Пахотные земли — это ценный земельный ресурс страны

Как оказалось, совокупная площадь мировых пахотных земель составляет 1.87 млрд Га, что на 15-20% (т.е. на 250-350 млн Га) больше по сравнению с ранее проводимыми оценками. Как утверждается в исследовании, более высокие результаты объясняются большей детализацией данных, полученных при изучении земной поверхности благодаря использованию новых технологий.

Итак, по данным U.S. Geological Survey, пахотные земли составляют только 12.6% поверхности суши (на карте выделено ярко-зеленым). Остальные 87.4% представляют собой земли, которые из-за климатических условий или состава почвы не могут быть использованы для традиционного сельского хозяйства (т.е. горы, пустыни, вечная мерзлота и т.д.)

Пахотные земли ¬- это ценный земельный ресурс страны

Таким образом, хорошо видны ключевые игроки и потенциал каждой страны на мировом рынке продовольствия; особенно, при соизмерении этих данных с другими параметрами, такими как, например, ВВП или количество населения.

Пахотные земли ¬- это ценный земельный ресурс страны

Также видно, что исходя из процентного соотношения (пахотные земли к общей площади географических зон), ключевые земельные ресурсы планеты сосредоточены, в основном, в таких регионах, как Европа и Южная Азия.

Пахотные земли ¬- это ценный земельный ресурс страны

Здесь также можно увидеть как используются пахотные земли в соотношении с доступностью водных ресурсов в разных географических регионах планеты (см. карту выше).

Характерно, что эти данные подтверждают особую роль Украины, которая занимает довольно весомое место в общемировом рейтинге (входит в топ-10, занимая 6-е место в мире!). Владея 43.375 млн Га (т.е. 2.31% мировых площадей пахотных земель), Украина значительно превосходит любую из стран Европы (не считая Россию, конечно).

Интересен и тот факт, что из всех ключевых игроков Украина имеет самое высокое соотношение пахотных земель к общей площади занимаемой территории — 74.82%.

Есть, конечно, некоторые страны, у которых этот процент еще выше. Например, у Молдовы это 87.1%.

Но, при этом, эти страны не обладают таким весом в мировом объеме пахотных земель, как Украина (у той же Молдовы всего лишь 0.15% против 2.31% у Украины).

Таким образом, 3/4 всей территории Украины — это пахотные земли. А учитывая ничтожно малое (относительно площади территории и продовольственного потенциала) количество ее населения, это накладывает на Украину особые риски. Избыток первичного сельскохозяйственного ресурса создает предпосылки для особого исторического шлейфа, который неизменно преследует Украину на протяжении веков.

Этот шлейф можно было бы выразить в виде условной цепной реакции: простые формы ведения хозяйства — неэффективные способы производства — слабая внутренняя социальная организация — потеря политического контроля над территорией при столкновении с более организованной внешней силой.

При этом, в данной цепочке всегда возможны какие-то изменения или даже откат назад, но, опять же, как правило, из-за смены внешних обстоятельств. Говоря о ретроспективе, я намеренно выделяю здесь только один аспект. Но именно он (т.е. земля) заслуживает особого внимания, т.к.

вопросы, связанные с землей, все еще являются предметом манипулирования общественным сознанием.

О чем можно говорить, если в Украине за все годы независимости так и не смогли создать цивилизованного рынка земли? Что можно подумать о стране, где большинство, включая сельских жителей, по данным некоторых социологических исследований, категорически против отмены моратория на продажу земли? Не кажется ли вам, что это выглядит, как «кріпаки проти скасування кріпосного права?…

К сожалению, большинство до сих пор видит в качестве основной причины всех украинских бед только наличие внешних более сильных врагов, не важно какая страна в определенный исторический период могла олицетворять собой его зловещий образ: Российская империя, Польша, Оттоманская империя и т.д. Но мало кто смотрит глубже, пытаясь разобраться в том, как и почему складывается вся эта роковая цепочка.

Украинский агро-мечтатель ориентируется на ценности, данные природой, но не учитывает тот факт, что пахотные земли да и вообще земля, как и всякий другой актив, логически связан с пассивом, корреспондируя со всеми его элементами, главный из которых — организация! Организация бизнес-процессов, организация общества, организация государства… Если организации нет, вы проигрываете конкуренцию на мировых рынках, вы получаете погрязшее во внутренних конфликтах общество и вы имеете слабое, неспособное ответить на внешние вызовы государство. В итоге вы теряете свой некогда драгоценный актив, то ли потому, что он приходит в негодность, то ли потому, что у вас его попросту отобрали. Но, в конечном счете, это уже не важно.

Украина, действительно, обладает огромным продовольственным потенциалом. Это факт.

Но, учитывая то, как быстро развиваются новые технологии, вытесняя примитивные производственные процессы во всех секторах экономики (включая сельское хозяйство) других стран, и как на фоне этого Украина проигрывает конкуренцию в скорости, затратах на производство конечного продукта и способах его реализации, все больше скатываясь к торговле сельскохозяйственным сырьем, я вижу не только потенциал, но и дополнительные риски.

Источник: https://komyza.com/zemlya-klyuchevojj-resurs-agrarnom-budushh/

Земельные ресурсы это — использование земель, управление ими

Поверхность земли, которая находится выше уровня моря, относится к земельным ресурсам. Эти земли используются человечеством в его жизнеобеспечении.

Пахотные земли ¬- это ценный земельный ресурс страны

Земля — это важный ресурс жизнедеятельности человека. Издавна её возделывали и выращивали на ней продукты питания. За земли неоднократно велись завоевательные войны. Земля весомее золота и алмазов.

Определение земельных ресурсов

К земельным ресурсам относят нерукотворные природные ресурсы, которые не имеют конкретной стоимости.

Земельные ресурсы можно охарактеризовать следующими факторами:

  • рельефностью;
  • плодородностью почвенного покрова;
  • климатическими условиями среды.

Наиболее ценным биологическим ресурсом считаются почвы. Плодородный покров — это часть биологического обмена, который зависит от климата, количества полученных солнечных лучей, содержанием питательных и минеральных веществ.[/box]

Выделяют три основных раздела почвопокровных земель:

  • Продуктивные почвопокровные ресурсы.
  • Малопродуктивные земельные территории.
  • Непродуктивные почвопокровные земли.

Земля,как производственное средство, наделена особенностями, выделяющими её из всех ресурсов производства:

  • земля — нерукотворный природный ресурс;
  • её покров ограничен;
  • она незаменима прочими ресурсами производства;
  • использование земли сопряжено с постоянством местности;
  • в области агропроизводства почва неодинаково качественна;
  • земля — нетленный способ производства и при правильном использовании и применении наращивает качество и количество производства.
Читайте также:  Ипотека с использованием материнского капитала: условия, на которых она предоставляется

Виды земельных ресурсов

Почвопокровные ресурсы выделяют для размещения на них жилищного, производственного и сельскохозяйственного фонда. Большинство государств регулируют пользование почвопокровных ресурсов законодательным правом.

Земельные запасы можно сгруппировать по их назначению:

  1. Почвы сельскохозяйственного назначения.
  2. Угодья жилищного фонда населённых пунктов.
  3. Почвенные резервы индустрии, энергетики, радиосвязи, оборонного и прочего общественно-экономического назначения.
  4. Специально охраняемые земли и территории особоохранных объектов.
  5. Лесоохранный ресурс.
  6. Водоохранный запас.
  7. Территории стратегического запаса.

Земельный запас — основа аграрного производства. К ним относится третья часть всей почвопокровной территории планеты, то есть резерв, применяемый для производства продовольствия и сырья для индустрии.[/box]

В мире на пашни отводится приблизительно 11 процентов от всего земельного запаса:

  • в США — 186 миллионов га,
  • в Индии — 166 миллионов га,
  • в России — 130 миллионов га,
  • в Китае — 95 миллионов га,
  • в Канаде — 45 миллионов га.

Разделение почвопокровных ресурсов привносит рациональное зерно в распределении земель. Неплодородные почвы замечательно подходят для размещения промышленных комплексов. Плодородные почвы выделяют под аграрный сектор.

Земельные ресурсы в мире

Все страны мира обладают индивидуальной классификацией назначения земельных ресурсов. Эксплуатация угодий активно развивается и целостность антропогенных рельефов непрерывно изменяется.

Пахотные земли ¬- это ценный земельный ресурс страны

В Европе возделывается 30 процентов почвопокровных земель. В европейской части РФ под аграрный фонд выделено лишь 10 процентов территории.

  • В аграрное назначение активно вовлекаются земли лесов и чернозёмных степей.
  • Территории от Северного Казахстана до Южной Сибири, плоскогорье от Индии до Китая отличаются высокой степенью возделываемости угодий.
  • В Индии аграрному хозяйству выделена половина всей территории.
  • В тропиках Азии луга возделывают промышленными культурами, а фрукты и пальмы растут посреди полей и вблизи деревушек.

На Ближнем и Среднем Востоке возделываемые территории встречаются раздельными участками. Огромная часть этих площадей — пастбищный ресурс, тянущийся от Малой Азии до Монголии.

В Африке 27 процентов приходятся под пастбищные земли. Необъятные территории здесь представлены пустынями.

Восточная часть США и Южная Канада освоили всего двадцать процентов пахотных земель от всей территории. Доминируют разнокультурные полевые рельефы, производящие непрерывные участки.

Огромная доля пастбищных угодий находится на юге и западе США. Необъятные просторы Северной Канады не возделываются.

В Латинской Америке добрую половину территории занимают леса, возделываемые участки охватывают лишь 7 процентов угодий, а пастбищный фонд — 26 процентов. В Австралии возделывается 75 процентов территории.

В мировых земельных ресурсах отчётливо отслеживается ориентация в перераспределении назначения угодий.

[box type=»download»] Муниципальные и промышленные зоны переводят в пахотные угодья, расширяемые за счёт ресурсов пастбищных хозяйств, а пастбищный фонд увеличивают, забирая территории лесов и пустынь.[/box]

В США от роста мегаполисов пропадает 350 тысяч гектар пахотных земель. Потребление лесных ресурсов на Земле увеличилось в два раза за последние триста лет.

Распределение земельных ресурсов

Земельные резервы распределены умеренно по всему земному шару, всё же их добротность всецело разнится. Это приводит к плачевным результатам. Из-за плохих грунтов около миллиарда человек на Земле недоедают.

Ежедневно общество употребляет такое количество еды, сравнимое с 37 миллионами тонн зерна. Человечество ежегодно увеличивается на 70–80 миллионов человек, значит, аграрное хозяйство следует увеличить на 25 миллионов тонн ежегодно.

Необходимо более активно содействовать развитию аграрного сектора.

Население планеты с каждым годом требует для жизнедеятельности всё большие территории. Так, для жизнеобеспечения человека требуется 3 тысячи квадратных метров и для производства сельскохозяйственной продукции 7 тысяч метров квадратных.

Только подойдя к решению вопроса обеспечением продовольственными ресурсами комплексно, удастся решить сложившуюся ситуацию.

Аграрные территории РФ закрепляются за землепользователями, которые можно отнести в две группы:

  • земли кооперативно-хозяйственной собственности, коллективной или частной;
  • земли федерального и муниципального резерва.

Различаются два понятия земельных ресурсов:

  1. Общая площадь участка, к которому относят часть территории закреплённой за аграрным комплексом.
  2. Площадь аграрных угодий, состоящих из земель, на которых производят сельскохозяйственную продукцию.

Использование земель

  1. Рациональному применению земельных ресурсов придаётся огромное значение, как на территории РФ, так и в целом мире.
  2. Особенности земли как орудия производства:
  1. Земля – нерукотворный ресурс природы.
  2. Земля территориально урезана. Её невозможно увеличить.
  3. Землю невозможно заменить другими производственными ресурсами.
  4. Земля неоднородна в различных регионах по свойствам.
  5. Землю нереально перевозить с одной территории на другую.
  6. Земля — извечное средство производства, при уходе не изнашивается, а улучшает свои качества.

Нерациональное потребление почвопокровных ресурсов возникает на фоне иррационального назначения территорий.

Уделяя приоритетное внимание добывающим отраслям производства, почвопокровные земли истощаются из-за большого стока бытовых производственных отходов.

Муниципалитеты также занимают территории возделываемых земель, уменьшая их территории. Аграрный ресурс восполняется за счёт вырубки лесов и ликвидаций пастбищ и пустынь.

Охрана земельных ресурсов

Основным вопросом, возникающим вследствие нерационального применения территорий, является истощение плодородных угодий. Задачей глав правительств мирового сообщества является изменение приоритетного назначения плодородных земель.

Изменение использования почвопокровных ресурсов земли влечёт за собой два антагонистических процесса:

Положительным моментом при этом является расширение сельскохозяйственных угодий:

  • исследование залежных территорий;
  • мелиорация;
  • осушение;
  • орошение;
  • исследование прибрежных территорий.

Отрицательным – истощение сельскохозяйственных угодий:

  • эрозия почвопокровных территорий;
  • заболачивание;
  • засоление;
  • опустынивание.

Правильно подойдя к проблеме распределения земельных ресурсов, можно избежать потерь плодородных почв и даже увеличить их урожайность.

Земельные ресурсы РФ

Земельные ресурсы Российской Федерации составляют 1,7 миллиарда гектар. Под пашни и пастбища выделено 64 миллиона гектар, муниципальный фонд занимает 23 миллиона гектар, вся оставшаяся территория принадлежит лесному фонду и водному хозяйству.

Пахотные земли ¬- это ценный земельный ресурс страны

  • Почвопокровные ресурсы России огромны, но посевные почвы низкоурожайны, поэтому сельскохозяйственная отрасль развивается экстенсивным путём, что иррационально.
  • Муниципальные земли применяются для жилищного фонда, а также для построек коммерческих и производственных зданий и сооружений.
  • Более 27 тысяч гектар законсервированных земельных ресурсов РФ располагаются в неблагоприятных условиях: тайге и тундре.

В настоящее время в России идёт борьба за сохранность лесов, что не даёт пахотным землям занимать лесоохранные зоны. По мнению экспертов, Россия очень скоро придёт к интенсивному развитию земельного фонда в верном направлении.

Читайте также:  Общая собственность: какой она может быть, особенности и характеристика

Земельный ресурс — самый ценный фонд развитых стран и имеет мировое и политическое значение. Полезные ископаемые, водные и лесные хозяйства, производственные предприятия, жилищный фонд — все это располагается на земле.

Важной задачей человечества является сохранение земельных ресурсов и правильное интенсивное их развитие. Очень важно помнить и понимать, что все самое ценное для человечества произрастает и залегает в земле.

Всё взаимосвязано в мире. Необходимо восстанавливать флору и фауну, а также реанимировать окружающую среду.

Источник: https://zhivemtut.ru/zemlya/zemelnye-resursy.html

Земельные ресурсы: что это такое, управление, оценка

Земельные ресурсы относятся к основным исчерпаемым ресурсам, без которых существование человека невозможно. Земельные ресурсы имеют свои характеристики и состав, а деятельность любого государства, в первую очередь, направлена на эффективное управление ними и охрану от негативного воздействия природных факторов и от последствий деятельности человека.

Базовые понятия

Земельными ресурсами являются те виды ресурсов, которые не созданы искусственным путем и не имеют фиксированной цены.

Эта часть земельного фонда предназначена для использования в народном хозяйстве. К ним относится поверхность земли, которая пригодна для проживания людей, строительства и ведения хозяйства.

В характеристике ресурсов участвуют такие особенности как рельеф или состав почвы.

Земельный фонд любой страны – это соотношение полей, используемых для пастбищ, сельского хозяйства, промышлености или засаженных лесами.

Говоря о планете в целом, можно отметить, что около трети земельного фонда – земли, относящиеся к сельскому хозяйству, используемые для посева и роста. Стоит отметить, что около ¾ земли имеет пониженный уровень продуктивности, что связано с климатическими условиями. К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, многолетние насаждения, луга и пастбища.

Пахотные земли ¬- это ценный земельный ресурс страны

В земельный фонд также входят пустыни и высокогорья, которые являются неудобными землями. К другим видам подобных ресурсов можно отнести следующие земли:

  • промышленные;
  • под жилые фонды городов и населенных пунктов;
  • энергетики;
  • зоны связи и радиовещания;
  • зоны специального назначения.

Говоря о процентном соотношении структуры земельных ресурсов, можно выделить следующие соотношения:

  1. Обрабатываемые земли – 11 %
  2. Луга и места для пастбища – 23-25%
  3. Леса и лесопосадки – 31%
  4. Города и другие населенные пункты – 2%
  5. Земли с низким уровнем продуктивности – 31%

Важно отметить, что в зависимости от площади земли на одного человека определяется Земельный фонд мира. Так, на жителя Азии и Европы отводится около 1 гектара земли, в то время на жителя Австралии – 37 гектаров. При этом качество земли определяется плотностью населения. Наиболее плодородными признаны целинные земли, а измотанными – земли, где проживает больше всего людей.

Как распределяются ресурсы?

Каждый день человечество употребляет пищи, равной 37 млн. тонн пшеницы. При этом должно учитываться, что ежегодно прирост составляет около 70 млн. человек, поэтому ежегодно сельскохозяйственное производство должно прирастать на 24 млн. тонн. Чтобы это стало возможным, необходимо гарантировать эффективное распределение земельных ресурсов по следующим критериям:

  • Почвы, которые имеют худшее плодородие или оно вовсе отсутствует, используются для размещения промышленных предприятий.
  • Почвы, которые отличаются высоким качеством плодородия, отводятся для размещения сельскохозяйственных предприятий.
  • Для энергетики необходимо выделять отдельные земли, расположенные далеко от плодородных земельных ресурсов, поскольку в результате производства электроэнергии определенным образом загрязняется окружающая среда.

Пахотные земли ¬- это ценный земельный ресурс страны

Стоит отметить, что многие города расположены на плодородных землях, поскольку ранее городские территории состояли из частных домов с приусадебными участками, а не из многоэтажек.

Как оцениваются земельные ресурсы?

При оценке почвенных ресурсов той или иной местности используют следующие основные показатели:

  1. Размер угодий, который измеряется в га или кв. км.
  2. Продуктивность, которая определяется как объем полезной продукции, получаемой с единицы угодья за год. Измеряется в т/га, м. куб/га.
  3. Качество земли, то есть ее пригодность для определенного использования – ведения сельского хозяйства, строительства, добычи полезных ископаемых.
  4. Обеспеченность государства земельными угодьями. То есть, средний размер площади, приходящийся на человека.

Охрана ресурсов

Земельные ресурсы имеют тенденцию к сокращению. Это связано с тем, что продуктивные земли часто отводятся не только под ведение сельского хозяйства, но и под строительство или горную промышленность, затопляются при возведении водохранилищ.

Существенно влияет на земельные ресурсы и урбанизация. Неправильное использование почвы приводит к ее деградации.

К основным причинам сокращения продуктивного фонда земельных ресурсов относится:

  • эрозия почвы;
  • образование рытвин;
  • промоины;
  • овраги;
  • засоление и заболачивание почв;
  • опустынивание;
  • истощение плодородного слоя почвы.

Для сохранения земельных ресурсов, каждое государство принимает ряд мер, направленных на охрану почв. Сюда относится:

  1. Мониторинг земель.
  2. Составление государственного кадастра и его соблюдение.
  3. Защита почв от эрозий и солей.
  4. Защита от заболачивания и подтопления.
  5. Рекультивация земель.
  6. Установление особых режимов пользования для ряда участков, которые относятся к природоохранным или историко-культурным.

Пахотные земли ¬- это ценный земельный ресурс страны

Управление земельными ресурсами

Оно входит в число основных направлений в деятельности государства и направленно непосредственно на охрану земельного фонда и обеспечение его рационального использования. Основные виды управления и их функции закрепляются с помощью нормативных актов.

К основным видам управления ресурсами относятся:

  1. Создание и ведение государственного кадастра.
  2. Предоставление земель как физическим, так и юридическим лицам для осуществления определенной деятельности.
  3. Охрана права граждан на пользование землей, а также права на собственность.
  4. Планирование использования имеющихся в распоряжении государства земельных ресурсов.
  5. Постоянный мониторинг земель.
  6. Контроль над соблюдением земельного законодательства.

Земельные ресурсы России

Земельный фонд РФ состоит из 1700 млн. гектаров, распределение которых произведено следующим образом:

  • 64 млн. га – пашни и пастбища;
  • 20-23 млн. – города и населенные пункты;
  • Остальное – лесные зоны и водное хозяйство.

Основная часть земельного фонда РФ расположена в тайге и тундре, то есть не в самых благоприятных условиях. Пахотные земли не перечисляются к землям лесного хозяйства, поскольку ведется политика защиты лесов.

Читайте также:  Как оформить кадастровый паспорт на дом, какие документы потребуются и срок получения

Несмотря на то, что почвенные ресурсы велики, они отличаются низким качеством для посева. Основная причина непродуктивности данных ресурсов – неправильное их применение, причем сельское хозяйство развивается за счет того, что увеличивается площадь засева. В городах же земля используется максимально продуктивно, застраиваясь многоэтажками и предприятиями.

Источник: https://2realtor.ru/zemelnye-resursy/

Особо ценные земли

Особо ценные земли — это государственных территорий, в пределах которых расположены такие культурные или природные объекты, которые имеют особую научную, историческую или культурную ценность общенародного и федерального значения.

Земельные активы государства классифицируются не только в зависимости от целевого предназначения, правового режима и форм собственности. На градацию территорий также влияют природная, культурная и научно-исследовательская ценность участков.

Учитывая данные факторы, земельные ресурсы включают в себя класс территорий, которые отличаются особой ценностью. Поэтому государством разработана законодательная база, которая регулирует состав, особенности распоряжения и охраны земель с повышенной ценностью.

Понятие и состав особо ценных земель

Данные земли представляют собой исключительный класс государственных территорий, в пределах которых расположены такие культурные или природные объекты, которые имеют особую научную, историческую или культурную ценность общенародного и федерального значения. К данной категории, согласно земельному законодательству, относятся следующие территориальные объекты:

  • ландшафты типичного характера;
  • особо редкие ландшафты;
  • культурные и исторические ландшафты;
  • уникальные биологические комплексы, которые включают растительность и животные организмы;
  • территории, которые используются при выполнении международных обязательств и условий международных договоров;
  • редчайшие геологические образования;
  • земельные территории, которые используются для проведения научных и исследовательских работ и находятся в собственности соответствующих учреждений.

Правовой режим особо ценных земель

Режим особо ценных земель, установленный земельным законодательством, предусматривает принятие пользователями, собственниками, арендаторами и владельцами необходимых мер по охране природных, культурных и исторических объектов на территориях, в пределах которых они локализируются.

Особо ценные земли, в пределах которых находятся биологические виды животных и растений, которые занесены в государственные или муниципальные Красные книги, подлежат изъятию для охраны и воспроизводства природных компонентов.

Законодательство предусматривает возможность создания специальных питомников или зоопарков для разведения редких видов.

Ценные природные и культурные комплексы могут разрушаться или транспортироваться при условии наличия соответствующего разрешения государственных или муниципальных органов. Любые исследовательские, мелиоративные или строительные работы, которые несут потенциальный риск объектам особо ценных территорий, должны согласовываться с компетентными учреждениями.

Земельные территории включают в себя такие участки, точный правовой статус которых не определяется из-за отсутствия соответствующего пункта в классификациях или подтверждающей законодательной базы. Такие участки земли могут признаваться территориями с особой ценностью и быть объектов установления особого охранного режима.

Категория особо ценных земель в составе земель сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственные территории отличаются наличием особой целевой специализации, поэтому законодательством исключаются любые варианты нарушения правового режима и целевого предназначения. Однако данная категория также включает в себя особый класс – особо ценные земли в составе территорий сельскохозяйственного предназначения, которые имеют следующий состав:

  • ценные виды почвы и черноземов, которые отличаются повышенными плодородными свойствами;
  • территории опытных полей, которые используются для научных экспертиз и исследований;
  • территории, которые находятся в пользовании государственных и муниципальных агротехнологических предприятий;
  • торфяные залежи, которые расположены на значительной глубине или же находятся в осушенном состоянии;
  • участки, которые находятся в распоряжении научно-исследовательских и образовательных заведений;
  • территории, которые имеют значительное культурное и историческое значение для народов страны;
  • земли природно-заповедного, рекреационного значения, которые предусматривают особый природоохранный режим.

Отнесение таких территорий к классу особо ценных в составе сельскохозяйственных земель осуществляется на основании их природных качеств и плодородных свойств, а также с учетом возможности их применения для удовлетворения социальных и культурных потребностей населения. Стоит обратить внимание, что почва повышенного качества относится к особо ценным лишь при условии включения ее в состав сельскохозяйственных территорий.

Особо ценные земли в составе сельскохозяйственных территорий могут быть исключены из пользования на основании земельного законодательства и при условии согласования данного процесса с Правительством РФ.

Территории, которые представляют особую ценность в составе сельскохозяйственных участков, могут находиться в государственной, муниципальной собственности или же быть в распоряжении частных физических и юридических лиц. Земельное законодательство предусматривает возможность изъятия земельных участков из собственности, владения или пользования только при соблюдении законной процедуры.

Безвозмездное принудительное изъятие особо ценных категорий земель из состава сельскохозяйственных участков невозможно, так как осуществляется лишь на основании договора, при условии выплаты материального возмещения и утраченной выгоды, а также в форме выкупа для удовлетворения общественных потребностей.

Сохранение особо ценных земель

Земельное законодательство констатирует приоритет сохранения особо ценных земель, который полностью запрещает и исключает возможность изменения целевой специализации данных территорий. Сохранению земель особой ценности подлежат следующие виды территорий:

  • земли повышенной ценности, которые находятся в составе территорий сельскохозяйственного предназначения;
  • территории, которые включают в себя защитные лесные насаждения;
  • участки, на которых находятся уникальные природные комплексы;
  • земельные территории, в пределах которых находятся народные объекты культурного наследия.

Передовыми целями мер по сохранению земель повышенной ценности являются:

  • предотвращение возможного загрязнения химическими, техногенными или биологическими факторами, структурной деградации, снижения плодородных свойств и качеств почвы, порчи и уничтожения земельных территорий;
  • ликвидация всевозможных вредоносных факторов, а также последствий их воздействия;
  • обеспечение и контроль соблюдения правил целевого предназначения и порядка использования территорий с особой ценностью;
  • восстановление плодородных свойств на ценных территориях, которые включены в состав земель сельскохозяйственного предназначения.

Таким образом, процесс сохранения и защиты территорий с повышенной ценностью заключается в активной деятельности органов государственной и муниципальной власти, а также физических и юридических лиц, которая направлена на сохранение земли, природных объектов и культурно-исторических комплексов. В данном случае земельные участки рассматриваются не только как основной природный ресурс государства, компонент окружающей среды, но и объект важного социального и культурного значения.

Источник: https://advokat-malov.ru/kategorii-zemel/osobo-cennye-zemli.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector