Преимущества и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-этажном доме?

Люди выбирают квартиру исходя из множества параметров, в том числе и выбора этажа.

Разберем, на каком этаже лучше жить и покупать квартиру в новостройке для комфортного проживания.

К этому критерию нужно подходить ответственно.

От него будет зависеть эмоциональное состояние проживающего и возможность продажи своего жилья в дальнейшем.

Предпочтения покупателей и стереотипы

Вкусы покупателей, по большей части, формировались в период проживания в советских постройках.

Многие до сих пор считают, что в домах на верхних этажах текут крыши, а на первых этажах идет запах от подвала.

1. С периода советских построек прошло уже много времени.
2. Поменялись строительные нормы и виды материалов, из которых возводятся новостройки.
3. Большинство стереотипов не соответствует действительности.
4. К устойчивым стереотипам при выборе жилья является первый и последний этаж.

Последний из-за близости к крыше может напугать протеканием. Помимо этого фактора, устойчивый стереотип заключается в слабом напоре воды и частых сквозняках.

Если коммуникации будут повреждены, а первый этаж не всегда имеет балкон и люди, проходящие мимо, могут раздражать жильцов.

Второй этаж также может быть менее востребован, чем другие, поскольку под ним могут быть расположены магазины и парикмахерские, создающие определенный шум и мешающие нормальному проживанию и спокойствию жильцов.

О правилах пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах читайте здесь.

Большинство покупателей современного жилья имеют определенные вкусы на приобретение недвижимости, которые формируются из следующих параметров:

1. этажность. Первые и последние этажи покупаются сложнее, чем средние, как правило первые этажи могут быть выбраны маломобильными гражданами, а последние будут цениться за вид из окон;
2. финансовые возможности покупателя, исходя из которых он может сэкономить и приобрести квартиру на первом или последнем этаже;
3. наличие развитой инфраструктуры и расстояние до важных социальных объектов, таких как школы и больничные учреждения;
4. присутствие магазинов и иных учреждений в самом доме, а также их расположение по отношению к выбранному жилью.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Перед тем, как определиться с выбором этажа в новостройке, необходимо взвесить все параметры и характеристики каждого из этажей и расставить приоритеты относительно состава семьи, которая будет занимать жилую площадь.

Первый и его особенности

• По сложившимся стереотипам люди считают, что жизнь на первом этаже осложняется пониженной температурой воздуха и близостью к подвалу.
• К тому же, покупателей пугает близость этажа к улице.
• Большинство современных новостроек освободили жильцов от проблем, которые были в прошлом.

Это обусловлено современными технологиями и материалами для строительства жилого фонда.

А также пропускным режимом в виде консьержа, который увеличивает безопасность для нового хозяина квартиры.

Если в подвале произойдет затопление, тогда все зловонные запахи пойдут в квартиру. Лифт начинает движение с первого этажа, что будет слышно днем и особенно ночью.

К достоинствам жилья на нижнем этаже относят:

• возможность контролировать детей;
• простота перемещения крупногабаритных вещей;
• отсутствие зависимости от поездок на лифте;
• низкая цена.

Достоинства и недоставки последнего

1. К немногочисленным достоинствам верхних этажей можно отнести вид из окна.
2. Последний этаж покупают реже и это связано с устоявшимися мнениями о нем.
3. К таким сомнениям относят следующие факторы:

1. Сквозняки в квартире;
2. Близость к крыше;
3. Низкий напор воды и отопления;
4. Необходимость ходить пешком в случае поломки лифта.

• Однако тот стереотип, что напор воды несколько слабее, чем на других этажах, является мифом, поскольку в новостройке коммуникации расположены под крышей, что напротив усиливает напор.
• Проблема сквозняков с легкостью устраняется современными стеклопакетами.
• Проблема поломки лифта в современных домах решается тем, что на один подъезд часто устанавливают два лифта, как раз на случай таких незапланированных поломок.
• Несмотря на минусы и у последнего этажа есть свои преимущества:

• отсутствие соседей сверху. А значит лишнего шума;
• наличие технического этажа в новостройках, что спасет от возможных протечек;
• лучше вид с балкона и окон;
• экологичность, то есть меньшее количество гари и пыли со стороны улицы.

Второй этаж в новостройке

1. Жизнь на втором этаже, по сравнению с первым, имеет массу плюсов, которые заключаются в отдаленности от улицы и большей шумоизоляции.
2. Нельзя забывать, что наличие продуктового магазина или стоматологии, при соседстве снизу, может подарить лишние шумы и нервы.
3. По статистике жилплощадь на первых и вторых этажах ниже на 3-5%, чем в середине дома.
4. К плюсам второго этажа можно отнести тот факт, что лифт практически не нужен для перемещения до квартиры.

В золотой середине

• Специалисты в области недвижимости отмечают, что наиболее востребованными являются этажи от пятого до тринадцатого.
• При этом, каждый десятый покупатель отдает предпочтение седьмому этажу.
• Застройщики учли тот факт, что серединные квартиры продаются легче и повысили цены на них.
• Поэтому рекомендуется бронировать и покупать такие жилые площади заранее, пока они есть в наличии и цены на них не повысились.
• Как правило, такие этажи выбирают состоятельные покупатели, чьи семьи не готовы мириться с пылью и лишними шумами со стороны соседей.

Почему они считаются лучшими для покупки?

Большинство людей предпочитают средние этажи не просто так.

Высокая ликвидность таких объектов вызвана следующими положительными характеристиками:

1. Возможность быстрой эвакуации при возникновении пожара или другого вида чрезвычайной ситуации;
2. Наименьшая степень загрязнённости, вследствие того что 3-7 этажи находятся на достаточной высоте от улицы, выхлопных газов автомобилей;
3. Жители таких квартир практически не испытывают недостатка солнечного света.

С этой точки зрения середина лучше и востребована со стороны покупателей, однако у положительных характеристик есть и свои недостатки.

Прежде всего, это шум от нижних и верхних этажей. Ожидание лифта, на которое уходит личное время и неудобства при его поломке.

На что обратить внимание при покупке квартиры? Об этом в нашей статье.

Ближе к небу

Верхний этаж в многоэтажном доме может приглянуться людям, не испытывающим проблемы с боязнью высоты.

Многие любят, что в их жилище попадает чистый солнечный свет, придающий квартире дополнительный уют.

К тому же, видовые характеристики во многих новостройках придают этим квартирам особую привлекательность.

Шум с нижних этажей практически неслышен. Обладатели такого жилья могут беспокоиться только о том, что при поломке лифтов им придется преодолеть некоторое расстояние до выхода на улицу.

Этажи близкие к небу также осложняют срочную эвакуацию жильцов, как и для жителей серединных этажей.

Угловые квартиры

Угловые квартиры, также покупают неохотно. Это оправдывается тем, что расположение окон, даже в новостройках, устроено так, что любопытные соседи то и дело пытаются заглянуть в них.

1. Еще один существенный недостаток заключается в более низких температурах по сравнению с не угловыми квартирами.
2. Считается, что чем выше этаж и при этом квартира находится в углу, тем помещение получит меньше тепла.
3. В любом случае, цены на такие объекты недвижимости несколько ниже, поскольку спрос на них меньше.

Чем руководствоваться при выборе жилья?

• При выборе квартиры в новостройке необходимо рассуждать исходя из финансовых возможностей и состава семьи.
• Если в семье есть маломобильные или пожилые люди, тогда следует отдать предпочтение первым этажам.
• Молодые люди, желающие уединиться предпочитают последние этажи с панорамными видами на город.
• Средние этажи специалисты рекомендуют выбирать семьям с детьми школьного возраста.

Помимо этажа нужно обратить внимание на расположение комнат. Если в близости от новостройки есть свалка или промышленная зона, тогда окна не должны выходить в сторону этого места.

Врачи советуют пациентам не приобретать жилье выше седьмого этажа. По мнению медицинских экспертов, это вредно для здоровья и сказывается на физическом состоянии человека.

1. Это связано с тем, что люди нуждаются в магнитном поле земли, а чем выше этаж, тем оно слабее.
2. Ученые также не рекомендуют дома из бетона, поскольку этот материал ослабляет земную энергию.
3. Перед тем, как остановить выбор на новой квартире, нужно подумать о дальнейших условиях проживания и взвесить все «за» и «против» такого приобретения.

Это касается как больших семей, так и одиноких покупателей. Не нужно спешить с выбором, а руководствоваться своими эмоциями от жилья, и тогда покупка и проживание в таком доме принесут удовольствие.

Источник: https://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/na-kakom-etazhe-luchshe-pokupat-v-novostrojke.html

Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке: преимущества и недостатки низких и высоких этажей

Казалось бы, какая разница, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, ведь это будет свое жилье. Но не все так просто, выбирать нужно, потому что не все квартиры одинаково хороши.

Мнения и вкусы

У большинства людей, опыт выбора того или иного этажа для проживания основывается на советских мерках. Эти стереотипы давно устарели и дали дорогу новым критериям выбора хорошего места для проживания.

Важно! Не стоит думать, что купив квартиру на 16 этаже 16-ти этажного дома, владелец будет потерпать от протекающей крыши, а квартиры на первом точно будет влажной из-за сырости в подвале – строительные технологии совершенствуются и качество квартир тоже.

Сейчас есть много индивидуальных факторов, которые влияют на выбор, но можно выделить несколько ключевых, которые нужно учитывать, а именно:

• Этажность. Высотность современных новостроек значительно выше хрущевских 5-ти этажек. Как раз, поэтому квартиры выше 10, ценятся за вид из окна.
• На первых уровнях, стремятся подобрать недвижимость люди с маленьким детьми и другие категории которые считаются маломобильными.
• Цена. Как не странно, но первом-втором этаже квартиры дешевле. На первом можно купить с ценой на 15-20% ниже, чем у остальных.
• Особенности дома – наличие офисной, коммерческой недвижимости, расположение коммуникаций, принцип их функционирования.

Первый этаж «за» и «против»

Хотя на первом квартира будет намного дешевле, у него есть ряд недостатков. А именно:

1. Такие квартиры считаются привлекательными для воров. На это указывает криминальная статистика. Для того чтобы себя обезопасить придется поставить решетки на окна, потратиться на сигнализацию.
2. Экология. В открытие окна летят выхлопные газы и другие испарения. Так как подобные вещества тяжелее воздуха, они размещаются именно на уровне первого этажа.
3. Если дому больше 20 лет, в жилье будет сырость.
4. В подвалах жилых домов скапливается газ родон, то есть ближе всего именно к первому жилому помещению.
5. Психологический дискомфорт – в окна может заглянуть кто угодно.
6. На вид из окна рассчитывать не стоит – перед окнами кустарники деревья и другие дома.
7. Часто отсутствие балкона и низкий уровень естественного освещения.

Такое помещения часто выкупают по более низкой цене для перевода квартиры в нежилой фонд. То есть для использования в коммерческих целях – для магазина, аптеки, мастерской и т.д.

Также они в списке предпочтений у людей с ограниченными возможностями и тех, кто планирует сдавать помещение в аренду. Зачастую у квартирантов претензий к расположению квартиры, на каком-либо этаже нет, а цена таких апартаментов ниже. У жителей квартиры на первом не будет претензий к напору воды, «залить» соседей снизу им не удастся.

Частично, некоторые недостатки таких квартир нивелированы увеличенной высотой цоколя и качественной изоляцией.

Апартаменты на втором этаже

Недостатки мене выражены, чем у предыдущего варианта, но не полностью исключены. Загрязнения, выхлопы, шум – все это остается. А еще, если нижний этаж будет выкуплен под коммерческие цели – дополнительные специфические неудобства.

Для того, чтобы не ощущать присутствия соседей, необходимо позаботиться о качественной звукоизоляции пола и многокамерных стеклопакетах.

От 3 до 7

Это не срок – а золотая средина в этажности дома. Это самые популярные варианты квартир в любой новостройке, их раскупают быстрее всего. Ощущать те недостатки, которые имеются на 1 и 2 не придется, плюс к этому есть существенные преимущества, среди них:

1. Поломка лифта не критична, можно и пешком добраться. Хотя если нужно поднять тяжелый груз или коляску, например – это уже будет сложновато.
2. Такая высота более-менее комфортна для людей бояшихся высоты.
3. При пожаре можно относительно быстро эвакуироваться.
4. Вил из окна куда получше, чем у нижних этажей.

8-16 или ближе к птицам

Апартаменты, расположенные с 8 по 16 привлекают чистым воздухом, но только в том случае если неподалеку нет котельной или промзоны. В таком случае выбросы концентрируются именно в этом диапазоне высоты.

Точно не будет беспокоить шум с улицы. Если застройка района не плотная, то вид будет открываться отличный. К недостаткам жилья на таких высотах являются:

• Поломка лифта, в этом случае добраться домой, как и спуститься довольно проблематично.
• Для того чтобы выбраться на свежий воздух нужно время.
• Вполне вероятно развитие боязни высоты.
• При чрезвычайных ситуациях эвакуация затруднительна.

Выше 16-го этажа

Зачастую это последние этажи, они ценятся за панораму. В новых комплексах ,над последним этажом расположены технические помещения, в них сосредоточены множество коммуникаций. Поэтому переживать о слабом напоре воды не стоит – это продуманно. От любых недостатков избавлены последние уровни ЖК премиум-класса.

Для среднестатистических новостроек и их последних этажей можно выделить такие недостатки:

1. Вероятность затопления если протечет крыша.
2. Шумность, которую издает двигатель лифта.
3. Со стороны крыши могут проникать злоумышленники.
4. Если вид из окна действительно красивый за такую квартиру придется выложить больше.

Особенности угловых квартир независимо от этажа

Множество компаний в строительстве новостроек еще на этапе проектирования стараются избавить угловые квартиры от недостатков, но получается не всегда, жители часто жалуются на:

• Холод и некомфортность.
• Сложности размещения мебели из за наличия двух окон в одной комнате.

Как же выбрать этаж

Конечно, нужно оценивать территориальную расположенность дома. Какие дома, и в каком количестве размещены неподалеку. При малоэтажной застройке лучше отдать предпочтение этажу несколько выше крайних, соседних домов. Если же дома примерно одинаковые, покупать квартиру на последних уровнях нет смысла.

При размещении новостройки в тихом, спокойном районе, без вредных предприятий и вдалеке от трассы можно ориентироваться при подборе этажа только на свои предпочтения. Минуса нижних тут минимизированы.

Но не только на это следует обращать внимание, стоит уделить внимание самому дому, а именно:

• Противопожарная безопасность. Проверить, как организована система пожаротушения и эвакуации жителей верхних этажей, если приглянулась квартира именно там.
• Количество лифтов, можно поинтересоваться датой их выпуска. Обслуживающей компанией, наличие грузового лифта, его подъемностью. Все это нужно сопоставить со своими потребностями при жизни на верхних этажах.
• Расположение и система функционирования инженерных коммуникаций. Так, если разводка труб водопровода идет от нижних этажей, при пиковой нагрузке, до верхних будет доходить меньший напор.
• Возможность переоборудования квартир первых и последних этажей. В частности перевод их в нежилой фонд, обустройство мансарды, зимнего сада и т.д.

Какой этаж выбирать зависит от предпочтений, финансовых возможностей и целевого использования недвижимости. Преимущества есть у любого этажа, также как и недостатки. Последнее можно убрать или очень уменьшить, за счет проведения дополнительных работ по обустройству квартиры.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pokupka/vartiry-kakoj-etazh-luchshe-vybrat.html

Покупка квартиры в новостройке: какой этаж выбрать

При покупке недвижимости приходится решать массу вопросов, в том числе – какой этаж выбрать. Нет единого алгоритма, по которому можно указать конкретный этаж, так как в каждом случае играют роль еще и субъективные факторы.

• Нижние этажи обычно лучше подходят пенсионерам и молодым семьям с детьми и колясками;
• Верхние этажи ценят за красивую панораму, вид на город;
• Финансовая сторона также имеет значение: часто жилье на первом этаже стоит на 10-15% дешевле;
• Нужно учесть имеющуюся и предполагаемую инфраструктуру вокруг дома: детские площадки и кафе возле магазинов могут быть весьма шумными;
• Особенности здания: как подведены коммуникации, есть ли технические этажи, чем занят первый этаж и т. д.

Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Плюсы:

• при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
• не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
• никаких проблем с напором воды;
• можно сделать коммерческим помещением;
• удобно для сдачи в аренду;
• быстрая эвакуация;
• вы никаким образом не затопите соседей;
• соседи не будут жаловаться на топот.

Минусы:

• для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;
• с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
• в целом более высокий уровень шума с улицы;
• может не быть балкона;
• чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.

В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.

Второй этаж

Плюсы:

• чуть меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
• детям не нужно ездить домой на лифте или подниматься по подъезду одним;
• все еще относительно удобно для колясок и велосипедов, даже при неработающем лифте.

Минусы:

• если под вами будет открыт магазин или кафе, есть риск появления тараканов, а если офис (их пол часто отделывают плиткой) – будет довольно шумно, и потребуется дополнительная шумоизоляция пола.

Золотая середина

Этажи с 3 по 7, как в 9 этажном доме, так и в более высоких, обычно считаются наиболее удобными. Минусов, которые присущи первому и второму этажу, как правило, нет, зато есть сплошные плюсы:

• не слишком высоко для тех, кто боится высотных этажей;
• даже при сломанном лифте подъем не такой и большой;
• при пожаре можно довольно быстро спуститься;
• если застройка не очень плотная, открывается хороший вид.

С восьмого по пятнадцатый

Плюсы:

• в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
• никакого шума и пыли с улицы;
• хороший уровень солнечного освещения.

Минусы:

• если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
• примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, и если они расположены поблизости, может быть неприятный запах;
• в случае поломки лифта попадать в квартиру неудобно.

С шестнадцатого и выше

Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.

Это особенно важно, если вы собираетесь покупать квартиру в 25-этажном доме, потому что если вода подведена снизу, у вас непременно будут проблемы с напором.

Плюсы верхних этажей:

• на самом последнем этаже дома вас не будут тревожить соседи сверху;
• есть возможность купить двухуровневую квартиру или пентхаус;
• в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.

Минусы:

• за великолепный вид застройщики берут дороже;
• последний этаж рискует в случае затопления крыши;
• может мешать шум двигателя лифта;
• при эвакуации жителей верхних этажей очень сложно спасать.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

На самом верхнем этаже могут быть представлены полумансарды. Из их преимуществ можно назвать только обычно более низкую цену при хорошем панорамном виде.

Из недостатков – и более сложная геометрия, и уменьшение полезной площади, и сложности с использованием пространства на стенах. Если есть возможность – лучше выбирать полноценный этаж.

Какой этаж выбрать по фен-шуй

Некоторые покупатели руководствуются при выборе этажа не только своими предпочтениями, но и знаниями фэн шуй. Конечно, охватить все влияющие на выбор аспекты невозможно, но мы представим краткие советы экспертов фен-шуй.

Для всех:

• Считается, что до 2019 года для всех однозначно будут благоприятными этажи 2, 3, 7, 12, 13 и 17, а на более высоких селиться не стоит.
• В любом случае, нежелательно селиться над пустотами (подземные гаражи, подвалы).

В зависимости от цели:

• Тем, кто собирается активно вести крупный бизнес и настроен на жестокую конкуренцию, предпочтительнее купить квартиру на верхних этажах;
• Если вы уже многого достигли, и нацелены на стабильность и сохранение нажитого, выберите квартиру в нижней половине дома.

Источник: https://23kvartiri.ru/kakoj-etazh-luchshe-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-v-novostrojke/

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке – рекомендации по выбору

При покупке квартире необходимо решить множество вопросов о том, какую и где лучше выбрать квартиру, что в ней должно находиться, сколько комнат и так далее.

В этот перечень также добавляется и какой этаж выбрать. В данном случае играет роль субъективизм.

Какой же этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Какой этаж считается лучшим для покупки в новостройке? Рассмотрим все подробней в статье.

Плюсы и минусы нижних средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Рассматривая дом в целом, стоит поделить его по секциям:

• Нижние – это первый и второй этаж дома;
• Средние – это с третьего и по 7 этаж, как к домах до 10 этажей, так и в высотках;
• Верхние – с седьмого этажа и выше.

Первый этаж

Размещение квартиры на первом этаже имеет как свои плюсы, так и минусы. Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

К плюсам можно отнести следующее:

• квартиры на первых этажах дешевле и можно сэкономить до 20%;
• удобно для тех, кому тяжело передвигаться или имеется клаустрофобия – не нужно подниматься вверх по лестнице, не нужно пользоваться лифтом;
• нет проблем с напором воды поскольку вы первые;
• удобно под сдачу в аренду помещения под магазин, офис или салон красоты;
• в случае чрезвычайного положения, самый быстрый вариант для эвакуации;

Минусами являются:

• Обязательно нужно ставить на окна решетки или сигнализацию. Повысит безопасность.
• Достаточно шумно от улицы.
• Запахи дыма или выхлопов будут также чувствоваться, если рядом есть дорога.
• Скорее всего у вас не будет балкона.
• Мало света, поскольку рядом стоящие деревья, кусты поглощают дневной свет.

Зачастую квартиру на первом этаже покупают или для того, чтобы сэкономить, для сдачи в аренду или под коммерческую деятельность. Также покупают инвалиды или люди с ограниченными возможностями, семьи с маленькими детьми.

Второй этаж

Второй этаж слегка отличается по характеристикам от первого и соответственно имеет свою преимущества и недостатки.

Плюсы второго этажа:

• меньше шума, чем на первом этаже;
• все также не нужно пользоваться лифтом;
• удобно для людей с ограниченными возможностями;
• также в случае эвакуации – второй этаж является безопасным и быстрым для того, чтобы покинуть помещение.

Минусами будут:

• если на первом этаже откроется коммерческая организация по типу продуктового магазина или кафе, то возможно их тараканы придут жить и к вам;
• может быть шумно, если на первом будет какое-то заведение;
• может не быть балкона;
• как и для первого этажа, нужно ставить на окна решетки и сигнализацию, потому что высокая вероятность  и легкая доступность проникновения в квартиру;

Золотая середина

Какой этаж выбрать  в новостройке? И стоит ли выбирать квартиру в 10-ти этажном доме? Если да, то какой этаж лучше выбрать?

Золотой серединой называют этажи с 3 по 7, если это 9-ти этажный дом. В высотках – это с 3-го и до этажа, который не является последним или предпоследним.

Плюсы:

• не слишком высоко для людей, которые страдают боязнью высоты;
• если лифт сломается не так тяжело подниматься;
• открывается красивый вид;
• нет проблем с дневным светом, как у первого и второго этажей;
• в случае эвакуации при пожаре, не так долго спускаться, как с этажей выше;

С восьмого по пятнадцатый

Плюсами в выборе данных квартир являются:

• красивый вид из окон;
• шум улиц, пыль, выхлопные газы не доходят;
• дневной свет отлично попадает, поскольку деревья не достают и не являются преградой.

Минусами являются:

• может быть очень жарко, если квартира на солнечной стороне;
• на уровне 8-10 этажа обычно выпускают дым промышленные заводы, поэтому выбирайте дома отдаленно от подобных застроек;
• если сломается лиф, довольно тяжело спускаться.

С шестнадцатого и выше

Какой этаж выбрать в 25-тиэтажном доме? На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы любите красивый вид из окна, не боитесь высоты и у вас нет необходимости в нижних этажах, тогда с шестнадцатого этажа и выше вы вполне можете позволить себе квартиру.

Для того, чтобы потом у вас не возникло проблем с комфортом, сразу уточняйте у застройщика о расположении коммуникаций в доме.

Для того, чтобы у вас всегда был напор воды хороший и не было холодно в квартире зимой, в новых, современных высотках  делают технический этаж, где размещают трубы.

Плюсами верхних этажей являются:

• вас не будут тревожить соседи сверху, если вы выбрали последний этаж;
• обычно, два последних этажа – это пентхаусы. Особый и шикарный вид квартир, которые так любят покупать богатые люди.
• в элитных домах может быть выход на крышу, где рассоложена терраса, зона отдыха.

Минусами верхних этажей являются:

• квартиры здесь всегда дороже, чем ниже;
• последний этаж может быть затоплен талым снегом или дождями, если крыша не совсем надежная;
• может быть шум от лифта;
• при эвакуации спасаться сложнее, чем с первых этажей.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

Какой лучше выбрать этаж в новостройке? Полноценный или полумансарду? Этот вопрос часто возникает у покупателей, которые выбирают себе будущее жилье. На  верхних этажах новостроек могут быть полумансарди.

Их преимуществами может быть то, что из-за сложной планировки квартиры и уменьшении удобной площади, сложности с использованием пространства и дизайном квартиры, застройщики снизывают цену даже несмотря на то, что вид у таких квартир очень даже хорош.

Если есть возможность – лучше всего выбирать полноценную квартиру, чтобы потом не было дискомфорта с проживанием и планированием квартиры.

Угловые квартиры

Как и с полумансардными квартирами, угловые не сильно быстро раскупают. Расположение окон в новостройках не совсем удачное и соседи могут подсматривать.

Также в угловых комнатах температура воздуха в квартире ниже. Чем выше этаж и если квартира угловая, тем ниже температура в помещении. Из преимуществ – это цена на данную квартиру ниже и с одной стороны нет соседей, которые могут шуметь.

Чем руководствоваться при выборе жилья

Чем руководствоваться при выборе квартиры? Какой этаж лучше выбирать при покупке квартиры?

Первое, от чего стоит отталкиваться – это от финансов. Если у вас достаточно средств и вы желаете уединиться, то идеальным вариантом будет последний этаж. Красивый вид, меньше шума, как от улицы, так и от соседей подойдут вам идеально.

• Если же вы не располагаете большим бюджетом, тогда смотрите этажи ниже.
• Средние этажи обычно выбирают семьи с детьми.
• Если у вас есть член семьи с ограниченными возможностями, тогда стоит задуматься над покупкой квартиры на первом или втором этаже.

Помимо этого, стоит обратить внимание на расположение комнат и удобств как в квартире, так и оценить близь лежащую территорию дома. Что находится рядом, какое местоположение дома, есть ли инфраструктура, есть ли свалки рядом или может вид с окон будет на промышленную зону.

Перед покупкой квартиры обсудите с семьей все моменты, которые необходимо уесть при выборе квартиры. Узнайте их предпочтения касательно того на каком этаже лучше выбирать для покупки квартиру в новостройке и почему.

Какой этаж лучше для здоровья человека

Если учитывать фактор здоровья, то ссылайтесь на рекомендации врачей. Врачи советуют покупать квартиру не выше седьмого этажа, если имеют проблемы со здоровьем.

С чем это связано? Дело в том, что люди нуждаются в магнитном поле земли и с каждым этажом выше оно все слабее и слабее становится. Также, ученые рекомендуют не покупать квартиры в домах новостройка из бетона. Говорят, что этот материал ослабляет земную энергию и плохо сказывается на самочувствии чувствительных людей.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/voprosy-kupli-prodazhi/kakoj-etazh-vybrat-pri-pokupke-kvartiry/

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, чтобы не разочароваться в жилье

Сразу скажем, однозначного ответа нет. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Кроме того, важно учитывать особенности дома, в котором вы покупаете жилье.

Квартиры наверху в старой и современной застройке могут сильно отличаться друг от друга. И даже новостройки бывают разными в этом плане. Обо всем этом мы и расскажем.

Начнем с того, на каком этаже лучше жить для здоровья: первом или последнем, и что на это влияет.

Рассмотрим этот вопрос с двух точек зрения: психологического и физического состояния человека.

Психологический аспект

Проживание в таких помещениях вызывает неоднозначные мнения. С одной стороны, городской человек не приспособлен к жизни на высоте, внизу он ближе к природе, что благоприятно сказывается на настроении.

С другой — психологи отмечают, что есть люди, которые чувствуют весь груз мебели и железобетона над головой — им будет дискомфортно.

Если речь идет о старой застройке, нужно учитывать, что летом в помещении может быть мало света из-за слишком близко посаженных деревьев. Это негативно влияет на многих людей.

Постоянное нахождение на высоте вызывает фобии, апатию и прочие психологические расстройства. Также стоит обратить внимание на то, какой вид открывается из окна.

Если вы не любите закрытые пространства, то пейзаж двора может удручать, а закаты под крышей — наоборот, вдохновлять.

Чем плохо жить на первом этаже

• В старых домах дневной свет перекрывает еще и решетка. Это негативно влияет не только на психологическое состояние, но и на зрение.
• Шум, выхлопные газы, вибрация от дороги, если здание находится рядом с проезжей частью. Снижение слуха, аллергия, болезни дыхательных путей и нервной системы.
• Сырость, холод, грибок и плесень из подвала, запах от мусоропровода, соседство с насекомыми и крысами. В новостройках это практически отсутствует.
• Электромагнитное излучение от силовых кабелей в техническом помещении. Головная боль, нарушение кровообращения.

Новые дома строят более комфортными и такое расположение уже не считается безнадежно плохим, как двадцать лет назад. Например, по нормативам деревья находятся намного дальше и поэтому первая проблема не актуальна. Остаются досаждающие летом комары и мухи. Но они, вопреки сложившемуся мнению, долетают на любую высоту.

В общем-то на этом недостатки такого жилья заканчиваются и остается плюс — сюда легко подниматься людям с теми или иными ограничениями по здоровью.

Почему верхние квартиры — плохо

• В любом здании могут сломаться все лифты. В высоком строении это станет мучением, а то и безвыходной ситуацией для жильцов с сердечно-сосудистыми или другими ограничивающими возможности, заболеваниями.
• Шум. Даже в самом многоэтажном доме вы не защищены от звуков трассы. Конечно, под крышей вы не услышите как разговаривают соседи на лавочке или разгружают товар в магазин, но часто это компенсируется свистом ветра.
• Смог. Выхлопные газы от дороги вам будут не страшны, но вот вредные вещества от предприятий могут негативно влиять на здоровье, если вы живете в промышленном или большом городе.
• Электромагнитное излучение. Если над вами есть техническое помещение.

Где же будет хорошо жить? В плане психологического и физического здоровья эксперты советуют покупку жилья на 3, 4, 5, 6, 7, 8-м. На первые два проще добираться, и, если снаружи закрытый обустроенный двор, а рядом нет трассы — есть доступ к чистому воздуху. Уже нет таких проблем с мусоропроводом.

До последних трех не долетает смог и загрязнения, уровень шума меньше, а дневного света в помещение поступает больше.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Рассмотрим преимущества и недостатки всех вариантов и сделаем выводы, какой этаж самый комфортный для проживания.

Первый

Сначала о хорошем. Это самое безопасное расположение жилья. В случае пожара, землетрясения или другого ЧП, жильцам нижних квартир проще всего покинуть здание.

Другие плюсы

• При переезде или ремонте легче переносить тяжелые вещи.
• Из-за предубеждения покупателей цены на объекты могут быть ниже на 10-20%.
• Нет проблем с напором воды.
• В некоторых домах есть отдельный выход в огороженный мини-садик.
• Нет соседей внизу, а значит шум никого не потревожит и не придется платить за ремонт, если прорвет трубу.
• Возможность достройки балкона, если его нет.

Недостатки

• Запах сырости из подвала в старой застройке.
• Шум от людей, машин, расположенных внизу магазинов или заведений.
• Вероятность распространения насекомых, если внизу продуктовый магазин или кафе. Правда, этот пункт касается всего дома.
• Мусор под окнами. Весной, вместо зеленого газона, можно лицезреть неприятную картину.
• Плата за лифт. Он считается общедомовым имуществом и даже если вы им не пользуетесь — платить нужно.
• Повышенная вероятность краж. Считается, что в квартиры, расположенные ближе к земле, легче проникнуть.
• Возможный дискомфорт от постоянно задернутых штор. В окна часто заглядывают прохожие.
• Аллергия. Если внизу обустроен палисадник, аллергикам в весенне-летний сезон будет непросто.

Второй

Обладает почти всеми минусами первого, но они меньше выражены. Из плюсов остается доступность для маломобильных людей, легкая доставка крупных вещей, хороший напор воды (как правило).

Вот он, один из самых частых ответов на вопрос: на каком этаже лучше покупать квартиру? Такое расположение жилья считается наиболее комфортным — особенно первый вариант.

• Он все еще находится на достаточно безопасном и удобном расстоянии до выхода.
• Нет проблем с водой и почти всех перечисленных выше минусов: шума, неприятных запахов, некрасивого вида из окна, затемнения от деревьев и решеток на окне.

Обычно отсюда начинается продажа более дорогих объектов. Чем дальше — тем чище воздух, тише и светлее в помещении. Здесь еще не ощущается акрофобия.

К минусам можно отнести осложненную доставку габаритных предметов и затрудненное передвижение для пожилых людей и мам с колясками в случае поломки лифтов. Еще один недостаток — плохая звукоизоляция.

Восьмой и выше

Кроны деревьев не достают до этой высоты, а значит солнечным лучам ничего не препятствует. Шум дороги менее заметен, а разгрузку грузовиков и разговоры у подъезда не слышно. Серьезной проблемой становится эвакуация из здания при пожаре или другом происшествии.

Последний

В комплекте с красивыми видами и отсутствием соседей сверху идут несколько недостатков.

• Это самое небезопасное расположение жилья в доме при различных ЧС.
• В старой застройке зимой, осенью и весной часто протекает кровля.
• Летом она может раскаляться и в помещении становится очень душно.
• Иногда возникают перебои с водой. Проблема есть не во всех объектах. Если посередине здания есть техническое помещение — напор будет хорошим на всех уровнях.

Последний этаж в новостройке: плюсы и минусы

В новых постройках под крышей находится техническое помещение, которое нивелирует часть минусов. В частности перегретую кровлю. Часто застройщики устанавливают панорамные или просто широкие окна, что делает пейзажи еще более впечатляющими. К минусам можно отнести время ожидания лифта — в целом спуститься вниз не так быстро, как кажется.

По ночам очень хорошо слышен звук лифта — это мешает полноценному отдыху. Кроме того, по отзывам, в бюджетных объектах крыша зачастую протекает также как и в хрущевках, в дождливую погоду появляется плесень на окнах.

Несколько советов по выбору жилья

Что лучше: первый или последний этаж? Однозначно сказать нельзя. Как видите, у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Покупать на первом квартиру рискованно и нужно сначала выписать все обстоятельства, имеющие значение лично для вас. Вот несколько советов, на которые также можно ориентироваться.

• Если вокруг здания такие же высотки, необходимость высоты отпадает, так как красивой панорамы скорее всего не будет.
• Узнайте экологическую обстановку в районе приобретения. Отсутствие в непосредственной близости оживленной дороги, предприятий увеличивает выбор жилья.
• Важно, чтобы в доме были два лифта, на случай поломки одного из них. Еще лучше когда работают грузовой и пассажирский.
• Уточните схему эвакуации из здания и способ обеспечения водой. Если насос находится внизу — наверху могут быть проблемы с напором в час-пик.

Во время приемки квартиры обратите внимание на все возможные проблемные места. Также нужно отметить, что некоторые из них легко устраняются. Например, запах от мусоропровода и шум на площадке не страшен, если установить хорошую дверь.

Источник: https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/kakoj-etazh-luchshe-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-chtoby-ne-razocharovatsya-v-zhile-40721

На каком этаже лучше жить с точки зрения качества жилья, воздуха и энергетики

Перед покупкой квартиры каждый из нас задумывается о том, на каком этаже лучше жить. Решение этого вопроса зависит не только от личных предпочтений, но также от комфорта и безопасности.

Так, например, первый этаж по-прежнему в опале у россиян. Скидка на такие квартиры очень существенная, в отдельных случаях доходит даже до 20 процентов.

Впрочем, последние этажи тоже уходят по сниженной цене, ведь мало кто хочет столкнуться с протечкой кровли или стать жертвой вора, который может забраться в квартиру прямо с крыши.

Хотя справедливо будет заметить, что все это актуально исключительно для старых многоэтажек.

В современных домах под крышей располагается технический этаж, а в элитных многоэтажках последние этажи так и вовсе самые дорогие (их часто берут под оборудование пентхаусов). В стандартных жилищах первым делом разлетаются квартиры, находящиеся с четвертого по седьмой этаж.

Как выбрать свой этаж?

И все-таки на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Попробуем разобраться.

Первый этаж

1. Плюсы: в случае обрушения, пожара или любой другой чрезвычайной ситуации покинуть первый этаж будет проще всего, по крайней мере, если окна не будут наглухо зарешечены.

• Минусы: квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся жертвами грабителей.В них самый высокий уровень шума, грязный воздух, а также ощущается подвальная сырость, и мучают комары летом.

Второй этаж

1. Плюсы: вполне безопасен. Хорошо подходит пожилым людям и молодым семьям с детьми.
2. Минусы: те же, что и у квартир на первом этаже, разве что в меньшей степени.

Третий этаж

1. Плюсы: в старых пятиэтажных домах всегда считался оптимальным.
2. Минусы: при поломке лифта начнутся первые неудобства. Самому-то преодолеть это расстояние некатастрофично, но вот поднять мебель уже будет сложновато.

С четвертого по шестой этаж

1. Плюсы: с точки зрения экологии являются наиболее безопасными.
2. Минусы: в случае поломки лифта понадобится хорошая физическая форма, чтобы попасть в собственную квартиру.

Седьмой этаж

1. Плюсы: стандартных многоэтажках это золотая середина. Уровень шума невысок, воздух чище, страх высоты пока не ощущается.
2. Минусы: людям с неуравновешенной психикой, а также страдающим сердечно-сосудистыми заболеваниями, выше лучше не селиться.

С восьмого по шестнадцатый этаж

1. Плюсы: самые светлые квартиры располагаются именно на этих этажах. Даже очень высокие деревья оказываются пониже.
2. Минусы: если рядом есть коптящие трубы, увы, их отрицательное воздействие на данных этажах будет сказываться ощутимее всего.

Семнадцатый этаж и выше

1. Плюсы: прекрасный панорамный обзор, чистый воздух. Тепло, как известно, поднимается вверх, поэтому данные квартиры еще и самые теплые.
2. Минусы: во время пожара здесь подстерегает наибольшая опасность. Кроме того, токсичные продукты также имеют обыкновение распространяться снизу вверх.

Последний этаж

1. Плюсы: в случае возникновения пожара помощь может быть оказана с крыши. На верхнем этаже можно оборудовать камин либо присоединить часть чердака.
2. Минусы: очень высок риск ограбления.Если дом старый, напор воды будет слабым и могут часто случаться протечки.

Таким образом, наиболее благоприятной для проживания является центральная часть дома.

Поэтому если вы задаетесь вопросом, на каком этаже лучше жить в 17-этажном доме, то обратите внимание на восьмой и девятый этажи.

Где дышится отрадней и вольней?

Состояние нашего здоровья находится в прямой зависимости от условий проживания. Понятно, что наиболее чистый и свежий воздух за городом, но, к сожалению, далеко не каждый может позволить себе роскошный особняк. Поэтому не помешает узнать, какой этаж выбрать.

Источник: https://DomaNaNeve.ru/info/poleznoe/na-kakom-etazhe-mozhno-zhit-i-ne-tuzhit.html