но и процентные ставки и цена на квартиру.

Продавец пока тоже ждет, но уже интересуется, не раздумали ли мы.

Отзыв от Анны

Внимание! Читайте все условия договора осмысленно. «Сладкие» слова менеджера не всегда совпадают с тем, что написано на бумаге. Особенно условий страхования. Можно найти условия страховки дешевле и достаточно ее оформить на один год. Кстати, мой знакомый после получения денег пошел и отказался от страховки. Правда, персонал Сбербанка в восторге от этого не был.

Отзыв от Ваге

Проклял тот день, когда связался со сбербанковской ипотекой. Все уже одобрено, люди живут в бывшей моей квартире, а денег я до сих пор не получил. Написал в прокуратуру, жду ответа.

Отзыв от Юлии

Наконец-то ощутила на себе преимущества быть клиентом Сбера. Получаю зарплату на сбербанковскую карточку. Пару раз оформляла кредиты, сейчас в онлайн-кабинете «висят» несколько предложений: на кредитную карту и заем.

В прошлом году решила оформить ипотеку. Оказывается держателям зарплатных карт Сбербанка, к числу которых я и отношусь, можно сэкономить на сборе пакета документов.

Просто пришла с паспортом и свидетельством о браке, так как в роли созаемщика выступал муж. Кроме того, работаю и фактически проживаю в Москве, а прописка в Саратовской области.

Отзыв от Инны

Первую заявку на кредит для приобретения жилья подавали еще лет 5 назад. Нам отказали. В прошлом году подошли к этой теме серьезно.

Зарплаты у нас приличные и погашение кредита не должно было стать проблемой, тем более что на практике оказалось что сумма ежемесячного взноса за двухкомнатную квартиру и платежей за коммуналку только на 1000 рублей больше, чем мы платили за съемную однокомнатную.

Минус, что зарплаты мы получаем неофициально. Работаем в одной организации, попросили девушку, выдающую справки, «совершить должностное преступление» (оплатили «спасибом» и шоколадкой). Все прошло великолепно. Планируем частично досрочное погашение, все-таки не хочется чтобы долг «тянул».

Отзыв от Екатерины

Получить кредит на покупку квартиры в старом доме можно наверное только в Сбербанке. По крайней мере в двух других (их офисы просто ближе к нашему общежитию) взять денег не получилось. Да и сумму взноса мы с трудом наскребли по родным и близким. Просто надоело жить в общем коридоре, а тут ожидалось второе «пополнение» и надеемся погасить часть долга по кредиту материнским капиталом.

Не буду рассказывать, сколько нервов мы помотали пока оформили кредит. Все-таки сотрудники Сбера встречают если не «по одежке», то по кошельку. А у нас даже кредитная история никакая — ни разу ни муж, ни я кредитов не брали.

Все условия договора менеджер прямо-таки цедила сквозь зубы, больше делая акцент на необходимости вносить платежи своевременно, пугая штрафами за просрочки.

Но список нужных документов все-таки выдала и очень профессионально разъяснила, что и как нужно делать. Благодаря этому документы прошли с первого раза. Одобрение заявки ждали долго. Вернее даже не ждали после такого отношения.

Но равнодушная сбербанковская система выдала положительный ответ.

Теперь у нас своя двухкомнатная квартира. Пусть в старом доме, зато с огромной кухней, большой ванной и высокими потолками. После 12 метров общежития это просто дворец и он весь наш. Родилась вторая дочка и мы наш долг перед банком уменьшился на 400 тыс. рублей.

Отзыв Ксения

Если честно, я уже даже не знаю, по какой программе оформляю кредит на покупку квартиры. Изначально шли как молодая семья с государственной поддержкой, но затем выяснилось, что мы в жилье не нуждаемся.

Теперь идем вроде просто как молодая семья, но тоже не знаю что получится. Хожу в отделение банка полгода как на работу. Первая квартира, которая понравилась, уже «ушла», продавец не захотел ждать.

Пришлось начинать практически все с самого начала.

Сколько раз переделывали документы, лучше не вспоминать. Почему нельзя сразу сказать, как нужно оформлять правильно. Я не виновата, что ни мой работодатель, ни продавец квартиры ни разу в своей жизни с подобным не сталкивались. Вот еще неделю подождем и наверное будем искать другой банк.

Отзывы Евгений

Об уровне обслуживания Сбера сложно сказать что-то хорошее. Я немного ориентируюсь в теме и попытки сотрудницы заставить меня быстро поставить подпись там, где проставлены галочки успеха не имели.

Люблю документы почитать не спеша, желательно сначала дома, затем с юристом, а затем снова дома.

Девушка просто окаменела, когда я спокойно положил бумаги в парку и сказал, что подумаю, или если они не согласны, то могу пригласить своего юриста (есть хороший знакомый) прямо в офис банка.

Источник: http://credituy.ru/ipoteka/ipoteka-v-sberbanke-otzyvy.html