Ипотека в банке москвы и ее рефинансирование

10 мая 2016 года Банк Москвы присоединился к банку ВТБ, который взял на себя все обязательства поглощенного банка. Офисы кредитной организации продолжили работу в привычном режиме, но уже под брендом ВТБ Банк Москвы. Ключевые направления деятельности банка — работа с корпоративными клиентами и физическими лицами.

Различного рода кредиты — это основной и самый востребованный клиентами банка продукт. Ипотека — это тоже кредит, только долгосрочный и под залог недвижимости.

Практически все банки из топа предлагают рефинансирование ипотек, но Банк Москвы пока такой продукт не представил. Зато он предлагает реструктуризацию ипотечных займов и рефинансирование кредитов.

Рефинансирование кредитов других банков в ВТБ Банк Москвы

Организация на специальных условиях рефинансирует кредиты:

• Зарплатных клиентов (минимум 3 месяца перечислений на карту банка).
• Сотрудников корпоративных клиентов (предприятия из Корпоративной программы банка).
• Госслужащих по программе «Людям дела».

Годовая процентная ставка устанавливается индивидуально после предоставления в банк требуемого пакета документов и составляет 12,9%-17,0%.

Ставки по рефинансированию в Банке Москвы

Условия рефинансирования в Банке Москвы:

Комиссия за просрочку	20% годовых от суммы просрочки
Комиссия за досрочное погашение
Международная пластиковая кредитная карта	Бонус от банка

Ипотека в Банке Москвы

Реструктуризация ипотеки в Банке Москвы поможет увеличить срок кредита вплоть до 30 лет. Тем самым заемщик существенно снижает размер ежемесячного платежа. Если потребитель нуждается в уменьшении платежа и исправно погашает ипотечный кредит не меньше года, то имеет смысл сделать заявку на реструктуризацию ипотеки в Банке Москвы.

Но по факту такая процедура не принесет заемщику выгоды, так как другие банки предлагают рефинансирование ипотек под 9-10%. Конечно, если клиенту отказали во всех кредитных организациях, можно обратиться в Банк Москвы с заявлением на реструктуризацию.

С ее помощью потребитель имеет право устроить себе «Платежные каникулы»:

• 3 месяца — 30% от обычного платежа;
• 4 месяца — 40% от обычного платежа;
• 5 месяцев — 50% от обычного платежа;
• 6-12 месяцев — выплата 60% от обычного платежа.

Обычно каникулы нужны тем заемщикам, которые ищут новую работу, обучаются, находятся на лечении или в декретном отпуске.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Банке Москвы

Так как ипотеки других кредитных организаций Банк Москвы не рефинансирует, то и отзывов пользователей об этом не нашлось. Зато на Банки.

Ру есть масса постов заемщиков, которые столкнулись с проблемами при попытке реструктурировать ипотеку и рефинансировать кредит.

Большинство претензий клиентов сводится к навязыванию банком дорогой страховки, без которой невозможно получить кредит:

Источник: https://BankInRussia.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-moskvy/

Рефинансирование ипотеки в банке Москвы. Условия, проценты,

Иногда процесс оформления ипотечного кредита проходит в спешке, в результате чего заемщик нетрезво оценивает собственную платёжеспособность и в один прекрасный момент просто не может выплачивать долг. Значительно ухудшить свою кредитную историю, став проблемным заёмщиком, очень просто даже после пары незначительных просрочек по платежам.

Но крупные банки предлагают клиентам несколько видоизменить условия кредитования, если у последних сильно ухудшилось материальное положение. Этот процесс носит название рефинансирование ипотеки, суть его в снижении процентной ставки по кредиту или увеличении срока кредитования.

Клиент всего лишь может предоставить подтверждающие его неплатёжеспособность документы, после чего выбрать наиболее подходящий из предложенных банком вариантов рефинансирования.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Москвы довольно гибкие, так что заемщик может выйти из сложившейся ситуации с наименьшими потерями. Ниже мы постараемся разобраться, что собой являет эта процедура и как ее можно провести.

Условия перекредитования

Обычно ссуда на покупку недвижимости в Банке Москвы выдается на срок до 30 лет. Возраст заемщика при этом должен быть менее 70 лет, но если есть поручитель или созаемщик, который подходит под установленные банком требования, то эта цифра может быть увеличена.

С помощью такой программы заемщик получает возможность сэкономить солидную сумму, и при этом его кредитная история не будет испорчена, а жилье не отберут. Но вышеуказанная процентная ставка будет предложена клиенту только в ситуации выполнения им ряда простых условий:

1. Объект залога был застрахован от разрушения и пр. повреждений (согласно Закону об ипотеке заемщик просто не имеет права отказаться от этого пункта, в противном случае займа ему не видать).
2. Жизнь и трудоспособность заемщика тоже была застрахована.

Если клиент отказывается выполнять эти требования, ставка по ипотеке для него увеличивается на 1%.

Рефинансирования ипотеки сторонних банков

В Банк Москвы могут легко обратиться люди, желающие рефинансировать ипотечную ссуду от стороннего банка. Выгода в таком случае тоже будет, хотя процедура может быть несколько усложнена и придется предоставить больше документов для перезаключения сделки.

Как вариант, можно попытаться оформить в Банке Москвы кредитные каникулы. Это небольшая отсрочка по платежам, которая станет отличной альтернативой рефинансированию, если материальные проблемы у заемщика лишь временные. В зависимости от срока каникул будет уменьшаться размер ежемесячного платежа по такой схеме:

• 3 месяца – 30% от обязательного платежа из графика;
• 4 месяца – 40%;
• 5 месяцев – 50%;
• от 6 месяцев до года–необходимо будет каждый месяц вносить 60% от суммы ежемесячного платежа.

Алгоритм получения рефинансирования в Банке Москвы

На начальном этапе клиенту не нужно будет собирать справки и документы, необходимо лишь заполнить заявку онлайн или анкету в отделении банка и ждать звонка специалиста. Если предварительное решение будет положительным, то представитель банка в телефонном режиме проконсультирует вас и даст дальнейшие рекомендации, что нужно будет предпринять.

Далее, чтобы получить рефинансирование ипотеки в банке Москвы, необходимо будет лично подъехать в отделение банка.

Но намного удобней будет изначально подавать анкету через сайт, чтобы ехать на встречу со специалистом зная, что заявка уже была одобрена.

В процессе телефонного разговора консультант подскажет, какой пакет документов желательно собрать заранее. Таким образом вы сможете сэкономить немного времени и значительно ускорить проведение процедуры.

Каждая заявка, направленная в Банк Москвы и касающаяся процедуры рефинансирования, рассматривается в индивидуальном порядке. Но тем не менее для всех заемщиков пакет документов остается неизменным:

1. паспорт заявителя;
2. справка от работодателя, в которой указаны данные об уровне доходов заемщика на протяжении последних полугода. Справка может быть по форме банка или стандартная – 2-НДФЛ;
3. копии трудового договора и трудовой книжки с данными о трудоустройстве;
4. справка, информирующая о текущем уровне задолженности по ипотечной ссуде, которую клиент хочет реструктурировать;
5. при наличии семьи и детей – справка о составе семьи;
6. дополнительные справки в зависимости от конкретной ситуации.

Как только вами был предоставлен полный пакет документов, на протяжении 3 дней специалисты внимательно их изучат, после чего вам сообщат результат по вашей заявке. Здесь нужно быть готовым к тому, что предварительное одобрение заявки на рефинансирование еще не дает 100% гарантии на то, что банк пойдет на сделку.

Полезная статья: рефинансирование ипотеки в Сбербанке.

В заключение

В Банке Москвы клиенты могут немного сократить сроки кредитования или наоборот увеличить их, если возникла необходимость в рефинансировании. Каждая заявка будет рассматриваться индивидуально, но в любом случае при наличии у заемщика уважительной причины банк может пойти ему навстречу и помочь с выплатой ссуды.

Сегодня пока что не все банки предоставляют такую услугу, но в Банке Москвы отношение к клиентам лояльное, поэтому они могут рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке. Помощь может быть оказана даже тем заемщикам, кто оформил кредит в другой финансовой организации.

Источник: https://moneybrain.ru/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-moskvy/

Рефинансирование ипотеки в ВТБ Банк Москвы

Рефинансирование ипотеки Банком Москвы может прийти на выручку, если у вас возникли сложности с выплатой ипотечного кредита, даже взятого в другом банке. Удобный калькулятор на сайте позволит прикинуть новые платежи, и рассчитать свои силы. Рефинансирование ипотеки в ВТБ Банк Москвы – ваш шанс не потерять залоговую квартиру и исполнить все обязательства.

Кому поможет банк

Мы говорим о Банке Москвы, упоминая ВТБ 24, не случайно, ведь БМ – часть гиганта ВТБ. При этом особой разницы, куда лучше обращаться, нет.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов в ВТБ 24 призвана, в первую очередь, помочь вам, если вы не справляетесь со своим кредитом. В результате ежемесячный платеж может стать меньше, а процентная ставка – ниже.

Если возникают сложности, на помощь может прийти рефинансирование ипотеки. ВТБ Банк Москвы с радостью придет на выручку.

Получить новый кредит, чтобы погасить старый – в этом суть рефинансирования. Другое дело, что условия в новой кредитной организации могут быть мягче, и платежи из нудной обязанности наконец превратятся в приятную повинность, ведь вы не просто так отдаете свои деньги, а получаете в собственность недвижимость.

Чтобы попасть в программу рефинансирования ипотечных кредитов в ВТБ 24, вы должны:

1. Быть старше 21 года и моложе 70.
2. Быть гражданином РФ.
3. Работать и зарабатывать не меньше трех месяцев.
4. Иметь хорошую кредитную историю.

Последний пункт наиболее важен. У вас не должно быть просроченных платежей последние полгода – ВТБ Банк Москвы любит ответственных клиентов.

Конечно, на то, выдадут вам деньги или нет, влияет еще много факторов. Есть ли у соискателя доходы, какой процент по старому кредиту, сколько осталось платить, и так далее.

При положительном решении вам пригласят в офис для оформления документов.

Рефинансировать, чтобы не потерять недвижимость – разумный выбор

Правда, не всем можно совместить приятное с полезным. Например, снизить ежемесячный платеж смогут лишь некоторые категории клиентов:

• корпоративные клиенты;
• зарплатные;
• бюджетники – силовики, госслужащие, и так далее.

Что предлагает банк

Если вы решили оптимизировать свои денежные потоки и подвергнуть свой кредит процедуре рефинансирования ипотеки ВТБ банк Москвы, вам надо знать, что может предложить банк. Основные условия весьма привлекательны:

1. Заем может быть предоставлен в размере от 100 тысяч до 3 миллионов рублей.
2. Срок – от полугода до семи лет.
3. Процентная ставка определяется в индивидуальном порядке, однако в среднем она составляет от 13,9 до 14,9% годовых.

Оформить заявку на рефинансирование ипотечного кредита ВТБ 24 можно прямо на сайте. Получить деньги – как в месте прописки, так и по месту фактического пребывания, вам выдадут международную карточку с бесплатным обслуживанием. При этом отделений немало, их полный список можно найти на официальном сайте банка.

Если вы не попадаете ни в одну из перечисленных групп клиентов, которым кредитный агент может предложить снижение ежемесячного платежа, вы все же можете рассчитывать на иные плюсы рефинансирования. Так, вам могут снизить процентную ставку, выдать, если надо, дополнительный кредит, ну и, разумеется, погасить кредиты остальных кредитных организаций, если они у вас имеются.

Отправить кредит на каникулы

Если раньше это казалось мечтой, то теперь становится реальностью – вы можете пару месяцев отдохнуть от платежей. Если вы получаете зарплату в Банке Москвы, сможете воспользоваться этим предложением уже с первого платежа. Если вам не так повезло, то услуга становится доступной после трех оплат. Если вы успешно вносили плату шесть раз подряд, передохнуть сможете два раза.

Чтобы порадовать себя и свой кредит каникулами, предупредить об этом кредитора надо минимум за месяц. Пользоваться таким удовольствием можно не чаще двух раз в год. Плюс – за все хорошее надо платить не менее 10% от суммы взноса, который вы хотите пропустить. Конечно, разрешать отдохнуть вам только при безупречной кредитной истории.

В Банке Москвы это можно сделать через год после оформления ипотечного кредита, ежемесячный платеж снизится, правда, ставка останется прежней, а срок возрастет. Зато каникулы по ипотеке поистине шикарные – от трех месяцев до целого года! Услуга платная – от 30 до 60% суммы платежа.

Рефинансирование в Банке Москвы – просто и понятно

Даешь другую дату

Часто кредитные организации назначают к платежу совершенно неподходящий для вас день – например, как раз перед зарплатой, когда заканчиваются деньги. Но это можно легко, и, что очень приятно, недорого, исправить.

Всего за пятьсот рублей вам перенесут дату внесения платежа на любой удобный для вас день. Оформите один раз, и потом график сформируется в автоматическом режиме – все для вашего удобства.

Какие нужны документы

Список документов, необходимых для рефинансирования ипотечного кредита ВТБ 24:

1. Паспорт.
2. СНИЛС.
3. Второй документ, удостоверяющий личность.
4. Заверенная копия трудовой книжки.
5. Техпаспорт на недвижимость, на которую вы брали ипотечный кредит.
6. Документы о кредите – договор или справка о полной стоимости ипотеки, платежах и прочем с указанием реквизитов стороннего банка.
7. Справка о доходах за последние шесть месяцев. Это может быть НДФЛ-2, справка по форме банка, или справка в вольной форме.

Если вы уже являетесь клиентом банка, и более того – получаете заработную плату в рамках зарплатного договора, вам нужно принести меньше бумаг:

1. Паспорт.
2. СНИЛС (желательно, но не обязательно).
3. Документы о взятом кредите.

После заполнения анкеты начинается процесс рефинансирования вашего кредита – потребительского или ипотечного. Его итогом станет справка о полном погашении задолженности в вашем прежнем банке, а вы станете полноценным клиентом банка ВТБ Банк Москвы.

Приведенные данные в статье носят информативный характер и не являются публичной офертой. Подробную информацию по интересующим вас вопросам можно узнать на официальном сайте Банка Москвы, а также по телефону горячей линии 8-800-200-23-26. Также на сайте можно воспользоваться калькулятором для контроля своих финансов.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Источник: https://fintolk.ru/banki/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki-v-vtb-bank-moskvy.html

Ипотечный кредит в Банке Москвы

Ипотечное кредитование в Банке Москвы отличается лояльными условиями. Предлагается низкая процентная ставка и выгодные варианты оформления. Предложение банковского учреждения охватывает все слои населения по возрастным и социальным критериям.

Как взять ипотеку в Банке Москвы?

Заявку на получение ипотеки в Банке Москвы подают двумя способами:

• личное посещение ближайшего офиса;
• заполнение онлайн-анкеты на официальном сайте.

Второй вариант актуален при наличии доступа в интернет. Используется для быстрого получения ответа.

Для предварительного расчета используют ипотечный калькулятор. Он дополнительно предлагается сайтом Банка Москвы. Если результат устраивает и заявка одобрена в предварительном порядке, следует обратиться в ближайшее отделение банковского учреждения.

Сайт предлагает карту с поиском тех офисов Банка Москвы, которые находятся в регионе соискателя. Найти подходящий филиал не составит труда.

Условия ипотечного кредита

ВТБ Банк Москвы предъявляет строгие условия к соискателям ипотеки:

• гражданство РФ, допускается и иностранное;
• возрастные рамки при оформлении допускаются от 21 до 60 лет;
• на момент окончания кредитных обязательств и погашения ссуды возраст заемщика не превышает 75 лет;
• постоянное место работы находится на территории России;
• общий трудовой стаж составляет от одного года, на текущем месте работы — от месяца;
• свидетельство о прохождении военной службы или о ее отсрочке, альтернатива — предоставление документа о невозможности призыва.

При соблюдении указанных условий необходимо предоставить следующий пакет документов:

• паспорт гражданина РФ или загранпаспорт иностранного гражданина и документы о легальности его пребывания в стране;
• второй документ для уточнения паспортных данных;
• копия трудовой книжки — она заверяется работодателем с проставлением печати на каждой из страниц;
• справка о доходе с места работы в произвольной форме или по образцу 2-НДФЛ с заверением работодателя;
• заявление на предоставление ипотечного кредита.

Дополнительно при наличии предоставляются следующие документы:

• об уровне образования;
• наличие финансовых активов;
• копия трудового договора;
• копия свидетельства о браке или разводе.

Изучение и одобрение заявки в редких случаях требует дополнительной документации. О ней соискатель уведомляется заранее или в процессе рассмотрения.

Процентная ставка

Процентная ставка на ипотеку в Банке Москвы рассчитывается от 10,4%. Значение включает в себя идеальные для банковского учреждения условия кредитования. Любые риски, связанные с предоставлением ссуды, компенсируются в виде повышения процентной ставки.

Наличие зарплатного счета влияет на уровень ипотечного процента и снижает ее на 0,5-1%. Аналогичное снижение предусмотрено и для работников в сфере образования, правоохранения, медицины, федерального или муниципального управления — «Людей дела».

Социальная программа ипотеки

Банковские учреждения активно реализуют программы социальной поддержки для определенных категорий населения — пенсионеров, молодых семей. Предоставляется сниженная процентная ставка и удобные условия кредитования.

Ипотечная программа Банка Москвы не предусматривает отдельных условий для иных граждан, кроме:

• зарплатных клиентов;
• работников категории «Люди дела»;
• сотрудников корпоративных клиентов.

Банк Москвы активно участвует в акциях и вместе с застройщиками предоставляет соискателям и заемщикам скидки на приобретение жилья. На официальном сайте представлена информация по текущим предложениям — скидки на стоимость жилья в новостройках колеблются от 2% до 23%.

Без первоначального взноса

Ипотечный кредит в Банке Москвы не предусматривает оформление жилья без первоначального взноса. Соискатель обязан представить не меньше 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Допускается в качестве первоначального взноса по ипотеке использовать материнский капитал.

Программа «Простая ипотека» имеет лояльные условия к оформлению. Для получения ипотеки понадобятся два документа. Удостоверение личности — обязательно, вторым на выбор выступает:

• свидетельство о пенсионном страховании — СНИЛС;
• водительское удостоверение;
• документ военнослужащего или паспорт моряка.

«Простая ипотека» оформляется ускоренным способом. Основное требование — первоначальный взнос от 40%. Отличаются и условия:

• возрастные рамки составляют от 25 до 60 лет, для мужчин — до 65;
• процентная ставка увеличивается на 0,5%.

Рассмотрение заявки на ипотечный кредит занимает сутки.

Отзывы

Отзывы по ипотечному кредиту в Банке Москвы отмечают главное преимущество — низкий уровень процентной ставки. Подчеркивается и наличие акционных предложений. Они позволяют оформить жилье по меньшей стоимости.

Недостатком ипотеки отзывы отмечают отсутствие различных предложений. Не охватываются категории граждан по отдельности, предусмотрены общие условия. Негативные отзывы отображают и обязательный первоначальный взнос.

Банк Москвы — рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы заключается в увеличении срока кредитования. Таким способом снижается месячная выплата. Период для переоформления составляет 30 лет. Условия по допустимому возрасту остаются прежними.

Альтернативой рефинансированию является использование программы платежных каникул. Они снижают ежемесячные выплаты на определенный период:

• 3 мес. — снижение на 30%;
• 4 мес. — 40%;
• 5 мес. — 50%;
• от полугода до года — платеж снижается на 60%.

Рефинансирование ипотечного кредита другого банка в Банке Москвы производится в индивидуальном порядке. Процентная ставка и условия перевода ипотеки отличаются от стандартных не в пользу заемщика. Отзывы при этом показывают, что даже с учетом повышенного процента предложение по ипотеке отличается выгодой.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipotechnyj-kredit-v-banke-moskvy.html

Рефинансирование ипотеки: выгодная программа перекредитования ипотечного кредита

«Росбанк Дом» предлагает перекредитовать ипотеку, взятую в другом банке. Рефинансирование ипотечного кредита позволит снизить действующую процентную ставку и сократить размер переплаты. Ознакомьтесь с условиями банка и воспользуйтесь специальной программой на нашем сайте, чтобы рассчитать параметры будущего перекредитования ипотеки.

Условия программы рефинансирования ипотечных кредитов

Перекредитованию подлежат жилищные кредиты, которые ранее были предоставлены на следующие цели:

• приобретение или строительство квартиры;
• покупка отдельной комнаты или последней доли в квартире;
• приобретение или строительство апартаментов.

Возможно оформление рефинансирования валютной ипотеки в рубли. Объект недвижимости обязательно передается в залог, а максимальная сумма кредитования не может превышать 85% от стоимости залогового имущества. Более подробные расчеты вы можете получить у специалистов «Росбанк Дом».

Оформить рефинансирование ипотечного кредита можно только после того, как с момента предоставления в другом банке действующей ипотеки пройдет не менее 6 месяцев.

Плюсы и минусы ипотечного рефинансирования

Благодаря выгодному рефинансированию ипотеки произойдет уменьшение ежемесячного платежа и снизится нагрузка на ваш бюджет. А если вы внесете собственные средства в размере от 1 до 4% от остатка задолженности, то процентная ставка существенно сократится. Минусом перекредитования ипотеки являются дополнительные расходы на оценку и страхование залога.

Получить квалифицированную помощь или узнать больше о том, как рефинансировать ипотеку, вы можете у специалистов Росбанка.

1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора). Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

2Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком.

3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита для целей рефинансирования кредита другого банка (по состоянию на 05.09.2019 г.

): базовые ставки 8,49%-11,24% при условии: — сумма кредита составляет не более 80% от рыночной стоимости недвижимости; — совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора); — страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется); — подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной; — и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. До подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка составляет 9,49%-15,24% при указанных выше условиях. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. ПАО Росбанк оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Филиал ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом». Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

Источник: https://rosbank-dom.ru/mortgage-credit/refinansirovanie/

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки Банка Москвы

Официальный online калькулятор рассчитает рефинансирование ипотеки в Банке Москвы по условиям на 2019 год. Программа предназначена для сравнения ипотечных кредитов взятых в других банках. Рефинансируйте Вашу ипотеку!

Сегодня многие должники по ипотеке хотели бы перейти на более лояльные проценты, позволяющие снизить ежемесячную нагрузку на семейные бюджеты. И это понятно –некоторые граждане оформляли ипотечную ссуду во время кризиса 2014-2015 годов, когда процентные ставки достигали 15-16% годовых.

В настоящий момент предлагаемые условия других банков включают в себя возможность взять новый кредит под 10-12% годовых, что существенно облегчит ситуацию с выплатой долга.

Следствием такой операции может стать выдача большей суммы, позволяющей погасить старую задолженность с безусловной выгодой для себя.

Почему стоит рефинансировать ипотечный кредит в Банке Москвы

• лояльный годовой процент;
• минимум формальностей;
• возможность вывести объект залога из-под обременения;
• бесплатные консультации специалистов;
• перспектива продажи ипотечной квартиры по согласованию с новым кредитором;
• законное продление срока полного погашения долга по ипотеке;
• этот банк имеет положительные отзывы клиентов, в том числе и лиц, прошедших процедуру рефинансирования ипотечного кредита

Что вам нужно знать

• Чтобы рассчитать стоимость рефинансирования можно использовать онлайн калькулятор, позволяющий оценить примерную цену нового кредита.
• Перекредитование целесообразно только в том случае, если вы не приступили к выплате тела кредита.
• Положительная кредитная история является весомым аргументом для получения нового кредита.
• В некоторых случаях возможен переход на новую валюту.
• Без оплаты всей задолженности по первому кредиту новую ссуду получить практически невозможно.

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы – это экономически выгодное решение, которое позволит вам снизить ежемесячные выплаты на 8-10% в зависимости от условий первого кредитования.

Однако стоит понимать, что вам придётся нести все сопутствующие расходы, связанные с оформлением нового ипотечного кредита.

Поэтому, прежде чем приступить к сбору необходимых документов, стоит точно посчитать все потери и приобретения для принятия окончательного решения.

Официальный сайт Банка Москвы www.bm.ru

Источник: https://www.kreditnyi-kalkulyator.com/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-moskvy/

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы в 2019 году — других банков, кредита, условия, процент

Оформить ипотечный кредит зачастую намного проще — чем в последствии отдать таковой. Именно поэтому с каждым годом на территории страны становится все более популярен такой вид банковского продукта, как рефинансирование.

Благодаря ему становится возможно избежать финансовых затруднений, снизить нагрузку на бюджет семьи. Одни из самых выгодных программ рефинансирования на сегодняшний день предлагает именно Банк Москвы.

• Но необходимо учесть, что для использования таковой услуги понадобится обязательно выполнить целый ряд условий.
• Причем относятся таковые не только к самому заемщику, но также к объекту приобретенной недвижимости.
• Перед тем, как обратиться с соответствующим запросом в банк, стоит обязательно проконсультироваться со специалистом.

Что нужно знать

Процесс рефинансирования сегодня позволяет решить целый ряд разных задач. В первую очередь — получить более выгодные условия по ипотеке.

Нередко случается, что уже после оформления данного продукта в каком-либо банке возникает иное, более выгодные предложение.

Либо по какой-то причине становится невозможно погашать кредит на прежних условиях. Именно в таких обстоятельствах и будет хорошим решением обратиться в Банк Москвы для оформления рефинансирования.

Алгоритм оформления не имеет каких-либо существенных отличий от получения самого обычного кредита. Единственная разница заключается в перечне бумаг, которые требуются в конкретном случае.

Причем зависит этот момент изначально от банка, в котором имеет место оформление. Рефинансирование — процесс достаточно простой, но имеющий определенные нюансы.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет заранее, относятся:

• необходимые термины;
• требования к заемщикам;
• законодательная база.

Необходимые термины

Ипотечное рефинансирование регулируется стандартными законодательными нормами. Для контроля за соблюдением своих прав нужно будет обязательно ознакомиться со всеми нюансами НПД.

Но для верной трактовки всей информации нужно будет обязательно разобраться с основными применяемыми понятиями, терминами.

В перечень стандартных таковых входит следующее:

• заимодавец и заемщик;
• ипотечный кредит;
• ипотека;
• рефинансирование;
• кредитная история;
• залоговое имущество.

Заимодавец	Подразумевается непосредственно сам банк, который осуществляет оформление кредитного займа
Заемщик	Клиент, который сами средства кредитного займа получает. Такие понятия применяются непосредственно в договоре, который составляется в случае одобрения заявки по кредиту или же рефинансирования
Сегодня под «ипотекой»	Понимается покупка недвижимости в долг у банка именно под залог самой такой покупаемой недвижимости
Ипотечный кредит	Это также кредитный продукт, но оформляемый уже под залог недвижимости, которая является собственностью конкретного банка
Рефинансирование	Под таковым термином понимается процедура погашения ипотеки в одном банке и переоформление таковой в другом. Условия могут различаться — как значительно, так и минимально
Кредитная история	Информация по поводу ранее оформленных займов конкретным гражданином, режим погашения таковых
Залоговое имущество	Недвижимость, обретенная залогом по ипотечному кредиту

Требования к заемщикам

Данное банковское учреждение предъявляет полностью стандартные требования к своим заемщикам при оформлении программы рефинансирования ипотеки.

На данный момент в таковой перечень входит следующее:

Возраст на день оформления программы	Не менее 23 лет, на день последнего платежа — не более 65 лет
Наличие гражданства Российской Федерации	А также постоянной регистрации на территории расположения банка
Отсутствие негативной кредитной истории	—
Постоянный официально подтвержденный источник дохода	—

Помимо обозначенных выше банк имеет право выдвинуть ряд других, дополнительных. Сегодня оформление займа является не обязанностью, а правом самого банка.

Потому учреждение имеет право отказать по заявке без объяснения причин подобного решения. Согласно законодательству возможно осуществить оформление непосредственно с 18 лет.

Но Банк Москвы устанавливает минимальный возраст несколько больше. Максимальный возраст определен именно в силу снижения трудоспособности граждан вовремя пенсии.

Обычно это касается участников зарплатных проектов, крупных вкладчиков и других граждан. В то же время по поводу гражданства и прописки какие-либо исключения не делаются.

Одним из основополагающим моментов является именно наличие положительной кредитной истории.

Какие-либо пропуски платежей по текущему ипотечному кредиту или же по другим займам не должны иметь место. В противном случае Банк Москвы обязательно откажет по заявке.

Законодательная база

Сегодня процесс рефинансирования с точки зрения законодателей подразумевает самую обычную ипотеку.

Потому договор кредитования составляется именно в рамках Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.98 г. «Об ипотеке».

Следует учесть, что наличие в договоре ошибок, серьезных недочетов попросту приведет к признанию его частично не действительным.

Самому клиенту нужно будет заранее ознакомиться со всеми наиболее существенными разделами рефинансирования. Только таким образом возможно будет осуществить контроль за соблюдением всех своих прав.

Все обязательства, которые обеспечиваются ипотечным кредитным договором, отражены в ст.№2 рассматриваемого законодательного документа. Также существует ряд требований к продукту этого вида.

Гл.№2 федерального закона отражает подробную информацию по поводу соглашения об ипотечном кредите. Существуют основные правила, в соответствии с которыми формируется специальный договор.

Само соглашение не имеет жестко установленной формы в законодательстве. Но существует ряд разделов, присутствовать которые должны обязательно. Полный перечень таковых обозначается в ст.№9.

Алгоритм данного действия стандартен. Вопрос ипотеки как обременения по какому-либо имуществу рассмотрен в ст.№11.

Так как продукт рефинансирования подразумевает под собой самую обычную ипотеку, то приобретенная с её помощью недвижимость продолжает оставаться залогом.

Именно поэтому необходимо погашать долг своевременно. В противном случае банк имеет право взыскать недвижимость в свою пользу и реализовать её с целью погашения долгов.

Рефинансирование ипотечного кредита в Банке Москвы

Процесс рефинансирования ипотечного кредита в Банке Москвы может быть осуществлен как по договору в этом же кредитном учреждении, так и в ином.

Про рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке, читайте здесь.

Но прежде, чем сделать это, нужно будет рассмотреть целый ряд вопросов. В первую очередь касается это алгоритма переоформления самого продукта, а также перечня требуемых в таком случае документов.

На данный момент вопросы, с которыми стоит разобраться предварительно, следующие:

Рефинансирование ипотеки в Банк Москвы в 2019 году через официальный сайт осуществить невозможно, понадобится изначально посетить офис компании.

Важно учесть необходимость подготовки всех требуемых документов и удовлетворения основных условиям банка. Чаще всего отказ имеет место из-за недостаточной информации, её неактуальности.

Так как нередко именно из-за простого непонимания самим клиентом условий договора возникают всевозможные спорные ситуации.

Одним из самых важных моментом является именно подготовка полного перечня требуемых в таком случае документов.

Обозначенный выше перечень необходимо для оформления непосредственно самому кредитуемому. Также существует ряд бумаг, которые необходимы представить по прежнему кредитному соглашению.

Причем наличие согласия первоначального кредитора строго обязательно. В противном случае будет попросту невозможно осуществить процесс оформления. Это является обязательным условием кредитования.

1. На данный момент при оформлении рефинансирования на обших основаниях возможно будет получить услуг в следующем виде:
2. Причем условия могут различаться достаточно существенно в зависимости от статуса самого заемщика.
3. Существует целый ряд самых разных факторов, которые достаточно существенно влияют на величину процентной ставки и иные моменты.
4. Прежде, чем обратиться за оформлением, необходимо учесть некоторые моменты:

Но достаточно давно воспользоваться им могут также лица физические. Существуют важные различия между договорами для физических и юридических лиц. Но в целом алгоритм оформления стандартен.

• Процесс оформления рефинансирования по ипотеке, которая была взята в других банках, имеет ряд особенностей.
• Важно учесть, что проще всего использовать подобный вариант именно в банке, в котором оформлена ипотека изначально.
• О лучших условиях рефинансирования ипотечного кредита в Альфа Банке, смотрите здесь.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/kredity-i-zajmy/refinansirovanie-kredita/ipoteki-v-banke-moskvy.html

«Сбербанк» — Рефинансирование ипотеки и других кредитов

• Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя 
• По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:- номер кредитного договора- дата заключения кредитного договора- срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита- сумма и валюта кредита- процентная ставка- ежемесячный платеж- платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)Данные сведения необходимо подтвердить путем предоставления в банк любого из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов Первичного кредитора.
• По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:- номер кредитного договора- дата заключения кредитного договора- срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита- сумма и валюта кредита- процентная ставка- ежемесячный платеж- платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)Для подтверждения указанных сведений необходимо предоставить в банк любой другой документ: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, справка/выписка об остатке задолженности, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.

Банк оставляет за собой право в ходе рассмотрения заявки на кредит дополнительно запросить у клиента сведения о рефинансируемом кредите:

• об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
• о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев

Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.

О реквизитах для погашения рефинансируемых кредитов:

Платежные реквизиты, по которым будет направляться сумма для погашения кредита в другом банке, необходимо предоставить при предоставлении в банк первичного пакета документов.

Если эти реквизиты изменятся в период времени между подачей заявки и выдачей кредита Банком, выдача кредита не состоится и кредитную заявку нужно будет подать повторно с указанием новых реквизитов.

Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

В случае если Вы частично погашали рефинансируемый жилищный кредит средствами материнского (семейного) капитала или материнский капитал использовался при покупке недвижимости, передаваемой в залог Банку, Вам необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на залог недвижимости (на основании п. 3 ст. 6 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/refinancing_mortgages

Рефинансирование ипотеки в Москве — 59 предложений — где выгоднее рефинансировать ипотеку в Москве

Еще несколько лет назад в Москве как новостройка, так и вторичная недвижимость могла быть куплена в ипотеку только под большие проценты, неподъемные для многих семей. К счастью, сегодня те граждане, которые получили ипотеку на дом или на квартиру в неблагоприятный период, могут переоформить её на новых выгодных условиях, получив рефинансирование ипотеки.

Как рефинансировать ипотеку в Москве?

Рефинансирование ипотечного кредита — это специальные кредитные программы, позволяющие получить ссуду на погашение ипотеки. С их помощью человек может снизить ставку кредита на недвижимость, увеличить его срок, уменьшить платежи за год. Оформляется новая выгодная ипотека так:

1. Клиент изучает условия рефинансирования ипотеки. Решает, в каком банке он будет получать эту ссуду – обратится в банк, который выдал ипотечный кредит, или в другие банки. Для расчета затрат на кредит он может использовать ипотечный калькулятор на сайте банка и сравнить результаты по разным видам перекредитования, чтобы выбрать лучший из них.
2. Оформление заявки на рефинансирование.
3. Онлайн-заявка на ипотеку рассматривается банком в течение 5-ти дней. Если кредитная организация ее одобряет, клиент может оформить кредит и получить необходимые средства.

В дальнейшем человеку нужно будет только своевременно вносить платежи по рефинансированию, и он сможет успешно погасить свой кредит.

Условия рефинансирования в Москве

Рефинансировать ипотеку в банках Москвы можно на таких условиях:

• низкая ставка – от 3% годовых;
• срок кредитования – до 30-ти лет;
• стоимость недвижимости, на которую вы можете получить кредит — до 30 миллионов рублей.

Представленные условия рефинансирования распространяются на различные виды жилья в Москве, будь то современная компактная студия или просторная сталинка.

Необходимые документы для рефинансирования ипотеки

Для получения кредита на погашение ипотеки надо представить банку такие документы:

• Паспорт заявителя, ИНН.
• Договор на ипотечный кредит.
• Документы на квартиру или на дом.
• Бумаги, подтверждающие платёжеспособность. Это справка о доходах, банковская выписка, справка с работы.

Дополнительные документы нужно будет предоставить банку военным или многодетной семье, которые брали ипотеку на льготных условиях.

Лучшие банки для рефинансирования

Где взять такой кредит выгодно? Вы можете обратиться в различные московские банки: Альфа-Банк, Сбербанк, Газпромбанк. В этих кредитных организациях на рефинансирование ипотеки ставки в Москве наиболее выгодны.

Источник: https://ru.myfin.by/ipoteka/refinansirovanie/moskva

Рефинансирование ипотеки в банках Москвы

Чаще всего банки Москвы рефинансируют ипотечные кредиты других кредитных организаций.

Причем иногда выделенную сумму можно потратить не только на погашение ипотечного кредита в другом банке, но и чтобы закрыть потребительский кредит или задолженность по карте.

Как правило, наиболее выгодные условия рефинансирования банки предлагают своим «зарплатным» клиентам, заемщикам с отличной кредитной историей, согласным на подключение дополнительных страховых программ.

Особенности процедуры рефинансирования

На практике рефинансирование это не просто переоформление ипотеки, это заключение нового договора при условии погашения обязательств по старому. Заемщику приходится заново подавать заявку на кредит, собирать полный пакет документов и справок, тратить время и деньги на оформление.

В среднем процесс рефинансирования ипотеки занимает от 2 до 8 недель.

Также заемщик несет дополнительные расходы на оплату страхового полиса, услуги оценки недвижимости, заказ различных справок и выписок, оплату госпошлин.

Пока идет процесс переоформления, по действующей ипотеке продолжают начисляться проценты. А после ее погашения, по новому займу будет действовать повышенная ставка, пока недвижимость не перейдет в залог новому банку.

Требования к заемщикам

Московские банки, предоставляющие услугу рефинансирования ипотеки, обычно выдвигают следующие требования к своим заемщикам:

• Гражданство РФ.
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Возраст от 18-23 до 65-75 лет.
• Стаж на текущем месте работы более 3-6 месяцев.
• Общий трудовой стаж более 1 года.

Выдаваемая сумма кредита также будет зависеть и от уровня дохода заемщика. По программе рефинансирования возможно привлечение созаемщиков.

Документы для рефинансирования

В отличие от других видов кредитования, при рефинансировании ипотеки банк не только проверяет заемщика на предмет надежности и платежеспособности, но и оценивает жилье с точки зрения его стоимости и востребованности на рынке недвижимости.

При оформлении заявки клиенту потребуется предоставить документы:

• удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС, ИНН, доп. документ);
• подтверждающие доход и трудовую занятость (справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки или договора);
• по недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);
• по ранее оформленному кредиту (договор с банком, график платежей, справку об остатке задолженности).

Источник: https://topbanki.ru/ipoteka/refinansirovanie/msk/