Залоговая витрина втб 24: реализация конфискатов через аукцион и напрямую с витрины, кредит на льготных условиях, лизинг автотранспорта

Юридические лица как равно и физические могут приобрести имущество в любых масштабах, начиная от обычных квартир и заканчивая транспортными средствами и оборудованием, значительно сэкономив, если примут решение поучаствовать в аукционе от группы ВТБ. Согласно условиям программы банка ВТБ которая именуется «Витрина залогового имущества» любой желающий может за наличный расчет или, прибегнув к с кредитным заимствованиям приобрести имущество, которое было конфисковано у должников банка.

Принцип продажи залогового имущества в ВТБ 24

Продажа с помощью официального сайта

Реализация залогового имущества переданного в собственность ВТБ 24 осуществляется на официальном сайте во вкладке «Витрина залогового имущества». В этом же разделе можно найти поисковый модуль, позволяющий произвести выбор имущества, и оставить заявку на приобретение.

На офиц. веб-сайте банка ВТБ 24 находится каталог залогового имущества. Для удобства создан специальный поисковый механизм по интересующим объектам.

Значительный сегмент реализуемого имущества было изъято судебными приставами по санкции ВТБ в процессе признания банкротом физического или юридического лица, за ранее взятые на себя кредитные обязательства.

В связи с чем, можно с уверенностью заявить, что предоставленное в банк залоговое имущество чистое с юридической стороны (освобожденное от ареста). Конфискованное имущество до реализации находится в собственности у банка.

По требованию покупателя банк предоставляет копии всего пакета документов, способных подтвердить исключительную законность.

Реализация лотов, находящихся на витрине залогового имущества осуществляется 2-мя методами:

• дистанционно — посредством единой электронной торговой площадки, расположенной по ссылке https://www.roseltorg.ru;
• очно – в отделении банка по адресу г. Москва ул. Мясницкой, 35.

Купить понравившееся вам имущество можно в онлайн-режиме на Единой электронной торговой площадке.

Чтобы принять участие в торгах требуется составить заявку на сайте ВТБ, определиться с лотом, после чего указать способ приобретения. Желающие участвовать в электронных торгах должны располагать при себе электронной подписью. Также им придется выполнить акредитационные мероприятия, существует возможность проведения экспресс-аккредитации за 3 часа.

[note] Для допуска к торгам, нужно располагать на банковском счете суммой, размер которой составляет 10% от стоимости приобретаемого лота – это своего рода гарантия того, что покупатель выполнит взятые на себя обязательства по выкупу. Данную сумму блокируют до момента окончания тендера. Если клиент подал заявку на несколько объектов, он обязан внести залог за каждый. [/note]

Приобретение лотов с «витрины»

Аукцион проводится весьма стандартно – работает система повышения ставок. Цена лота изначально ниже среднерыночной, и если покупателей мало, то ее повышают, не значительно.

После победы в торгах клиенту нужно:

• оплатить полную стоимость лота собственными средствами;
• взять банковскую ссуду от ВТБ на специально разработанных условиях.

О том, каким образом покупатель будет осуществлять оплату нужно оповещать банковскую структуру в момент оформления заявки на покупку имущества находящегося под залогом в ВТБ 24. Если участвующему в торгах лицу понадобятся кредитные средства, то ему для начала придется пройти проверку на платежеспособность. Она отличается от обычного кредитования.

Имущество, реализуемое с «витрины» покупается как на аукционе, что позволяет экономить деньги на покупке интересных вам объектов при небольшом числе участников торгов.

Внеся оплату, банк и покупатель подписывают соглашение купли-продажи, после чего производится перерегистрация прав на приобретенное имущество. Если имущество, приобретено используя кредитные средства, то его регистрируют как обремененное без права последующей продажи.

Помимо аукциона, действует инструмент прямого приобретения лотов. Это главным образом относится к недвижимым объектам. Для этого в процессе оформления заявки следует отметить галочками чек-бокс «Прямая продажа» и определится с подходящим лотом.

Чтобы купить имущество, используя данный способ, нужно располагать на счете необходимой суммой или иметь разрешение на получение специализированного кредита.

Есть возможность купить залоговое имущество без участия в аукционе, для этого необходимо заранее разместить на своем счете всю сумму для покупки или же получить в банке одобрение на кредит.

Реализуемое имущество

По программе «Витрина залогового имущества» доступны к приобретению следующие объекты:

1. Коммерческая недвижимость – магазины, складские и офисные помещения, торгово-развлекательные центры, участки земли различной площади и т.д. Доступен выбор из объектов находящихся в различных земельных отношений — оформленные в собственность, арендованные или без бумаг.
2. Жилая недвижимость. Клиенту доступен выбор между первичным, загородным и вторичным жильем. Согласно статистике, значительная часть реализации залогового имущества от ВТБ – это частные дома и квартиры.
3. Коммерческий транспорт. К этой категории относятся автобусы, краны, сельхозтехника, техника строительного назначения, а также грузовики. Можно выбрать транспорт отечественного либо иностранного производства, в зависимости от состояния – отличного, требующего ремонта, хорошего и т.д.
4. Легковой транспорт – прицепы, мотоциклы, а также автомобили и т.д. Доступны авто отечественного и зарубежного производства.
5. Морской транспорт, а также речной и воздушный. Довольно экзотическая категория.
6. Оборудование. В этой категории реализуют станки, агрегаты, всевозможные инструменты, комплексы устройств и другое оборудование для нужд производства.

Во время просмотра каталога залогового имущества система в автоматическом режиме подбирает объекты в отдельно взятых регионах. При желании доступны к просмотру лоты, реализуемые в остальных областях РФ, но наибольшим интересом пользуется исходя из практики «местный» конфискат.

Реализация конфискованных авто в лизинг

Реализации имущества находящегося под залогом в ВТБ представляет собой продажу отнятых у неплательщиков автомобилей – грузовых, легковых, сельскохозяйственных и прочих. Физические лица, как равно и представители предпринимательского сообщества могут запросто отыскать варианты и приобрести нужное им транспортное средство.

Стандартный вариант – приобретение авто сразу, без проведения аукционных торгов, за наличные средства. Однако требуемой суммы на руках может не оказаться. Большинству клиентов интересен вопрос, существует ли вариант реализация залоговых авто в лизинг? Этот способ обходится клиенту существенно дешевле, так как кредит оформлять не нужно.

Можно как приобрести автомобиль, который был в залоге, так выбрать транспортное средство из числа возвращенных по лизингу.

В группу компаний ВТБ кроме прочих водит дочерняя компания – «ВТБ Лизинг». Вот она то и занимается решением подобных вопросов. В этой организации можно любой залоговый автомобиль оформить в лизинг, а также выкупить вернувшуюся из лизинга машину по заниженной стоимости. Правда, выбор уже, чем при осуществлении торгов.

Предоставление льготной ипотеки

Если представителей бизнес среды интересуют в большинстве своем приобретение автомобилей и различного оборудования, то частные лица особый интерес направляют в сторону недвижимости. Приобретение квартир на вторичном рынке, как и новой жилплощади, выставленной на витрине ВТБ 24 и принадлежащей банку по закону, доступно в льготную ипотеку.

Основные условия льготной ипотеки:

• сумма по займу – от 500 тыс. до 8 млн. руб.;
• ставка – 12% при оформлении страховки , 13% – без нее;
• срок ипотеки – 30 лет;
• первоначальный взнос – от 20%.

Официальный сайт ВТБ24 позволяет рассчитать все параметры ипотечного кредита для покупки залоговой недвижимости.

Еще одно преимущество – банк не проводит проверок недвижимости, так как она в собственности уже состоит, следовательно, на мошенников клиент не нарвется, сэкономив время на оформления разного рода бумаг, договор составляют квалифицированные сотрудники банка.

В момент совершения сделки с недвижимым имуществом ВТБ24 в системе торгов заемщик должен подтвердить соответствие следующим требованиям:

• возраст – от 21 до 75 лет на момент внесения платы;
• прописка – в пункте, где заем берётся;
• трудоустройство – официальное;
• стаж работы – от 1 года;
• стаж непрерывной работы – от 6 месяцев.

Чтобы получить льготную ипотеку на залоговую недвижимость, следует заполнить соответствующую онлайн-заявку на главном сайте.

Вероятный покупатель квартиры с помощью ипотечного кредитования не должен на момент операции быть обременен кредитами, а размер его заработной платы должен в 2 раза превышать будущее платежи.

Оформление данного кредита осуществляется так:

• следует заполнить заявление на сайте банка, подтвердив участие в программе, после чего дополнить анкету фотографиями требуемой документации;
• дождаться принятого банком решения (5 рабочих дней);
• в случае решения в пользу клиента – определиться с подходящей квартирой в «Витрине залога недвижимого имущества» ВТБ 24;
• прийти в близлежащие отделение банка для заверения сделки.

[note] Еще одним бонусом получаемым клиентами после оформления ипотеки являются баллы в рамках программы «Коллекция», благодаря им можно абсолютно бесплатно оформить обслуживание статуса «Привилегия». [/note]

Кредит для ИП (залоговое имущество)

Для предпринимателей, решивших приобрести конфискат по программам ВТБ24, но не располагающим достаточным количеством средств, существует вариант оформление кредита в отделении банка либо в режиме онлайн. Также данный способ доступен для представителей малого, крупного, а также среднего бизнеса. В соответствии с данными программами можно приобрести недвижимость любого типа, а также транспорт и оборудование.

Основное требование – совершение первоначального взноса от 20% от суммы сделки. Лоты выкупаются как на аукционе, так и по прямой сделке с банком, что куда практичнее.

Кредит для ООО и предпринимателей выдается на следующих условиях:

• сумма – до 150 млн. руб.;
• срок – до 10 лет;
• обеспечение (залог) – приобретаемый объект;
• страхование не требуется.

Предприниматели могут воспользоваться специальной льготной программой по кредитованию сделок, связанных с залоговым имуществом от банка ВТБ 24.

Чтобы участвовать в программе ВТБ 24 и приобрести впоследствии залоговое имущество, предпринимателям необходимо:

• обратиться в отделение, специализирующиеся на обслуживании представителей бизнес среды;
• заполнить анкету-заявку и передать сотруднику банка;
• при решении в вашу пользу – определиться с объектом и оформить соглашение.

Предпринимателю, решившему приобрести «конфискат», требуется подготовить больший пакет документов, чем физическому лицу. Ему потребуются:

• учредительные документы;
• паспорта учредителей юридического лица;
• выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ;
• налоговая декларация;
• бухгалтерский отчет.

• Хороший плюс – составить и презентовать комиссии бизнес-план, справки фиксирующие состоянии счета, свидетельствующие об отсутствии задолженности — не нужно.

Заключение

Исходя из выше приведённой информации, программа ВТБ «Витрина залогового имущества» дает возможность частным лицам, а также предпринимателям приобрести со скидкой разного рода недвижимость, транспортные средства и оборудование. Их реализация ведется по аукционной методологии или на сайте. Если покупатель нужной суммой не располагает, он может взять кредитный займ на специальных условиях, оплатив всего 20% от стоимости приобретенного им лота.

Источник: http://vtbank24.ru/zalogovoe-imushhestvo-vitrina-nedvizhimosti/

Залоговое имущество в ВТБ 24

Воспользовавшись специальной программой Залоговое имущество ВТБ 24, клиенты банка могут купить практически любое имущество, конфискованное ранее у должников, по выгодным ценам – на несколько процентов ниже «рынка». При этом для приобретения необязательно располагать всей суммой сразу – ВТБ 24 готов предложить платежеспособным клиентам выгодный кредит.

Покупка залогового имущества у ВТБ 24

После введения в действие закона о банкротстве физических лиц многие банки обзавелись своими витринами залогового имущества, куда поступает конфискат в виде недвижимости, автомобилей, оборудования и т.д.

Большая часть лотов, представленных на витрине залогового имущества ВТБ 24, изъято в пользу банка в ходе судебного заседания или передано плательщиками на добровольных началах в счет списания долга. Для банка данное имущество является активом, но его необходимо быстро реализовать для получения «живых» денег. Именно поэтому лоты реализуются по ценам значительно ниже среднерыночных.

Стандартная «скидка» банка – 20%, но на наименее ликвидное имущество (например, квартиру в неблагополучном районе или автомобиль с крупным пробегом) может выставляться цена на 50% ниже, чем рыночная.

Положительные моменты

Плюсы покупки залогового имущества банка ВТБ 24 помимо низкой цены:

• юридическая чистота сделки – всё имущество принадлежит банку, поэтому можно не беспокоиться об арестах или неожиданных претендентах на имущество;
• быстрота реализации – так как документы на квартиру уже проверены, сделка купли-продажи производится максимально быстро, даже если покупатель запрашивает кредит в ВТБ 24;
• отсутствие расходов – не нужно тратиться на оценку имущества, заказ справок, изготовление договора, все нужные процедуры банк осуществляет самостоятельно;
• приобретение имущества в кредит под залог.

В целом же такие достоинства покупки конфиската, как привлекательная цена, отсутствие рисков и возможность взять жилье в кредит, делают залогового имущества ВТБ 24 исключительно привлекательной.

Изучите все положительные и отрицательные моменты реализации залогового имущества, перед его приобретением в ВТБ 24

Минусы и недостатки

Клиентам нужно знать о недостатках, которые сопровождают в ВТБ 24 продажу залогового имущества:

• реализуются, главным образом, объекты, бывшие в употреблении (но есть возможность купить конфискованное жилье в новостройке, например, при банкротстве застройщика или если прежний владелец квартиры передал ее банку до вселения);
• небольшой выбор объектов, особенно, в маленьких городах (в крупных эта проблема не стоит особо остро);
• есть риск, что в ходе аукциона стоимость объекта превысит среднерыночную, особенно если на торги выставлено ценное имущество.

Порядок оформления сделки

После покупки конфиската между банком и клиентом заключается обыкновенный договор купли-продажи, согласно которому новому владельцу передаются все права на имущество. Если же конфискат приобретается с помощью кредитных средств, то он оформляется как залог и переходит под обременение банку.

При покупке жилья в ипотеку заемщику придется оформить на него страхование. Остальные полисы в ВТБ24, в том числе защищающие жизнь и здоровье плательщика, приобретаются исключительно добровольно.

Витрина реализации залогового имущества

В каталоге продаваемого имущества ВТБ24 находится значительное число различного имущества:

• Жилая недвижимость – самая популярная и многочисленная категория. Как правило, на витрине выставлено вторичное жилье – квартиры и частные дома, но имеются варианты покупки жилья в новостройке или незавершенное строительство. Например, если ВТБ 24 получил квартиры от разорившегося застройщика. Также в этой категории продаются земельные участки.
• Коммерческая недвижимость. Это различного рода торговые точки, склады, офисные помещения, гаражи, торговые центры и т.д. Предприниматели имеют возможность выкупить имущество на себя за наличный расчет или в кредит, а также оформить аренду.
• Легковой транспорт. В эту категорию входят выложенные в виде лотов на витрину залогового имущества ВТБ 24 машины, мототехника и даже прицепы отечественного и зарубежного производства. Выбор достаточно велик, можно купить практически новенькое авто или полностью поврежденный транспорт (на запчасти).
• Коммерческий транспорт. В эту категория входят различные грузовые автомобили, специальная техника, сельскохозяйственная техника (тракторы и т.п.), автобусы (в том числе микроавтобусы) и т.д.
• Суда. Здесь можно купить речной или морской транспорт, а также самолеты и вертолеты.
• Оборудование. В этой категории залогового имущества ВТБ24 предлагается различное торговое и производственное оборудование, в том числе станки, торговые автоматы, кассовые аппараты, инструменты и т.п.

Ознакомьтесь с перечнем залогового имущества (авто, недвижимость, оборудование), выставленного на продажу в Москве и других городах РФ, в витрине ВТБ 24

Здесь можно выбрать нужную категорию товаров, настроить отображение лотов в зависимости от текущего местоположения. Существует система фильтров, которая позволяет отсортировать имущество по различным параметрам: цене, площади квартиры, мощности двигателя и т.д.

Продажа конфискованного имущества

Существует два способа приобрести его в ВТБ 24 — через аукцион и непосредственно витрину на сайте банка.

Через аукцион

Один из них – участие в аукционе. В случае с ВТБ торги ведутся через специализированную площадку, расположенную здесь: https://www.roseltorg.ru.

Регистрация

Для участия в аукционе понадобятся:

• аккредитация на площадке – она делается несколько дней, но существует возможность платной экспресс-аккредитации в течение 3 часов;
• электронная подпись – ее можно получить только в специализированных сервисных центрах;
• залог в размере 10% цены лота (если планируется участие в нескольких аукционах, то залог нужно предоставить по каждому товару).

Следует отметить, что залог понадобится даже если заявитель планирует приобрести конфискат в кредит.

Порядок действий

Общий порядок действий по реализации залогового имущества ВТБ 24 с помощью аукциона таков:

• найти на сайте подходящий лот;
• оставить заявку, указав желаемый способ оплаты (наличкой или в кредит);
• положить на банковский счет ВТБ24 минимум 10% от начальной цены лота (задаток блокируется, снять его можно будет только после окончания аукциона);
• дождаться начала торгов;
• делать ставки через интерфейс сайта, повышая стоимость на размер минимального шага.

Несмотря на то, что изначально ВТБ24 «скидывает» некоторую стоимость имущества, участие в торгах нескольких конкурентов способно несколько повысить цену.

Приобретите залоговое имущество через аукцион, следуя определенному порядку действий

Оплата лота

После выигрыша лота нужно связаться с представителем банка и заявить о форме оплаты.

Вариантов здесь два:

• перевести на указанный счет ВТБ24 всю сумму за лот, заключить договор купли-продажи без обременения;
• получить в ВТБ24 кредит на специальных условия и заключить договор с закладной.

Если речь идет о покупке жилья на витрине залогового имущества ВТБ 24, то больше чем в 80% случаев новые владельцы берут его в ипотеку, нежели используют собственные средства.

Напрямую у банка

Второй способ реализуется, если банк не выставил лот на продажу на аукцион, например, по причине его низкой ликвидности, а продает непосредственно на сайте.

Алгоритм предельно простой:

• выбираете понравившееся имущество;
• открываете подробный обзор;
• нажимаете Прямая продажа либо связываетесь со владельцем жилья по предложенным контактным данным.

Для прямой покупки залогового имущества ВТБ 24 в Москве и других городах необходимо иметь на счете необходимую сумму либо получить одобрение на выдачу кредита.

Предпринимателям, которые выкупают лоты непосредственно на сайте, предлагаются такие условия кредитования:

• лимит – до 150 млн рублей;
• срок – 10 лет максимум;
• минимальный взнос – 20% от цены лота.

Купите конфискованное имущество, подготовленное к реализации, напрямую у ВТБ 24 через сайт финансовой организации

Физические лица для покупки залогового имущества могут использовать обычный кредит ВТБ24, где требования к минимальному взносу отсутствуют. Однако при покупке жилья или авто лучше выбрать специализированные продукты.

Продажа залоговых авто в лизинг

Реализация конфискованных автомобилей в ВТБ24 осуществляется двумя способами:

• непосредственно на сайте – это и есть продажа залогового имущества, а именно авто в ВТБ 24;
• в лизинг.

Алгоритм покупки конфискованного авто на сайте аналогичен всему описанному выше. На сайте легко отыскать нужный лот, сориентироваться по цене и подготовить заявку.

Но нужной суммы может не оказаться на руках, а кредит получить не удалось. В этом случае поможет лизинг. По своей сути это аренда с правом последующего выкупа.

Вкратце преимущества лизинга перед обычным кредитованием:

• минимум документов для оформления и более быстрое время рассмотрения;
• не нужен первоначальный взнос;
• более низкие ставки;
• возможность досрочного выкупа авто или обмен его на другую технику в рамках одного договора лизинга;
• свобода в распоряжении имуществом;
• пониженные расходы – так, техосмотр оплачивает лизингодатель.

Воспользуйтесь лизингом ВТБ 24, для приобретения залогового легкового автомобиля в Москве, Питере, Н. Новгороде и прочих субъектах РФ

Таким образом, рассматривая вариант продажи легковых автомобилей, которые оказались залоговым имуществом в ВТБ 24, не стоит сбрасывать со счетов лизинг. Для предпринимателей он еще выгоден тем, что позволяет экономить на налогах.

Для покупки легковых автомобилей с витрины залогового имущества необходимо обратиться в компанию ВТБ Лизинг. У нее имеется свой список конфиската и просто выкупленных подержанных авто, которые можно приобрести. Выбор немного меньше, чем на аукционе, однако преимуществ у лизинга больше.

Кредит для покупки конфискованного жилья

Физических лиц больше интересует возможность купить в кредит жилую недвижимость, нежели автомобиль или спецтехнику. Приобретение квартир, частных домов, таунхаусов, участков с незавершенным строительством и других лотов проводится по стандартному алгоритму непосредственно с витрины залогового имущества ВТБ 24.

Условия

Условия ипотеки в ВТБ24 при покупке конфиската следующие:

• валюта – российский рубль;
• ставка – 12% в год;
• размер кредита – до 5 млн рублей;
• срок – до 30 лет;
• первоначальный платеж – минимум 20%.

Разрешается привлечь до 2 созаемщиков, супруг обязательно входит в их число.

Оформите конфискованное жилье, выставленное для реализации в витрине ВТБ 24, в кредит в данном финансовом учреждении

Требования к заемщику

Требования к будущему плательщику и его поручителям:

• возрастной ценз – от 21 до 75 лет;
• трудовой стаж – 1 год;
• стаж работы на последнем месте – минимум полгода;
• прописка – по месту расположения отделения банка;
• доход – минимум в 2 раза выше, чем размер предполагаемого ежемесячного платежа, после вычета обязательных расходов.

Естественно, не допускается, чтобы заемщик находился под следствием, в недавнем прошлом признавался банкротом, имел на обеспечение большое число иждивенцев и т.д.

Заключение

Итак, покупка конфиската на витрине залогового имущества ВТБ 24 позволяет клиентам банка сэкономить значительные средства за счет того, что цена выставляемых лотов ниже, чем предлагает рынок.

Есть два варианта покупки конфиската: на аукционе или методом прямых продаж на сайте. Для приобретения лотов можно использовать свои средства или одобренный в ВТБ 24 кредит.

В качестве альтернативы кредитованию при покупке транспорта имеет смысл рассмотреть лизинг.

Источник: https://bankclick.ru/info/zalogovoe-imushchestvo-v-vtb-24.html

Как купить залоговое имущество банка ВТБ 24

С помощью витрины залогового имущества ВТБ достаточно лишь желания оформить право на новую собственность, а при отсутствии достаточных средств, привлечь заемные можно в самом банке.

Особенности покупки залогового имущества ВТБ 24

На официальном интернет-ресурсе ВТБ 24 содержится специальный раздел, посвященный залоговой собственности, выставленной на распродажу. Для удобства пользователей предложен специальный модуль, облегчающий поиск лотов по заданным параметрам. Каталог распределяет весь перечень реализуемого с фильтрацией:

• по источнику, дающему право на продажу залогового имущества;
• объектам;
• региону размещения и т. д.

В большинстве случаев к реализации залогового имущества ВТБ 24 предлагается собственность, конфискованная ФССП на основании примененной ВТБ санкции.

Основанием для конфискации послужило банкротство собственника-должника, ранее оформившего кредитные обязательства и нарушившего их.

Процедура изъятия проведена в строгом соответствии с законодательными нормами и признана собственностью банка ВТБ 24 с обязательным документальным подтверждением законности права.

Объекты реализации появляются в базе витрины в связи с накопленной задолженностью по взятым кредитам заемщиков.

В результате процедуры арестованные объекты выставляются на сайте с начальной ценой на уровне средней рыночной, однако у потенциального покупателя всегда есть возможность обратиться с предложением снизить стоимость лота, а покупку оформить через оплату наличными или в кредит, который предложит банк.

Объекты продаж на Витрине

На сайте ВТБ 24 можно найти следующие группы товаров, некогда оформленные в качестве залога по кредиту:

• недвижимость жилая или коммерческая;
• транспортные средства для личного или коммерческого использования;
• водные виды средств передвижения (морские, речные) и авиатранспорт;
• промышленное оборудование.

По каждому из лотов следует детальное описание с основными техническими характеристиками, списком обнаруженных дефектов, принадлежности бывшему владельцу.

Определяя лот из конфиската в той или иной группе, следует учитывать некоторые особенности по каждой из групп товара:

1. Жилые объекты включают продажу участков, домовладений, квартир, долей в части общего здания из вторичного фонда или строящихся объектов.
2. В качестве коммерческого недвижимого имущества выступают складские помещения, офисы, точки розничных продаж, целые здания, гаражные строения и многое другое. Помимо выкупа за наличные, такое имущество может быть оформлено в кредит или взято в аренду.
3. Транспортные средства представлены в самых разнообразных категориях – от мототехники, прицепов до грузовых автомобилей или спецтехники. Состояние реализуемых единиц также может быть различным – от идеального до разобранного или со значительными повреждениями (после аварии).
4. Среди оборудования в конфискате могут встречаться предметы, используемые для организации розничных продаж, производственные линии, отдельные станки, автоматы, кассы, отдельные виды технических средств, используемые в торговых и промышленных целях.

Благодаря участию в аукционе, у покупателя появляется возможность значительно снизить расходы на приобретение интересуемого объекта, а сам аукцион проводится с небольшим количеством участников.

Порядок приобретения лотов

После того как выбран подходящий объект и согласованы условия сделки, покупатель вносит ранее оговоренную сумму. Между финансовым учреждением и покупателем заключается договор купли-продажи. На основании нового договора новый собственник проводит перерегистрацию собственности.

При отсутствии достаточных средств покупатель может обратиться в банк с запросом о предоставлении кредитной линии для оплаты залогового приобретения. В таком случае объект снова оформляется в залоговое имущество банка ВТБ до окончания выплаты по взятому кредиту. Право распоряжения собственностью ограничивается в силу залога.

Купить один из заинтересовавших лотов можно и напрямую с сайта банка. В большинстве случаев речь идет о продаже недвижимости. Чтобы оформить заявку, нужно выбрать опцию прямых продаж в чек-боксе и отметить нужный лот. Условием для прямой продажи является наличие на счету суммы, достаточной для оплаты, либо нужно заранее согласовать кредит с целевым назначением на оплату лота из конфиската.

Реализация конфиската через лизинг

Помимо обычного приобретения за собственные или кредитные средства, для пользователей программы Витрина ВТБ существует возможность оформления в лизинг. Такая ситуация возможна, если собственных средств не хватает на оплату лота, а одалживать средства у банка нет желания.

Для получения автомобиля в лизинг выбирают транспортные единицы в следующих группах:

• залоговые авто;
• ТС, возвращенные из лизинга.

Лизинговые операции уполномочена осуществлять дочерняя компания «ВТБ Лизинг». Следует учитывать, что список машин для получения в лизинг менее разнообразен.

Предоставление льготной ипотеки

В отношении недвижимых объектов действует целая программа приобретения залогового жилья или нежилой собственности в ипотеку. Наибольший интерес к данному предложению у простых физических лиц, благодаря возможности приобретения по заниженной стоимости необходимого жилья с использованием заемных средств по программе ипотеки на залоговое имущество банка ВТБ.

Использовать средства по такому кредиту можно только в рамках списка лотов из раздела недвижимости. Льготные условия включают следующие параметры кредитования:

1. Собственность – из вторичного фонда или новостроек.
2. Размер кредитной линии – до 8 млн рублей, но не менее полумиллиона.
3. Процент по льготной ипотеке 12,0%, если покупатель согласен на страхование.
4. Погашение кредита – в течение 30 лет.
5. Из собственных средств потребуется внести лишь ½ от стоимости имущества на продажу.

Программа позволяет получить недвижимость с наименьшими вложениями. Скидка при реализации квартир из конфиската составляет 20% от рыночной стоимости, доходя в отдельных случаях до половины цены. Однако следует быть готовым обнаружить среди подобных объектов жилье в отдаленном районе, с наличием дефектов и иными претензиями к качеству приобретения.

Преимущества и недостатки программы

Предложения на сайте Витрины выгодны на следующих основаниях:

1. Стоимость лотов, как правило, устанавливается по среднерыночным ценам, однако есть возможность снизить изначальную сумму.
2. Можно не беспокоиться о юридической чистоте – банк устраивает распродажу залогового имущества при полной легитимности процедуры.
3. Ввиду того, что объект уже готов к продаже и проверен банком, на оформление сделки уйдет минимум времени – все документы уже собраны кредитором.
4. Оформление конфиската в кредит не требует дополнительного проведения оценки, подготовки различных справок – все мероприятия по подготовке к сделке выполняет финансовое учреждение.

Помимо положительных аспектов, есть и недостатки, выявленные при покупке залоговых объектов.

Собственность, выставленная на торги, в основной своей массе не новая, велика вероятность наличия дефектов и претензий к качеству, ставящих под сомнение выгоду от приобретения.

При обычной покупке будущий владелец исходит из гораздо более широкого ассортимента, в то время как на Витрине выбор гораздо уже.

Учитывая положительные и отрицательные стороны применения программы Витрина ВТБ 24, для многих покупателей этот проект представляет собой реальную возможность стать собственником заветного автомобиля или жилья, ведя тщательный подбор из появляющихся в продаже лотов.

Подписывайтесь на наш Дзен-канал: Финансы — кредиты (1

Источник: https://kredit-blog.ru/nuzhno-znat/zalogovoe-imushchestvo-vtb-24.html

Залоговые автомобили от ВТБ: способы продажи и условия

Изымая автомобили в счет долгов, банк ищет пути реализации этого товара. Одним из способов стала продажа лотов через «Витрину залогового имущества». Там можно выбрать любую модель и зарегистрироваться на аукцион или купить транспортное средство прямым способом. Оплата возможна несколькими доступными способами. Это сделало залоговые автомобили в ВТБ доступными широкому кругу покупателей.

Покупка залогового имущества у ВТБ

ВТБ выставляет на продажу разные виды залоговой собственности, в числе которых и транспортные средства. Самым простым способом считается покупка за наличные деньги.

Стоимость автомобилей при таком варианте обычно ниже среднерыночной, но не у всех нужная сумма сразу может оказаться на руках.

• сумма – до 5 млн рублей.
• срок – 1–5 лет.
• ставка – 20,9%.
• первоначальный взнос – от 20%.

Для оформления кредита нужно подтвердить регулярный заработок и предоставить дополнительно запрашиваемые сведения.

Преимущество такого займа в отсутствии комиссий за выдачу денег.

Банк также реализует залоговые авто в лизинг. Этот способ проще и выгоднее:

1. Первоначальный взнос не является обязательным.
2. Ставки ниже, чем в кредитной программе.
3. Пакет документов минимальный.
4. Возможен досрочный выкуп предмета договора без штрафных санкций.
5. Расходы за техосмотр во время действия договора лежат на лизингодателе.

Получить машину в лизинг можно в дочерней компании банка – «ВТБ Лизинг».

Принцип продажи залогового имущества

Купить залоговый автомобиль у банка ВТБ можно на официальном сайте в разделе «Витрина залогового имущества». Там в поиске можно ввести любую интересующую модель и, если авто понравится, оставить заявку. Далее проводится аукцион.

Покупка возможна двумя способами: по интернету и в отделении банка. В первом случае покупателю нужно посетить сайт, а во втором офис по адресу ул. Мясницкая, 35 в Москве.

Торги в онлайн-режиме доступны лишь аккредитованным лицам, у которых есть электронная подпись.

Допускается пройти экспресс-аккредитацию за три часа. Подробнее об этой процедуре можно узнать в отделении банка или по телефону горячей линии.

Но также потенциальные покупатели должны иметь на банковском счете не менее 10% от стоимости выбранного транспортного средства. Эта сумма будет заблокирована перед началом аукциона, что дает гарантию банка, что победитель торгов выполнит обязательства.

Еще на этапе заполнения заявки на участие в торгах, покупатель должен выбрать способ последующей оплаты автомобиля: собственными или кредитными средствами. Если выбор пал на второй вариант, то еще до участия в аукционе придется подтвердить свою платежеспособность.

Документы для оформления

Приобретая машину за собственные средства, сделка ограничивается обычным договором купли-продажи, для заключения которого покупатель предоставляет только паспорт.

Если же для покупки денег недостаточно, продажа залогового автомобиля в ВТБ происходит через оформление кредита.

А для этого будущему заемщику нужно собрать пакет документов, среди которых обязательными являются:

• паспорт;
• документ, подтверждающий доход (справка 2 НДФЛ или по форме банка, выписка с банковского счета);
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Дополнительно могут понадобиться водительские права, документы об образовании или о наличии в собственности ценного имущества.

Плюсы и минусы

В качестве положительных моментов покупки залоговых авто в ВТБ можно рассматривать:

• относительно невысокую стоимость конфиската;
• высокую скорость заключения сделки;
• юридическую чистоту операции;
• возможность покупки в лизинг и кредит с первоначальной оплатой от 20% стоимости имущества;

Сделка на предлагаемых банком условиях выглядит довольно привлекательно для клиентов, но нельзя не отметить и некоторые недостатки такой покупки:

• В продаже, как правило, только б/у товар. Но, учитывая процент сделок на вторичном рынке автомобилей в соотношении со сделками в салонах, не все сочтут это большим минусом.
• Маленький выбор залоговых авто, особенно в небольших городах.
• Возможность повышения среднерыночной стоимости товара в ходе аукционных торгов.

Покупка залогового товара во многом выгоднее, нежели приобретение по объявлению или в дилерском центре.

Банк ВТБ дает для этого все возможности: и кредит по специальной программе, и возможность оформить лизинг, и онлайн-доступ к каталогу, и простоту проведения аукциона.

(1

Источник: https://vbankit.ru/uslugi/usloviya-priobreteniya-zalogovogo-avto-v-vtb/

Витрина залогового имущества ВТБ: как проходит реализация?

Не все заемщики банков успешно справляются со взятыми на себя долговыми обязательствами, поэтому порой для погашения задолженности продается заложенное при оформлении кредита имущество.

Обычно его стоимость очень привлекательна для покупателей. ВТБ залоговое имущество реализует двумя способами: с помощью Единой электронной торговой площадки и витрины залогового имущества на официальном сайте банка.

Рассмотрим второй способ более подробно.

Что такое витрина залогового имущества ВТБ?

Витрина залогового имущества ВТБ представляет собой перечень конфиската, находящегося в залоге у банка. Это арестованное имущество, которое было изъято в принудительном порядке у физического или юридического лица по причине неплатежеспособности.

Каталог включает в себя жилую и коммерческую недвижимость, легковой и производственный транспорт, суда и разное оборудование. Жилое имущество – самая востребованная категория, здесь представлено в основном жилье вторичного рынка, иногда встречаются квартиры первичного рынка, частные дома. Коммерческие помещения представлены торговыми площадками, офисами и складами, гаражами.

Активы, находящиеся в Витрине, в своем большинстве были переданы банку в результате судебных заседаний, реже — в добровольном порядке гражданами, которые не могут выплатить задолженность.

Так происходит из-за того, что часть задолженности уже выплачена клиентом, нужно вернуть только остаток, чтобы покрыть затраты и не уйти в минус.

Залоговая недвижимость имеет и другие преимущества. Она проверена банком, поэтому гарантирована чистая сделка. Не нужно обращаться к оценщикам и юристам, что позволяет существенно сэкономить. Сделка совершается очень быстро, потому что нет необходимости проверять документы.

Где располагается?

Для просмотра Витрины нужно зайти на официальный сайт https://zalog.vtb.ru. Здесь представлены разделы «Жилая недвижимость», «Легковые автомобили», «Для бизнеса», в которых есть подкатегории. Интерфейс сайта удобен и позволяет быстро найти нужный объект.

По какому принципу работает?

Банк ВТБ предлагает 2 способа приобретения имущества: через аукцион или прямая продажа лотов с Витрины. Для участия в аукционе необходимы:

• электронная подпись, которую можно получить в сервисных центрах;
• аккредитация, прохождение которой занимает около 3 дней, или платная экспресс-аккредитация в течении 3 часов в особых случаях;
• наличие на счете в банке суммы не менее 10% от стоимости лота (это гарантия того, что покупатель выполнит свои обязательства по покупке, так как средства блокируются на счете до окончания аукциона).

После выбора лота и оставления заявки нужно указать способ оплаты: наличными или льготное кредитование. В случае заключения кредитного договора клиент обязан подать в банк пакет документов для проверки его платежеспособности. Если клиент не соответствует требованиям банка, в кредите ему может быть отказано.

Когда торги начинаются, можно делать ставки в стандартном порядке, стоимость лота увеличивается на размер минимального шага.

Минусом данного способа покупки является то, что при большом количестве участников цена лота может вырасти выше рыночной. Но если участников мало, то рост цены будет незначительным.

Если клиент выиграл лот на аукционе, он может связаться с банком для оформления договора купли-продажи или льготного кредита.

Прямая продажа лотов с Витрины предполагает выбор опции «Прямая продажа» в любом из разделов имущества. Выбрав понравившийся объект, нужно открыть подробное описание и найти контактные данные для обсуждения сделки. Покупка тоже может быть осуществлена за счет собственных средств или оформления кредита.

Какие виды имущества можно купить?

Витрина залогового имущества ВТБ 24 предлагает посетителям большое количество интересных вариантов.

• Коммерческая недвижимость. Здесь можно найти склады, магазины, офисы, развлекательные центры, участки под застройку. Можно купить собственность или взять ее в аренду.
• Жилые помещения. Можно купить жилье с первичного и вторичного рынка, загородные дома. Данные операции являются самыми востребованными и распространенными.
• Коммерческий транспорт. Его стоимость зависит от состояния транспортного средства, которое может быть отличным, хорошим и неудовлетворительным. Предложена техника российского и зарубежного производства.
• Легковой транспорт. На витрине есть отечественные и иностранные автомобили в различном состоянии.
• Морские, речные и воздушные суда.
• Разное оборудование для производства товаров.

В каталоге можно увидеть все предложения, исходя из месторасположения посетителя. Можно также просмотреть объявления по другим регионам России.

Что для этого нужно сделать?

Чтобы купить квартиру, авто или другое имущество с Витрины залогового имущества ВТБ, выполняются следующие действия.

• На странице https://zalog.vtb.ru/ необходимо выбрать раздел «Жилая недвижимость», «Легковые автомобили» или «Для бизнеса».
• Для выбора нужного объекта применяются разнообразные фильтры, позволяющие подобрать регион, тип имущества (к примеру, квартира, апартаменты, дом, таунхаус, участок, автотранспорт, мотоциклы и мототехника). Есть также возможность выбирать технические характеристики (количество комнат, мощность двигателя и другие).
• Для просмотра объявлений используется кнопка справа «Показать объявления», из списка выбирается интересующий объект.
• В ситуации прямой продажи лотов с Витрины клиент на странице каждого объявления может найти контакты представителей банка и обсудить условия покупки объекта за собственные средства или путем оформления займа.
• При продаже лота через аукцион клиент оставляет заявку для участия в торгах, делает ставки и может купить имущество в случае выигрыша.

Как приобрести залоговое имущество в кредит?

Возможна реализация залогового имущества в кредит на льготных условиях. Кредитование физических и юридических лиц имеет свои особенности.

Гражданам

Условия кредитования при приобретении жилой недвижимости таковы:

• ставка от 10%;
• первый взнос от 20% стоимости недвижимости;
• срок кредита до 30 лет.

Среди требований к заемщикам возраст 21-75 лет, непрерывный стаж на последнем месте работы должен составлять от 6 месяцев, общий стаж – год и более. Предоставляется справка о трудоустройстве и 2-НДФЛ. Ежемесячный платеж не должен составлять больше половины доходов клиента.

Для оформления ипотеки следует выполнить такие действия:

• выбрать понравившийся объект;
• позвонить по номеру телефона, который указан в контактах в каждом объявлении;
• сразу подать онлайн-заявку, приложив к ней сканы документов, или занести их в отделение банка.

Принятие решения занимает 5 дней, о положительном исходе клиента извещают по телефону, после чего покупателю остается обратиться в ближайшее отделение для оформления сделки. Если объект еще не выбран, то есть 4 месяца для поиска.

Кредитование покупки легковых автомобилей физическими лицами выполняется на таких условиях:

• ставка от 20,9%;
• первый взнос от 20% стоимости автомобиля;
• срок кредита до 7 лет.

Предпринимателям

Любому платежеспособному предпринимателю ПАО ВТБ готово предоставить кредит на покупку коммерческой недвижимости, офисов, складов, оборудования, коммерческого транспорта, морских, воздушных и речных судов. Условия кредитования таковы:

• ставка от 6%;
• срок кредита до 10 лет;
• комиссия 0%;
• при покупке недвижимости первоначальный взнос должен быть не меньше 20%.

Для оформления займа нужно обратиться в отделение банка, где клиент составляет и подает заявку. Предприниматель обязан предоставить такие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• налоговую декларацию для подтверждения платежеспособности;
• учредительные документы;
• бухгалтерский отчет;
• выписку из ЕГРИП, которой не больше месяца на момент обращения в банк.

Если покупаемое имущество нужно для реализации бизнес-плана, то его тоже можно предоставить в отделение банка – это повысит шансы получения кредита. После подачи заявки реализация имущества прекращается на весь срок оформления кредита.

Ввиду популярности лизинга было создано отдельное подразделение банка «ВТБ Лизинг». Эта организация занимается лизингом легковых и коммерческих авто, спецтехники, включая сельскохозяйственную, ремонтную. Условия сделки могут быть разными, минимальный взнос 10%, срок аренды до 60 месяцев.

Таким образом, Витрина залогового имущества ВТБ дает возможность выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость, оборудование, транспортные средства физическим и юридическим лицам. Покупателю не нужно беспокоиться о проверке и оценке имущества, так как этими вопросами занимается банк. Клиент может рассчитаться собственными средствами или оформить кредит.

Источник: https://dolg-faq.ru/baza-znanij/vitrina-zalogovogo-imushhestva-vtb.html