Как получить землю молодой семье, какие документы потребуются, как написать заявление, в какие службы обращаться

Выделение бесплатных земельных участков молодым семьям – один из способов поддержки данной категории граждан на государственном уровне.

Закон вступил в действие в 2011 году и действует по настоящее время, благодаря чему многие молодые семьи решили проблему со строительством собственного дома.

Законодательные основы программы

На основе этого документа каждый регион РФ принял собственные региональные программы — молодой семье земельный участок, на основании которых молодые семьи на бесплатной основе могут получить участок под строительство жилья.

Как можно получить земельный участок бесплатно молодой семье? Согласно закону о предоставлении молодым семьям земельных участков, участок молодой семье предоставляется однократно, при этом его размер не должен превышать 15 соток.

Если в семье нет детей, площадь может быть уменьшена до 10 соток. Территориально земля выделяется по месту основной прописки членов семьи.

Молодой семье земельный участок

Как получить участок под строительство дома бесплатно молодой семье? Желающие получить землю молодой семье от государства бесплатно, должны соответствовать определённым параметрам.

• Официально зарегистрированный брак.
• Прописка на одной жилплощади всех членов семьи.
• Гражданство РФ (для всех членов семьи).
• Отсутствие в собственности другой земли.
• Возраст супругов не более 35 лет.

Наличие трёх и более детей увеличивает шансы вступления в программу — земельный участок молодой семье бесплатно. Наличие приёмных детей на статус и условия получения земли не влияет.

Процесс выделения участка

Как получить участок земли от государства бесплатно молодой семье? Для вступления в программу — участок как молодая семья, супругам необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением на получение участка. Документ можно подать при личном посещении администрации поселения или в электронном виде дистанционно.

Заявление содержит следующие сведения:

• личные данные супругов;
• сведения о детях (при наличии);
• обоснование необходимости предоставления участка;
• цели использования земли;
• прочие нюансы (если есть).

Если семья или кто-то из супругов ранее стояли в очереди на соцжильё, нужно озвучить намерение вместо квартиры получить участок под ИЖС.

Заявление составляется в свободной форме, по правилам оформления данного вида деловых бумаг. Все данные следует вносить аккуратно, без исправлений и сокращений.

Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Для получения земельного участка молодой семье вместе с заявлением в администрацию подаётся пакет документов:

• паспорта супругов;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• справка о составе семьи;
• справка о доходах.

В зависимости от региона список может быть расширен. При наличии обстоятельств, которые могут увеличить шансы вступления в программу, также требуется подтвердить это документально

Дополнительными льготами обладают следующие семейные пары:

• многодетные;
• воспитывающие ребёнка-инвалида;
• в составе которых числится инвалид Великой Отечественной войны;
• военнослужащих и работников МВД (10 и 15 лет стажа соответственно).

При наличии таких условий семья имеет большие шансы на получение участка в первую очередь.

Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Все остальные граждане наделяются участками в порядке очереди, по времени подачи заявления.

Принимающий бумаги сотрудник выдаёт второй экземпляр заявления с пометками о его регистрации. С этого момента формируется дело о рассмотрении заявления молодой семьи и назначается ответственный за процедуру сотрудник.

Сроки рассмотрения документов и процедура выдачи земли

Конкретных сроков предоставления земельных участков молодым семьям на государственном уровне не существует, поэтому можно назвать только срок рассмотрения заявки. Он составляет 30 дней после приёма заявления.

По истечении данного срока власти выдают решение о вступлении семьи в программу или об отказе по различным причинам.

В случае положительного решения семье остаётся ждать, когда органы власти подберут подходящий участок земли и предложат его оформление в собственность. В некоторых случаях семьи ждут выделения участка годами.

В большинстве регионов властями уже сформированы списки подходящих для выдачи участков. Администрация может прислать уведомление о выделении земли с определённым адресом и описанием.

Если семья получает такое уведомление, в течение 5-ти дней нужно обратиться в местную администрацию и начать процедуру оформления или отказаться от предложенного варианта, если он по каким-либо причинам не устраивает заявителей.

Если в течение 5-ти суток семья не среагировала на присланное уведомление, власти могут передать выделенный участок следующим очередникам.

Причинами отказа семьи в получении участков является чаще всего их отдалённость от необходимой инфраструктуры или непригодность для строительства. К сожалению, не всегда администрации выдают земли, полностью устраивающие супругов.

Практика показывает, что зачастую участки находятся в заболоченных, заросших лесом местах, а также настолько удалёнными от школ, магазинов, больниц, что семьи отказываются строить на них дома.

Между тем отказ в получении конкретного участка не является причиной исключения семьи из очереди. Отказавшиеся от предложенного участка супруги остаются участниками программы и могут дожидаться подходящего им варианта.

Процедура оформления

Если семья получила уведомление о выделении участка, и он вполне их устраивает, можно начинать процедуру оформления.

• Поскольку выделяются бесплатные земельные участки молодым семьям, обязанности по межеванию ложатся на плечи администрации поселения, поэтому семье никаких средств на его проведения затрачивать не придётся.
• Получив официальный акт о выдаче земельного участка молодым семьям в собственность, необходимо пройти процедуру регистрации в Росреестре.
• В настоящее время подать бумаги на оформление можно в МФЦ, где произойдёт регистрация договора и выдача Свидетельства о собственности.
• Стоимость этой процедуры – 2000 рублей, сроки оформления – 21 день.

Как только семья получает участок от государства, нужно начать возведение на нём строения. Поскольку государство выдаёт семьям землю именно для ИЖС, условие постройки дома нужно соблюдать обязательно.

Если дом не начал строиться в первый год, а в некоторых регионах в течение трёх лет, земля может быть истребована обратно.

По условиям программы можно на участке построить маленький домик, небольшую дачу. Важен сам факт использования земли по назначению. В дальнейшем можно будет расположить на участке другое капитальное строение, сроков на его возведение уже не устанавливается.

Причины отказа и возможные трудности

Вступление в программу – не такой уж простой процесс, как может показаться на первый взгляд. Во многих случаях семья может столкнуться с определёнными трудностями.

1. Недостаток информации и неясный порядок оформления документов. В этом случае не стоит доверяться сведениями из интернета, лучше обратиться непосредственно в земельный комитет поселения и выяснить все условия.
2. Наличие дополнительных региональных требований при получении участка в определённом регионе. К примеру. Иногда власти требуют. Чтобы члены семьи трудились в определённой сфере. Если выдвигаемые требования закреплены местными постановлениями, обойти их и получить участок не удастся.
3. Намеренное затягивание процесса чиновниками в надежде на получение взятки. Если у семьи возникло такое подозрение на действие представителей власти, можно смело обращаться в прокуратуру или к главе поселения.

Кроме перечисленных трудностей существует список официальных оснований для отказа в приёме заявления.

• Предоставление поддельных документов.
• Обращение за получением участка при наличии в собственности другого.
• Наличие у одного из супругов недвижимости в собственности.
• Отсутствие на балансе администрации свободных земельных наделов, подходящих данной семье.

По любой из данных причин отказа семье должны выдать письменный документ с подробным обоснованием. Устранив некоторые причины, семья имеет право подать документы повторно.

Если семья считает, что отказ выдан неправомерно, можно решать вопрос с привлечением контролирующих органов и даже обратиться с иском в суд.

Альтернативный вариант получения участка

Более быстрый и гарантированный способ получения участка, подача заявление на аренду земли для ведения ЛПХ.

1. Такой путь может позволить сократить сроки рассмотрения дела администрацией и даёт шанс получить землю в более выгодном месте.
2. В этом случае, подобрав подходящее место, властям нужно подать заявление на аренду земли.
3. После оформления документов и заключения договора в администрацией можно строить на участке любую недвижимость.

Как только здание будет построено, участок можно будет выкупить у государства по минимальной, льготной цене. Далее на собственном участке можно будет располагать любые постройки.

Такой вариант получения участка молодой семье несколько более растянут по времени, но он гарантирует результат, особенно в случае некоторого несоответствия параметрам государственной программы.

Вступление в программу получения бесплатного участка для молодой семьи – шанс получить собственное жильё. Государство оказывает помощь молодым семьям, поскольку заинтересовано в сохранности официальных браков. Нужно приложить максимум усилий, чтобы получить помощь от властей и стать обладателем земли.

Источник: https://posobie.guru/zhilishhnye-subsidii/molodym-semyam/uchastok.html

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2019 году

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2019 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

• к моменту выделения земельного участка возраст обоих супругов — не более 35 лет;
• ко времени подачи заявления у супругов имеется 3 или более несовершеннолетних детей (многодетные имеют право на внеочередное предоставление земли);
• все члены семьи — граждане РФ;
• брак — официально зарегистрирован;
• у супругов нет в собственности надела, пригодного для строительства, или хорошего жилья;
• все члены семьи прописаны на одной жилплощади от 5 лет; семья состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

У отца или матери-одиночки с детьми также есть право на получение земли.

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

• свидетельство о браке (оригинал и копия);
• свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
• копии паспортов родителей;
• справка о составе и условиях проживания ( обращаться в ЖЭУ);
• справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

• В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.
• Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

• предоставлены недостоверные сведения;
• заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
• у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

• пакет документов;
• площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
• длительность ожидания решения и выдачи земли.

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный земельный участок можно использовать под строительство дома, животноводство или огород.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-molodoj-seme.html

Документы для программы «Молодая семья»: условия, заявление

В этой статье речь пойдёт про государственную программу «Молодая семья». Мы расскажем о том какие документы нужны для участия в этом предложении и куда их подавать.

Общие сведения:

• Важным аспектом государственной политики является помощь в приобретении своего жилья молодой семье.
• Государство возвращает до 40% от стоимости недвижимости. При этом будут учитывать состав семьи, её доходы.
• Также действие программы распространяется на кредитные программы ряда российских банков.
• Супругам с детьми возможно получение помощи на 5% больше.
• Также следует оговориться и по поводу размеров получаемого жилья. Так, 42 кв.м. полагается бездетным парам и 18 кв.м. на каждого члена семьи, если детей от 3 человек и больше.
• Программу можно использовать, как для оплаты договора купли-продажи, так и погашение уже взятого кредита.
• Семьи, участвующие в программы, получают жилищный сертификат, который гарантирует открытие персонального счёта в банке. Именно туда будут перечислены денежные средства.
• Для участия в программе необходимо написать заявление, установленной формы.

Чтобы принять участие в программе следует соблюдать следующие условия:

• Супругам должно быть не больше 30 лет.
• Семья должна быть нуждающейся в лучших условиях проживания.
• Доход супругов должен быть таким, чтобы хватило на оплату второй части от стоимости недвижимости.
• Семье следует проживать на территории определённого региона не меньше 11 лет.

Получение

Где получить:

• Документы следует подавать в Департамент по жилищным вопросам в местной администрации.
• На рассмотрение официальных бумаг и принятие решения государство отводит 10 рабочих дней.

Для молодых семей предусмотрены другие льготы и пособия.

• Список документов на «Молодую семью»
  
• Вместе с заявлением следует подготовить такой перечень документов:
• Все документы следует подавать в виде оригинала и дубликата.

Вынесено предложение про увеличение возраста до 35 лет.

Где может понадобиться

Заявление необходимо только для участия в программе «Молодая семья». Пакет документов может понадобиться:

• Для участия в других государственных программах (социальная ипотека).
• Чтобы взять кредит или ипотеку в банке.
• Для получения пособий и льгот.

Особенности заполнения

Заявление пишут в 2-х экземплярах. Один из них гражданин сдаёт с документами, другой, вместе с указанным на нём регистрационным номером, оставляет себе.

Заявление имеет форму анкеты, которую следует заполнить. В ней будет такая информация:

• Должность государственного чиновника в местном регионе, ответственного за выдачу субсидии.
• Наименование документа.
• Фамилия имя отчество заявителя.
• Адрес проживания.
• Количество членов семьи (про справку о составе семьи тут).
• Размеры занимаемого жилья: количество комнат, общие квадратные метры, метраж жилого помещения.
• Указать приватизировано ли жильё.
• Кто ещё проживает вместе с семьёй.
• Наличие другой недвижимости: адрес, метраж.
• Номер учётного дела семьи, нуждающейся в лучших условиях проживания.
• Льготная категория, к которой относится семья.

В регионах действуют местные программы. Финансирование в них может быть большим.

• Просьба о предоставлении субсидии.
• Кто проживает на занимаемой площади, их отношение к заявителю.
• Судьба жилплощади: продажа, кто останется проживать.
• Совокупный доход семьи, доход на одного человека, документы это подтверждающие.
• Предупреждение про ответственности за утаивание или дачу ложной информации.
• За какой счёт будет оплачена своя часть ипотеки.
• Обязательство заявителя и членов его семьи.
• Удостоверение сотрудником подписи заявителя.
• Должность, фамилия, инициалы, подпись сотрудника, принявшего документы. Регистрационный номер заявления.
• Дата заполнения.
• Мокрая печать.

1. На заявлении расписываются все совершеннолетние члены семьи.
2. Пример заполнения
3. Ниже представлен сам бланк заявления.

Источник: https://posobiya.info/subsidii/molodaya-semya-dokumenty.html

Всего 1 шаг и вы получите земельный участок бесплатно для молодой семьи!

Правоспособность молодой семьи на получение ЗУ

Перед тем как рассказывать о том как получить земельный участок бесплатно молодой семье нужно понимать свои права и условия получения ЗУ.

Граждане, оформившие официальный брак, определяются молодой семьёй до момента достижения одним из супругов возраста 35 лет. В соответствующий период супруги имеют некоторые преимущества:

1. получение жилищного сертификата;
2. получение субсидий от государства;
3. льготная очередь на жильё или ЗУ.

Большинство субъектов федерации предусматривают гибкое ведение жилищной и земельной политики, которая определяет допустимость выбора для супружеской пары.

То есть вместо квартиры по договору социального найма, на которую очередь движется достаточно медленно, супруги могут претендовать на получение участка под ИЖС, а субсидиями воспользоваться для возведения капитального строения.

При наличии – потратить на строительство средства материнского капитала.

В другом случае, если граждане не нуждаются в жилье, решив данную проблему в обход государства, они вправе запросить надел из земель сельскохозяйственного назначения под ведение ЛПХ. Эти преимущества предусмотрены специальной государственной программой и проводятся в рамках «молодая семья», аналогичной жилищной программе.

Так как обычно молодожёны имеют малолетних детей, что принуждает молодую мать заниматься их воспитанием – финансовое положение семьи допускает прибегнуть к субсидиям в качестве малообеспеченных лиц. Таковым может считаться, в том числе, получение ЗУ.

Хозяйствующий субъект, распоряжаясь земельной собственностью, опирается на источники законодательства: ст. 9, 10, 11, 29, п.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ. А также на инструкции, предусматривающие проведение государственных программ на местах, в том числе – «молодая семья».

Главные требования к претендентам, санкционированные государственными нормативами:

1. Брак обязательно зарегистрирован в органах ЗАГС, что подтверждается приложением копии свидетельства о заключении брака.
2. Возраст каждого участника не может превышать 35 лет, что подтверждается приложением копий паспортов супругов.
3. Для получения надела из «земель поселений» под строительство, требуется отсутствие собственного жилья, и статус нуждающихся в нём, подтверждённый официально.
4. Для получения ЗУ из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается необходимость улучшения материального благосостояния семьи.

Если один из членов семьи инвалид (о том как получить ЗУ бесплатно инвалиду читайте здесь), или в семье трое малолетних детей – это дополнительные причины для постановки на бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям. Инвалидность может возникнуть после постановки на очередь, такие сведения следует внести в учётные данные.

Так же, рождение каждого ребёнка следует вносить в записи учёта, а при рождении третьего – потребовать льготного предоставления участка. Данные рекомендации могут использовать лица, чья очередь будет продвигаться несколько лет.

После официальной регистрации брака, супругам следует подойти в исполком местной администрации для подачи заявления на получение ЗУ.

В общем отделе или приёмной выяснить, кто из должностных лиц отвечает за реализацию программ «молодая семья». Обратившись к уполномоченному сотруднику исполкома, составить заявление (его образе можно скачать в конце статьи).

Предварительно следует определиться в целевом назначении надела, на который ориентируются интересы супругов, в их числе могут быть участки:

В заявлении на земельный участок молодой семье лаконично указываются сведения:

1. О лицах, вступивших в брачные отношения, со ссылкой на документ и о наличии (отсутствии) детей.
2. О причине подачи заявления и ситуации, которая рассматривается в качестве потребности обрести ЗУ.
3. О целях получения надела и планах его применения.
4. При наличии нюансов, имеющих отношение к получению ЗУ, изложить их.

В заключение поставить подписи и расшифровать фамилии. Проверить, чтобы принятое заявление было зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции или иных учётных журналах.

К числу нюансов могут относиться такие обстоятельства дела, которые создадут дополнительные преимущества. Например, супруга или иные родственники находятся на иждивении, семья проживает с престарелыми родителями и т.п., что позволит повысить уровень жизнеобеспечения ведением подсобного хозяйства.

Если один из супругов или оба, ранее были поставлены на очередь как нуждающиеся в жилье, допустимо заявить о намерении вместо квартиры получить надел под ИЖС. В числе предпочтений могут указываться общая площадь надела или место расположения ЗУ.

К заявлению прилагаются документы:

1. паспорта супругов и детей, достигших 14 лет (копии);
2. свидетельства о рождении малолетних детей (копии);
3. свидетельство о браке (копия);
4. справка о составе семьи;
5. справка о доходах семьи.

Уполномоченное лицо вправе затребовать дополнительную документацию, соответствующую обстоятельствам. Супруги должны проявить инициативу, если у них имеются основания дополнительных преимуществ, подтвердив своё положение документально.

Сроки, которые потребуются для рассмотрения зависят от времени проведения очередного планового заседания административной комиссии по земельным вопросам. Так как по нормативам таковые проводятся один раз в месяц, регламент устанавливает срок до 30 дней.

Если по уважительным причинам заседание откладывается – срок рассмотрения допускает продления. Как правило, вопрос решается на заседании сразу, решение вносится в протокол и оформляется выпиской, которая выдаётся на руки супругам, под роспись в течение трёх дней.

Последствиями рассмотрения будут:

• предоставление ЗУ;
• постановка на очередь;
• отказ.

Если администрация согласится на предоставление надела на заявленных основаниях, потребуется вынести границы в натуру, что обычно проводится за счёт муниципальных ресурсов. Но определённые выплаты могут потребоваться за оформление документации на ЗУ.

После получения от администрации официального акта на передачу в пользование участка, его следует зарегистрировать в Росреестре. Здесь процедура проводится не более чем 21 рабочий день. Оплата государственной пошлины составляет 2 тысячи рублей.

Как получить земельный участок бесплатно молодой семье мы ответили. Но что делать если вам отказали и какие вообще причины отказа могут быть?

В некоторых случаях выданная выписка из решения комиссии содержит отказ. Такое может произойти:

1. Если по установленным критериям супруги не подходят под категорию молодой семьи.
2. Если у одного из супругов или у обоих, есть в собственности жильё, а они требуют ЗУ под ИЖС.
3. Если доход семьи высокий, что позволяет выкупить землю по кадастровой стоимости.
4. Если граждане не имеют регистрации и не проживают в данном регионе.
5. Иные случаи, по усмотрению комиссионного совета.

Отказ опирается на правовые основания, которые указываются в мотивированной выписке. Ознакомившись с ними, претендент на получение надела может исправить недочёты и подать заявление снова. Если заявители полагают, что их законные права ущемлены, они вправе оспорить решение административной комиссии в суде, подав иск в десятидневный срок.

Государство заинтересовано в сохранении зарегистрированных браков, основанных на ответственном отношении супругов друг к другу и к воспитанию своих детей. Это мотивирует его на расширение границ помощи молодым семьям.

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/besplatnoe-predostavlenie-zu/poluchite-zu-besplatno-dlya-molodoj-semi.html

Информация о том, как молодой семье получить земельный участок: земля под строительство от государства бесплатно

Собственный земельный участок хотят получить тем или иным способом многие граждане. И в большинстве случаев это означает, что им придется участвовать в торгах, проводимых в отношении земли.

Но есть и определенные категории лиц, которые могут получить ЗУ на льготных условиях. К ним причисляются и молодые семьи, в отношении которых действует государственная программа безвозмездной передачи земли.

Что собой представляет данная возможность для молодой семьи, и что потребуется сделать для получения своего участка, также, как получить участок под строительство дома молодой семье бесплатно, рассмотрим в этой статье.

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Субъект хозяйства, распоряжающийся землей, должен действовать в соответствии с действующим законодательством. А именно состатьями 9, 10, 11, 29 и 33 ЗК РФ. Дополнительно процесс регламентируется инструкцией, устанавливающей проведение программ государства на местах. Одной из них является специальная программа «Молодая семья».

Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений

1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Виды предоставляемых земель

Территории, принадлежащие земельному фонду РФ, можно разделить на несколько видов. Критериями являются целевое и экономическое использование.

Из них можно выделить два вида ЗУ, из которых молодые семьи имеют возможность получить льготный участок:

• территории, используемые для ведения сельского хозяйства;
• территории, выделенные населенным пунктам и подразумевающие возведение коттеджей и домов.

В первом случае земля предоставляется, если планируется ведение собственного хозяйства.

Во втором — если семье необходима земля для улучшения жилищных условий в виде возведения своего дома.

Как получить земельный участок как молодая семья

Для того, чтобы супруги смогли попасть в категорию молодой семьи и получить в собственность земельный участок на льготных основаниях, потребуется выполнение нескольких условий:

1. обязательная регистрация брака в ЗАГСе. Для этого потребуется предоставить копию свидетельства о заключении брачных отношений.
2. Каждый супруг должен быть младше 35 лет. Это подтверждается копиями удостоверений личности каждого из партнеров.
3. Чтобы получить надел под застройку из земли поселений, необходимо, чтобы у семьи не было собственного жилья. А также требуется, чтобы семья обладала статусом нуждающихся в жилье. Положение должно иметь официальное подтверждение.
4. Если планируется получить участок, на котором можно будет вести собственное подсобное хозяйство, необходимо подтвердить потребность в повышении материального состояния семьи.
5. Наличие троих малолетних детей или статуса инвалида у одного из супругов являются дополнительными причинами для постановки в очередь на бесплатное получение ЗУ молодой семье. Если инвалидность была получена после постановки на учет, следует внести соответствующие корректировки.

Как получить земельный участок бесплатно молодой семье?

Узнать, как получить землю как молодая семья, можно одним из способов. Первый — это просто встать на учет, подав заявление в местную администрацию.

Затем ожидать продвижения в очереди, которая в большинстве регионов продвигается крайне медленно. Второй — взять участок в аренду на несколько лет, отстроить там дом или подсобку, после чего подать заявление на выкуп участка на льготных условиях.

Это будет доступно, поскольку на участке уже будет иметься собственность супругов. И если в первом варианте время ожидания может очень сильно затянуться, то второй вариант позволяет сократить этот период.

Куда обращаться?

Супруги должны посетить органы местного самоуправления, где подскажут, как молодой семье получить землю от государства. Там же можно передать ответственным сотрудникам заявление, написанное совместно. В нем молодая семья просит передать земельный участок в собственность или на условиях аренды для постройки дома.

Заявление о том, как молодой семье получить землю от государства бесплатно может быть также подано в электронной форме через портал госуслуг. Согласно схеме электронного взаимодействия, Росреестр имеет право потребовать документацию, которая была приложена к заявлению.

Какие документы нужны для получения земельного участка молодой семье

Для получения земельного участка молодой семье потребуется предоставить следующий пакет документов:

• копии удостоверения личности каждого члена семьи, причем не только супругов, но и их детей в возрасте от 14 лет;
• копии свидетельств о рождении детей;
• документация, подтверждающая, что у семьи нет в собственности участка земли;
• выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения о регистрации каждого члена семьи, включая детей, на указанной жилплощади сроком не менее последних 5 лет.

Как составить заявление?

При написании заявления на то, как получить земельный участок молодой семье, следует указать определенную информацию:

1. оформить шапку, в которой прописать данные о главе местной администрации, а также название населенного пункта. Плюс указать, от кого подается заявление, полные данные паспорта.
2. Указать цель обращения. Для молодой семьи — получение на бесплатной основе земельного участка. Либо приобретение земли в аренду для застройки или работ по сезонам.
3. Обозначить причину, по которой заявитель может претендовать на ЗУ.
4. Отразить конкретные причины, по которым заявителю должны выдать земельный участок.
5. Поставить дату и подпись.

Период рассмотрения определяется органом местного самоуправления, в который подается заявление.

В зависимости от региона эта цифра может существенно сократиться.

В случае, когда решение принято, но уведомление не было получено в установленные сроки, семья имеет право пожаловаться в вышестоящую организацию или суд.

Оформление договора

Когда орган самоуправления может предоставит участок, удовлетворяющий требованиям заявителей (супругов), им присылается соответствующее уведомление о получении земельного участка молодой семье. В нем указывают адрес и основные характеристики участка.

Молодая семья рассматривает предложенный вариант и в течение 5 дней должна ответить согласием или отказом на данный участок. Если предложенная земля не подходит заявителю, она передается другому претенденту, стоящему далее по очереди.

В случае, когда в дальнейшем возможно получение иного участка, заявитель заново становится в очередь, о чем его должны уведомить.

Важно! При согласии супругов с присланным вариантом, они заключают договор с органом самоуправления на безвозмездное предоставление земельного участка молодой семье под возведение дома или аренду участка под строительство. Вышеозначенный договор должен быть зарегистрирован в территориальном отделении Росреестра.

Что делать после получения?

После того, как земля получена, молодая семья должна начать использовать участок по целевому назначению. В противном случае государственными учреждениями это может быть истолковано как отсутствие действительной потребности в земле.

Как следствие, участок могут изъять. Желательно сразу начать стройку или приступить к выполнению на участке работ по улучшению благосостояния семьи.

Можно ли оформить такую землю в собственность и как это сделать?

ЗУ, предоставляемые молодым и многодетным семьям, не входят в список участков особого назначения, которые запрещено регистрировать как свою собственность.

Чтобы все было законно, следует зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Для этого потребуется собрать определенный пакет документов, куда входят:

• документ, подтверждающий право собственности на землю;
• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
• кадастровый план земельного участка;
• заявление о госрегистрации в Росреестре прав собственности на землю;
• паспорт или иное удостоверение личности подателя заявления.

Внимание! Процедура регистрации займет не более недели, если на руках имеются все заранее подготовленные документы. При отсутствии кадастрового паспорта потребуется провести межевание и заказать документ в ГКН, а при его утере — заказать восстановление.

В случае, когда земля находится не в собственности молодой семьи, продать ее невозможно. Здесь действует правило того, что арендатор не в праве распоряжаться арендованной собственностью.

Если участок уже оформлен в собственность, и у молодой семьи есть несовершеннолетние дети, появляются дополнительные нюансы. Стоит учитывать, что полученная по государственной программе земля будет находиться в долевой собственности всех членов семьи.

Следовательно, при попытке продажи участка семье будет уделено пристальное внимание со стороны органов опеки и попечительства. Родителям потребуется сделать так, чтобы не были ущемлены права детей при проведении операции над ЗУ. Потребуется либо приобрести недвижимость с условиями не хуже, чем были, либо предоставить иную компенсацию соответствующего размера.

Есть ли денежная компенсация (и квартирная) молодым семьям за землю?

Несмотря на то, что государственная программа стремится создать приемлемые условия для молодых семей, далеко не всегда есть возможность получить приемлемые земельные участки. Например, предложенные варианты находятся в местах, не пригодных для проживания, или поблизости от них отсутствует должная инфраструктура.

Если молодые супруги пришли к выводу, что получение квартиры по льготе им важнее, чем приобретение земельного участка для постройки дома, они могут составить соответствующее заявление.

В нем указываются цели получения квартиры, статус семьи, данные о месте проживания и т. д. Плюс прилагается пакет документов, схожий с тем, что требуется для получения участка.

В случае, когда необходимо получить денежную компенсацию, допустимость данного действия зависит от политики местно администрации. Однако, написать заявление все равно потребуется. Но вместо информации о том, что семья претендует на земельный участок, потребуется указать сумму, эквивалентную оценочной стоимости данного участка. Больше этой цифры получить компенсацию нельзя.

Государственная программа «Молодая семья» дает хорошую возможность гражданам, имеющим статус нуждающихся в улучшении имеющихся жилищных условий, получить собственную землю для организации на ней собственного хозяйства и осуществления строительства собственного дома.

А суммирование с рядом дополнительных льгот позволяет ускорить указанный процесс. Ярким примером являются многодетные семьи. Также ускорение процесса получения льготной земли доступно путем ее предварительной аренды с застройкой.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/molodoy-semje.html

Как молодой семье получить земельный участок

Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:

Шаг 1 — подать заявление в МФЦ

Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:

1. Паспорта обоих супругов;
2. Свидетельства и копии о рождении детей (при наличии);
3. Выписки из домовой книги с указанием адреса и даты прописки для обоих супругов;
4. Выписки из ЕГРН для обоих супругов, в которых указано отсутствие у заявителей недвижимости в собственности. Такую выписку можно заказать только лично в МФЦ с предъявлением паспорта.

Затем сотрудник МФЦ проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов и регистрирует заявление. Заявитель получает расписку в получении документов с указанием даты рассмотрения заявления (до 30 дней). Если принято положительное решение, то заявитель ставится в очередь на предоставление земельного участка.

Шаг 2 — дождаться очереди

Если в распоряжении администрации, на территории которой вы запросили участок, есть земля, отвечающая вашим запросам, то заказным письмом вы получите уведомление о выделении участка. В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики.

Заявитель должен за 5 дней сообщить о своем согласии или об отказе от предложенного участка. Участок, не устроивший заявителя, передается по очереди следующему претенденту.

Шаг 3 — оформить договор аренды с администрацией

Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделяют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра.

Как самостоятельно зарегистрировать договор аренды в Росреестре

Возможные причины отказа

Отказать молодой семье в выделении земельного участка могут по следующим причинам:

• Недостоверные данные в представленных документах;
• Получение бесплатного участка ранее;
• Наличие у заявителя на территории РФ земли, пригодной для застройки;
• Отсутствие у местной администрации земельного участка с запрашиваемыми характеристиками.

Действия в случае отказа

Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:

1. «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
2. Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.
3. Получить бесплатный земельный участок молодой семье от государства можно только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей.
4. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде.
5. Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
6. Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни.
7. У молодой семьи должны быть деньги хотя бы на строительство фундамента, на основании строительства которого, появится возможность перевести землю из аренды в собственность.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-besplatno-poluchit-zemelnyij-uchastok-molodoj-seme/