Исковое заявление на выписку из квартиры: изучаем образец и готовим документы

Снятие с регистрации по месту жительства или временного нахождения происходит либо на добровольной основе жильца, либо по решению суда. Причин же для того, чтобы выписать человека существует много, зачастую встречаются следующие:

• Добровольное снятие с миграционного учёта по личным причинам;
• Выписка в связи с длительным проживанием человека по другому адресу, без уплаты коммунальных платежей по нынешней прописке;
• Супружеские разводы;
• Прочие основания, часто связанные с прекращением родственных связей или правонарушениями.

При добровольной выписке проблем обычно ни у кого не возникает. Процедура осуществляется через отделение Федеральной миграционной службы по месту нахождения квартиры, с заполнением бланка и при наличии личного паспорта заявителя. Но в том случае, когда гражданин выступает против снятия его с регистрации или с ним длительное время вовсе нет связи, собственнику жилья необходимо составить и подать в суд исковое официальное заявление на выписку из квартиры. При этом необходимо основательно мотивировать данное исковое заявление, форма которого будет рассмотрена далее, поскольку суд будет принимать решение, опираясь на доказательные причины подобного прошения. И если доказательная база будет недостаточной, собственника жилплощади попросту ждёт отказ.

Правила подачи иска

Для того чтобы подать заявление на выписку из квартиры зарегистрированного там гражданина, необходимо придерживаться законодательных норм и правил.

К таковым, например, относится требование составить исковое прошение в количестве участников разбирательства, плюс один экземпляр обязательно оставляет у себя суд.

Помимо этого, каждое исковое заявление должно иметь к себе документальное приложение всех поданных в суд документов. Т.е. все собранные материалы получает не только непосредственно суд, но и ответчик.

Поскольку жилищное право защищено положениями Конституции Российской Федерации, снятие физического лица с регистрации через суд достаточно сложная процедура.

Именно поэтому, чтобы не потратить время и денежные средства зря, перед тем как подавать исковое заявление, очень важно подготовить действительно аргументированную документальную базу, если потребуется, со свидетельскими письменными показаниями.

Основания для обращения в суд

Ссылаясь на Жилищный кодекс, весомыми основаниями для выписки и выселения человека из муниципального жилья через суд путём подачи на рассмотрение искового заявления, форма которого далее, можно отметить следующее:

• Эксплуатация квартиры не по её целевому назначению, к примеру, обустройство в жилом помещении коммерческой деятельности, использование жилья как склада, прочее;

Ущемление прав других жильцов многоквартирного дома;

• Недобросовестное пользование нанимателя в отношении арендованной квартиры;
• Решение суда о недопустимом совместном проживании граждан, например, при лишении родительских прав;
• Переезд прописанного человека в другое место жительства, т.е. утраченное право пользования квартирой;
• Злостная неуплата за коммунальные услуги, превышающая срок в полгода.

Причины могут возникать и другие, в зависимости от каждой индивидуальной ситуации.

Как показывает практика, причиной решения вопросов через суд выступают и прекращение родственных связей, причём не только между супругами.

Трудности возникают и с прописанными родственниками бывшего супруга, особенно если они несовершеннолетние или признаны недееспособными. Таких граждан снять с регистрации в своей квартире будет сложнее.

Причины снятия с регистрации

Аналогична описанным выше пунктам ситуация с приватизированной квартирой. Исковое заявление собственники жилья подают в суд чаще всего в случаях:

Официального развода супругов – важно заметить, что при наличии общего ребёнка после выписки бывшего мужа или бывшей жены у несовершеннолетнего право на проживание и регистрацию в данной квартире сохраняется, поскольку ребёнок по закону может использовать жильё любого из своих родителей;

• Неприемлемое поведение жильцов, нарушающее установленные правила проживания в многоквартирном доме – обязательны письменные показания соседей, копии поданных ранее жалоб в органы, копии обратных ответов, протоколов административного нарушения, акты причинения ущерба имуществу, прочее;
• Факты длительного отсутствия прописанного человека по адресу регистрации, которая также связана с неуплатой этим гражданином коммунальных платежей – здесь большую роль играют документальные подтверждения, а также копии квитанций, подтверждающие, что всё это время оплату производит истец.

Исковое заявление необходимо подать в суд по месту нахождения квартиры, кроме того, этот документ требует уплаты государственной пошлины.

Последовательность составления

Когда мирно решить вопрос со снятием гражданина с регистрации владельцу квартиры никак не удаётся, разумеется, неприятный момент необходимо устранять через суд. А для этого, помимо собранной аргументирующей доказательной документальной базы, нужно правильно и грамотно составить само исковое заявление.

Составить исковое заявление для его подачи в суд нужно с максимально подробным описанием всей ситуации: почему она возникла, чем это можно подтвердить.

Желательно ссылаться на законодательные нормативные акты в соответствии с индивидуальным случаем.

Сам смысл решения конфликта через суд состоит в том, чтобы признать человека утратившим своё право пользоваться квартирой, на основании чего в дальнейшем оформляется снятие с регистрации.

Шаблон документа

Чтобы составить исковое заявление правильно, можно использовать данный образец этого документа:

(полное наименование суда, в который подаётся исковое заявление) Истец (Ф. И. О., адрес прописки и места проживания) Ответчик (Ф. И. О., адрес прописки и места проживания) Исковая цена (указать)

Исковое заявление прекращения прав пользования квартирой Истец, основываясь на свидетельстве прав собственности (указать номер и дату выдачи документа) является владельцем квартиры, которая находится по адресу: (написать полный адрес местонахождения). Ответчик не проживает по указанному адресу уже (указать срок), в квартире не имеется его личного имущества, и оплату коммунальных услуг он не производит, в связи с чем все обязательства возложены на проживающих в квартире граждан, а именно (указать прописанных жильцов). У ответчика имеется (собственная жилая недвижимость, он проживает по адресу, обозначить) и совладельцем квартиры не является. (При наличии других обстоятельств, дополняющих факторов всё необходимо описывать максимально подробно, со ссылками на документы). В соответствии со статьёй (обозначить статью и кодекс в соответствии с данной индивидуальной ситуацией), а также на основании вышеизложенного, ПРОШУ: Признать ответчика (Ф. И. О.) утратившим права пользования квартирой, которая находится по адресу: (написать адрес). Обязать Федеральную миграционную службу (указать отделение по месту прописки) снять с регистрации ответчика (Ф. И. О.) из квартиры, находящейся по адресу: (написать адрес). К заявлению прилагаются: (перечислить все поданные документы). (дата)                                                                                                             (подпись)

Источник: https://PravoNedv.ru/propiska/iskovoe-zayavlenie-na-vypisku-iz-kvartiry-cherez-sud.html

Оформляем иск о выписке из квартиры

Иск о выписке жильца собственником квартиры

Собственник квартиры может выписать жильца, если он не состоит с ним в семейных отношениях (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Членами семьи признаются супруг, родители и дети. Например, после развода может встать вопрос о судебном иске о выписке из квартиры бывшего мужа.

Перед тем, как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишним будет направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, ФИО и дату получения.

Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.

Подготовка искового заявления в суд

• В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением должны быть указаны:

• наименование суда, в который вы подаете иск;
• ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;
• ФИО ответчика и его домашний адрес;
• ФИО и адреса третьих лиц (если есть);
• название иска;
• краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
• требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
• перечень прилагаемых документов;
• дата составления заявления и подпись истца.

Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.

В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.

Необходимые документы

К исковому заявлению приложите:

• копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
• правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
• выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
• документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
• уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
• иные документы, подтверждающие вашу позицию;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.

В удовлетворении иска может быть отказано, если:

• у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
• собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
• ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

Стоимость иска

Требования о снятии с регистрационного учета носят не имущественный характер, поэтому за подачу иска нужно заплатить государственную пошлину 300 рублей. Если исковых требований несколько – суд может обязать вас заплатить пошлину за каждое из них и вынесет соответствующее определение с указанием суммы.

Юридические фирмы за составление заявления по таким спорам юристы берут от 3000 до 5000 рублей в зависимости от сложности дела и региона. Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением нужно указать законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна. Если ребенку 14 лет, то он примет участие в судебном процессе вместе со своим представителем.

К иску приложите в качестве основания документы о переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу или о прекращении семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении.

Несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрации, если его законный представитель — один из собственников жилья. В таком случае, нужно ждать достижения его совершеннолетия.

После окончания судебной тяжбы получите исполнительный лист и вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства подайте в службу судебных приставов.

Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры

1. Собственник муниципального помещения может выписать жильцов, если:
2. Основанием для искового заявления может стать также расторжение договора (или ордера) социального найма муниципального помещения с жильцом, в случае его отказа покидать занимаемую площадь.
3. Наниматель социального жилья может обратиться в суд для лишения права пользования другим жильцом муниципальной квартирой, если:

• жилец представляет угрозу остальным проживающим в помещении;
• в случае расторжения брака;
• жилец перестал проживать в муниципальном помещении.

Перед обращением в суд следует уведомить собственника муниципальной квартиры, который должен дать согласие на выселение жильца из квартиры.

Источник: https://how2get.ru/iski/isk-o-vypiske-iz-kvartiry/

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд – образец и порядок оформления

Регистрация по месту жительства или временного пребывания дает право пользоваться помещением. Если временной пропиской проблем не возникает, то постоянная регистрация может доставить немало хлопот собственнику.

Происходит это чаще всего в случаях, когда зарегистрированный в помещении человек не желает выписываться добровольно. Владелец квартиры вынужден действовать через суд.

С образцом искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия можно ознакомиться ниже.

Правовые основания

Проживание в квартире или комнате предоставляется по различным основаниям. К примеру, непосредственно собственником в отношении членов своей семьи, по завещательному отказу, договору содержания с иждивением, найма и другим соглашениям и актам.

В некоторых случаях право пользования прекращается: меняется собственник, распадается семья. Ст. 35 ЖК РФ дает полное право владельцу недвижимости выселить с занимаемой площади жильцом, утративших основание занимать его квадратные метры.

Процедура

Способа выселения два, добровольный и принудительный. Добровольный предполагает совместную явку в МВД или паспортный стол и написание заявления о снятии с учета либо регистрацию по новому адресу.

Если бывший супруг или иной член семьи категорически отказывается выписываться, остается только писать исковое заявление о выписке из квартиры. Суд рассмотрит его и вынесет решение, обязательное для исполнения.

Как составить заявление в суд

Исковое заявление на выписку из квартиры должно быть составлено только в письменной форме. Подается оно в районный суд. Он определяется согласно регистрации ответчика – выселяемого из квартиры человека.

Место жительства определяется как место регистрации и при принятии иска суды делают запросы, проверяя соблюдение подсудности. В данном случае если собственник помещения располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчика, он может указать его.

Если оно неизвестно, то иск следует отдавать в суд, обслуживающий район, в котором находится его квартира.

Шапка иска

Важное обстоятельство – ответчик должен быть уведомлен о судебном процессе, чтобы явиться в него и защитить свои интересы.

Право на жилище – одно из основополагающих, поэтому судьи тщательно проверяют обстоятельства, по которым проводится выселение и заслушивают обе стороны.

Если ответчик не будет уведомлен, но впоследствии не согласится с решением, оно может быть отменено вышестоящим судом. Это означает новый виток разбирательств. Чтобы не допустить затягивания рекомендуется сразу выполнять все требования.

Помимо ответчика к участию в деле привлекается УВД. Ранее эти функции выполняла ФМС, но в настоящее время ее упразднили. Привлекать этот орган необходимо, поскольку он выполняет функции по учету граждан и заинтересован в получении актуальных сведений.

Основная часть

В основной части указываются основания, при которых выселяемое лицо приобрело право проживания в квартире, а затем утратило. Эта часть самая важная и объемная, в ней подробно описывается ситуация и приводятся доказательства.

Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56.

Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются). В 2012 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной. В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире.

Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2017 года.

Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А. проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».

Заявление в суд должно содержать подробное описание фактических обстоятельств дела, чтобы судья мог сделать соответствующий вывод о характере отношений и выбрать верное направление рассмотрения.

Обязательно нужно указать, что человек, которого выписывают, в квартире не проживает, и его личных вещей там нет.

Возможно, этот факт придется доказывать свидетельскими показаниями или в особо сложных случаях приглашать нотариуса.

Нормативное обоснование

В качестве подтверждения своей правоты истец указывает на правовые нормы, регулирующие его ситуацию. В данном случае к ним можно отнести ст. 31 ЖК РФ.

Выписать человека из квартиры допустимо по следующим нормам:

• для социального найма: ст. 83 ЖК РФ;
• для муниципальной квартиры применяются ст. 71 и 91 ЖК РФ.

Просительная часть

Заявление в суд о выписке должно содержать корректно составленную просительную часть, иначе не избежать затягивания процесса или иных проблем. Обычно требование выписать из квартиры рекомендуется оформлять двумя пунктами:

1. Признать Иванову Марину Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу;
2. Обязать Управление МВД по Санкт-Петербургу снять Иванову Марину Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

Приложения

К иску обязательно прикладывается исковое заявление по количеству участвующих в деле и одна копия для суда. Итого 3: для суда, ответчика и третьего лица. Каждому из них требуется пакет отдельный документов.

Помимо заявления в суд на выписку из квартиры подаются документы, подтверждающие позицию истца. В качестве доказательств могут выступать разные бумаги. Чаще всего требуются документы на квартиру, подтверждающие правомочия собственник. В рассматриваемом примере к иску прилагается свидетельство о расторжении брака.

Рассмотрение

После поступления искового заявление оно рассматривается судьей на предмет соблюдения процессуальных норм:

• комплектность документов;
• уплата госпошлины;
• подсудность.

Если все требования выполнены, заявление принимается к рассмотрению и назначается предварительное заседание.

На нем судья производит подготовку к основному процессу: опрашивает стороны, определяет обстоятельства, подлежащие доказыванию, делает запросы.

Опрос свидетелей производится по ходатайству заинтересованной стороны. Количество заседаний зависит от того, насколько оперативно будут собраны доказательства.

Получив все документы, судья принимает решение. Оно обязательно для всех участников процесса и государственных органов, осуществляющих учет населения. ЖЭКи, паспортные столы не обладают данной функцией, они выполняют функцию посредника между гражданами и МВД. В действительности же регистрацией по месту жительства или пребывания занимается отделение МВД.

Зная, как выписать из квартиры не собственника через суд, законный владелец сможет в полной мере защитить свои правомочия.

Для этого требуется написать заявление и обосновать свою позицию, усилив ее доказательствами.

Источник: https://FreeLawyer.guru/sud/vypiska-iz-kvartiry-cherez-sud.html

Составление заявления на выписку из квартиры по образцу 2019 года

Многие люди сталкиваются с проблемой подготовки документов на снятие с регистрационного учета по месту жительства. В основном это касается заполнения форм, которые предоставляются федеральной миграционной службой. И чтобы избежать негативных моментов, необходимо иметь общее представление об особенностях заполнения и направления подобных обращений.

Причины для оформления заявления на выписку из квартиры

Существует одно, но распространенное основание, когда физическое лицо оформляет документы на выписку – это смена места жительства в связи с переездом в другой город, продажей или обменом недвижимости.

Другие причины признаются вторичными, и они, как правило, становятся принудительными, то есть в случаях отказа лица представлять документы в УФМС для дальнейшего оформления выписки. Таковыми являются:

1. Выписка бывшего супруга или супруги;
2. Выписка лиц, ранее проживающих в квартире, после приобретения недвижимости новым хозяином;
3. Дарение недвижимости с прописанными лицами.

При этом у собственника могут быть свои причины на совершение подобного действия, и закон в таком случае на стороне владельца, а не прописанных граждан.

Исключениями будут только некоторые категории граждан, такие как несовершеннолетние, инвалиды, получатели пожизненной ренты и прочее.

Реквизиты заявления

Непосредственно само заявление оформляется согласно установленному образцу. Таковым для органов федеральной миграционной службы является форма №6. В ней заявитель предоставляет следующую информацию:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

1. Наименование территориального отдела ФМС, в которое подается обращение;
2. Полные данные фамилии, имени и отчества лица, желающего выписаться (разборчиво, без сокращений);
3. Паспортные данные, включая серию, номер, дату и орган, выдавший документ. Также указывается код подразделения;
4. В случае заполнения сведений лицом, которое представляет несовершеннолетнего или недееспособного лица – данные представителя аналогичные тем, что представлены во втором и третьем пункте;
5. Адрес места проживания по документу, удостоверяющему личность;
6. Подпись и дата заполнения.

Случаи отсутствия необходимости для подачи заявления на выписку

Существует несколько ситуаций, при которых не требуется подача заявления на снятие гражданина с регистрационного учета. Чаще всего – это решение суда, которое автоматически накладывает обязанность на территориальный отдел федеральной миграционной службы произвести выписку того или иного лица.

Среди основных факторов законом определены следующие:

1. Призыв лица на обязательное прохождение воинской службы в рядах российской армии;
2. Официальное объявление гражданина без вести пропавшим;
3. Признание лица умершим на основании решения суда или результатов медицинского заключения;
4. Осуждение гражданина по приговору суда и применение к нему наказания в виде лишения свободы;
5. Выявление случая незаконной регистрации по месту жительства или признание факта прописки мошенническими действиями;
6. Выселение из квартиры и снятие с регистрационного учета по решению городского или районного суда.

В данном случае вместо заявления установленной формы №6 прикладывается официальный документ, подтверждающий одно из вышеперечисленных оснований.

Исковое заявление и его правовая форма

В случае если лицо, пользующееся квартирой на основании регистрации, отказывается добровольно оформить необходимые документы, требуется решение арбитра, то есть суда.

Для этого составляется исковое заявление, которое содержит в себе основные требования и формулировку проблемы. Если гражданин сомневается в правильности его подготовки, либо не обладает достаточными познаниями в области юриспруденции, он может обратиться в специализированное учреждение к адвокатам, либо представителям – юристам.

Как написать заявление?

Чтобы в полной мере понять правильность и тонкости заполнения заявления о снятии с регистрационного учета, можно воспользоваться следующими образцами заявлений:

1. Заявление о добровольном снятии лица с регистрационного учета;
2. Исковое заявление.

Каждое из них можно использовать в качестве подсказки для оформления собственных документов, с учетом существующей ситуации.

Образец заявления на выписку из квартиры

Скачать и ознакомиться с образцом заявления о добровольной выписке.

Заполнение не составит большого труда, поскольку требуется лишь заполнение своих данных, информации об органе, куда подается обращение, и при необходимости фамилия, имя и отчество законного представителя.

Образец искового заявления на выписку из квартиры через суд

Важно, чтобы в самом документе были указаны следующие сведения:

• Наименование судебного органа
• Полные данные истца и ответчика с указанием места жительства (при необходимости и возможности контактные номера телефонов). Если место жительства ответчика неизвестно, суду предоставляются данные о последнем известном местонахождении;
• Данные третьих лиц, в том числе территориальный орган миграционной службы;
• Наименование иска;
• Суть проблемы;
• Требование истца;
• Перечень прикладываемых документов;
• Подпись лица, направившего обращение и дата подачи заявления.

Важно понимать, что правильное и своевременное оформление документов по выписке обеспечит гражданину возможность избежать штрафных санкций и судебного разбирательства.

В случае, когда заявитель сомневается в своих возможностях, грамотно оформить все документы, он может обратиться в многофункциональные центы или портал государственных услуг, где, следуя подсказкам, можно в короткие сроки оформить все необходимые документы.

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/vypiska/sostavlenie-zayavleniya-na-vypisku-iz-kvartiry

Исковое заявление о выписке из квартиры — образец

Основания для выписки гражданина из жилого помещения

Порядок регистрации в жилье и снятия граждан с регистрационного учета определяется правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ «Об утверждении…» от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила). В пункте 31 Правил определены случаи, при которых гражданин может быть выписан из квартиры.

В частности, подпункт «е» позволяет осуществить принудительную выписку гражданина в случае признания утратившим право пользования квартирой при наличии судебного решения. Соответственно, для начала процедуры выписки следует подготовить исковое заявление о выписке из квартиры.

Причем в суде необходимо заявлять требование не о выписке как таковой (согласно пункту 1 Правил, она осуществляются не судебными органами, а подразделениями МВД по вопросам миграции), а о признании гражданина утратившим право проживания в жилье.

Для лишения права проживания в квартире действующим законодательством предусмотрены следующие основания:

1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры, если соглашением между ним и выписываемым лицом не определено иное, согласно статье 31 ЖК РФ.
2. Утрата собственником права пользования квартирой (например, при ее продаже или дарении), согласно статье 292 ГК РФ. Все проживавшие ранее с ним граждане (члены его семьи) в данной ситуации также утрачивают имевшееся у них право проживания.

Как составить иск на выписку из квартиры через суд?

В том случае, если сложилась одна из перечисленных выше ситуаций, можно приступать к подготовке иска.

Отметим, что если речь идет о прекращении семейных отношений, то истцом может быть только собственник квартиры.

В случае же утраты собственником прав проживания, то его, равно как и иных ранее проживавших с ним граждан, следует лишать прав проживания в судебном порядке уже новому собственнику жилья.

При подготовке иска следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Подсудность дел о лишении прав проживания в силу статьи 24 ГПК РФ отнесена к компетенции районного (городского) суда по месту регистрации ответчика.
2. Размер госпошлины определяется согласно статье 333.19 НК РФ и составляет 300 руб. Данный вид иска не подлежит оценке — следовательно, понятие «цена иска» к нему не применяется. Если по каким-то причинам заявитель отказался от подачи иска, можно вернуть пошлину.
3. Требования к иску, а также приложениям к нему определяются статьями 131–132 ГПК РФ.

Форма и содержание иска

Так как унифицированных форм для подобного рода заявлений законодательством не предусмотрено и образцов исков о выписке из квартиры не утверждено, документ, согласно статье 131 ГПК РФ, составляется в свободной форме с обязательным указанием:

• названия суда, которому адресуется иск;
• данных истца (инициалов и адреса регистрации), если в деле участвует представитель истца, то его инициалы и место жительства;
• данных ответчика (инициалов и адреса регистрации);
• описания ситуации, которая привела к возникновению спора и написанию иска;
• обстоятельств, фактов и доказательств, которые обосновывают и подтверждают заявленные в суде требования;
• ссылок на прилагаемые к иску документы.

Иск должен быть подписан истцом. Если же в деле задействован представитель истца, то документ подписывает именно он. Также в этом случае к иску прилагается доверенность, оформленная на представителя.

Перечень приложений, которые необходимы для подачи иска, определен статьей 132 ГПК РФ. К ним относятся:

• копия иска (1 экземпляр для ответчика);
• квитанция об уплате пошлины;
• документы, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства, в качестве которых могут выступать справки о составе семьи, выписки из домовой книги, документы о расторжении брака и подтверждающие факт смены собственника бумаги (выписки из ЕГРН, договоры и т. д.).

Не знаете свои права?

При написании иска его целесообразно разбить на 4 части. По аналогичному принципу пишется большинство документов, используемых в судебных заседаниях (ходатайства, заявления, судебные акты и т. д.).

В первой части (вводной) указываются все необходимые реквизиты документа. Применительно к иску это данные суда, истца и ответчика.

Во второй части (описательной) поэтапно излагается суть возникшей проблемы, которая привела к необходимости обращения в суд.

Третья часть (мотивировочная) предназначена для изложения доводов истца, которые подтверждают его правоту. Помимо доводов обязательно приводятся доказательства, факты, а также ссылки на нормативные акты, которые позволяют заявителю требовать что-либо от ответчика. Важно помнить, что истец может опираться лишь на те обстоятельства, которые он может подтвердить.

В последней части иска перечисляются требования, на которых настаивает истец.

Далее иск оформляется, как любой другой официальный документ: указываются приложения, количество страниц, на которых они оформлены, дата подачи иска и подпись.

Примечание: оформляя иск, можно допустить ошибку. В том случае, если ошибки являются существенными (например, не указаны необходимые сведения), суд обязан, согласно статье 136 ГПК РФ, вынести определение об оставлении заявления без движения, предоставив истцу время на исправление допущенных ошибок.

Источник: https://nsovetnik.ru/iskovye_zayavleniya/sostavlyaem-iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry-obrazec/

Как написать исковое заявление о выписке из квартиры?

У многих собственников недвижимости рано или поздно возникает необходимость выписать из нее кого-либо из проживающих соседей. В большинстве случаев она осуществляется по обоюдному согласию двух сторон. Конечно, добровольная выписка – дело довольно простое и не требующее особых материальных затрат. Но иногда возникают ситуации, когда выписать постороннего человека можно только через суд.

Более того, снятие с регистрационного учета одного или более жильцов нередко связано с различными имущественными спорами. Если выполнить данную процедуру неправильно или некорректно, это повлечет за собой огромное количество трудностей.

Как защитить себя от принудительной выписки? На каких основаниях можно выписать жильца из квартиры без его согласия? Когда необходимо обращаться в суд? Как правильно составить и подать исковое заявление? Об этом расскажем в данной статье.

Причины обращения

Российское законодательство строго регламентирует как процедуру прописки по адресу проживания, так и процесс выписки из занимаемой жилплощади.

Выписаться из квартиры самостоятельно довольно просто – нужно всего лишь обратиться в органы регистрационного учета. Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить занимаемое жилье. В этой ситуации процедурой выписки приходится заниматься его владельцу.

Он имеет право снять нежелательных жильцов с регистрационного учета по следующим причинам:

• Завершение срока действия аренды;
• Прекращение семейных отношений между собственником и жильцом (развод);
• Длительное отсутствие жильца по месту прописки или отказ от уплат коммунальных платежей;
• Противоправное поведение жильца, нарушающее интересы соседей;
• Использование жилого помещения не по назначению (в качестве офиса или мастерской) ;
• Проведение жильцом незаконной перепланировки или переоборудования квартиры;
• Умышленное повреждение жилья.

Процедура выселения

Необходимость снять с регистрационного учета одного из жильцов квартиры может возникнуть в силу разных причин.

Но во всех вышеперечисленных случаях необходимо соблюдать действующее законодательство и согласовывать решение о выселении с государственными органами.

Процедура выписки может меняться в зависимости от того, кто является собственником недвижимости и какому виду жилого фонда она принадлежит. Но по общему правилу, чтобы выселить жильца из квартиры, ее владельцу следует:

• В письменной форме оповестить жильца о своем решении с требованием добровольной выписки;
• Написать заявление в местные органы власти;
• Если жилец отказывается выполнять требования – направить исковое заявление в суд.

Перед тем, как составлять иск, не лишним будет направить жильцу уведомление о необходимости добровольно освободить жилое помещение. Сделать это можно как в устной, так и в письменной форме.

Вы можете предоставить уведомление и получить подпись жильца при личной встрече либо направить документ заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Один из экземпляров уведомления и почтовая квитанция обязательно пригодятся в ходе судебного разбирательства.

Их можно представить в виде доказательства того, что вы приняли все возможные меры для досудебного урегулирования спора.

Как подготовить иск?

Независимо от того, с каким требованием вы обращаетесь в суд, вам точно не обойтись без искового заявление, и выписка нежелательного жильца из квартиры – не исключение.

Имейте в виду, что грамотно составленное заявление, подтвержденное всеми необходимыми доказательствами, значительно повысит шансы на удовлетворении вашей просьбы о снятии с регистрационного учета.  Именно поэтому перед его оформлением нужно ознакомиться с требованиями ГПК РФ.

В соответствии с этим документов, исковое заявление о выписки из квартиры должно содержать:

• Наименование судебной инстанции, в которую подается заявление;
• Паспортные и контактные данные истца и ответчика (ФИО, адрес проживания, контактный телефон и т.д.);
• Краткое описание сложившейся ситуации (предпосылки выселения, обстоятельства нарушения и доказательства, подтверждающие те или иные сведения);
• Конкретные требования заинтересованного лица со ссылками на нормы права (просьба о выселении жильца);
• Приложения к заявлению (перечень всех документов, дополняющих иск);
• Дату составления и подпись истца.

Количество экземпляров иска зависит от числа ответчиков. Это значит, что вам точно понадобятся минимум 3 заявления – для себя, выселяемого жильца и судьи. Более того, к иску целесообразно приложить все имеющиеся документы и иные подтверждения, которые могут благоприятно повлиять на исход дела. Итак, обращаясь в суд, не забудьте также предоставить:

• Паспорт гражданина РФ;
• Квитанцию об уплате госпошлины;
• Правоутверждающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о приватизации, свидетельство о наследовании, постановление суда и т.д.);
• Выписку из домовой книги;
• Документы, подтверждающие прекращение право пользования жильем (свидетельство о расторжении брака, решение суда и т.д.);
• Уведомление о выселении из жилого помещения.

Подать все вышеперечисленные бумаги в суд очень просто – вы можете отнести их лично или с помощью доверенного лица с соответствующей доверенностью прямо в суд.

К тому же, у вас есть возможность отправить иск и сопутствующие ему документы заказным письмом по почте. Обратите внимание, что в этом случае вам потребуется заверить копии всех бумаг у нотариуса.

Оригиналы лучше изучить непосредственно перед судебным заседанием, чтобы ссылаться на них в ходе разбирательства.

В каких случаях выписка невозможна?

Любая процедура, связанная с лишением человека недвижимости, сопровождается различными процессуальными тяжбами.

В каждом конкретном случае суды рассматривают споры о выселении в индивидуальном порядке, поэтому результаты процесса могут быть совершенно разные.

Законодательством также определены случаи, когда выписать жильца невозможно даже при наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований. Судья, скорее всего, отклонит иск истца, если:

• У ответчика нет возможности проживать в другой квартире;
• У собственника есть алиментные обязательства перед ответчиком;
• Ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.

Если решение суда, по мнению одного из участников процесса было вынесено неправомерно или необоснованно, у них есть право его оспорить. Срок обжалования постановления в этом случае составит 10 дней с момента его вынесения. По истечении этого времени решение суда вступает в силу, и начинается сама процедура выписки – на ее осуществление, как правило, требуется 14 рабочих дней.

Источник: https://ugolovnoe-pravo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry.html

Заявление на выписку из квартиры

Заявление на выписку из квартиры может быть составлено в различных формах. Они будут зависеть от ситуации, которая стала причиной необходимости составления данного документа.

На сегодняшний день различают простую форму, которую составляют в подразделении ФМС, и исковую, которое заполняют при подаче прошения в суд. В первом случае выписка из квартиры является добровольной. Во втором случае заявитель просит о принудительном выселении, например, бывшего мужа, жены или постороннего человека – арендатора с несовершеннолетними детьми – и прочих.

О различиях бланков, форм и особенностях подачи заявлений в 2018 году вы найдете информацию на этой страничке. Здесь же доступны для просмотра образцы документов, воспользовавшись которыми, без труда можно будет создать собственные прошения.

Стандартная процедура выписки из квартиры

Стандартная процедура выписки из квартиры предполагает несколько вариантов подачи заявления:

1. Личный прием в паспортном столе.
2. Составление заявки в режиме онлайн на портале «Госуслуги».

И в первом, и во втором случае заявителю требуется собрать пакет документов и на основании имеющихся в них данных заполнить бланк убытия. Заявителю потребуются следующие официальные бумаги:

1. Паспорт гражданина РФ собственника и документы всех тех, кого нужно выписать.
2. Свидетельства о рождении всех зарегистрированных несовершеннолетних детей.
3. Домовая книга или выписка в виде формы А (справка о составе семьи).
4. Договоры найма жилья, купли-продажи и прочие на основании которых определяется вид собственности жилья.

В настоящее время процедура регистрации на новом месте предполагает прекращение учета по прежнему адресу жительства. Поэтому целесообразнее обратиться сразу за пропиской, нежели выписаться в одном подразделении, а затем снова подавать документы в другом.

В том случае, когда заявитель действует по упрощенной схеме и подает прошение при новой регистрации, заявление может иметь такую форму, как в примере ниже.

Если заявитель составляет заявление на портале «Госуслуги», то бланк по соответствующей форме документа формируется автоматически, и для этого нужно всего лишь внимательно выбирать пункты и вносить требуемые данные.

Каким бы способом заявитель ни пожелал совершить выписку, документ должен содержать:

• информацию об органе, в который отправляется прошение;
• личные данные того гражданина, который желает прекратить регистрацию по существующему адресу,
• дату составления документа;
• личную подпись заявителя.

От лица несовершеннолетних детей разрешено составлять документ родителям или законным представителям (например, опекунам). Обязательным условием для выписки детей является заполнение строки с новым адресом регистрации. Взрослым же необходимо помнить, что по новому адресу положено стать на учет в течение семи дней. В противном случае при регистрации заявитель должен будет уплатить штраф.

Важно знать! При обычной процедуре заявление на выписку принимается бесплатно, регистрация также производится безвозмездно. На каждого человека, желающего выписаться, подается отдельный запрос.

Заявление для открытия дела в суде

Заявление для открытия в суде дела, связанного с принудительным выселением человека, отличается от обычного бланка. Прежде всего это связано с тем, что истец обращается за восстановлением своих прав и одновременно просит прекратить имущественные претензии гражданина, не желающего добровольно освобождать не принадлежащую ему на законных основаниях жилплощадь.

Бланк, с которым просящая сторона может обратиться в суд, должен содержать:

• наименование судебного органа власти и его территориальную принадлежность;
• адресные и паспортные данные истца;
• данные ответчика, которому выставляются претензии;
• подробное описание возникшей проблемы;
• ссылки на действующие статьи законов, постановлений правительства и Жилищного кодекса РФ, которые, по мнению истца, нарушены ответчиком.

В конце письменного обращения к государственным органам обязательно следует разместить перечень документов, на основании которых судьи смогут вынести правовое решение.

Образец искового заявления, где владелец жилого помещения просит выселить и снять с регистрации бывшую супругу, представлен на фото. В прочих ситуациях прошение можно написать по аналогии.

Ввиду того, что составление подобного документа требует определенных знаний в юриспруденции, большинство граждан нашей страны доверяют решение вопросов специалистам по жилищному праву. Если человек дает право кому-то подать исковое заявление вместо себя, то это требует нотариального заверения.

Это происходит по той причине, что детям до достижения ими 18 лет гарантировано право сохранения жилплощади.

Приговором суда могут быть обозначены обязательства истца перед юным гражданином, которые чаще всего касаются выплаты компенсации за причитающиеся квадратные метры площади, приходящиеся на него в расчете на доли.

Важно помнить, что процедура подачи искового заявления предполагает уплату пошлины.

Случаи, когда заявление не подается гражданином

Случаи, когда заявление не подается гражданином, обусловлены ситуациями, перечисленными ниже:

1. Призыв на военную службу.
2. При выявлении факта фиктивной прописки.
3. При признании гражданина пропавшим без вести.
4. Арест гражданина и вынесение судебного решения, связанного с правонарушением.
5. При выявлении факта смерти гражданина, которого нужно снять с учета.

В первых четырех случаях выписка производится в автоматическом режиме, а запрос на проведение подают государственные службы. В первом случае – военкомат, во втором – подразделение ФМС, а в двух последующих – орган судебной власти. В последнем случае обратившемуся достаточно заполнить данные из свидетельства о смерти в листке убытия.

В заключение статьи о заявлении на выписку из квартиры или дома следует отметить, что данный документ специалистами миграционной службы должен быть обработан на протяжении трех рабочих дней с момента подачи.

Датой снятия с регистрации живых граждан будет считаться день проставления штампа в паспортах и домовой книге, усопшие снимаются с учета со дня фактической смерти, дата которой указана в посмертном документе.

Что касается автоматической отмены регистрации, проводимой без заявления, то датой отмены регистрации является дата ареста, вынесения судебного решения или же день призыва человека на службу в ВС РФ.

Источник: https://mfc-list.info/zajavlenie-na-vypisku-iz-kvartiry.html